求助在澳大利亚或对澳大利亚房地产行业熟悉的万能朋友圈求助怎么说

精确到门牌、面积 房地产信息是谁泄露出去的?-学网-中国IT综合门户网站-提供健康,养生,留学,移民,创业,汽车等信息
精确到门牌、面积 房地产信息是谁泄露出去的?
来源:新华网 更新时间: 8:12:34 责任编辑:鲁晓倩字体:
精确到门牌、面积 房地产信息是谁泄露出去的?(图1)房产证上房屋建筑面积测算表上幢号与门牌 7(2)是,那估计是不是错了你最好去问下开发商要不是就是从2楼到倒数第二层都是标准层,所以面积都是一样的。精确到门牌、面积 房地产信息是谁泄露出去的?(图2)房产证上房屋建筑面积测算表上幢号与门牌 7(2)是,看看你们邻居的房产证上的编号与你的是否有区别,就知道了。。精确到门牌、面积 房地产信息是谁泄露出去的?(图3)房产证门牌号变更,请专家指教,本人购买的二手房,房产证过户过来地址是101,但是房子在所在楼层的右手房屋住址是房屋登记机构在房屋登记时,按照统一的编号规则编制的,一房一号,只要是唯一的即可。不存在按理不按理的问题。只要房屋所有权人、面积、共有人等权利信息没有异议,这个编号问题可不必认真。退一万步讲,假使真的编号有误,也不属于。[防抓取:本信息来自 学网 ]学网
精确到门牌、面积 房地产信息是谁泄露出去的?(图4)房产中介上来就问门牌号,正常吗?,我在网上登的一个房子要卖,今天接到一个自称某某中介的手机号,关于房正常的很。 因为房产中介要保证房源录入系统的真实性。也就是说。如果你给了错误的门牌号,他们带客户过来,就会走错,清水就没有问题。住了人就麻烦了。 房产中介知道门牌号之后,就知道房子的面积大小,户型,朝向。更好的给客户推荐你的房子。精确到门牌、面积 房地产信息是谁泄露出去的?(图5)房产证和门牌号有没有联系?,我在网上登的一个房子要卖,今天接到一个自称某某中介的手机号,关于房有一定关系的,因为房产证地址精确到户,因此房产证地址可能有门牌号。 房产证地址修改: 产证地址与住房实际地址不一致,可能对住宅后期的出售、拆迁等带来不必要的麻烦,应当及时进行修正。 房产证地址与户籍地址不符的更改办法 首先,到所属。[防抓取:本信息来自 学网1 ]近年来,各类手机骚扰信息令百姓不胜其烦,其中数量最多的包括卖房、装修和房贷等信息。日前,深圳警方开展了打击整治骚扰信息专项行动,对9家涉嫌侵犯公民个人信息、发送信息干扰正常生活的企业相关人员进行了刑事、治安拘留,并关停了200余个骚扰电话。精确到门牌、面积 房地产信息是谁泄露出去的?(图6)办理营业执照中经营场所要怎么填写呢,我在网上登的一个房子要卖,今天接到一个自称某某中介的手机号,关于房“住所”一栏写清详细地址,精确到门牌号或房间号,如“北京市XX区XX路(街)XX号XX室”。住所必须能提供商业用途的房产证复印件,有的地方个人房还需要房本原件。。精确到门牌、面积 房地产信息是谁泄露出去的?(图7)一本房产证如何分割?,就是一至五层的房子,我想买其中一层,是私人的,有产权证,土地是综合分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份,在房地产登记上表现为《房地产证》的分证,即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》,但总面积不发生变化。 分割的房地产必须是能在实地分割清楚的,如按层登记的房地产分割为按套登记等。精确到门牌、面积 房地产信息是谁泄露出去的?(图8)申请办理土地房屋产权证变更登记的程序,我是在三亚,申请办理土地房屋产权证变更登记该怎么申请办理呢,只需提通过房屋产权过户,就可以修改房产证和土地证的产权变更了。