您的位置：
2016房价会不会死守不降?10个理由让你自己看懂市场
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
在CPI一路高涨，各种生活物品价格不断涨价之时，普通民众只能感慨，什么都涨就是工资不见涨，调控，为何越调越高难以控制呢？
1、奢侈消费风起云涌，助长房价飚升 前一些时间，盛传中国富豪在大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那陈，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。中国刚富起来，由于长期以来的贫穷落后，加上文化底子薄，一旦手里有了几全钱，就“小农意识”高涨，摆阔比富，此为其一；其二，由于不少国人手里有钱了，生活好了生活方式便发生了质变，由以前的吃得饱穿得暖上升为享受人生，当前国人的享受意识日益增强。而宽大豪华的住房是享受生活最重要的元素之一，所以许多人开始换房，面积越换越大，档次越换越高。中国奢侈消费令瞠目结舌，并且有风起云涌之势，这些富人买房，出手大方，一看到心仪的房子，就买下，且多是。因为他们有的是钱。 2、注意，是控制房价过快上涨，不是打压 国家为什么要调控？因为房地产发展过快，长期占用“超车道”行驶，严重影响其他车辆通行；因为房价上涨太快，几乎是翻着跟斗上涨的，不利于改善民生。核心政府调控的目的非常明确，只不过大家没有解读明白。注意了，核心调控房地产，是控制房价过快上涨，是“控制过快”，控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了，但可合理上涨，是将房价控制在一起合理的上涨幅度，而不是要打压房地产，核心政府对房地产对经济的影响和拉动作用，是非常清楚的，不可能打压房地产。从这个意义上来说，房地产仍然会一路凯歌，在五年内指望，无异于痴人说梦。当然，房价的波动是有的，短期下调后很快又会上升，主线上上升的。 在CPI一路高涨，各种生活物品价格不断涨价之时，普通民众只能感慨，什么都涨就是工资不见涨，调控调控，为何越调越高难以控制呢？ 3、通胀预期加大，带动房价上扬 CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让吧？要控制房价，就须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。 4、地价猛涨，催高房价 大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本一小半，地价上涨，房价肯定上涨。政府采用拍卖的方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高，除非国家改变、流转形式，否则这一方式只会把地价不断推向高点。前些年出现的土地楼面价高过房价就充分说明了问题，面粉比面包贵是很不正常的现象。一些央企介入房地产开发，因为央企有政府背景，不缺钱，导致地皇频现，这一切都成了房价上涨的背后推手。 在CPI一路高涨，各种生活物品价格不断涨价之时，滕州普通民众只能感慨，什么都涨就是工资不见涨，调控调控，滕州房价为何越调越高难以控制呢？
5、建材价格攀升，成了房价的幕后推手 除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，、等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。 可能有人会说，建材成本的增加，在整个成本构成中所占比例不大，并且建材价格的上升，对房价的影响非常有限。诚然，建材成本的增加，在房价上涨中所形成的推动力是有限的，理由十分简单，因为到今天为止，房地产仍是暴利，是其他任何行业所无可匹敌的。并且房地产的规模效益明显，利润略高于其他行业一点点，都足以形成巨大的利润漩涡。全国某出名楼盘，在开发的项目，包括所有成本，每平方米大约为5000元，老板初始计划开盘9000元/平方米，过度到12000元/平方米。大家可能无法想象，事态的发展也远超出老板的期望值，后来该楼盘售价攀上3万元/平方米，现在到了5万元/平方米，试问这种暴利有谁能敌？ 尽管建材成本对房价的推动不大，但是并不等于没有推动，成本增加，是不可能自己掏腰包的，肯定要转嫁到房价中去，此外，建材成本上升，至少也给了开发商一个涨价的合理借口。 6、城市化进程拉动房价上扬 中国城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。 要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。 7、中国城市正处于大拆大建的高速发展期 君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。 8、经济发展离不开房地产，支柱产业地位仍无法动摇 大城市在几年前，是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展逐步走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但是仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么核心进行调控，地方政府却不配合的根源所在。