物业弃管通知怎么写2年新物业接管物业费怎么算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-05 07:04 标签： 二手房物业费交接时间
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大连市创新弃管小区物业服务模式
　　昨日，家住亿城阳光小区的居民宋巧芝高兴地告诉记者：“没想到我们十多年的弃管小区竟然还能有不收物业费的物业公司愿意管，现在，路灯亮了、防盗门修好了、环境干净了，居民们都愿意在小院里休闲，这才叫和谐楼院呢。”弃管楼院的环境卫生及公共设施维修是城市管理中的老大难问题。今年以来，我市有关部门创新尝试以公共资源换取物业服务的新模式，为小区居民提供基础物业服务。
　　甘井子区亿城阳光小区共有9栋居民楼，428户居民。10多年前，物业弃管，小区环境变得脏乱差。今年3月，甘井子区椒金山街道引入佳通物业管理有限公司提供物业服务，公司不收物业费，但拥有小区停车场和广告牌的经营权，以经营收益作为服务费用。物业公司接手仅仅两个月，小区环境大为改善。居民王友胜很支持物业公司入驻：“同样是交停车费，我们愿意交给物业公司，人家不但管停车，还为我们服务，楼院的环境是实实在在的大变样啊。”
　　椒金山街道相关负责人说：“弃管楼院管理难，同时，暖房子工程已经让楼院环境面貌焕然一新，如何实现长效管理？为此，我们创新推出免收物业费的物业管理弃管楼院，停车场的收费能够补贴物业公司一部分，通过公共设施管理收益也能够补贴物业公司的运营成本，这样弃管小区摆脱了‘不敢管’、‘没人管’的局面。”记者了解到，我市创新推出的这种弃管楼院试点物业管理模式包括，将小区停车场、楼宇和电梯间广告以及部分公共房屋管理权，交由指定物业企业经营，在不收取或少收取物业费的前提下，提供楼内卫生保洁和公共设施维修两项基础物业服务。（编辑：赵越）
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用户可信赖无线产品　　本报讯（记者&&周小宇）&&9月3日18时许，长春市二道区晨宇小区二期的每个单元门上出现一张物业公告，而公告上物业停止对小区相关服务的信息，让这个面积不大，平时很安静的小区起了涟漪。　　小区遭弃管&居民态度AB面　　公告中写道：由于诸多因素，部分业主长期拖欠物业费，现今物业服务费的收取价格过低，无法与社会经济发展挂钩，致使物业公司无法做到收支平衡。基于以上原因，物业公司定于日起停止晨宇小区二期的相关物业服务，本园区日物业费已到期，现停止一切服务。从即日起园区内发生一切事项与本公司无关。　　昨日，在晨宇小区二期的院子，小区物业相关工作人员都已经撤离，小区的大门栏杆敞开着，旁边的值班室也上了锁，空无一人。　　小区居民对于被弃管存在不同看法。　　“小区治安一点都不好，有时候就丢东西。”邢女士说，“邻居家孩子的车绑在楼梯上都被偷走了，平时民工随便进入，让人感觉多不安全啊。不好好服务，我一分物业费也不给！”　　“看到这个公告时，我挺吃惊的，我们这个小区大部分住户都按时交纳物业费，对于物业的服务，我也挺满意。”居民陈女士说，她家曾遭遇漏水，墙壁上都长了毛，物业管理员很积极地为她联系相关部门，虽然最后没能达到预期效果，可是她心里暖暖的。“突然贴出这个公告，物业是不是有什么苦衷啊？大家都互相让一步，什么事情都解决了。”陈女士说。　　物业公司&不涨价难请员工　　长春市天宇物业管理有限公司晨宇物业办公室的张经理说：“自2007年接管小区到今年9月1日物业费到期为止一直没有变动过，保持在0.7元/平方米，可是物价近几年却涨得飞快。物业的管理人员也需要吃饭。附近的小区薪金水平早已经涨到了平均1300元/月，可晨宇小区还是1000元/月的标准，谁能愿意来呢？”　　张经理表示，晨宇小区二期规模非常小，小区里的住户大部分都非常积极配合物业的工作，这让张经理很感动。作为一个独立的小区，就需要配备全套的物业服务及人员。　　“人无完人，我们必须承认在工作方面可能达不到让所有住户都满意，但是我们也尽力了。现在由于部分住户不能按时交纳物业费，员工的工资开不出来，我们已经请不到人来管理这个小区了。”张经理说。　　张经理表示，在住户们办理入住时，他们曾发过相关的物业服务手册，里面也写明了物业公司服务的项目包括：园区内公共秩序的维护和管理；园区内公共部位的卫生打扫和清理及垃圾清运（仅限生活垃圾）；园区内草坪及树木的定时维护修剪；园区内公共设施的维护及维修（仅限于小型维护维修），业主及相关部门或个人的沟通与协调。　　“这些内容是在业主委员会成立之前的服务相关内容，业主委员会成立之后，有权申请物业重新签订物业服务合同，合同内容由双方协商解决。”张经理说。　　都想握手言和&该谁先开口　　“其实我们也很喜欢这个物业公司，这些年一直也不错，有啥不能解决的呢？让他们过来说声，啥困难大家商量解决多好！”陈女士建议。　　“我们很喜欢这个小区的居民，大部分的居民都很和善，只是关于物业费用涨价的问题，且涨多少合适，这都不是我说了算的，如果小区的居民能派个代表开口和我们谈谈就好了！我们也希望能将小区继续好好地管理下去。”张经理说得很诚恳。　　■征集　　方寸之间，连着你我他。　　在社区，“小黑板”成了居民最实用、贴心的“小棉袄”。它们，传达政策信息，普及文化科学知识，在居民中相当“有人缘”。您身边有这样的“小黑板”吗？或者您身边有什么关系到市民生活的消息，想通过我们发布吗？欢迎告诉我们。征集热线：。
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我是新的物业公司接管一个小区。需要怎样给大家一个告知?并催缴物业费
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算人头的。结婚可以多算一个人头，但要把户口迁进去
不太了解开封去当地中介或者开发商问下
应该是没什么讲究,只要挂着顺心,看着舒心就好了
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