房产过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房。[防抓取:本信息来自 学网2 ]警方调查涉案企业发现,其中有数十万条无法解释合法来源的公民房产信息,内容甚至精确到业主门牌号码、面积。对于公民个人房产信息的非法泄露、售卖、使用,已形成一条地下产业链。数十人被拘留,涉侵犯公民个人信息罪和违反治安管理处罚法精确到门牌、面积 房地产信息是谁泄露出去的?(图9)知道具体地址门牌号等信息,怎么能查询到房子的业主?,我想查询我即将租住的房子的业主姓名,这个怎么可以查询到?联系往外租这个是无法查到的,除非是公检法等执法机关执法需要。因为房产是属于公民的私有财产和个人信息,需本人持身份证和房产证到当地的房产档案管理部门查询,他人无权查到。提问中提到的问题,可以让出租方出示该房产的房产证和上面的产权人的身份证。精确到门牌、面积 房地产信息是谁泄露出去的?(图10)拿房产证原件给中介看一下可以吗?他说非看不可,怎办,我想查询我即将租住的房子的业主姓名,这个怎么可以查询到?联系往外租您好,一般卖房子,中介方要求出示房产证原件,主要是为了核对产权人,房屋门牌号,面积,有无按揭,以及房屋购买的时间等房屋的基本信息。正常情况下是不需要将房产证留在中介方的。但是,现在有些中介公司有限时独家代卖的业务,是要求将房产。夫妻共同财产 丈夫要把房子给妻子协议怎么写,我想查询我即将租住的房子的业主姓名,这个怎么可以查询到?联系往外租某某自愿放弃房产(房屋详细地址面积门牌号等等信息)产权的使用 买卖等等拥有权 放弃日后房产所产生的一切利益分配权力 房产(XXXX)所有权归妻子某某一人所有 与本人某某。[防抓取:本信息来自 学网f ]近来,家住深圳南山的唐先生常常被一些毫不相干的电话骚扰。“有时接到十几个‘要不要装修’的电话,非常讨厌。但因为工作需要又不能关机。”更让唐先生疑惑和担忧的是,“我只是刚刚买了房,怎么就有那么多公司知道我要装修呢?到底是谁泄露了我的信息?”像唐先生这样被电话骚扰的市民数量不少。近期,深圳警方开展打击整治骚扰信息专项行动。调查发现,深圳市某某信业投资公司蛇口分公司、深圳市某康资本管理有限公司、深圳某房产交易有限公司翠竹北路分公司等9家企业分别涉嫌侵犯公民个人信息、发送信息干扰正常生活等违法犯罪事实。在房屋中介登记卖房,中介要求交出房产证原件,这,我想查询我即将租住的房子的业主姓名,这个怎么可以查询到?联系往外租一般卖房子,中介方要求出示房产证原件,主要是为了核对产权人,房屋门牌号,面积,有无按揭,以及房屋购买的时间等房屋的基本信息。正常情况下是不需要将房产证留在中介方的。但是,现在有些中介公司有限时独家代卖的业务,是要求将房产证留在。在农村,有户口本和门牌号,没房产证,算违建吗?,家在农村,由于历史原因一直不给办理房产证,基本上整个村子的房子80%都理论上讲,没有经过规划部门和建设部门批准的,都属于违章建筑。有门牌只是表示这个地址有效,不表示建筑本身合法(比如建设面积,附属物品)。所以拆迁时候,如果是以房本为准,那么你们就可能得不到太多的补偿啦。。买的商品房房产证面积比实际面积少,开发商要求补,10年买的商品房,当时买时签的合同及办的房产证都是100平方米。 后来开这是正常的,房产证面积是建筑面积,大于房屋实际面积的。 房产证的面积的计算,是按照建筑面积计算的。具体为: 1、多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算; 2、二层及二层以上按外墙外围。[防抓取:本信息来自 学网5 ]在9家公司现场,警方搜出了超过100万条公民个人信息,包括数十万条精确的房产信息,公司均无法合理解释其信息来源。