对于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的指引者， 房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展，比如服装、化妆品等看起来与房地产无关，实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳，开发的大量服装和化妆品主题及专业市场，无不在推动其发展的车轮。离开房地产，各行各业都将受到不同程度的打击。 9、房地产成了地方财政的主要收入来源 房地产成了地方政府财政收入主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，假如缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。因此，无论核心怎么调控，地方政府自有算盘，拨打着自己的小九九，不能公开支持房地产，便在暗中支持，这也是核心调控成为“”的一个重要因素。 假如国家规定拿到前不允许采用排号、放筹、登记、预订等，除了一线城市基本做到外，象二、三、四线城市，基本没有实行，政府睁只眼闭只眼，实际上在暗中支持房地产发展。& 10、房子是保值增值的较好投资 房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。从诞生至今，可以说其价格行情一路高凑凯歌，只见升值，从未出现贬值的情况，即使有价格下措的时段，那也仅仅是短暂的，是市场的自然震荡，并不是房子本身的贬值造成的。 许多发达国家国民，财务性收入普遍高于中国许多倍，财产性收入是提高国民收入的一种较好生财之道。许多已经买过房的人都享受到了房子巨大增值所带来的利益。这也正是许多有钱人一而再，再而三地不断买房的原动力，在中国，拥有5-10套房子的人并不少，而拥有2-3套房的人则比比皆是。房子超强的增值能力，像兴奋剂一样，令国人振奋。前些年出现的大批炒房团，也正是看上了房子的超强增值能力，并且大都从中获得了巨额利润。 受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。每个人成年工作几年后，就想着要买房，千方百计赚钱，省钱，目的就是要买一套属于自己的房子。可以想象，每个成年人都想买房，一些未婚女性也想买房，男人双方在结婚前都买了房，结婚后就拥有两套房了，当然这为数不多，按照这一现象，没有不上涨理由，因为刚性需求大。 学府商业街：该项目规划用地位于霍邱县长集镇人民政府北侧地块，基地东西向约323米，南北向约48米，整个用地形状呈规则的长方形，用地较为平整，具有比较好的开发潜力。地块北临学校，南侧为长集镇政府，是少有的商业居住用地。
西湖首都锦园：霍邱档的住宅小区 .项目占地107亩，地块，25万平方米，由16栋、、小区内将实现的人车分流，居住人口将达6500人左右。小区是霍邱社区内部自设网球场、露天泳池（泳池分成人及儿童区两种），户户供暖的小区。另外配套有双语、多功能大型会所、3万平方商业广场，目前是霍邱档的住宅小区。
阳光假日城：阳光假日城≤3.2（按净用地），≤25%，≥35%。沿卧阳路、双湖路可设置商业，建筑退让卧阳路道路红线15米，建筑退让纬八路道路红线10米，建筑退让双湖路道路红线10米，小区内集中设置不小于4000公共绿地。住宅小区停车位按户均0.6设置。其他规划指标及配套设施满足国家相关规范要求。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。回复: 17 | 浏览: 1674
| 字体: tT
微信扫一扫 手机看此贴
好内容 随时分享到朋友圈
精华0&帖子9&经验值82 &注册时间&最后登录&妈币71 &
地区:萝岗区街道:夏港街道帖子9&经验值82 &注册时间&最后登录&BB生日
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
| 字体大小: tT
在开发区西区都是一个样，新加的两个楼盘 水韵翔庭，美悦湾都是 9字头，我从2014年5月买了一个二手房，到现在还跌价了，但其他地区的房子都涨了50%了，但西区的房子还是和两年前一个样，按道理，省重点开发区一小，开发区二小，开发区中学，这些有很大的资源啊，加上地铁五号线东延线到黄埔港。
& && &为什么呢？
精华1&帖子1832&经验值10167 &注册时间&最后登录&妈币152708 &
地区:师大暨大街道:师大暨大帖子1832&经验值10167 &注册时间&最后登录&
因为石化的关系？来自[]
精华0&帖子506&经验值5340 &注册时间&最后登录&妈币5696 &
地区:增城市街道:小楼镇帖子506&经验值5340 &注册时间&最后登录&BB生日
位置位置，地铁有了才上来自[]
精华0&帖子0&经验值105 &注册时间&最后登录&妈币107 &
地区:街道:帖子0&经验值105 &注册时间&最后登录&
开发区西区晚上有人吗？看看下午下班时候出西区的情况就知道了！来自[]
