有回迁房办理房产证费用能要回原来退款了的房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-11 09:17 标签： 公积金房产证抵押取回
法院拍卖回来房子，只有购房合同能办房产证吗_阳光热线问政平台
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我是法院拍卖回来房子，买受人的所有税都交齐了。但我去办房产证的时候，被告知要先办理一手业主的房产证，要我出示一手业主契税完税证。但一手业主没交契税，人都不见了。我去地税局咨询，他们告诉我现在只有要买受人承担一手业主的契税同滞纳金要2万多元。没一手业主契税完税证，房管所又不给我们办证，这不是逼着我们交吗？如果不交滞纳金还会越滚越滚多。还有如果出了一手业主证，要转买受人的名字，买受人是不是还要承担一手业主的营业税。营业税都要2万多元.这样要买受人花多很多冤枉钱。
请问拍卖回来房子要买受人交营业税吗？我们都是打工的，突然要交差不多5万元，这样我们的压力都难以承受。而且又好不合理。但我拍卖的确权书，法院栽定书同执行协助通知书都没提到要买受人承担一手业主应该交的税费问题。请问我这样的问题要点要才可以解决？我们是相信人民法院才去拍的，点知为人民公平公正的地方，还是给个陷阱我地小市民掉进去。希望有关部门领导重视下拍卖房的问题。尽快帮我们点小市民解决下问题，如果这样拖下去真的是又浪费时间又浪费精力又浪费金钱。" />
提问：法院拍卖回来房子，只有购房合同能办房产证吗&&编号:58938&&
我是法院拍卖回来房子，买受人的所有税都交齐了。但我去办房产证的时候，被告知要先办理一手业主的房产证，要我出示一手业主契税完税证。但一手业主没交契税，人都不见了。我去地税局咨询，他们告诉我现在只有要买受人承担一手业主的契税同滞纳金要2万多元。没一手业主契税完税证，房管所又不给我们办证，这不是逼着我们交吗？如果不交滞纳金还会越滚越滚多。还有如果出了一手业主证，要转买受人的名字，买受人是不是还要承担一手业主的营业税。营业税都要2万多元.这样要买受人花多很多冤枉钱。
请问拍卖回来房子要买受人交营业税吗？我们都是打工的，突然要交差不多5万元，这样我们的压力都难以承受。而且又好不合理。但我拍卖的确权书，法院栽定书同执行协助通知书都没提到要买受人承担一手业主应该交的税费问题。请问我这样的问题要点要才可以解决？我们是相信人民法院才去拍的，点知为人民公平公正的地方，还是给个陷阱我地小市民掉进去。希望有关部门领导重视下拍卖房的问题。尽快帮我们点小市民解决下问题，如果这样拖下去真的是又浪费时间又浪费精力又浪费金钱。
处理状态：已回复
网友：无奈的小市民&发言时间： 14:31:07& 受理时间：
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市地税局回复
&&&&东莞《阳光热线》栏目：
现将编号58938来信回复如下：
买受人从法院拍卖回来的房产，买受人只需要缴纳其负担的税金，带齐办理房产证所需资料就可以直接到房管局办理房产证，即使上一手业主没有办理房产证，买受人由于是从法院拍卖取得的房产，买受人无需办理上一手业主的房产证，就可以直接办理属于自己的房产证。
东莞市地方税务局
二○一一年五月九日
&受理人：市地税局
回复时间： 16:41:08
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···法院没有权利直接撤销房产证。因为，那是房管局的行政权利。
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你这个问题太敏感了不利于稳定的大局
不是找不到了,是你拿合格证换了机动车登记证了。落户的时候要收走的。以后机动车交易就有登记证就可以了。（如若，您对我的答复满意，请点击左下角“好评”，谢谢您的采纳...
退是可以退，你既然都交了，我相信一年4000对你也没一点问题，给自己一份平安有何不好了？给予的不仅仅是你也是你对家人的一份责任。。
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阅读:25479 | &&回复:7
其实，房子在银行抵押后，房产证是可以我们拿回来的．
大家知道吗，在银行贷款买房，房子抵押后，银行在房产证上盖＂已做抵押＂的章，然后房产证我们可以拿回来的．根据文件＂建设部关于修改＜城市房地产抵押管理办法＞＂，2001年八月十五日由当时的建设部部长俞正声签发．
以后大家都别把房产证放银行了，拿在自已手上放心，办事也方便．
我也来说说
以后大家不要把房产证放银行了，拿在自已手上放心，办理也方便．
我也来说说
借钱给你的银行肯嘛？银行同意嘛?你不押给银行,银行就不借给你.那亲,你还要贷款嘛?
我也来说说
你拿红本 上面（ 上面盖已做抵押 章)&&和(房产证复印件&&上面盖&&与原件相符）&&有区别吗？
我也来说说
银行不肯给你也没办法！
我也来说说
实际上还有本他项权证放在银行那里
我也来说说
在些地方的公积金提取就要房产证的原件．所以那些地方都是房产证在业主自已手里．惠州这边没人出声，应该是惠州这边的人不太晓得政策吧．
我也来说说
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