按揭和贷款有什么区别哪个合算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-14 17:20 标签： 按揭和贷款有什么区别
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房贷还款方式哪种好 选择对了一口气可以省十几万
作者：来源：搜房网综合整理
　　房贷还款方式哪种好？相信一定很多购房者会苦恼了，可能一次选择错了房贷还款方式，就很有可能要多给十几万元冤枉钱。本文将详细解释等额本息和等额本金两种房贷还款方式。　　等额本息还款　　这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。　　举例来说，假设需要向银行贷款100万元，还款年限为20年，按照目前7.20%的最新利率计算，选择等额本息贷款，每个月大约还7873元。初始的两三年，7873元中大约80%以上是归还银行的利息部分。　　采用这种还款方式，每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体，很适合这种还款方式。　　但是，它也有缺陷，由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。　　等额本金还款　　所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。　　举例来说，同样是从银行贷款100万元，还款年限20年，按照目前7.20%的最新利率计算，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金4167元左右，首月利息为7170元左右，总计首月偿还约银行11337元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。　　使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。
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China Securities Journal. All Rights Reserved买房是贷款合算还是全款合算？_育儿问答_宝宝树
买房是贷款合算还是全款合算？
这些天一直打算买房，相信看过我贴子的宝妈都知道原因，房子也看好了，但很纠结，我们看的房4100多一平，132平米，总价大概不到53万，如果全款一次性付清只需要五十万，而贷款没有优惠，手续也麻烦，首付22万，其他分十年还清，每月三千多块钱，压力不大，但十年下来加上优惠的部分，我和老公要多付十五万！
我们现在把能收回的钱凑凑有三十万左右，还有一套房闲置，房子小区环境不好，不打算住，能卖35万，但一时不好出手，因为没有房产证，留着不会贬值，每年租出去还能多收一万多块！我和老公各有一辆车，他是奥迪，我是途观，我平时不大出门，两辆车有些浪费，想把奥迪卖掉，让老公开我的途观，也能卖20万，但那车是老公的心头好，卖掉他也同意，可心里估计是舍不得的！其实他不缺车开，上班一个星期去不了几天，而且到单位可以开单位的车，而且宝宝出生我就有三个孩子，天天送他们上学也少不了车，我爸妈也舍不得让卖，他们说二十万钱不多，你们攒起来也不难，但卖了再想要同档次的车就得三十五万左右，不卖吧，三年后顶多值十万块，等于我们又白扔三年房贷了！
而付了全款，我们还要攒两年的钱装修，这也没什么，反正孩子三岁前我们不打算搬走，可等搬走后手里没生活费也不行啊！我和老公一年稳定收入在二十万左右，两年后大概会有三十万，目前一年开销是十万，能攒一半，我们该全款还是分期买呢？是该卖房还是卖车呢？
当时年龄：
如果手里有100w那可以拿出50w一次付清，如果你手里只有50w甚至还不够需要东凑西凑的话那就没必要了。如果有公积金的话贷款利息很低的
真羡慕这房价。。。卖车吧 房子升值的 车子都是贬值的
贷款买！再赚个几年可以提前还！最多多付点利息、不过人可以轻松好多
我们这里均价15000,一套房少说上百万。觉得还是全款买合算些！
当然是全款付划算了，但要看手里的钱够不够，还有就是宝妈郑州哪里的，看的房子咋那么便宜。我的房子一零年买的都五千多一平了。
你老公疯了你也疯了么?这种东西都能借人?若是他同事不还钱呢?倒霉的可是你们哦！真没见过你们两口子这么傻得.....
呀'你们那房子便宜'我这边两个月前买的8000'现在这小区涨到一万了'
卖房朋友告诉我，先交首付，贷三十年，每月只要还很少，多余的钱存够了再把按揭全付清，违约金才千分之三，生活费也不紧张了
好便宜呀，我们这边一个小镇房价就上万一平！！！！！！！买不起。。。。。。
循环贷 问下双方父母是否愿意暂时借你们部分差额然后凑足全额买房，然后等房产证做出来后拿去抵压贷款，贷的金额就是借款部分，还借款。然后看一年存款额多少，不够再借凑银行还款额进去，然后继续贷款---＞存钱---＞还款，如此循环，按照你所说的你们收支比应该3年左右可以还清贷款。这样的好处是你们没有每月固定还款额的压力，贷款期限比较短自由，坏处是可能利息略高
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宝宝树孕育贷款50万个人贷款和按揭哪个更划算？
提问者:热心网友
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看你能力如何，递减式的话，银行利息就要少些
按揭是最好的，房贷利息最低的，个人贷款的话，利息高
要谈到省钱就是要确定好自己的还款能力。首要前提是您的贷款能够审批下来。银行征信系统是否能够做出抵押。在有能力提前还款的情况下，想银行申请贷款。房屋抵押的话利息比较高，同比而言2者的利率是一样的，（2套利率上浮10%）当然对于目前成都的地方政策不是很了解（抱歉）。想银行贷款的话存在评估费用（目前杭州市场价格在2100元人民币，贷款15万，5年还清算月还款1958.21元）。而抵押贷款15万（4500元手续费，但是一般中间公司收佣在一万人民币左右。月还款在3200元）。而且相对而言，抵押15万房子银行不一定会受理，资金较少。不论在手续费，还是月还款和还款总额上都是向银行申请住房贷款更实惠！以上为个人建议，请楼主借鉴！
这个要看你现在手里现金有多少，如果你首次还款金额充足的话，还是等额本金划算，具体数额看具体情况计算，
如果您有能力可以选择后者还款方式
按揭更划算。姑且不论其他投资，仅以存银行存款为例。按照贷款50万，按揭利率7.05%，存款利率3.5按揭15年计算：50万本金存银行15年，年利率5。5（五年期）到期本息合并转存到15年期后本息合计103.63万元（复利）贷50万按揭15年年利率7.05等额本息还款合计本息支付81.15万元你可以净赚20万左右。通货膨胀及利率涨跌对于存款和按揭有相同影响，可以不计。另外按揭的开头5年你的存款利息不足以抵消按揭利息，你是不划算的，第6年开始达到盈亏平衡，大约8年后开始存款利息远高于按揭利息，开始盈利。
迈腾，现在好像在做活动
按揭比较划算，贷的时间也长一些，利息也低
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