在广州买一套120平米房子装修预算的房。要多少钱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-29 08:39 标签： 农村自建房120平方米
不吃不喝多少年能在广州买一套房？
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　　在广州买房有多难？想靠自己拼搏买一套房需要多久？
　　今天，我们就来算一算这笔账。相比于其他一线城市，想在广州买一套90平方米的房子，不吃不喝不啃老，仅靠一个人要存20年的钱才够，而如果你的家庭月收入能达到15000元，那么恭喜你，供房的压力也不会太大。
　　广州7月房价降了 广东唯一下跌城市
　　据统计，2016年7月，全国100个城市新房平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%。全国多个城市相比6月，房价出现上涨，涨幅最高的达4.95%。
　　而在广东城市内，湛江、珠海、惠州、深圳等四城的房价上涨最高，其中深圳新房的均价已经达到了53384元/平方米。湛江成为省内涨幅最大城市。
　　相比之下，广州新房房价却出现了下跌，均价为17847元/平方米，成为上月广东唯一下跌的城市。有分析认为，这是因为广州的房价多由大量刚需买家撑起，而近几月开盘的楼盘也以刚需产品为主，也跟总体成交网签的结构性调整有关系。
　　想在广东买房，不吃不喝得干多少年？
　　以7月各市新房房价为基数，以各地职工年均收入的能力，要买一套90平方米的房子，算算不吃不喝得干多少年。
　　根据以上统计发现，在广州打拼的小伙伴，仅靠一个人的能力不吃不喝，要在广州买一套房，也得要近20年的时间。但相比其他一线城市，压力已经大大减小。
　　想在深圳买房可是并不容易，不吃不喝干近60年，才能买得起一套房，也就是说即使退休了你也得多干几十年才能有房在手。
　　相比之下，在中山、佛山、惠州等地买房则不用背负那么大的压力，工作10几年就能成为“有房一族”。
　　当然，如果你已经组建了家庭，两人合力供房，当然也轻松不少，购房时间自动折半。
　　在广州各区买房，不吃不喝又得干几年？
　　虽然相比下在广州买房并不难，但在不同区，由于房价价格差别较大，买房难易也相差不小。以7月广州11区一手住宅交易价格为基数，以广州2015年在岗职工年平均工资81168元计算，不吃不喝不啃老，算算你得干多少年才能在广州买一套房？
　　可见，在越秀、天河、海珠等这样房价较高的区，要想拥有一套自己的房子，也是并不容易的。想在广州扎根立足的亲们，不妨考虑一下置业番禺、黄埔、南沙等区，购房压力可以降低不少！
　　收益高还不贵，广州买房风险那么低！
　　楼市变化莫测，一不小心可能遭遇风险，如果你咬咬牙在广州买了套房，恭喜你，低风险还收益高哦。根据最新出炉的《2016年中国35城房地产短周期风险识别系统》报告显示，在广州买房的风险超级低！
　　根据榜单显示，排名末三位的城市为郑州、广州、南昌。广州位列倒数第二，风险度仅3.7%，是后五名当中唯一的一线城市。长远来看，广州房价走势基本平稳，没有出现暴涨暴跌的现象，在各大城市地王频出之际也保持着一定的冷静与克制，在这里买房的风险要远低于大多数一二线城市。
　　月薪多少才能在广州买房？
　　不吃不喝去买房只是个猜想，生活是一笔复杂的账目，柴米油盐酱醋茶样样都要支出。那么想要在广州买房供房，月薪多少才能实现呢？
　　业内人士建议，如果年龄在25—30岁，工作性质良好的话，月供可以占到家庭收入的40%—45%。
　　近日有网站发起了一项调查问卷，超过2000名网友参与，其中91%受访者表示，月薪超过8千可以考虑在广州买房。这个数目靠谱吗？
　　按7月广州新房均价的17847元/平方米，买一套90平方米的房子总价要160.62万元，以按揭7成，等额本息的方式30年还完，每月要还贷款5967.28元。这么算下来，家庭月收入达到14918元，才能应付得了每月的房贷。
　　一个人还贷就辛苦一点，但如果以家庭收入来看，夫妻俩每月比6764元的全市在岗职工月均收入高一点，在广州买房供楼还不算大难事哦！
　　来源｜羊城派综合央视财经、房天下
责编｜胡晓倩
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广州购买第二套房产首付大概是多少
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广州购买第二套房产首付大概是多少？
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A：你好，广州购买第二套房子的首付标准是:购买这套房子全款额的60%。
提示，如果第一套房子没有贷款的话，还是会算是首套房贷款的，首付也就是30%
希望我的回答对你有帮助！
A：购买第二套房房产税：
契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征
个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%
计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
希望我的回答对你有帮助！
A：二套房首付要看你是商贷还是公积金贷款，公积金贷款还要看你首套房是否有贷款。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：根据住房公积金管理委员会的最新规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
A：其实这个主要是看地方吧，每个地方的政策都是有出入的~~不过，官方来说就是：二套房是第二套普通自住房的简称，二套房首付比例是指家庭贷款购买第二套普通住房的第一期付款成数。根据房贷差别化信贷政策规定，第二套房首付比例六成起，执行房贷基准利率的1.1倍。同时也有标准的~~一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总[1]面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
A：购买第二套房子，首付不低于6成，契税按总房价的3%缴纳，比如100万房子，你首付是60万。
现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;
二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;
三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。
公积金首付比例：根据长沙市住房公积金管理委员会的最新规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
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