在四年半前交个女友买了套房子，四年半后没登记，现在想卖了在买，请问女友有权过问吗，后买的房子和女友有
时间：2015年 06月 13日
关系吗。谢谢
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河北一力律师事务所你好，就你说滴情况需要确定买房的时候女友是否出资需要具体解决方案？
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> 房子买了四年了，可开发商迟迟不给发房产证怎么办？急！
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幸福的味道是什么
房子买了四年了，可开发商迟迟不给发房产证怎么办？急！
区域|买房|鸡年|直播|
孔德峰律师
第一、办理房产证是开发商的主要义务；
第二、在没有拿到房产证之前，你还不是法律意义上的产权人，你的权益随时面临风险；
因此，建议你尽快解决产权证问题。
中国政法大学硕士，律师，提供免费咨询、审查合同、风险评估、房产诉讼。办公室电话010-18 邮箱：
到法院起诉要求开发商办理房屋所有权证并且主张延期办理房屋所有权证的违约金。
胡文友律师，北京市盈科律师事务所合伙人律师，专职律师，房地产资深律师，八年房地产领域法律服务经验，经验丰富，成功解决了很多房地产纠纷！手机： 网址：www.fc110.net（北京房产法律事务中心）执业理念：维护当事人合法权益，维护法律正确实施，维护社会公平和正义！
张合刚律师
起诉开发商办理产权证并请求开发商按照合同约定支付延期办理产权证的违约责任。
张合刚，执业律师，山东聊城人，中国政法大学硕士学位，盈科律师事务所律师，北京市律师协会会员。
张合刚律师有扎实的法学功底，博学敏思、业务精湛，对房地产、征地、拆迁理论及状况均有深切关注和较深入研究，并善于运用法理创造性地解决实际问题；对承办的案件精益求精，既善于从宏观上把握案情，条分缕析复杂案件所涉及的法律关系，洞察症结之所在,又能见微知著；从而使案件有最完善的解决方案，取得最理想的结果。
在房地产业务方面，张合刚律师承办了大量的商品房买卖、二手房买卖、房地产开发经营、房地产诉讼等案件，并对有关房地产方面的法律、法规及司法实践作了深入的探讨和研究，从中积累了丰富的执业经验。
在拆迁业务方面，张合刚律师受当事人委托，在全国各地接办了大量群体性疑难案件，通过与当地政府协商谈判、行政复议、诉讼等方式，成功的解决了征地、拆迁等纠纷，化解了多起影响社会稳定的群体事件。
张合刚律师在业内已经树立起自己的品牌业务，诚信、专业、勤勉、高效的执业理念及对当事人认真负责的态度，赢得了当事人的良好口碑，在同行中声誉极高。因此，得到了媒体的高度关注和支持，多次被中央电视台、北京电视台、《南方周末》、《南方都市报》、《香港文汇报》、《中国新闻周刊》、《经济观察报》等多家媒体专题报道。
张合刚律师为人正直坦荡，不畏权势，永远将当事人的合法权益置于首位，有追求公道的胆识和勇气；有济世助人的情怀，愿以平等公义之心与各界朋友交流合作。
地址：北京市朝阳区东四环中路76号大成国际中心C座6层
博客：.cn/zhangheganglawyer（房屋买卖）
博客： /blog/user/zhhglawyer/（拆迁征地）
受人之托，忠人之事。
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陈晓华律师
请律师起诉开发商,要求尽快办理,并承担违约责任.