落户口是以房产证为主还是以派出所定的门牌号为主,10年买的商品房,当时买时签的合同及办的房产证都是100平方米。 后来开如果是哟房产证是以房产证为主的,如果是农村宅基地的自建房的话,是以派出所编排的门牌号为准的! 希望有帮助!。交房之后的门牌号和购房合同不一样,后期办房产证,10年买的商品房,当时买时签的合同及办的房产证都是100平方米。 后来开不应该不一样。因为房屋开卖之前,开发商应已经获得公安部门的门牌号批文,并且这资料也已经进入了房地产交易部门的系统,测绘资料的生成也以此为据,然后才有预售合同(对应门牌号与预测面积),先有预售合同才有借款合同。这都串在一起的,一。原房产证只有套内面积现交易之后是写两个面积不,10年买的商品房,当时买时签的合同及办的房产证都是100平方米。 后来开在办理房屋产权转移登记时,需要工作人员现场勘查,主要是看看房屋有没有变化、以前测量是否准确、房屋结构是否变动等等。房屋填写根据各时间段的规定有一定变化,现行的《房屋登记办法》和《房屋测量规范》要求证书上标明产权面积和公摊面积,。[防抓取:本信息来自 学网g ]以深圳市某某信业投资公司蛇口分公司为例,警方在现场发现了中航天逸花园、港逸豪庭、大世纪水山缘等十几个小区的业主资料,甚至包括业主住在几期、几栋、门牌号、房屋面积,业主的姓名和电话等。房产遗嘱应该怎么写,房产证是我母亲的名字,母亲已经去世多年,现在我姐要和父亲争房产,是有有效的遗嘱,按照遗嘱确定的继承人继承。 有效的遗嘱必须具备如下条件: (1)遗嘱人必须要有完全民事行为能力; (2)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示;(3)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权; (4)遗嘱的内容必须合法;(5)遗嘱的形式。房地产销售新人,跑盘怎么做楼盘市调?需要了解一些什么内容?,对价格的理解一般从单价、总价和付款方式三个方面深入. 1、单价 单价指的是单位建筑面积的房地产价格.但是,对一个拥有几十套甚至上百套的楼盘来说,一个单价并 房屋单价给人的直接印象是楼盘的地点和品质的高低,而房屋总价所折射出来的更多信息是目标客源…显示全部。[防抓取:本信息来自 学网fd ]“我通常把业主信息以excel文档的形式发给公司的业务员,让他们拉客户来投资业务。”深圳市某康资本管理有限公司直销部副总经理王某说。文档名为“金海湾”的有1527条、文档名为“阳光棕榈园”的有1512条、文档名为“星海名城”的有1526条……办案民警粗略估算,从王某处“分发”的房产业主信息就有约4万条。这些信息都保存在王某电脑中的“深圳老板”文件夹下。一些业内人士表示,房产业主的信息很受一些投资公司、装修公司、房地产中介等“青睐”,不少新房业主刚刚买房电话即被“打爆”,颇有“裸奔”的无奈。深圳公安刑事侦查局相关负责人表示,行为人向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的,将可能涉嫌侵犯公民个人信息罪;大量推广房地产、金融等相关业务,拨打骚扰电话,则可能违反治安管理处罚法相关规定。经过审查,深圳警方目前已刑事拘留13人、治安拘留39人,依托三大运营商关停208个涉及骚扰的电话。同行交换和网络购买是泄露主渠道,有推销业务员被要求每天打400个电话记者采访中看到,多个住宅小区几乎所有居民的信息完整被打印出来,或存于不法商家的电脑上。这些信息如何从合法的拥有者手中转移到了这些不良商家手中?广州市海珠区某小区物业管理公司总经理唐先生说:“能接触业主信息的职员很多。虽然公司规定不得私自复制或提供给其他人,但物业管理人员流动比较频繁,很难阻止那些即将离职的员工将小区业主信息悄悄复制后带走。”