不管是农村还是城市，房子一直都是大家关注的焦点，而随着国家对的重视，在农村土地上建房子是有相应政策的，那么目前在我国农村,自家的土地如宅基地、田地、可以建房吗?
1.自家宅基地可以建房吗?
建是可以建的，但是建设新房需要乡村建设规划许可证，翻盖老房也必须取得乡村建设规划许可证，没有将视为违规建设。
此外还需要有房屋和集体、四邻协议等，方可进行建设。虽然很多农民都是在原有的宅基地上进行住房建设，但必须要由乡镇进行规划审查，合格之后将会颁发乡村建设规划许可证，如果没有取得这一证书建房也将会被禁止。
而且，盖房须符合建筑设计规范、标准。现在建设很多都是农民自己设计，自己建设，而规定出台之后，农民建设设计必须要符合建设设计的规范以及标准，如果不符合标准，也将会被禁止。尤其是3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农房农民不能够自己进行施工，必须要由施工企业、劳务分包企业承担施工。
2.自家田地可以建房吗?
没有通过审批不可以。(基本上很难通过审批)
田地属于农业用地。依据《》的第四条规定，严格限制转为，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
涉及到农用地转用的还要上报省国土厅，一般情况下是镇里接到申请后组织规划所、土地所踏勘，新建和扩建的还要上报县(市)规划部门审核，都要上报县国土部门审核。
在自己耕地建房，也要办理规划许可证和用地审批，还要先由国土部门申报农用地转用，受年度用地计划指标控制。未经批准占用耕地建房违反了《法》，属于违法占地，国土部门可以拆除并罚款。达到刑法标准(耕地10亩，5亩)的要以非法占用耕地罪移送司法。
3.自家果园可以建房吗?
果园和上述的田地一样也属于耕地范畴，按照土地性质来划分的，耕地是用来耕种农作物的，包括经济作物，果园也属于农作物。
因此同上是不可以私自建房的。
那么你可能要问了，如果是野生果园，属于林业范畴，是不是就可以建房了呢?
答案也是不可以。根据我国《森林法》和《森林法实施条例》规定，擅自改变林地用途，违法劈山毁林建房，造成林地大量毁坏，属于违法行为。就算是承包的林地资源，也不允许随便改变林地用途。
可以说近年来我国农村地区建房越来越严格，要想建房必须经过审批获得许可才行。
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定了！江西农村拆迁补偿有大变化！住房土地制度突然巨变！
[导读]为保障农民的切身利益，2018年，将实行新的农村拆迁补偿政策！就连住房土地制度也将有所改变。
目前，随着城乡一体化建设发展，农村房屋的拆迁补偿越来越成为老百姓所关心的事。为保障农民的切身利益，2018年，将实行新的农村拆迁补偿政策！就连住房土地制度也将有所改变。具体有哪些改变呢？重点！???改变补偿规则，实现双向补偿农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。扩大补偿范围，提高补偿金额从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。实现多样化补偿方式农村房屋拆迁的补偿方式有2种：货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。两种补偿方式可结合使用，农民朋友可以自由选择其中一种！更改原有的计算方法拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产（房屋）估价+安置费+农村其他财产补助（附着物+其他建筑物）被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。强令禁止三种拆迁行为农村农民在实际拆迁的过程中，不免会遇到一些不公正的拆迁待遇，因此，为了能够更好地保障农民的利益，国家做出明确指示，以下三种拆迁行为强令禁止：强拆暴拆行为先拆后补行为拆迁无公示行为同时，还有另一重大消息，住房供地，政府将不再垄断怎么回事呢？一起来看看???政府将不再是居住用地唯一提供者1月15日，国土资源部部长姜大明表示，我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯一提供者。我国宅基地将探索“三权分置”姜大明还表示，我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。他强调，这是一项重大理论和实践创新。但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。姜大明说，国土资源处于供给端的重要位置。在深入推进供给侧结构性改革中，全系统坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，明确“住宅用地是保障住有所居的、不能用来炒作投机”，强化分类调控、因城因地施策、制定住宅用地中期规划和三年滚动计划，开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，努力稳定社会预期。政府不卖地，供地市场化，面粉多了，面包自然便宜，这是稳定房地产市场的一个重大举措。这么重大的好消息，赶紧扩散给更多小伙伴知道吧！
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农村集体果园承包给个人后国家给予的土地补贴应该谁来领取
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一般是谁种地补贴给谁,不知土地补贴的性质,是补贴的果园还是土地
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