精华0&帖子0&经验值15 &注册时间&最后登录&妈币15 &
地区:街道:帖子0&经验值15 &注册时间&最后登录&
有一个石化厂来自[]
精华0&帖子127&经验值2289 &注册时间&最后登录&妈币1607 &
地区:黄埔区街道:文冲街道帖子127&经验值2289 &注册时间&最后登录&BB生日
同奇怪问题，希望有人分析分析，让大家长长见识来自[]
精华0&帖子127&经验值2289 &注册时间&最后登录&妈币1607 &
地区:黄埔区街道:文冲街道帖子127&经验值2289 &注册时间&最后登录&BB生日
虽说石化厂，但老黄埔离石化更近，怎么也涨得蹭蹭来自[]
精华0&帖子27&经验值118 &注册时间&最后登录&妈币88 &
头像被屏蔽
地区:街道:帖子27&经验值118 &注册时间&最后登录&BB生日
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽
精华0&帖子476&经验值1693 &注册时间&最后登录&妈币1598 &
地区:黄埔区街道:黄埔街帖子476&经验值1693 &注册时间&最后登录&
西区哪里？带学位么？来自[]
精华0&帖子0&经验值372 &注册时间&最后登录&妈币0 &
地区:街道:帖子0&经验值372 &注册时间&最后登录&
工业园区的定位，距离市中心实在太远来自[]
精华0&帖子3313&经验值19312 &注册时间&最后登录&妈币14597 &
地区:天河区街道:珠吉街道帖子3313&经验值19312 &注册时间&最后登录&BB生日
开发区东区也是一样来自[]
精华0&帖子9&经验值1075 &注册时间&最后登录&妈币1072 &
地区:街道:帖子9&经验值1075 &注册时间&最后登录&
看看科学城，再看看西区，规划不一样，前景不一样，群众的预期不一样，房价当然难涨。来自[]
精华0&帖子345&经验值2759 &注册时间&最后登录&妈币4564 &
地区:天河区街道:棠下街道帖子345&经验值2759 &注册时间&最后登录&BB生日
西区的问题：
1.码头，货柜车超级多，非常危险，灰尘多，噪音也大，全天都有。（这是最主要的原因）
2.政务部门陆续撤出，发展没潜力。
3.周边都是工厂，污染大。
4.土地剩余年限很短，有些只剩不到30年。
5.配套差，菜市场很小。
6.交通一般，地铁无望。
7.西区总体不大，被主要几条道路分割，没有形成较宜居的区域，普晖村稍微大一点，但总体素质较低。
美悦湾价格不知，水韵翔庭大概要1万3左右，雍景雅苑二手要去到1万4了，普晖村1万左右，金晖苑1万1左右，如果没有开发区一小，二小，西区的房子起码掉价20％。来自[]
精华0&帖子0&经验值613 &注册时间&最后登录&妈币0 &
地区:街道:帖子0&经验值613 &注册时间&最后登录&
太太太远了！来自[]
精华0&帖子181&经验值1330 &注册时间&最后登录&妈币2575 &
地区:白云区街道:同和街道帖子181&经验值1330 &注册时间&最后登录&BB生日
地段地段地段
精华0&帖子7&经验值27 &注册时间&最后登录&妈币39 &
头像被屏蔽
地区:街道:帖子7&经验值27 &注册时间&最后登录&BB生日
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
精华0&帖子9&经验值1075 &注册时间&最后登录&妈币1072 &
地区:街道:帖子9&经验值1075 &注册时间&最后登录&
有没有地铁太重要了来自[]
精华0&帖子37&经验值840 &注册时间&最后登录&妈币279 &
地区:街道:帖子37&经验值840 &注册时间&最后登录&
为什么开发区西区的房价从来没涨？
在这边上班都不买这边，不宜居。来自[]
为什么开发区西区的房价从来没涨？
回帖后跳转到最后一页
羊城大小事 尽在广州圈
登录妈妈网
手机上妈网
孕妈必用 谁用谁好孕
随时随地记录宝宝可爱的瞬间
&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：4公安机关备案号：
All Right Reserved版权所有&&&&
你选择的金额范畴属于普通装修，将会为你分派装修队，只提供平面设计图噢！
发布装修招标
装修零成本/免费提供服务；帮你找到最优秀的装修公司，让装修更健康，更放心
姓 &&&&&&名：
手机号码：
居住区域：
装修预算：您的位置：
为什么房价下跌比上涨可怕
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