在深圳香蜜湖工作的房产中介小张对记者表示,“中介一般多是从房产商或者物业得到详细的业主联系方式,目前行业监管还是比较松。”深圳市公安局刑侦局七大队副大队长朱海说,被泄露信息的最初来源猜都能猜出来,比如成片泄露的业主姓名、手机号、房产面积及位置等信息多来自物业管理公司,但发生案件后,要倒推溯源、查清信息泄露的具体路径比较困难。深圳市公安局刑侦局七大队副大队长顾育辉表示,这些公司拿到公民房产信息有几种途径:一种是同行业之间的资料互换,比如房地产中介之间;另一种是从网络上买,目前网上有不少买卖信息的QQ群,几百块钱就能买到一两万条信息。犯罪嫌疑人谢某讲述了他非法获取私人信息的经过:从网上搜索售卖信息资源的QQ。联系上后,对方要求如要购买7万多条的信息资源需先付600元定金,资源到了后再付款700元。“付款完成后,对方就把我删除了。”谢某说。记者了解到,这种在互联网上,双方不见面的信息交易比较普遍,根据信息质量和倒卖的层级,价格从几分钱到几百元一条的都有。在非法获取大量个人信息后,一些公司让员工不断拨打骚扰电话。“高端楼盘业主的房子面积、电话信息,对于需要寻找投资客户的公司而言非常宝贵,这些信息对于提高电话推销的命中率非常关键,信息质量较高、市场售价也高。”广州一名长期从事电话推销的业务员表示。以深圳市某商品经营有限公司为例,其招商总监谢某要求下属业务员围绕这些房产信息每天至少拨打400个电话,他说:“业务员通过拨打电话签订一个单,我就能获得4元提成,业务员能拿到16元提成。”深圳市某金所金融信息服务有限公司负责小额贷款的普通业务员翟某某说,公司规定每3个月必须放款35万元,如果没有完成就会被公司辞退,因此不得不通过多次拨打电话来完成推销任务,“打房产业主的电话成单率相对高多了”。地产与物业公司难辞其咎,法律边界需进一步厘清记者调查发现,总体来说,房地产信息被用于欺诈的少,用于进行推销的多,也就是说,这类信息泄露最大的潜在危害是对业主进行骚扰。在不少业内人士看来,近几年来,信息骚扰是信息泄露危害的突出问题,但治理效果并不尽如人意。一名公安民警表示,房地产公司、物业公司等对房产信息泄露难辞其咎。但是在实际中,一些员工为利益泄露业主信息,只能被视为个人行为,很难追究公司责任。他认为,应加大房产信息泄露的源头监管,加强对房地产公司、物业公司等失责的监管、处罚力度。与此同时,在房产信息的流通环节,现行“侵犯公民个人信息罪”规定的几种情形仅包括“出售”“提供”“获取”等,同时对于达到刑事定罪量刑的“情节严重”条款至今仍没有相关司法解释,非法信息交易达到多少数量才视为“情节严重”?在实践中,公检法等部门内部常产生认定分歧,先立案后撤案屡见不鲜,削弱了威慑力度。在非法房产信息的交易中,一些第三方支付平台公司存在对账户审核把关不严的现象,违法嫌疑人用虚假信息注册账户后,绑定非实名银行卡转移赃款。广东南方福瑞德律师事务所律师向兰金说,第三方支付公司应加强对资金收付主体身份信息核实,还应加强对异常资金流动的监控,及时将异常情况向金融监管机构反映。此外,不法分子出售、获取房产等个人信息将可能承担刑事责任,但在房产信息泄露的终端环节,拨打骚扰电话,目前却只能依据治安管理处罚法第42条(五)项的规定予以行政处罚。究竟什么是非法的“骚扰电话”,什么是合法的“电话营销”?在一些业内人士看来,其法律边界需要更加清晰。此外,一些国家对公民提供的保护举措值得借鉴。以美国为例,2003年美国联邦贸易委员会和联邦通信委员会推出“别打我电话”业务,电话用户可以通过登录政府指定网站或拨打政府指定电话,免费注册成为免受骚扰用户,用户还可同时注明只接受某个特定公司的推销电话。深圳市公安局刑事侦查局九大队大队长谢伟群说,房产等信息骚扰不止要严打,还要预防、管理、法律多管齐下,通过形成严格的市场规范破解这一难题。腾讯科技开通知乎机构账号了!你敢翻牌,我就敢答,在知乎等你。推荐:关注“AI世代”微信号(tencentAI),回复“麦肯锡”可获得《2030年出行市场会如何?》;回复“创业报告”,可获得美国《AI创业指南》;回复“斯坦福”,可获得《2030年的人工智能与生活》。回复“白宫”,可获得白宫《美国AI战略报告》。
