&&&&&&&&&&&&&当前问题
夫妻之间房屋更名不知道都需要走哪些程序？
提问者：默存&
所属分类：
编辑器加载中...
共有&2&个回答
您好，最近刚刚帮别人办了一个海淀区的，具体情况如下：
夫妻更名手续如下，以海淀为例;
夫妻双方身份证，户口本，结婚证，产权证有土地证的带土地证，其中（身份证，户口本，结婚证）带复印件一份。
需要谁到场：
夫妻双方本人到场
央产房需开央产变更通知单（原购房单位开具）
请务必核对结婚证上的证件与证件号是否一致。
办理地点：
海淀区房屋交易大厅（朝阳的去朝阳区房屋交易大厅，以此类推）
夫妻双方带齐证件，去咨询台领取填写《房屋所有权登记申请表》，同时领取办理号码，建议早去，很多时候去晚了就没号了。
当天可以办理完结，根据具体情况不同，当天可以下新产权证。
夫妻更名是不需要缴纳契税的，需要的费用有，产权证工本费80元每个，印花税5元（现在免征了）
海淀房屋交易大厅电话：010-
由于每个区域的政策不太一样，建议您在办理之前，再次电话咨询房屋交易大厅。
我们现在想再买一套房子，用她的公积金，具体的我不知道如何办理，用你们公司代办这些业务的话，怎么收费
根据您的情况，您再次购房使用公积金，算二套，首付两成，最高贷款80万。
如果购房使用公积金，需要我们协助办理的话，建议咨询您购房所在地的链家经纪人，因为每个地区的具体政策都不太一样，而且经常会变化。
涉及的费用有，评估费贷款额的千分之三，1500元封顶。
担保费贷款额的千分之三，以实际贷款额为准，在面签的时候 在公积金中心缴纳。
您好：夫妻更名手续非常简单，夫妻双方到场，带夫妻两人身份证，结婚证，房产证，咨询台领号，直接到窗口办理即可，当天出本。
不是这个手续，是我们要再购买一套房子，用她的公积金贷款买房子
您好：您的情况，正常办理公积金贷款就可以，二套购房，首付2成，但是最多贷80万。
官方客服 热门城市二手房热门城市租房网热门城市楼盘热门百科
还没有链家网账号？用户名或密码错误下次自动登录下次自动登录大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
夫妻间房屋过户需要哪些手续？
俩夫妻，房子的房产证上是男方的名字，如果要将房子过户在女方名下，需要哪些手续？具体流程是怎样
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
房产属于夫妻共同财产的（即非婚前个人财产）直接带结婚证÷户口本到房产交易中心做个更名就可以，基本上没什么费用
房产属于夫妻共同财产的（即非婚前个人财产）直接带结婚证÷户口本到房产交易中心做个更名就可以，基本上没什么费用
房产属于夫妻共同财产的（即非婚前个人财产）直接带结婚证÷户口本到房产交易中心做个更名就可以，基本上没什么费用
一人一半还分什么呀》》
如果是夫妻关系，之前只能说明这是婚前财产，即使过户也是两个人共有，要么就是男方放弃产权！
不用过户 现在直接去加名好了 免费
要看具体情况的，如果有婚姻关系直接加名字即可，如果是是离婚的要有法院判决书
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:0,askr:146,askz:19,askd:41askR:1,askD：213 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:215
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：回复: 15 | 浏览: 33192
| 字体: tT
阅读权限100&最后登录&精华2&注册时间&帖子1762&积分11398&
经验值11382 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:长安区街道:兴隆乡
| 字体大小: tT
& && &最近财政部、国家税务总局日前发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》一下子让大家炸开了锅，好多妈妈问除了免契税之外还要收什么费用。话说我其实对于这个也不懂了，这能是吧自己看到的，贴给大家看了。
& &&&今天，给大家再搜索一些其他亲属之间的房产过户都需要缴纳什么费用。2 W1 _# K# W! Y) Y&&e' a4 B
过户情景1 把老婆的名字加到房本上不用缴契税了
　　家住城东的小李刚刚领了结婚证，小李听说夫妻之间房产加名免契税了，于是决定把老婆的名字加到房本上，也算是年前给丈母娘一个定心丸。原本这房子是85㎡，市值60万，因为该房屋属于面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房，按照西安市执行的契税税率为1%，原本应缴纳契税6000元，这下这笔钱可就省了。
　　永嘉信律师事务所姬英凡律师解读：夫妻一方在婚姻关系存续期间将婚前单独拥有的住房产权，变更为夫妻共同共有(即房屋产权证上加配偶的名字)，可以免缴契税。
　　同时，这种房屋权属的变化也意味着原属一方所有的房屋将变更为夫妻双方共有。而且，此次新政还规定变更房产持有份额也免征契税，比如老公拥有40% ，老婆拥有60%。4 T) s& U, @$ U, P! j. U5 j6 ~5 T
总评分:&金币 + 80&
阅读权限100&最后登录&精华2&注册时间&帖子1762&积分11398&
经验值11382 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:长安区街道:兴隆乡
过户情景2 爸爸爸送儿子一套房“买卖”比赠与更省钱　　小胡父母早年离异，小胡随母生活。现在，小胡准备结婚，父亲将2008年在曲江买的一套120平方米三室(父亲名下唯一住房)送给小胡当结婚礼物。这套房子是在2009年初办的房产证，买的时候房价还没那么高，总价56万，这几年曲江房价噌噌往上涨，这套房子的市值已达160万了。在办理房屋过户时，父子俩发现了一个问题，要是按赠与办会多出2%的公证费。于是他们咨询中介机构，询问按买卖交易办和按赠与办，哪个更划算？金爵房产副总经理杨俊对此进行了解读。
) K8 T9 r! ^) n7 J2 y6 ?