网友表示：　　&&&&忽闻国家降低首付来刺激楼市，忍不住来说说的风险。这里只谈下跌，不谈上涨。　　本人是多年的老股民，从股市中悟出些道理来说说。　　降低首付就是加大杠杆，从而进一步提高风险。近两年买房的人（特别是）就等于融资+全仓，这在股市中是大忌，上涨还好说，一旦下跌就会爆仓。也就是不但损失殆尽，还会欠银行钱。　　今年6,7月份股市暴跌，大盘只仅仅跌30%， 1：1杠杆的融资都大部分爆仓了，何况1:4的杠杆楼市呢。1:4杠杆，房价降25%，你资产就为0了。　　关于近期的上涨，我认为是拉高出货，就是股票一样，高位必然有个拉高出货的阶段，以后就是一地鸡毛。　　通州房价暴涨就像暴跌的股市中出现的一两只公布利好的个股，搞搞短线还可以，快进快出。　　现在楼市就像5000点股市一样，暴跌随时发生。　　举例说明：　　概况：今年买进一套房子，单价3万，面积100平，总价是300万，首付30%，90万首付款，20年分期，融资负债335万，1.4万。　　第1年房价降20%：单价2.4万，面积100平，总价240万，融资负债335万（一年月供17万+剩余负债318万）。总价240万-融资负债335万=-95万，也就是说一年你的资产蒸发了60万。这时银行会让你追加保证金，不追加就会拍卖。　　拍卖的话：房价240万，银行本金210万，240万-210万=30万　　扣除各种费用和税收，基本上你只能剩下 20万左右，而且还得祈求不能流拍，流拍的话，房子总价200万，那样的话你还会倒欠银行的。　　这一年你损失：90万+17万-20万=87万元。　　第2年房价降20%：单价1.92万，面积100平，总价192万，融资负债335万（二年月供34+剩余负债301万）。　　拍卖的话：房价192万，银行本金210万，192万-210万=-18万　　扣除各种费用和税收，你还会倒欠银行25左右。　　这二年你损失：90万+34万+25万=154万元。爆仓啦。！！！！&、地方政府、三奶经济学家是利益共同体，是买房人的敌人，所以这三个主体永远不会说房价有泡沫，房价会下跌。&所以楼市中的言论，先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话：敌人赞成的，我们就要反对；敌人反对的，我们就要赞成。作为开发商，和王石是例外。&房价贵不贵可以参考以下几个数据：一是目前房价中位数是20万美元，约200平方米的，相当于美国中等家庭收入的4倍，而北京(楼盘)这样的地方，是16倍于家庭收入。平均房价 7000元/平方米，中国是3600左右；中国人均存款是13000元左右。综合GDP、自然资源、科技水平、人员素质等因素，联合国测算，中国人均财富是美国的2%。&房价的持续下跌，一定会造成大量银行坏账、烂尾楼，建材、钢铁等行业将遭受重灾，但这是无法避免的。核心政府除了银行业，从来没有拿出真金挽救一个行业，更何况房地产业现在这个地步，都是地方政府的昏头官员造成的，自己拉的屎，自己擦。而地方政府，本质上就是要通过高价卖地来收钱的，怎么可能反过来出钱救这个行业？
7×24小时热文榜
你可以按区域查找中国新房、二手房，也可以按区域查询中国房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。　　由于不想承受深圳的高房价在大亚湾买了房，只为了有一个自己的家
楼主发言：16次 发图：0张 | 更多
　　2009年和他在一起，一直要求他买房，一直不肯买，那时候他有钱，手上有70万，一直要求到2012年，我们的钱在增加，可是他还是不肯买，说房价会跌，后面不想吵架，就没再提买房子的事了。直到2015年，深圳房价大涨，我惊醒，才发现手头上有两百万都买不起房了，后面被一个中介拉过去，在大亚湾买了一套房。
　　大亚湾，我不看好，没前景
　　为什么不在深圳买房子，主要是以前一万的时候没买，现在5万了，是真的不想买了，再一个是因为我们是自由职业，不用上班，工作基本都是在家里操作就可以，所以不想去承受高房价了。
　　说说对大亚湾的印象吧，以前没去过的时候，都是说大亚湾有个核电站，还有说鬼城，空城，负面很多，所以一有买房的打电话过来就特别排斥，一直都没想过去大亚湾买房，一直住龙华，以前想着去龙岗买房都觉得很偏，不想去，可是现在龙岗都3万，要远就再多远点吧
　　09年的70万，可以首付一个很好的房子。即使现在是高房价，可是你们考虑过后面的升值价值吗，大亚湾涨不过深圳
　　说实话，在大亚湾买房，不见得是多开心的事，一直想在深圳买，现在只能委屈大亚湾买，不想去承受高房价就只能委屈自己了，世上没有两全的事。
　　在深圳住了好多年，就因为我老公他认为房价是泡沫，房价会跌，导致现在买不起了，付得起首付也不想付的境界了，感觉有地方住就行也不强求太多，离开深圳，心里多少有点难受的，但是真的没有办法
　　经历一样，只不过我选择了淡水
　　200W 付不起首期，坑谁呢？　　你在帮大亚湾做广告吧。
　　龙岗大把房子两万多，你两百万买个两房是没问题的。再不济在凤岗买一万多的房子，至少离深圳近。就算真的要去惠州买，那也得买淡水吧。。。竟然买最垃圾的大亚湾。楼主被中介骗了。。。真的。。。你会后悔的。
　　自由职业没关系，住的舒服就　　
　　现在的深圳房价升值空间有限了，自住投资都不是首选
　　深圳房价太贵
　　自住就不会去纠结涨不涨
　　想离深圳近点 在惠城买了 再愁着什么时候能住呢　　
　　自住为什么要考虑这么多？3年前龙岗才多少钱，现在多少钱？总有人说大亚湾没前途什么的，社会总是在向前进，没有哪个地方永远不好，也没有哪个地方永远快速发展，机会总是转瞬即逝，何必被那些抓不住机会的人影响？相信自己的选择。再说花深圳一半甚至四分之一的钱买深圳几倍大的房子，自己住的舒服，何乐不为
　　我没钱买房，但我爸几年钱在惠州买了块地，自己建了一幢七层的，我在深圳漂，很少回去，买房没什么用。想说:买就买了，人生就几十年，何必为房子爱恨情愁纠结呢。　　
　　既然无所谓远近，干嘛去大亚湾住？回老家买更便宜　　
　　自由职业是做什么?