北京专业房地产律师，已经成功代理了多起房地产案件，为当事人赢得了公平和正义。详情请登陆北京房地产交易专业律师网
联系方式：
北京市盈科律师事务所(中国著名律师事务所)
地址：朝阳东四环中路76号大成国际中心C座六层
陈晓华律师
首先，看购房合同的迟延办证的违约责任，追究其违约责任；
其次，您可以解除合同；
法律是武器，武器的力量在于使用者的技能！
咨询热线：010-
张昌胜律师
按照《买卖合同》的约定，及时通过法律手段追究开发商的违约责任，并要求其尽快办理。
张昌胜律师（咨询电话：）毕业于中国政法大学法学院，在职法学研究生，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，曾在地方中级人民法院工作若干年，现为北京市盈科律师事务所合伙人律师。
张昌胜律师具有较强的法律专业功底、丰富的诉讼仲裁实践经验，对法律有自己独特的见解，熟悉政法系统的运作机制。对民商法、公司法、合同法、保险法、物权法、房地产法、土地法、拆迁法、诉讼法等均有较深的研究。承办过大量企业拆迁补偿案件、土地维权案件、公司股权案件及经济合同案件，为当事人争取或挽回数以亿计的经济利益，提供了优质高效的专业法律服务，受到了当事人的高度评价。
张昌胜律师勤勉尽责，诚实守信，以&诚信、勤奋、专业、责任&为服务理念。有着强烈的正义感和职业责任感，不畏强权，敢于为了实现司法公正和当事人合法权益而斗争。在办案过程中不但有较强的宏观把握力，而且有深刻的微观洞察力，为客户提供最优质的法律服务，以实现委托人的最大利益！
张昌胜律师主要业务领域主要包括企业拆迁维权、公司法律事务、经济合同纠纷、股权纠纷、房地产案件、劳动争议案件，尤为擅长代理民商事案件、企业拆迁和公司法律事务等，特别是对法律关系复杂和重大疑难案件有较强的处理能力。
张昌胜律师承办过的典型案件：
1、代理北京大兴多家企业经营厂房拆迁补偿案，全部胜诉；
2、代理河北香河集体土地征收维权案，经多起行政及民事诉讼，最终成功调解；
3、代理辽宁某企业拆迁维权案，成功调解，企业得上亿拆迁补偿款；
4、代理西宁某民营企业拆迁案，获胜诉判决；
5、代理河北香河某企业拆迁维权案，成功阻止政府拆迁；
6、代理内蒙古某大型公司股东王先生股权转让纠纷案，一二审均胜诉；
7、代理张某主张公司股权转让合同无效案，一二审均胜诉；
8、代理浙江台州2400多亩土地使用权转让合同纠纷案，经最高院提审审判胜诉；
9、代理江苏某工程公司诉某房地产开发公司建筑工程施工合同纠纷案件，一二胜诉，并成功执行。
10、代理著名影星赵某琪房产纠纷，成功调解结案；
11、代理赵某房屋买卖合同确认无效纠纷案，胜诉；
12、代理北京某科贸公司劳动争议案，成功驳回原告诉讼请求；
13、代理刘小姐诉北京某工程机械公司劳动争议案，经劳动仲裁获得巨额经济补偿金；
14、代理赵某诉天津某保险公司保险理赔案，一审胜诉；
15、代理最高院再审成功案件等等。
张昌胜律师联系方式： 北京市盈科律师事务所 地址：北京市朝阳区东四环中路76号（地铁四惠站南、百子湾桥东） 大成国际中心C座六层 手机：138
邮箱：zcs_ 律师博客：.cn/zcslaw &&
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姜海燕律师
建议依据合同约定,要求开发商尽快办理房产证及承担违约责任.
姜海燕律师是北京权达律师事务所专职律师，很高兴为大家提供法律咨询。电话，微信号：，QQ:。
去区建委下属权属登记机构查一下房屋的情况。视情况尽早处理。
北京杉树律师事务所 张浩 律师
电话：& QQ：& 邮箱：
微信公众号：firlaw&&& 搜狐微博：
> 房子买了四年了，可开发商迟迟不给发房产证怎么办？急！
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！交房四年后买房者没拿到证：小区没通过验收
　　□四川在线 吴佳惠
　　欢欢喜喜买了一套商品房，携家人入住,本是一件开心事。然而，家住绵阳市涪城区丰谷镇“宏丰时代名典”的不少业主却有些头疼――交房整整四年了，不仅至今未拿到房屋产权证和国土证，更吃惊的是小区竟然还没有通过验收！
　　“双证办不到，感觉我们买的小产权房一样！”近日多名网友反映，他们于2013年购买“宏丰时代名典”小区商品房，收房后该网友将契税、维修基金及办证所需各种费用都交给了开发商，但到了合同规定的办证日期时，开发商却说办不了。通过区住建局了解到，小区连最基本的工程竣工验收都没有，更别提消防和电梯的验收了。”