　　赠与主要费用为：个税+契税+评估费+公证费
　　如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税(直系亲属除外)，同时还需要缴纳契税和公证费。这套房子按购置5年(拿到房产证日期或者缴契税日期满5年)以上计算，共需缴纳税费约5.7万元。: z% Y$ ?& J' [, a+ x# \9 R& D, [
　税费　　金额　　营业税　　免征　　个人所得税　　免征(直系亲属)　　契税　　按国家规定1.5% ，160万元× 1.5% =2.4万元。和交易相同　　评估费　　评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低　　公证费　　评估价的2%。160万元×2%=3.2万元
买卖主要费用为：营业税+个税+契税$ E: x3 j* m3 @) Z/ E! ^- c
　　房产买卖费用分为满五年和未满五年两种情况：第一种，房产满五年，营业税免征、个税免征，还需要缴纳契税和产权转移登记费(80元/套)；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
　　按购置5年以上计算，共需缴纳税费约2.4万元。&&J0 @. Z9 u&&[/ h" `
　　税费　　金额　　营业税　　免征　　个人所得税　　免征　　契税　　国家规定1.5%，160万元×1.5%=2.4万元# G7 V$ B5 ]+ K, n& B& b- ~9 U
2 `* G* W/ [) }. I
按该套房产购置满5年计算，办理赠与比买卖多缴税费约33000元。(如果是非普通住宅买卖要缴营业税，结果可能有较大差别)% O* M" I( a( T" w/ ]
阅读权限100&最后登录&精华2&注册时间&帖子1762&积分11398&
经验值11382 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:长安区街道:兴隆乡
过户情景3 老人去世了继承的主要花费是公证费- O% j* d* K&&C7 Z! c4 G( ]
　　小张的爷爷前段时间突然因脑梗去世，而小张的爷爷一直独居，并未留下遗嘱。爷爷共有两儿一女，小张的父亲和姑姑也都有房子居住，所以家庭内部会议，决定把房子留给小张的叔叔，由叔叔给父亲和姑姑相应的补偿款。
　　西安市房管部门工作人员解读：继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。% {# V, t0 J, |
　　继承的主要费用有：1.继承权公证费：一半继承收取房产评估价的1%、全部继承收取房产评估价的2%。/ G" V5 [" V& d2 h3 ]
　　2.交易手续费：6元/平方米* P! N& Y$ T2 F&&x2 V
　　3.登记费：80元/套
阅读权限20&最后登录&精华1&注册时间&帖子87&积分1611&
经验值1608 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:街道:
阅读权限20&最后登录&精华0&注册时间&帖子70&积分382&
经验值382 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:未央区街道:三桥街道
挺全面的，不知道以后会不会用的上呢
阅读权限20&最后登录&精华0&注册时间&帖子291&积分1857&
经验值1857 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:街道:
其实一直不明白为什么继承房产还要交税# o) L7 k&&f0 L
阅读权限20&最后登录&精华0&注册时间&帖子39&积分304&
经验值304 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:莲湖区街道:土门街道
有例子 看的很清晰4 W0 {0 I3 m! T. z5 w2 V" Y0 I
阅读权限80&最后登录&精华0&注册时间&帖子2151&积分23568&
经验值23362 &爱心活力豆8 &宝宝生日&地区:莲湖区街道:
我记得办房产证的前提必须是交了契税的，这么说的话，加夫妻另一方的名字又怎么会出现免契税的事呢？
阅读权限100&最后登录&精华2&注册时间&帖子1762&积分11398&
经验值11382 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:长安区街道:兴隆乡
回复 ! I8 ~' `2 N" g0 S- a' g6 H
多了解点总是没错啊& T2 R0 B: Y" Z( R
阅读权限100&最后登录&精华2&注册时间&帖子1762&积分11398&
经验值11382 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:长安区街道:兴隆乡
呃，这个问题，等待了解的人来回答( `7 {, Y8 J+ B$ g% L8 q
夫妻之间过户更名免契税，其他亲属之间的房产过户都需要缴纳什么 ...
登录妈妈网
手机上妈网
孕妈必用 谁用谁好孕
5分钟内必有答案
随时随地记录宝宝可爱的瞬间
&&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：7公安机关备案号：Copyright
All Right Reserved版权所有&&&&
妈妈网推荐