共十八层楼的高层住宅得房率率一般是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-04 15:46 标签： 多层得房率一般多少
楼越高得房率越低 18层和26层住宅有什么区别？
腾讯房产·苏州站
[导读]18层的住宅，开始要设置消防电梯，但是要增加一个消防电梯前室以及对应的正压送风风井，如果还是一梯两户，每户要增加五六平米的公摊，这时候每户总的公摊就超过20平米了。同样是高层，但是不同高度的住宅许多方面也是不一样的，比如6层的住宅，只有一个楼梯间，一层的公摊只有十几平米，一梯两户，每户不到十平米，而且可以做到南北通透，算是用起来最好的户型了；11层的住宅，增加一个担架电梯，多五六平米，另外增加管道井和电井，每户分摊增加五平米，又有电梯，容积率也可以大大提升，对于一些房地产不很繁荣的小地方来说，很合适。以上两种可以算是多层和小高层住宅，在苏州市场上出现得比较多的一般是18层以上的高层住宅。18层的住宅，开始要设置消防电梯，但是要增加一个消防电梯前室以及对应的正压送风风井，如果还是一梯两户，每户要增加五六平米的公摊，这时候每户总的公摊就超过20平米了，对于现在卖得最好的80、90平米的房子来说，得房率已经到了75%了；26层的住宅，每个单元要有两个楼梯间，每个楼梯间都要有前室，同时管井也会大幅增加，基本上会比18层一下增加二十到三十平米的公摊面积，继续一梯两户那是难以想象的，一户80平米的住宅，使用面积不足40平米，得房率不到50%。所以18层以上的住宅很少有一梯两户的了。了解以上不同后，我们再来看看目前苏州市场上卖得较火的高层住宅，它们都是几层的住宅。( )中南锦苑是湖东体育公园板块的高端住宅小区，该小区主要是6层洋房和9层小高层，一梯两户的设计。洋房得房率在90%左右，小高层在82-87%左右，实用面积还是挺大的。依托着体育公园板块的优势，中南锦苑成为众多购房者考虑的置业区域，由于是毛坯房，所以价格要比对面的精装房( )低得多，不过年后该盘怒涨1000元/平，如今价格在15000元/平，直逼北极星花园。 均价14200 元/平方米 | 400-700-1234 转 615020 最新动态：中南锦苑3月21日已加推17#小高层，户型面积119平和129平，均价在14200元/平。22#还有少量小高层，户型98㎡、102㎡，均价13500元/平。 *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系售楼地址：园区星塘街与敦煌路交汇处（湖东欧尚往南500米）
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
读完这篇文章后，您心情如何？
在这里，熟悉房产市场
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产苏州站官方微信；
在微信上搜索“腾讯房产苏州站”获取更多房产资讯及购房优惠。
均价：暂无价格
特色：打折优惠
均价：暂无价格
特色：打折优惠
均价：均价220万元/套
特色：打折优惠
均价：暂无价格
特色：打折优惠
均价：暂无价格
特色：打折优惠
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved君，已阅读到文档的结尾了呢~~
高层住宅楼为什么是11层、18层、26层、33层等,高层住宅设备层在几楼,高层住宅顶楼好不好,高层住宅楼板厚度,高层住宅8楼好不好,高层住宅楼,高层住宅楼间距,33高层住宅顶楼好不好,高层住宅一楼独立下水,高层住宅楼的建设工期
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
高层住宅楼为什么是11层、18层、26层、33层等
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='/DocinViewer--144.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口已解决问题
请教生意经的朋友：问下一般写字楼得房率是多少来着？？
浏览次数：1372
最满意答案
因高档写字楼的公摊面积较大（过道、电梯&&），故得房率不是很高，在60%-68%不等吧！
答案创立者
以企业身份回答&
写字楼得房率一般是在65~80之间，具体还要看地段跟行情的
一般都在百分之75到85之间，百分之80多的算高了
正在进行的活动
生意经不允许发广告，违者直接删除
您可能有同感的问题
问题排行榜
当前问题的答案已经被保护，只有知县（三级）以上的用户可以编辑！写下您的建议，管理员会及时与您联络！
server is ok

我要回帖

更多关于 多层得房率一般多少 的文章

 

随机推荐