全款买期房的付款流程怎样付款才合算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-09 15:38 标签： 买期房全款分几次付款
买房子怎样付款最划算，以下是一些建议买房子怎样付款最划算，以下是一些建议爆笑蓉蓉百家号很多人希望知道，买房子怎样付款最划算，以下是一些建议：灵活运用支付一些定金的方法将在图纸上看中的某一套、甚至几套期房，用一个初步协议向开发商进行预订，因此时尚不能签订正式的购房合同，故开发商只是要求预订者交付每套1~3万元不等的定金，这些定金若你在签订正式购房合同前放弃预订则将全额退回给你。虽说定金一般都是不计付利息的，但离正式开盘的时间一般不会太长。你如果能够以这极少的一点利息损失换取订到一套环境、套型、朝向等都极其理想的期房应是非常幸运又合算的，因为只有理想称心的房子才能为你今后大半辈子的居住、增值带来莫大的欣慰和实惠。选择一次性付款方式的方法在选准开发商的前提下应选择一次性付款方式，在付款期的最后几天内付款，并尽量留5%～10%的待付尾款。一次性付款具有以下优势：1．因一次性付款的期限一般为1个月时间左右，在这个期限内早点晚点付款都是一样的，那么你不妨迟点取出存款或借款，在付款期的最后几日内才动用资金。2．对于一次性付款，大多数的开发商还允许购房人留5%~8%的待付尾款，可待期房竣工交付钥匙时才全部付清，你不妨进行些公关活动力争多留些待付尾款。现以购1年期的期房98平方米为例，假定其价格为每平方米2500元，总房价约为24.5万元。若一次性付款，开发商给予优惠每平方米60元，则可节省5880元，你可以将这笔钱购国债或存款获息。而如果采取分期付款，签合同得先期付30%，以后再分几次全部付清，即使不计后几次付款的具体时间和数额，就按剩余的70%购房款全部存入银行1年期储蓄也只能得到存款利息3858元。综合比较后，两者之间的利差将在二千元以上，若每平方米的优惠再高些则利差将更为可观。故此不难看出：一次性付款的确比较划算。科学运用存单、国债质押贷款融资付款的方法购房款当然要首先动用存款、国债等自有资金进行支付，但问题是不少居民持有的定期存款和国债中有很多是在早几年高利率时期存入的，即使近几年存（购）入的定期存款与国债，如此时存期已经过了大半，若提前支取均会造成较大的利息损失。考虑到所购期房距交付使用还有较长的一段时间，这时候你不妨用存单（含凭证式国债）向银行申请低押贷款来进行短期融资，银行将向你提供该存单面额90%以上的抵押贷款，待存单到期后所得利息在扣除抵押贷款利息后，将足以超过提前支取所得的活期利息。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。爆笑蓉蓉百家号最近更新：简介:走过拼过努力过，为了蓉好生活作者最新文章相关文章买期房付全款是等房子做好付款，还是怎么付款？_百度知道
买期房付全款是等房子做好付款，还是怎么付款？
我有更好的答案
全款分一次性付及分期付，一次性付就是签订合同后规定时间内一次性付，一般就是十天八天内就要付清，分期付就是按工程进度或约定日期分期分批付！
先交定金，定房子，回去筹钱，签合同，付余款，等房子做好，等交房。
先交三分之一然后过一年再交余款行吗？
定金一般是房款的20%，关于一年再交余款，你可以去随便找个售楼部问下。
没有规定吗？
我定金交了三分之一
没有哦，这属于民间契约，只能跟开发商沟通。
可是房子做好还早着呢！难道就要全部付款吗？
定金一般都有期限的，比如一个月等等，房子做好交房一般要等一年半，售楼部肯定不愿意嘛，人家做生意都是为了套现。
手续办齐全了，就可以付全款了，不用做好了
关键等做好了付款行不行？可不可以？
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我想问一下,如果买期房的话,是先付定金等验了房后再交首付或是全款,还是看好房后付了定金就要签合同付全款了,那要是我付了首付或是全款,等房子交房,验房的时候,房子不好那怎么办啊,那我们交的钱不是没保障了?那到时不是是钱房两空了啊
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期房好象都是这样，所以说```合同就要认真阅读了
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回复 #1 cengren1987 的帖子
不交钱连合同都没人跟你签，没有KFS有耐心等你验房了再交钱的
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房子还在盖呢，这边已经开始交月供啦。
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全国好像都这样哟。没办法。。。。。
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存在的就是合理的？
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你拿什么验？？？？？？
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矛盾就是这样，如果个人比较能够容忍或者急着用房，最好别买期房
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现在的社会就是这样，你等房子盖好了再去买，估计好房型剩的也少了。
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妈的,什么世道!&&商品房居然不遵循市场买卖规则,哪个狗屁定的!
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