咨询沈阳市公积金贷款提前部分还款的问题
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咨询沈阳市公积金贷款提前部分还款的问题
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11:42:14已进入民心网处理系统。
19:08:26民心网已分派到沈阳市政务公开办办理。
16:59:26部门已报结，民心网正在初步审核。
19:52:11民心网回访复核，终审结案。
受理单位：
&(&平均办理速度 0&天&&平均办理质量 0&分&&诉求办理总量 0&件&)
处理结果：
一、根据沈住公[2004]9号《沈阳市住房公积金个人贷款实施细则》规定，借款人应在正常还款一年以后，经管理中心同意，借款人可以提前部分或全部偿还贷款。
&&&&根据日沈阳住房公积金管理中心个贷处下发的关于对部分个贷业务调整的通知：提前部分还款（含委托提取还贷）本金须大于等于贷款余额的20%且大于等于1万元；还款期内提前部分还款次数（现金及公积金）不可超过5次。
&&&&二、如您满足提前还款条件，可以使用公积金账户内定期余额提前还款，也用现金提前还款。
&&&&用公积金账户内定期余额提前还贷，需要本人持身份证原件及复印件，借款合同，加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》，到您单位缴存管理部办理提前还贷。窗口工作人员会根据您的贷款剩余本金，重新计算您的还款额度。
&&&&用现金提前还款，需要本人持身份证原件及复印件，借款合同，银行还款卡到贷款住房公积金管理部窗口办理。
&&&&如果您在住房公积金方面还有其他问题,欢迎您拨打96688电话或登录&沈阳住房公积金管理中心网站。
回访情况：
16:53:40，民心网工作人员拨打投诉人电话，投诉人电话不通。
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沈阳房贷提前还款须知
来源：吉屋网 &&发布时间：
想从银行贷出钱来实属不易，贷款者想还钱，银行却笑脸相迎。但是，对于曾享受7折利率的者来说，是否不仅让他们犯愁，银行对此也表“纠结”。一起来看看事件吧!“”有松动媒体报道，部分城市的银行针对提前还贷业务，不再需要提前预约，不收取。一些银行甚至主动鼓励贷款人考虑提前还款以缓解自身“钱紧”的压力。相关人员办理房贷业务咨询了沈城的工行、中行、交通、光大、广发、中信、华夏等多家银行。除了中行、中信银行的个贷部工作人员强调，提前还贷需要提前1个月预约外，剩余多数银行表示，提前一天预约或随到随还。对于一次性还款数额，多数银行规定以1万为单位。虽说相比前两年，提前还贷政策有所松动，但在贷款期限上，银行还是有要求，多数规定贷款1年以内不允许提前还款，中行则表示贷款半年后，才可提前还。提前还贷不鼓励不拒绝沈城各大银行同样资金紧张，但从银行的还贷政策看，基本属于“不鼓励不拒绝”。交通银行沈阳分行零售信贷部人员表示：“我们并没有鼓励贷款人提前还款，现在无论是申请贷款者，还是提前还贷者的数量都没有明显变化。”广发银行沈阳分行个贷部人员称：“目前来看，提前还贷的客户并不多，但却有一共同特点，他们所购买的新房价格近年涨幅较高，贷款者想把贷款还清后考虑出手。”今年6次提准后，对网点多、存款额度较宽裕的银行影响不大，却给资金量不足的小银行不小打击。据了解，一些股份制银行的信贷额度急剧下降，以至于放款数量要完全依照还款数额发放，房贷业务也基本停滞。7折房贷者不宜提前还光大银行沈阳分行信贷员表示，“从盈利角度讲，银行是希望那些曾经享受7折利率的客户提前还款的。但对于7折利率贷款者，他们已享受到历史较低折扣，即使银行再加息，打7折后利率水平也并不高。现在，很多银行为了揽存发行的理财产品收益率也在不断上涨，所以并不建议他们提前还款。”工商银行辽宁省分行营业部理财师建议，是否提前还款要根据贷款者自身情况而定，如果手中有余钱，在不影响生活品质的情况下，可以考虑提前还款。但在信贷紧缩情况下提前还贷并不是较好选择。若提前还款了，近期内有大额支出，二次申请贷款会更困难，再碰到央行加息，反而不划算。
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2016沈阳公积金贷款偿还须知
编辑：秋霞
　　下面是应届毕业生网小编为你整理的关于公积金贷款偿还的内容事项，快来阅读了解一下吧，希望对你有帮助。　　偿还沈阳住房公积金贷款须知　　★申请条件：　　1、公积金提前部分还款金额(本金)须大于等于贷款余额的10%且大于等于1万元;　　2、累计提前部分还贷次数不能大于5次，累计提前部分还贷次数包括：现金部分还款次数及提取定期偿还公贷次数;　　3、提取定期提前部分偿还公贷必须按月还款6个月以上;提前全部偿还公贷必须按月还款6个月以上。　　★办理要件：　　1、身份证(职工本人和代办人的身份证原件，代办人资格证明文件原件);　　2、加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》;　　3、《住房公积金个人贷款合同》或《借据》。　　★办理流程：　　1、提取申请人或代办人持《住房公积金提取申请审批书》及相关要件，向单位提出申请。　　2、单位核实后，在审批书上加盖单位预留印鉴。　　3、提取申请人或代办人持相关要件到缴存住房公积金的管理部进行审批。　　