我在郑州缴纳的公积金，可以在外地买房吗？来自:
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　　很多年轻人，毕业之后来到北京工作，当了几年北漂之后发现，还是老家的环境更适合自己生活，包括交通、人际关系、生活环境、空气状况等，当然还有房价！！那么现在就有一个问题，在北京工作了几年缴存的公积金，回老家之后可以贷款买房吗？
　　就现在的情况而言，答案是不一定。
　　去年12月北京住房公积金管理中心发布《关于进一步规范住房公积金提取业务等工作的通知》征求意见稿里已经提出，在京工作并缴存公积金的非京籍职工，可以申请使用公积金在户籍所在地购房。
　　为什么说不一定呢？原因就是因为想要用北京缴存的公积金回老家买房是有条件的，其中条件之一就是北京公积金所你的户籍所在城市实现互认。
　　如果是已经与北京实现互认的城市，根据北京市住房公积金管理中心在2015年出具的通知，北京的住房公积金缴存职工在外省购房，申请贷款，如果需要出具公积金缴存证明，可以前往北京的公积金部门开具。
　　但如果你老家所在的城市没有与北京实现互认，不一定的情况就出现了！
　　尽管许多业内人士也在呼吁建立全国统一的国家住房银行，推进公积金缴纳数量，申请信息的公开透明化，以及异地贷款的全面开放，但是在国内完全实现还需要一段路要走，公积金异地贷款城市互认并不是那么容易。
　　为什么不容易？
　　公积金异地贷款无论是从宏观经济还是从微观角度看，都是好处多多，但即便如此，提了好几年，又不断推进，到现在的进展还是困难重重，为什么呢？实际上公积金异地贷款政策在实施的过程中面临着诸多难题。
　　首先是公积金互贷要涉及两个异地政府住房公积金管理中心与银行部门，如果贷款者不守信用或遭遇天灾人祸，丧失还贷能力，意味着贷款城市公积金中心和银行部门将承担较大信贷风险损失，可以说完成贷款且贷款人顺利完成还款那就是皆大欢喜，若出现问题，“谁来承担风险”的难题影响了多方的正常合作，有可能制约异地互贷的主动性和积极性。
　　再有就是信息不透明，公积金贷款目前能享受到历史最高水平的利率优惠政策，这实际上形成了利益空间。在各地公积金中心信息尚不联通的情况下，如何甄别异地贷款人的职工缴存、贷款、购房情况，原公积金中心开具的一纸证明，会不会成为寻租工具，进而引发不公平，目前还不得而知。
　　最后也是最重要的，是目前公积金管理机制落后，缺乏监管力度。目前即使本地缴存、本地提取公积金或申请公积金贷款也并不容易，这是管理不透明、额度不够、效率低下等问题共同造成的结果，而异地贷款会在现有问题上增加新的问题。说到底还是地方管理部门内部利益因素所致，在别处工作的人跑到自己的地盘取公积金，会打乱原有的管理机制，影响到部分人的利益。
　　厚泽金融提醒：
　　目前都有哪些城市公积金实现互认
　　在2009年5月，广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆8个城市的住房公积金管理中心共同签订了《广东省珠江三角洲城市住房公积金贷款合作协议》，实现了珠三角8城市住房公积金的互贷。
　　目前，山东省已有15市开展了公积金异地贷款业务。但目前各地放开尺度不一。其中，威海、烟台、淄博、滨州等10市的申贷条件为“全国缴存、本地户籍、本地买房”。
　　在重庆市就业并缴存住房公积金的异地户籍职工，在户籍所在地购买住房的，市公积金管理中心为其出具住房公积金缴存证明。
　　1月22日四川省住建厅透露，四川省级住房公积金管理中心与全国20家省级住房公积金管理中心签订互贷互认协议。这20家住房公积金管理中心分别是陕西、浙江、辽宁、吉林、福建、江苏、安徽、广西、宁夏、青海、河南、云南、贵州、黑龙江、内蒙古、河北、甘肃、湖南、山西、江西的省级（直）住房公积金管理中心。
　　日，武汉市公积金中心发布《关于完善住房公积金异地贷款业务的通知》，进一步扩大了省内公积金异地互认的范围。继上次武汉与长沙、南昌、合肥、宜昌、孝感等地公积金实现互认互贷后，湖北省内所有城市的公积金正式开启异地互认。
　　浙江省建设厅于出台《浙江省住房公积金个人住房异地贷款管理办法》，自日起，浙江省行政区域内正常缴存住房公积金的职工购买自住住房时，可向购房所在地住房公积金管理中心申请办理异地贷款。
　　长沙等中部四省会城市
　　日起，武汉、长沙、合肥、南昌职工在就业地缴存住房公积金，可在其户籍所在地购房时异地申请公积金贷款或提取公积金用于购房、还贷。
　　湖北湖南江西所有城市
　　2015年9月，湖南、湖北、江西三省住建厅签订《长江中游城市群住房和城乡建设合作协议》。根据协议，在目前长沙、武汉、南昌3个省会城市实现住房公积金互认互贷的基础上，进一步扩展至三省份的所有城市，实现跨省异地贷款。
　　此外，目前还有南京、苏州、郑州、厦门、福州、呼和浩特等城市尚未开放异地公积金贷款。对于家乡在这些城市的北漂朋友，小编只能遗憾的说上一句，我只能帮你到这儿了。
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最新播报：
郑州下月起施行公积金新政 缴存满6个月就能申请贷款
郑州下月起施行公积金新政 缴存满6个月就能申请贷款
公积金买房最高可贷60万
连续缴存满3个月 可用公积金交房租 每月上限2000元
使用公积金贷款以及想用公积金交房租的市民有好消息了！昨日，郑州住房公积金管理中心发出通知，郑州住房公积金贷款额度最高调至60万元，用公积金贷款买首套房，首付比例降至20%；对于满足条件的市民，可以提取公积金交房租。同时简化手续，办理公积金贷款不再提供收入证明。新政从今年5月1日起开始实施。
租房可提取公积金交房租
??提取条件：连续缴存满3个月