　　自由职业是做什么，自由又赚钱
　　我妈才在大亚湾买了，也不知道好还是坏。　　　　
　　深圳没能力买，悲哀。只能跑大亚湾了，不过我买肯定不会去大亚湾，宁愿借钱深圳买。祝我妈好运吧　　
　　惠州，，，，我情愿在深圳买小产权房
　　从投资角度。你不过半年就会悔青肠子　　
　　不考虑投资深圳大把统建楼很好啊，跟小区差不多，我同事买了在龙岗爱联，自住挺好的。　　
　　大亚湾和惠阳，最大的问题不是鬼城，而是周围五公里开外的一大堆大型石化企业，空气污染，2010年就爆炸过一次，在大亚湾工作过几年的人认为那里空气很糟糕。
　　如果在大亚湾买房，就不要考虑到深圳远近的问题，反正是没法来回做事的。　　如果要在深圳做事，那宁可去搞个龙华农民房算了，自住无所谓，只是现在也要1万出头了。　　不考虑深圳的话，其实东莞还好些，樟木头、塘厦，都有些景观好，经济热闹，交通方便的地方的。只是听说东莞治安不太好，这个倒没感受过，不知道怎么样。　　大亚湾人气怎么样？以前光见到买房人多，可是没见到几个住的。
　　你会后悔的。　　房子最关键就是:place place place ，年轻人必须要有这个意识，何况，你们条件还不错。400万关外好点的房子大把，大亚湾，那就是死水，永远没前途。
　　深圳关内100平就好
　　我07年的时候家里答应30万首付，看中南山一个房子，可是月供要四五千，那时候和老公刚毕业，两个人工资加起来才六七千，除去租房、生活费，担心供房压力太大没买。后面一天天看着房价成倍上涨就更不甘心买了。13年本来开车陪同事去看房，结果自己在大亚湾买了个房子，140多平，现在两个人住着还蛮舒服的。买的时候五千多点，由于是楼王位置，装修花了三十多万，之前挂中介，现在出手一万家电全包有人要买。可是想着卖掉就只能去深圳买个特别小的房子，月供还要上万了。现在的房子又宽敞又漂亮，自住还是蛮不错的。小区入住率大概四成，楼下有超市、美容院用、水果店、苏宁易购什么的，基本生活设施还是满足了，可是要购物就要开车十多分钟去淡水天虹或新一城，要么去更远龙岗、东门。上班开车30多分钟到，关键不堵车，只有一个车，老公就天天滴滴打车，他上下班时间不固定所以没拼车。我们现在是想这个房子就自住，再存些钱再去深圳哪里买个小户型投资。　　
　　太远了，为一个房子跑那么远，不值得
　　在惠州买房子有句广告语说的好 大亚湾连草都不长 就长房子 看你还买不
　　大亚湾这几个月的房价涨不少
　　大亚湾买房，这下不知道怎么说了。配套越来越完善，这句话很有道理，不过我已经听了十年了。我同学最感激我的，就是我在2008年极力阻止她在大亚湾买房，我说把钱扔水里，还能听个响，不然咱们过澳门一趟，也好过在大亚湾买。　　
　　大亚湾买房，这下不知道怎么说了。配套越来越完善，这句话很有道理，不过我已经听了十年了。我同学最感激我的，就是我在2008年极力阻止她在大亚湾买房，我说把钱扔水里，还能听个响，不然咱们过澳门一趟，也好过在大亚湾买。　　
　　最近在考虑要不要爸妈把老家的房子卖了，到惠州买，这样可以离我们近点；要是我能在惠州找到跟现在工作相关的职业，考虑把深圳的小房子卖了，跟爸妈一起，在惠州买个小别墅。。。深圳的小房子住的实在太憋屈。。。
　　大亚湾 不踏实 不知道那一代人会遇到跟日本电站一样的情况出现
　　你有去了解大亚湾核电站吗？ 他离香港多远，离大亚湾多远，离深圳多远？　　如果大亚湾核电站有问题先受到核辐射是深圳，然后是香港，然后才会是大亚湾，这是根据其地理位置的远近定义的。 片面的去听一些话语是作为一个投资客首先要避免的。 用自己的想法去看大亚湾吧。
　　有个置业顾问的同学倒是很活跃啊，职责所在，说的话倒是难免有倾向性。卖保险的肯定鼓吹保险好，猪肉佬说自己的猪肉最新鲜，出来骗炮的男人都说自己又长又大时间还久，我们都理解的。板友们投资了大亚湾房产就是百几万，一辈子的事，你置业顾问拿两万提成拍拍屁股走人，任你赌咒发誓马上升值百倍天花乱坠都好，总之肯跟着你去大亚湾了，当然采取贴身跟随轮流轰炸洗脑的策略，我太老了，房子也买过几套了，这些都勉强懂的　　
　　以楼主收入，09年70万首付可在关内供个不错的房，现在200首付在关外可供个不错的房，买在大亚湾只会离深圳越来越远，越来越边缘化。　　
