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6日，北京公积金管理中心随即宣布，从昨日起下调北京市公积金存贷款利率。5年期以下贷款利率由4.2%下调至4%，5年期以上贷款利率由4.7%下调至4.5%
降息以后，北京公积金的利率优势降低。目前北京等一线城市公积金最大的缺陷是贷款上限太低，首套房购房者往往需要非常大的首付能力才可以使用
职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
您所在城市公积金贷款上限是否已经调整？
如果您所在城市公积金贷款上限调整，你是否考虑买房？
独家：业内专家解读
北京房地产业协会副会长兼秘书长 陈志 住建部亦开启公积金制度修改程序，这也是调控的内容和要求，这些都十分重要。阳光100置业集团有限公司副总裁 范小冲 二三线城市成为未来中国城市化和住房建设的主战场，各地上调公积金贷款上限不足为奇。中华房商合作联合会执行主席 贾卧龙 放宽公积金政策，提高刚需购房能力，为逐渐稀释的刚性需求添加新的活力，扩大成交，恐怕才是其真正本意。房地产战略专家 郑荣华 上调公积金贷款上限这一信号，我个人认为中央可能正在酝酿一场更大规模的房地产调控政策。著名房地产评论员 许子枋 虽然与中央的房地产宏观调控政策没有冲突，但实际上对楼市还是有一定的暗示作用。伟业我爱我家市场研究院经理 程浩业 针对刚需购房的优惠政策仍然在继续，放宽公积金额度不失为良策。
多城市住房公积金贷款上限调整一览
城市调整前调整后详细武汉家庭最高60万元单方可申请最高60万元目前单方缴存的武汉职工购买首套住房，包括一手房、二手房，且住房面积不超过90平方米，额度上限上升至80%，最高不超过60万元。呼和浩特30万50万单身职工贷款额度由30万元提高到40万元，双职工家庭贷款额度由40万元提高到50万元。江西南昌40-50万60万在市城区购房的，贷款最高限额由以前的40万元上调至50万元，对购买普通住房的双职工缴存户，最高额度也上调至60万元。蚌埠市30万35万职工夫妻公积金贷款额度上限由30万元提高到35万元；购买二手住房及在市辖三县购买住房的，公积金贷款额度上限由25万元提高到30万元。新疆克拉玛依50万70万个人在公积金中心的最高贷款上限由50万元增加到70万元。滨州25万30万将住房抵押贷款的最高额度及最长期限由现在的25万/15年提高至30万/20年。郑州40万45万公积金贷款最高额度上调5万元，市民最多可以贷款45万元。信阳16万26万住房公积金最高贷款额度由原来的个人16万元、夫妻双方28万元分别提高到26万元和38万元。
公积金最新利率
最新住房公积金存贷款利率调整表 单位：年利率%项 目调整前利率调整后利率一、个人住房公积金存款
当年缴存0.500.50上年结转2.853.10二、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）4.204.45五年以上4.704.90三、试点项目贷款按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%同前
公积金贷款申请流程
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消息加载中，请稍候临沂2016年公积金贷款额度提升：由40万元提至50万元-公积金新闻-金投保险网-金投网
临沂2016年公积金贷款额度提升：由40万元提至50万元
摘要：贷款买房一直是市民关注热点，近日临沂住房公积金管理中心再次传来好消息，日起，临沂市住房公积金个人住房贷款最高限额度由原来40万元提高至50万元。这让不少准备贷款买房的市民欣喜不已。
（http://insurance.cngold.org/）6月17日讯：贷款买房一直是市民关注热点，近日临沂管理中心再次传来好消息，日起，临沂市住房个人住房贷款最高限额度由原来40万元提高至50万元。这让不少准备贷款买房的市民欣喜不已。
住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径，也是缴存职工的基本权益。记者从临沂市住房公积金管理中心获悉，为进一步支持市民改善住房条件、推动房地产市场发展，经临沂市住房公积金管理委员会2016年第一次全体会议审议通过，自6月15日起临沂市住房公积金个人住房贷款最高限额由40万元提高至50万元。这是临沂市最高限额自日提升至40万元后的再一次提升，今后市民使用贷款买房最高可贷50万元。该政策实施后，将进一步盘活公积金存量资金，提高资金使用效率，充分发挥住房公积金对于解决职工住房困难、改善居住条件、促进房地产去库存的作用。
16日上午，记者联系市住房公积金管理中心市直服务大厅，一位工作人员表示，已经接到相关文件通知，从15日开始市民前去办理公积金个人住房贷款最多就可以贷50万元了，近两日不少市民前去咨询办理贷款业务。&最近正在看房子，准备贷款买呢，商业贷款买房利息比公积金高好多，这下最高额度又提升了，希望能多贷点款，以后还房贷压力也能小一些。&市民王先生说。
得知个人住房公积金贷款额度提升至50万的消息，也有市民询问，原来已经办理公积金贷款的，是否可以申请提升一下贷款额度。对此，临沂住房公积金管理中心工作人员表示，市民实际所能贷款的额度要根据市民实际情况进行核定，另外公积金只能办理一次贷款，不能在办理完后再次贷款。
记者大概计算了下，如买一套房贷款50万计算，以20年为期限，商业贷款基准率为4.9%，月均还款3272元，支付利息是28万多，如果使用为3.25%，月均还款2763元，利息是16万多，总体算下来能节省12万多。
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公积金余额太少，有方法使贷款额度提高吗？
公积金连续缴存了两年，但是余额太少，现在新规贷款限额最多为余额的20倍，有没有什么途径可以往账户中再多注入资金，使贷款额度提高呢，求赐教啊？