据介绍，想用公积金交房租，需要满足两个条件：一是在职职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在郑州行政区域内无自有住房且租赁住房的，可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租；二是承租本市廉租住房、公共租赁住房或其他房屋用于自住的，可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额支付房租。
??提取额度：每月上限2000元
昨日，郑州住房公积金管理中心相关负责人介绍，承租本市廉租住房、公共租赁住房的，按照当月实际支付的房屋租赁费用提取。
承租郑州市其他住房的，本人及配偶的提取总额不得高于租房时期内住房公积金缴存总额的50%。市区内本人及配偶每月合计提取的最高限额为2000元，县（市）和上街区本人及配偶每月合计提取的最高限额为1200元。
另外，为了应对现在房屋出租中要求一次性交一年房租的情况，郑州市也作出了人性化的规定：提取申请人在房屋租赁期内每年度可申请一次性提取一年的房屋租赁费用。郑州住房公积金管理中心根据房屋租赁市场的租金变化情况适时调整提取额度的上限。原则上每年调整一次。
??所需材料：身份证、夫妻关系证明等
据介绍，申请人需持以下材料办理申请提取手续：
一是身份证明材料，包括申请人身份证；同时申请提取配偶住房公积金的，应提供配偶的身份证及夫妻关系证明。
二是其他材料，包括承租本市廉租住房、公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和缴纳租金的凭证；承租其他住房的需提供当地房地产管理部门出具的无房产证明。
??注意事项
能查到房产情况的不再麻烦申请人
该中心相关负责人提醒，为了更好地便利市民提取公积金，已经与当地房地产登记管理系统联网的住房公积金管理机构应主动为提取申请人查证房产情况，提取申请人不再提供无房产证明；未与当地房地产登记管理系统联网的住房公积金管理机构，提取申请人应提供当地房地产管理部门出具的无房产证明。
另外，对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取的行为，郑州住房公积金管理机构将向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，取消职工两年内提取住房公积金和申请住房公积金个人贷款的资格，并将相关信息依法向社会公开纳入征信系统；对协助造假的机构和人员，将严肃处理，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
公积金贷款门槛降低
??时间缩短：缴存满6个月就能申请贷款
职工购房可申请住房公积金贷款的条件，由现行的连续正常缴存住房公积金12个月调整为连续正常缴存住房公积金6个月。
??贷款额度：最高从45万元提高至60万元
此次通知规定，在郑州市区内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款最高额度由原来的45万元调整为60万元；仅申请人本人符合贷款条件的，贷款最高额度由原来的35万元调整为40万元。
在郑州所属县（市）和上街区办理公积金贷款，贷款最高额度由原来的30万元统一调整为40万元。组合贷款总额由原来的70万元上限改为不设上限，其中的公积金贷款额度按上述规定执行。
??贷款比例：首套房首付比例降至20%
购买首套房的，公积金贷款首付比例从原来的30%降至20%，也就是说市民用公积金贷款购买首套商住房的（含经济适用住房、单位集资住房，下同），贷款比例调整为最高不超过房产总价的80%；市民已拥有一套住房，结清相应住房贷款后再次使用公积金贷款购买第二套商住房的，贷款比例调整为最高不超过房产总价的70%。
市民使用公积金贷款购买二手商住房的，贷款比例调整为最高不超过房产总价的60%。
特别提醒的是，不向购买第三套及以上住房、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭，发放公积金贷款。
??还款比例：由原来60%提高至70%
夫妻双方均缴存住房公积金的，月还款额由原来的“不超过夫妻双方缴存基数和的60％”调整为应当不超过夫妻双方缴存基数和的70%；未婚、未再婚的，应当不超过借款人的缴存基数（可以按收入全额核定还款能力）；共有权人的缴存基数可与借款人合并计算；组合贷款由提供贷款的商业银行审核借款人的还款能力。
??二手住房贷款期限调整
购买二手住房使用公积金贷款的，将原来的“存量房房龄超过15年的，房龄加贷款年限不超过30年”调整为购买建成时间没有超过20年的存量商住房，贷款期限最长应当不超过20年;购买建成时间超过20年的存量商住房，贷款期限最长应当不超过15年。
??暂停办理“转按揭”业务
据介绍，为了充分保障缴存市民购房时的公积金贷款需求，郑州市暂停办理商业银行住房贷款转公积金贷款（“转按揭”）业务。
■温馨提示
住房公积金这样查询
一是拨打客服热线12329查询（人工接听时段为工作日的上午9点至12点、下午1点至5点；语音服务为全天24小时）；
二是通过郑州住房公积金网站查询，网址;
三是到住房公积金各办事大厅现场咨询并查阅相关办事明白卡。
市区住房公积金业务网点已有4个
一是百花路办事大厅
地址：百花路与互助路交叉口西南角住房公积金大厦三楼
二是郑东新区办事大厅
地址：商务内环路与九如路交叉口向南50米路东中国银行二楼
三是花园路办事大厅
地址：花园路与纬五路交叉口东南角中国银行二楼
四是经济技术开发区办事大厅
地址：航海东路与第八大街交叉口向西100米路南
另外，郑州市区受托银行有28个归集业务代办网点。其中，建行港区支行和中行高新区支行两个代办网点还可以办理住房公积金提取业务；中行桐淮支行代办网点还可以办理住房公积金提取和贷款业务。（记者 胡审兵）
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