申请沈阳住房公积金贷款须知　　★申请条件：　　1、借款人及共同申请人具有合法有效身份证件;　　2、借款人及共同申请人具有完全民事行为能力;　　3、申请人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力;　　4、借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款;　　5、借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金;　　6、借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录;　　7、借款人及共同申请人同意提供中心认可的贷款保证方式;　　8、借款人及共同申请人没有尚未还清的债务，且个人信用情况符合规定;　　9、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议;　　10、借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。　　★办理材料：　　以下要件为中心、房产抵押所需要件：　　1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份(A4纸双面复印，下同)。　　2、户口簿原件及复印件2份。首页、借款人页及共同申请人页(含配偶)　　3、婚姻证明原件及复印件2份。　　4、住房公积金联名卡。　　5、商品房买卖合同原件2份。(无房屋预告登记证明的，需提供商品房买卖合同原件3份)。　　6、商品房销(预)售许可证复印件1份。　　7、新建楼房门牌编号审批表复印件1份。　　8、房屋预告登记证明原件及复印件2份。(无房屋预告登记证明的，需提供预购商品房预告与商品房抵押权预告登记申请书原件1份，开发公司提供的委托书原件1份)。　　9、销售不动产统一发票原件及复印件1份。　　10、辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表原件及复印件1份。　　11、维修基金、契税发票原件及复印件各1份。　　★办理地点：　　和平管理部和平北大街48号(省妇女会馆对面)　　沈河管理部沈河区惠工街159号(地铁二号线金融中心站B出口南侧)　　铁西管理部铁西区艳粉街61号(203路终点站对面)　　皇姑管理部皇姑区宁山西路5号(百鸟公园西南角)　　大东管理部大东区大东路175-1号(永丰社区西侧)　　东陵(浑南新区)管理部浑南新区沈营路29-14号(哈尔滨啤酒厂对面)　　沈北新区管理部沈北新区中央路77号　　苏家屯管理部苏家屯区牡丹街63-1号　　新民管理部新民市战前大街112号　　辽中管理部辽中县南环路1号2门　　法库管理部法库县龙山路7号　　康平管理部康平县康平镇中心路64号　　★办理时间：每个工作日上午 8:30―11:30，下午13:00―16:00　　★联系电话：　　和平管理部024-　　沈河管理部024-　　铁西管理部024-　　皇姑管理部024-　　大东管理部024-　　东陵(浑南新区)管理部 024-　　沈北新区管理部024-　　苏家屯管理部024-
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沈阳人注意啦！公积金提前还贷需要满足这些条件
来源：新浪乐居 &&发布时间：
粉丝来问话 乐乐快来！我想问一下，我之前用买过一套房子，现在想，然后再买一套。是多少呢？提前还贷怎样办理？ 答：目前对拥有1套住房并已结清相应的居民家庭，为改善居住条件再次申请委托贷款购买住房的，较低首付款比例为20％。 如果您没有使用过商业，信用记录良好，无不良记录，可以按照进行贷款。具体您可以致电沈阳核心咨询。
★申请条件： 1、公积金提前部分还款金额（）须大于等于贷款余额的10%且大于等于1万元； 2、累计提前部分还贷次数不能大于５次，累计提前部分还贷次数包括：现金部分还款次数及提取定期偿还公贷次数； 3、提取定期提前部分偿还公贷必须按月还款6个月以上;提前全部偿还公贷必须按月还款6个月以上。 ★办理要件： 身份证。 ★办理地点： 管理部 和平北大街48号（省妇女会馆对面） 管理部 沈河区惠工街159号（地铁二号线金融核心站B出口南侧） 管理部 铁西区艳粉街61号（203路终点站对面） 管理部 皇姑区宁山西路5号（百鸟公园西南角） 管理部 大东区大东路175-1号（永丰社区西侧） （）管理部 浑南新区沈营路29-14号（啤酒厂对面） 管理部 沈北新区核心路77号 管理部 苏家屯区牡丹街63-1号 管理部 新民市战前大街112号 管理部 辽中县南环路1号2门 法库管理部 法库县龙山路7号 康平管理部 康平县康平镇核心路64号 ★办理时间：& 每个工作日上午 8:30—11:30，下午13:00—16:00 ★联系电话： 和平管理部 024- 沈河管理部 024- 铁西管理部 024- 皇姑管理部 024- 大东管理部 024- 东陵（浑南新区）管理部 024- 沈北新区管理部 024- 苏家屯管理部 024- 新民管理部 024- 辽中管理部 024- 法库管理部 024- 康平管理部 024- （若有变动 请以近日执行政策为准） 栏目简介
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