　　坚持了那么久眼看就要到黎明了，现在去买房？女人的智商堪忧啊　　了解一下现在的经济状况，盛极而衰，崩溃就在眼前，现金为王！！
　　@jinxiu12388 　　你房买在大亚湾后悔了没？我也自由职业，可以在哪买房都行，回老家都行，你说为什么非要买在离深圳不完的大亚湾呢？
　　心态很好
　　还是那句话，赚钱的永远是有胆识的人。
　　自己住不用考虑这么多
　　LZ自由职业，感觉买大亚湾挺好的。我也听说大亚湾有石化，空气污染严重，可是我去了4趟了，没感觉和深圳有什么差别，也许我都是白天去的吧。适合自己的才是最好的选择，分久必合，说不定惠州和深圳真的就合并了呢？
　　明天有想去大亚湾的吗？免费接送，加微信
　　楼主，你住龙华的话，应该去看看水榭6的房子。　　说实在的，我认为现在入手，未来5年有增值200万的空间吧。　　理由：　　1、龙华新区各楼盘比较，如果在相同价位，精装的1866和水榭6二手现房优于九龙玺新房，而水榭6当前最便宜，精装/豪装89平3房从465-520万不等（对应租金元/月,1866南向62平小两房最高租到了5800元/月了）；　　2、白石龙高级中学学区划片，水榭6大有希望，成功率貌似要大于1866；　　3、西面邻近的图书馆、美术馆刚刚定了方案——德国的设计已中标，效果不错；南面邻近的招商华侨城商业、红山站西侧的112亿地王项目估计也快开工了，未来配套和景观对房产增值都能起到很大的正面积极作用。　　最后，你自由职业，不用担心高峰时段往返福田的麻烦。　　你有200万在手上，别再荒废了，眼下投水榭6，我认为有较大安全边际，风险不大收益仍较为可观。
　　大亚湾的房子有卵用。。。。。。。。。。。
　　不得不说你，房子不是家，不要以为有了房子就有家，如果你们夫妻恩爱，到那里都是家，房子只是人生活中的附属品。有能力就买，没有就不买，你为了房子放弃自己工作的地方。值得吗？你还不如回乡下去买房子。那里几百块一平米，但是有意思吗？
　　躲错了地方，为了躲避高房价要不要跑去核电站附近啊......　　怎么想的，搞不懂啊搞不懂
　　大亚湾，乃至整个惠州，已经形成了一整套忽悠深圳客买房的策略，从广告---专业免费接送看房---讲解---服务---合同----善后处理。已经形成了完整的体系，经过事主多年的摸索，已经有了类似职业售房“传销”一条龙服务体系，很多环节都是做到非常到位的，接近完美，一旦进入他们设计的轨道，你很容易迷失自己。我相信迷失的不是我一个人，相信有很多头脑清晰的兄弟姐妹们被迷失过。这也是我发此贴的初衷（大亚湾被坑群：）。
　　@迎风尿七丈的悲哀
17:37:00　　躲错了地方，为了躲避高房价要不要跑去核电站附近啊......　　怎么想的，搞不懂啊搞不懂　　-----------------------------　　你有没有真正了解过大亚湾核电站？具体位置知道在哪吗？离大鹏近还是大亚湾近？不要跟着别人傻搀和！
　　09年手里有70万都不买，以后也不要买了。。。09年龙华还过得去的小区有几个？我知道的风和日丽六七千一平，你们买个100平的不用贷款。锦绣江南八九千吧，金地梅龙镇一万多点吧，都没买。你看现在涨到多少了？风和日丽3万，锦绣江南3万多4万，金地梅龙镇4万多往5万走。偏偏跑去大亚湾买，每天跑来跑去的不折腾啊。。。眼光问题！！！
　　大亚湾神一样的地方！哈哈,恭喜！哈哈
　　在大亚湾买房
我们遭遇了 欺骗，中介和地产销售的口头承诺千万别信。　　控诉 大亚湾东岸丽都花园开发商 联合深圳中兆业中介公司人员 坑我8万购房款/index/show/id/128562.html
　　我03年布吉买的房才4000一平方，现在多少，中国的房价上去容易，下来是没可能的，三年五年后在看大亚湾吧。
　　放心把，自由职业，买台车，必须有车，住大亚湾，绝对比在深圳舒服，我住大亚湾3年了，住的人也越来越多，特别是过年最热闹，很多人过年不回老家却留在大亚湾。别听网上一堆屌丝胡说八道，他们迟早滚回山区里种田的。
　　呵呵，也就是一下子租了70年而已……　　
　　如果，降价是不可能的
　　大亚湾很不错啊,我也去年买了,今年暑假就搬过去住了,买的价格是一万,现在据说最高涨到48880了,海景房风景很好,就在黄金海岸边上.