求助在澳大利亚或对澳大利亚房地产行业熟悉的朋友?,corelogic上面把9-11的房产信息都查了下 最近的交易记录都是号 很典型的开发商把连着的几套旧房子都盘下来推倒新建apartment 门牌10号的记录不全面 我先姑且忽略了 另外两块地的总买价约600万澳币 总面积1500平 每平方均价4000 就地皮成本而言 很…显示全部。买房贷款手续及流程?,墙面抹灰脱落是一年,地面大面积起沙是一年,包括供热供冷系统等设备,卫生洁具、开关等等.其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定. 住宅使用 一、 查验对方身份 签订购房合同之前,要明确商品房真正的产权人是谁,它是购房合同的主体.法律…显示全部。县城里的底商商品房,在合同里没有写门牌号和平米数,我怕交房时有变动被坑,可是合同已经签订,该如何维权?,你签订的是无效合同,至少不是正式合同.所有的商品房销售如果是正规预售,需要办理预售许可证,办理前所有能够销售的物业都有明确的面积和坐落报送到房管局登记备案,并且网上可以签约.你所签的是卖楼花的合同,不是正式的合同,办理房产证的时候还要有正式的合同…显示全部。房地产开发的流程?,感激不尽 求原图:@qq.con。房屋中介有哪些内幕?,房地产销售(因为这是与我专业最对口的销售),5天后,就收到了"某联合不动产"的面试邀请,很开心,下午还到公司进行了第二轮面试.通知被录取后,我就去买了 2. 登记内容不明确.店长在讲解要求时,告诉我只需要记录房源门牌号、面积、户主底价、毛坯or精装、产权…显示全部。人究竟能抠到什么程度?,她对自己省我管不着,但是咱们宿舍交电费只有她一个人仔细算了5遍才跟我精确到分上交钱!! 宿舍另外一个姑娘也说话了:她吃了我那么多零食,明明喜欢,自己舍 紫韵学校挺大的,,从那个餐厅走到宿舍的路上,,我一直纠结,,这顿饭到底是谁买的单??我几次想张口,但…显示全部。关于美国学区房的疑惑?,即中产阶级以上的人群走向郊区.到过费城的游客,大概能够明显感觉到费城的破旧.这算得上美国特色,由众多因素促成,既有自然因素,美国地广人稀,不适宜人居住的面积远少于中国;也有制度因素,美国的税收很大部分是从哪里来到哪里去.比如,公立学校的教育经费主要…显示全部。快的打车是怎么做到精确定位门牌号的?,门牌号只是很初级的通过 gps 反查 poi,基本所有的地图 sdk 都有.有一个可以稍微吹吹牛逼的地方是,我们在 2.0 版本发布前一个晚上做了一套更加精准的定位方案,不仅能获取到街道和附近的标的性建筑,还能帮用户标注出相对于某条路的方位(如xxx路西面).。你看过脑洞最大的故事是什么?,程序员扬了扬眉毛:"没错,书本上,书本又是谁创造的呢?你所了解到的这些东西,有关这个世界,那么多乱七八糟的历史,你真正经历过吗?实践才能出真知,纸 你是从什么时候开始梦游的?" 他耸了耸肩,给了我一个十分精确的时间:"日凌晨一点左右." 我问:"…显示全部。[防抓取:本信息来自 学网4 ]
相关文章:
上一篇文章:下一篇文章:
最新添加资讯
24小时热门资讯
Copyright © 2004- All Rights Reserved. 学网 版权所有
京ICP备号-1 京公网安备02号移民家园官方微信
移民家园官方微博
后使用快捷导航没有帐号?