　　在涪城区住建局网络发言人作出的官方回复中，表示该公司至今未向住建局申请办理房屋所有权证。在此前住建局已多次与开发商和丰谷镇政府有关工作人员联系，了解到该楼盘目前尚未办理工程竣工验收手续。开发商方面承诺会想办法尽快办理工程验收。
　　对于家有学龄儿童的业主来说，还多了一道难题――没有房产证，9月就要读书的小孩会不会因此受到影响？
　　涪城区住建局网络发言人也在回复中指出，在没有取得房产证的情况下，已网签备案的商品房购房合同和购房发票在派出所等部门也可以得到认可。“业主收房时一定要看‘三书一证一表’是否齐全。”四川道达律师事务所牟春红律师指出，所谓“三书一证一表”是指《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。
编辑：王丹蕾
关键词：小区;开发商;交房;验收合格证;商品房;涪城区;住宅质量保证书;业主;房产证;收房
位于北京南三环外的瑞丽江畔小区，有超过两千四百户住户，因停车费上涨，小区物业和业主的纠纷已经持续数月。业主反映，物业连续三年单方面上涨停车费，大多数业主表示反对。但是，日前小区物业和业主因此发生了激烈冲突，导致一人受伤，警方介入调查。
除了鲁先生的车外，记者在现场还发现有12辆车的车牌被喷上了红漆。经过对现场停放的12辆号牌被喷上红漆的车辆的观察，记者发现，这些车辆被喷红漆的均只有一张号牌，或为前车牌，或为后车牌。
小区数十辆车车牌一夜间被喷红漆 车主:太气人,除了鲁先生的车外，记者在现场还发现有12辆车的车牌被喷上了红漆。经过对现场停放的12辆号牌被喷上红漆的车辆的观察，记者发现，这些车辆被喷红漆的均只有一张号牌，或为前车牌，或为后车牌。
央广网官方微信
手机央广网　　我的房子已买三年了，但房产证没办下来，现在想卖，不知道房子能卖不？怎么卖？需要注意些什么？请高手指点。谢谢！
楼主发言：2次 发图：0张 | 更多
　　卖不了，没人买。不动产产权转移以登记为生效标准，无房产证，办理不了登记手续，没人愿意担这个风险。 当然如果楼主价格合适，又有人愿意冒风险，还是可以卖得出去。 还有另一种现在流行的方式，问开发商看是否能直接更名，不过楼主房都买了三年了，现在更名怕是较为困难。
　　@mjp004
22:16:00　　卖不了，没人买。不动产产权转移以登记为生效标准，无房产证，办理不了登记手续，没人愿意担这个风险。 当然如果楼主价格合适，又有人愿意冒风险，还是可以卖得出去。 还有另一种现在流行的方式，问开发商看是否能直接更名，不过楼主房都买了三年了，现在更名怕是较为困难。　　—————————————————　　谢谢
　　估计开发商都找不到了，更名是没门了。但现在很多买房的都是按揭十年二十年的，就算房产证办下来也不在你手里。应该是可以卖的，只要买家愿意，去更名吧
　　海南很多这种情况，还是有风险的
　　不怕你就买
　　@hixtgh 专业室内空气污染检测与治理，去除甲醛、苯、TVOC、氨、氡,还您健康生活！公司网址
有需要你联系客服QQ
　　好东西，大力支持
别人也不知道吧，一般按揭，房产证都在银行那
接棒的肯定是个2B
　　楼上说的很详细了。3年了，在房管局已经备案，肯定更不了名。不动产没有产证是不能过户的。接着楼上的话，你只有出个比市场价低，然后买方原因承担风险，只能公证了。风险确实太高了。
　　@hixtgh 2楼
22:36:00　　@mjp004
22:16:00　　卖不了，没人买。不动产产权转移以登记为生效标准，无房产证，办理不了登记手续，没人愿意担这个风险。 当然如果楼主价格合适，又有本来就有计划人愿意冒风险，还是可以卖得出去。 还有另一种现在流行的方式，问开发商看是否能直接更名，不过楼主房都买了三年了，现在更名怕是较为困难。　　—————————————————　　谢谢　　-----------------------------
　　可以卖，如果有人愿意买，可以到公证处去进行公正。
　　公正也没用，公证也只能证明有这么一笔交易，而不是这房子是你的。我就赖着不给你能耐我何。大不了房子涨价了我原款给回你另卖，至于房子跌了嘛，我心情好就给你，不好你一边凉快去。
现在很多房产证没下来的房子 还不是照样买卖
　　好吧，我也有一套，唉，跟你的情况是一样的，说是二年给房产证，但是现在都二年半了，还没办下来，我也想出手，想便宜一点出手都不知道有没有人，最关键的是人还不在海南，楼主如果在海南本地的话，还好一点。
　　现在在老城的御泉名都。4900起价，带1500精装和家电，拧包入住！目前已经开始内部认购 了解加QQ
　　一般是没有人愿意买这种的
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