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二手房经纪人
多交2个月再买啊，每个月多交点
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
这个要问问公积金中心
二手房经纪人
没有办法哦
二手房经纪人
先提高缴存一段时间后再贷款
二手房经纪人
没有办法提高，只有组合带，洲际亚洲湾接受
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二手房经纪人
没有办法哦
二手房经纪人
这个不太清楚哦，可以咨询公积金管理中心
二手房经纪人
纯商业或组合贷款！
二手房经纪人
可以找找百度这个
二手房经纪人
没有办法的
第1-10条,共36条 &
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违法信息举报邮箱：2018住房公积金贷款额度 如何才能贷到更多钱
　　贷款买房子恐怕很多人都不会陌生，很多人在贷款的时候还使用了公积金，那么2018住房公积金贷款额度是多少呢?你在平时都了解吗？还有就是哪些情况不适合贷款呢？一起来瞧瞧吧。
　　2018住房公积金贷款额度
　　由于每个地区公积金管理中心对于个人贷款额度的规定不同，因此对于这个问题无法一概而论。
　　以杭州为例，公积金管理中心对贷款额度规定如下：
　　1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。
　　2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。
　　3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。
　　4、日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算。
　　也就是说，一个人公积金贷款的额度最高50万，仅为夫妻共同贷款额度的一半。
　　公积金贷款上限怎么提高？
　　第一、单位靠谱工作稳定。对于银行来说，工作稳定从一定意义上来说证明借款人具有稳定的收入来源，但是并不是所有工作稳定的人都符合条件，一般像在事业单位、世界500强等背景很&硬&工作的人更容易获得较高额度。
　　第二：高收入高信用。高收入说明购房乾有足够的钱用来还房贷，高信用说明购房人还房贷从不拖拖拉拉，还贷意识比较好。这些信息对于银行来说，都是实实在在的干货，不得造假。
　　不适合公积金贷款的房子：
　　贷款额度较高
　　在这个高房价时代，一二线城市买套房要数百万元，而公积金贷款最高额度才100多万元，这明显不足以支付房款。因此，如果贷款额度需求较高，购房者最好舍弃公积金贷款，选择商业贷款。
　　开发商不接受公积金贷款
　　上文已提过公积金贷款的缺点，也正因为如此，许多开发商都不接受公积金贷款买房，毕竟这样不利于他们回笼资金，只有那些全款买房或者商业贷款买房的购房者才会受欢迎。
　　已提取过公积金
　　一般来说，公积金账户余额会影响公积金贷款额度，如果购房者已提取过公积金，那么公积金账户余额必然很低，这样公积金贷款额度也就很低，甚至无法获得贷款。
　　购买特殊性质的房子
　　对于一些特殊性质的房子，比如商业用房、车库、别墅等，这些房子是不允许使用公积金贷款的，因此，购房者买房时一定要搞清房屋性质。
Android版下载想提高住房公积金额度？做到这八点就可以！
住房公积金贷款一向因利率低而广受追捧，申请到高额度的公积金贷款更是大家梦寐以求的事。那么，这一愿望如何实现呢？看看下面这些小技巧，帮你“玩转”公积金！
1、账户内余额不能用于付首付
因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
2、注意贷款额度的影响因素
公积金贷款额度的多少主要与两个因素有关：一是公积金当前账户里的金额和缴纳时间，二是公积金缴纳系数。其中，账户金额的多少是影响公积金贷款额度的主要因素，金额越多，额度越高。而公积金缴纳系数，也就是每个月公积金缴纳的金额，是贷款额度的参考条件。
3、申请贷款前不要动用公积金
按照政策规定，按时足额缴存公积金满六个月的职工，买房时可以申请住房公积金贷款。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，也就意味着你将申请不到公积金贷款。
4、还清贷款才能再次申请
公积金贷款在尚未还清本次金额前，不可以再次申请用以购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，此时仍会视其为首套住房贷款，按相关政策操作。
5、贷款不满一年不要申请提前还款
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以，如果你申请的贷款未满一年，那就不要申请提前还款，因为如果申请了的话，银行收取的违约金也会比较多。
6、还贷有困难时不要太过勉强
当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。
7、贷款结清后未办理撤销抵押手续
很多房贷客户在结清贷款后就以为万事大吉了，事实上你还少了一步，那就是办理撤销抵押手续。如果不办理撤销抵押手续，那么房子仍抵押在银行那里，这样你就不可以随意处置房子，所以不要忘记办理撤销抵押手续。
8、不要遗失借款合同和借据
申请按揭贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限最长可达30年，作为借款人，你应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
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