快捷登录:
查看: 1888|回复: 12
【求助】有熟悉的澳洲律师推荐吗?关于地产投资这方面的。
主题帖子积分
小学一年级, 积分 333, 距离下一级还需 267 积分
小学一年级, 积分 333, 距离下一级还需 267 积分
寻求一名澳洲律师,华裔,人在墨尔本。要求工作经验丰富,对当地房地产有一定了解最好。主要是咨询一些澳洲地产投资事宜,法律程序等,还需要做一些具体工作,比如参与合同制定、公证、商业背景调查等。
费用方面如果能够根据服务单次计算最好。
小弟实在是找不到靠谱的渠道,只好拜托论坛上的各位大大了。
打赏无悔,概不退款
版权声明:
【独家稿件声明】凡注明“专栏作家、特约撰稿人、版主原创”来源的文章,未经授权,任何媒体和个人不得全部或者部分转载;如需转载,请与移民家园网联系;经许可后转载务必请注明出处,违者本网将依法追究。
主题帖子积分
小学一年级, 积分 333, 距离下一级还需 267 积分
小学一年级, 积分 333, 距离下一级还需 267 积分
不会吧,自己顶自己。
主题帖子积分
已加入:&已加入:&
帮顶下,看有没有高手露头
我是匈牙利项目专家花农,希望我的信息能够帮助到你,想更多了解我,请点击:
/forum.php?mod=viewthread&tid=212279&fromuid=3276
主题帖子积分
小学四年级, 积分 1589, 距离下一级还需 411 积分
小学四年级, 积分 1589, 距离下一级还需 411 积分
你这是要做房地产开发啊?
主题帖子积分
小学二年级, 积分 704, 距离下一级还需 296 积分
小学二年级, 积分 704, 距离下一级还需 296 积分
已加入:&已加入:&
应该有黄页的吧,多问几家应该不难找到.
主题帖子积分
小学六年级, 积分 3031, 距离下一级还需 969 积分
小学六年级, 积分 3031, 距离下一级还需 969 积分
最近去了一次墨尔本,见了几个律师,不过不是华人,是马来西亚的,华语说得马马虎虎吧。没有聊LZ说的那些范围,不过这个律师是要做房地产相关的法律服务的。
不过收费应该比较高,事务所是澳洲本土比较大型的事务所,同时她是partner,。
咨询也是要收费的,我记得partner的话应该要在400以上每小时了。如果只是小型的项目开发,找这样的律师,似乎成本会直线上升~~~~
主题帖子积分
小小白, 积分 7, 距离下一级还需 93 积分
小小白, 积分 7, 距离下一级还需 93 积分
我们律师行有新加坡籍的华人律师和出生中国有建筑背景的市场部经理。有独立的property department, 主任律师自己也有丰富房地产开发经验。如果有需要可以联系我咨询细节。
(不能打广告诶)
主题帖子积分
大学二年级, 积分 14088, 距离下一级还需 912 积分
大学二年级, 积分 14088, 距离下一级还需 912 积分
我请的华人律师不错,不过是悉尼的。
本来无一物,何处惹尘埃。
主题帖子积分
小学四年级, 积分 1682, 距离下一级还需 318 积分
小学四年级, 积分 1682, 距离下一级还需 318 积分
主题帖子积分
小学二年级, 积分 670, 距离下一级还需 330 积分
小学二年级, 积分 670, 距离下一级还需 330 积分
千帖达成,发帖数大于等于1000次
百帖达成勋章,发帖数大于等于100次澳大利亚房地产市场由热趋冷?_网易新闻
澳大利亚房地产市场由热趋冷?
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
(原标题:澳大利亚房地产市场由热趋冷?)