　　@浮生若梦5-11-30 18:44:00　　我妈才在大亚湾买了，也不知道好还是坏。　　　　-----------------------------　　、现在就赚大啦，是不是。
　　开心工作快乐生活
　　@jinxiu-11-27 14:38:00　　为什么不在深圳买房子，主要是以前一万的时候没买，现在5万了，是真的不想买了，再一个是因为我们是自由职业，不用上班，工作基本都是在家里操作就可以，所以不想去承受高房价了。　　-----------------------------　　大亚湾作为国家级经济开发区已规划出海陆空，到香港国际机场也只要两小时，到宝安机场90分钟，到大亚湾平潭机场45分钟，更是被惠深沿海高速，惠大高速贯穿。有效链接珠三角、长三角、海峡西岸经济区形成东南沿海3小时经济圈。，总投资额达1604亿元。现在你还在观望吗？？？
买房找我房产置业顾问唐先生微信TTT
　　@jinxiu-11-27 14:39:00　　说说对大亚湾的印象吧，以前没去过的时候，都是说大亚湾有个核电站，还有说鬼城，空城，负面很多，所以一有买房的打电话过来就特别排斥，一直都没想过去大亚湾买房，一直住龙华，以前想着去龙岗买房都觉得很偏，不想去，可是现在龙岗都3万，要远就再多远点吧　　-----------------------------　　大亚湾作为国家级经济开发区已规划出海陆空，到香港国际机场也只要两小时，到宝安机场90分钟，到大亚湾平潭机场45分钟，更是被惠深沿海高速，惠大高速贯穿。有效链接珠三角、长三角、海峡西岸经济区形成东南沿海3小时经济圈。，总投资额达1604亿元。现在你还在观望吗？？？
买房找我房产置业顾问唐先生微信TTT
　　@janicehjl
14:43:00　　09年的70万，可以首付一个很好的房子。即使现在是高房价，可是你们考虑过后面的升值价值吗，大亚湾涨不过深圳　　-----------------------------　　大亚湾作为国家级经济开发区已规划出海陆空，到香港国际机场也只要两小时，到宝安机场90分钟，到大亚湾平潭机场45分钟，更是被惠深沿海高速，惠大高速贯穿。有效链接珠三角、长三角、海峡西岸经济区形成东南沿海3小时经济圈。，总投资额达1604亿元。现在你还在观望吗？？？
买房找我房产置业顾问唐先生微信TTT
　　@jinxiu-11-27 14:48:00　　在深圳住了好多年，就因为我老公他认为房价是泡沫，房价会跌，导致现在买不起了，付得起首付也不想付的境界了，感觉有地方住就行也不强求太多，离开深圳，心里多少有点难受的，但是真的没有办法　　-----------------------------　　大亚湾作为国家级经济开发区已规划出海陆空，到香港国际机场也只要两小时，到宝安机场90分钟，到大亚湾平潭机场45分钟，更是被惠深沿海高速，惠大高速贯穿。有效链接珠三角、长三角、海峡西岸经济区形成东南沿海3小时经济圈。，总投资额达1604亿元。现在你还在观望吗？？？
买房找我房产置业顾问唐先生微信TTT
　　@15-11-28 13:05:00　　现在的深圳房价升值空间有限了，自住投资都不是首选　　-----------------------------　　大亚湾作为国家级经济开发区已规划出海陆空，到香港国际机场也只要两小时，到宝安机场90分钟，到大亚湾平潭机场45分钟，更是被惠深沿海高速，惠大高速贯穿。有效链接珠三角、长三角、海峡西岸经济区形成东南沿海3小时经济圈。，总投资额达1604亿元。现在你还在观望吗？？？
买房找我房产置业顾问唐先生微信TTT
　　@heweizkl
11:33:00　　自住为什么要考虑这么多？3年前龙岗才多少钱，现在多少钱？总有人说大亚湾没前途什么的，社会总是在向前进，没有哪个地方永远不好，也没有哪个地方永远快速发展，机会总是转瞬即逝，何必被那些抓不住机会的人影响？相信自己的选择。再说花深圳一半甚至四分之一的钱买深圳几倍大的房子，自己住的舒服，何乐不为　　-----------------------------　　大亚湾作为国家级经济开发区已规划出海陆空，到香港国际机场也只要两小时，到宝安机场90分钟，到大亚湾平潭机场45分钟，更是被惠深沿海高速，惠大高速贯穿。有效链接珠三角、长三角、海峡西岸经济区形成东南沿海3小时经济圈。，总投资额达1604亿元。现在你还在观望吗？？？