根据澳大利亚房地产研究机构今年一季度的研究报告,全澳大多数省会城市的公寓平均价格继续下跌,这是近5年来澳大利亚近乎火爆的楼市第一次出现连续两个季度下跌。报告分析认为,主要原因是澳房地产供求关系发生了根本变化,从之前的供给不足转为供过于求。目前,新建项目达到了创纪录的水平,尤其是墨尔本、悉尼、布里斯班等大城市公寓住宅供应量未来一两年的增长将几乎翻番,形成严重的供过于求局面。不过,当前澳银行利率为1.75%,处于历史低点,而且今年可能降息,货币政策非常宽松。
从报告数据上看,一季度全澳房价平均价格下跌了0.5%,公寓价格则几乎全线下跌。但独栋别墅价格涨跌互现,墨尔本独栋别墅价格上升1.2%,霍巴特上升4.3%,悉尼则下降1.5%。悉尼以99.58万澳元的平均房价高居榜首,但也跌破了百万澳元大关,墨尔本均价为72.7万澳元,布里斯班为51.28万澳元。
市场人士分析认为,澳大利亚主要城市的房产价格都将在今年进入下降通道。历史上,澳大利亚房地产市场的周期都是跟随悉尼市场的变化而变化。悉尼楼市自2012年以来一直处于周期性上升阶段,房价平均上涨了36%,个别地区涨幅惊人,并于2015年底达到峰顶。该研究报告预测2016年全澳公寓房价格将会下跌1%,独栋别墅平均价格将上涨1.5%。对此,专家警告称,澳大利亚房地产泡沫已经很严重,如果政策应对不当,房地产市场将由热趋冷,其带来的社会和金融风险将难以预估。
目前,澳大利亚房地产市场供过于求是不争事实,房价疲态尽显。统计分析显示,未来一年,将有8万套新公寓在悉尼、墨尔本和布里斯班上市,相当于去年一年这三大城市的房屋总销售量。另有12.5万套新单元住宅也将在2年内完工。未来2年内全澳新公寓上市总量将达到25万套。
无论是否出现拐点,房市遇冷也是不争事实。据澳华财经在线研究,今年初以来,在悉尼内城区核心地带有6个住宅区房价出现明显下跌,特别是CBD公寓房降幅高达12%。另外,期房销售缓慢以及二手房销售折扣加大等,都说明悉尼房价开始回调。
与此同时,本地开发商仍然在继续买地,加大开发力度,原因是目前的价位还是具有很大的利润空间。例如,皇冠集团、梅里顿、米瓦克等大型开发商都在悉尼投建新项目,主要是建公寓,到2020年可能推出4.58万套新公寓。悉尼其他在建项目还很多。由此可以看出,大城市公寓房确实出现了较为严重的供过于求现象。
专家们认为,澳大利亚房市价格正在修正之中,增速将放缓。不过,一旦投资房地产的热情消失,建筑业将会面临较大失业问题,澳大利亚经济转型也会面临困难。此前,由于房地产市场繁荣,建筑业及相关就业市场对推动澳大利亚经济发展发挥了极其重要的作用。据不完全统计,目前约有8%的就业人口是在建筑业领域,远远超过矿业繁荣时期吸纳的2%就业人口。此外,楼市降温还会影响金融系统稳定,大量的房贷有可能转化成银行的不良资产。
悉尼等大城市房价过快上涨,已经引起民众不满情绪,特别是难以承受高昂购房负担的年轻人。联邦及地方政府为了抑制房价飙升,相继出台限购和限贷措施,特别是针对海外投资者,严格二手房买卖和贷款限制,违规者限令退房。比如墨尔本甚至将房产购置印花税从3%提高到了7%。由于多管齐下,海外投资热情渐渐退潮,市场波动也逐渐平稳。(经济日报驻堪培拉记者 翁东辉)
(原标题:澳大利亚房地产市场由热趋冷?)
本文来源:中国经济网
责任编辑:王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:   
:        
:         
热门影院:
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

我要回帖

更多关于 马云与澳大利亚朋友 的文章

 

随机推荐