买房找我房产置业顾问唐先生微信TTT
　　@浮生若梦5-11-30 18:44:00　　我妈才在大亚湾买了，也不知道好还是坏。　　　　-----------------------------　　大亚湾作为国家级经济开发区已规划出海陆空，到香港国际机场也只要两小时，到宝安机场90分钟，到大亚湾平潭机场45分钟，更是被惠深沿海高速，惠大高速贯穿。有效链接珠三角、长三角、海峡西岸经济区形成东南沿海3小时经济圈。，总投资额达1604亿元。现在你还在观望吗？？？
买房找我房产置业顾问唐先生微信TTT
相信自己眼光
祝你大赚！！！
　　12年才工作，一工作就想买，可是没钱啊，等到15年房价上涨了待不住了，急匆匆买了个一室一厅　　
　　那边的房价不好吗
　　@小猪仔TY
17:08:00　　12年才工作，一工作就想买，可是没钱啊，等到15年房价上涨了待不住了，急匆匆买了个一室一厅　　-----------------------------
　　说再多都是徒劳，一句话命重要，大亚湾的房子给我住我都不住，有人说核泄漏第一个是深圳，麻烦去看下第一反应区域，大亚湾就在第一反应区域，什么是第一反应区域，就是跑都跑不掉，哪怕你开的是火箭
　　@jinxiu-11-27 14:36:00　　2009年和他在一起，一直要求他买房，一直不肯买，那时候他有钱，手上有70万，一直要求到2012年，我们的钱在增加，可是他还是不肯买，说房价会跌，后面不想吵架，就没再提买房子的事了。直到2015年，深圳房价大涨，我惊醒，才发现手头上有两百万都买不起房了，后面被一个中介拉过去，在大亚湾买了一套房。　　-----------------------------　　你男人没有眼光，可惜了。你没有主见，也可惜了。 09年买100w赚400w
　　@jinxiu12388
14:36:00　　2009年和他在一起，一直要求他买房，一直不肯买，那时候他有钱，手上有70万，一直要求到2012年，我们的钱在增加，可是他还是不肯买，说房价会跌，后面不想吵架，就没再提买房子的事了。直到2015年，深圳房价大涨，我惊醒，才发现手头上有两百万都买不起房了，后面被一个中介拉过去，在大亚湾买了一套房。　　-----------------------------　　@麦德林
05:49:00　　你男人没有眼光，可惜了。你没有主见，也可惜了。 09年买100w赚400w　　-----------------------------　　目前大亚湾房价基本是1.1万左右，有些便宜些的9千左右带精装修，本人长期生活在大亚湾具体有什么问题都可以问我哦，以诚交友，微电1-5-0-1-4-9-6-2-6-0-4.
　　@小猪仔TY
17:08:00　　12年才工作，一工作就想买，可是没钱啊，等到15年房价上涨了待不住了，急匆匆买了个一室一厅　　-----------------------------　　@吕凤
20:08:00　　-----------------------------　　目前大亚湾房价基本是1.1万左右，有些便宜些的9千左右带精装修，本人长期生活在大亚湾具体有什么问题都可以问我哦，以诚交友，微电1-5-0-1-4-9-6-2-6-0-4.
　　@浮生若梦5-11-30 18:44:00　　我妈才在大亚湾买了，也不知道好还是坏。　　　　-----------------------------　　目前大亚湾房价基本是1.1万左右，有些便宜些的9千左右带精装修，本人长期生活在大亚湾具体有什么问题都可以问我哦，以诚交友，微电1-5-0-1-4-9-6-2-6-0-4.
　　目前大亚湾房价基本是1.1万左右，有些便宜些的9千左右带精装修，本人长期生活在大亚湾具体有什么问题都可以问我哦，以诚交友，微电1-5-0-1-4-9-6-2-6-0-4.
　　请问是那个楼盘，现在感觉还好
　　反正买了就不会错，前景好
　　我15年把宝安中心的房600W卖掉，那是中介更我说大亚湾那地方好差劲，好差劲。看了整个大亚湾的版图布局，我查了很多资料，管他妈的！！！然后在大亚湾中心区买了8套.
<span class="count" title="万
<span class="count" title="万
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)