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：抱歉，感觉还是没有到啊，如果有可能帮忙再考虑一下新的思路吧()
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好评率：0%房友突破5000家 易居贯通房地产全资源 杭州房产圈文章-琪琪女性网
房友突破5000家 易居贯通房地产全资源
日，易居房友门店突破5000家暨易居房友管理系统1.0上线发布会于易居企业集团总部成功举办。作为国内领先的二手房交易服务平台，易居房友创新赋能模式在过去两年时间里，为全国31座城市的中介公司提升业务效率和竞争力，打响了中国二手房事业的红色品牌。
二手房破5000店易居打通房地产全资源
距离年初4000店仅过去65天，易居房友全国门店总数已突破5000家，房友门店的高速增长，令易居在二手房领域的事业版图日益扩大。
从城市布局、门店数量以及经纪人数量来看，易居的二手房销售网在现阶段已经达到了全国数一数二的规模。近观易居企业集团近两年的业务步伐，从精研大数据的克而瑞，到深耕新房代理的易居营销，再加上拥有日益成熟的二手房销售网的易居房友，易居在房地产领域的资源已然全部打通。
赚自己的钱做自己的老板
随着二手房产业链的成熟，专业化的门店个体被视作行业核心的驱动力，他们是这个时代的“主角”，也是易居房友致力于服务的“中心”。不同于直营或加盟“以管理总部为中心”搭建金字塔层级的管理架构，易居房友平台以“门店为中心”，为小微中介搭建平台，提供赋能。
房友店东拥有门店的管理权，以主人翁姿态经营门店，平台的存在只为他们提供服务。“我可以选择或者不选择平台提供的服务，主动权在我自己手里，这才是我自己的门店。”加入房友平台的店东大都被这种合作模式所吸引。短短2年、全国5000家门店的规模，证明易居房友的业务模式已经获得广大店东的认可和支持，而诸如滴滴、美团等以提升个体效率为核心的共享平台的走红，也反映了平台市场的大势所趋。
小微中介专属系统上线
发布会当日，易居房友管理系统1.0正式上线。该款软件针对小微中介业务特点开发了10大亮点操作，如新房分销、网络营销、一键发房等，在使用上化繁为简，更加贴近小微中介的业务需求，称得上是业内首款真正为小微群体量身定制的卖房软件。
发布会现场，易居中国董事长、总裁周忻与来宾分享了他对易居房友模式的精炼概括，“去中心化”将改变惯常思维，真正做到“以门店为中心”，这也将成为房地产中介服务行业，乃至整个服务业的又一次革命。周忻提出的这一理念与目前引起热议的“区块链思维”不谋而合，而区块链在房地产业中的应用也将成为易居房友的下一个课题。
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房产中介门店扩张 杭州年薪20万招经纪人
　最近，走在杭州的马路上，细心的人们会发现，许多新开业的门店中，房产中介的门店越来越多。
　　比如德胜巷，原本在这里开店的一些餐馆、小卖部、五金店“消失”了，取而代之的是打着我爱我家、豪世华邦、房友、链家、口碑吉家等招牌的中介门店。一条才几百米的德胜巷，竟然有五家中介店面。周边居民感叹，随便一抬头就是中介门店，想找家沙县都变得难了。
　　另一件有意思的事情是，许多店门口，除了贴着房源外，还贴着招聘公告。楼市的回暖，让二手中介公司加紧了门店扩张的步伐。
　　二手房成交升温
　　但并没有进入抢房时代
　　朋友圈里，某位房产经纪人发了一条信息，说是一套房子同时被四个客户同时相中，最终只能通过抓阄的方式选择卖给谁，配图是四张写了客户代码然后折起来的纸团。
　　记者联系了这位经纪人，他笑言，这事是真的，二手房最近确实回暖了。记者还获悉，3月1日，杭州我爱我家总部因为签约客户太多，签约室都不够用，只能把会议室办公室腾出来给客户。
　　今年春节后，主城区平均每天二手房成交大概在200套上下，3月1日当天达到了400余套。而去年同期的成交数据在150~200套之间。
　　“二手房行情在不断好转，但也没外界传得那么火热，只能说因为今年进入节奏比较快吧。”我爱我家企划部总监周包军告诉记者。他认为，靠抓阄卖房只能算是个例，在他手上，也有房东坐地起价，结果客户不买账放弃买房，房东又后悔的案例。“总体来说现在是稳中有升的市场。”
　　在周包军看来，年后是购房需求释放的一个时间点，今年加上各层面政策的配合，促成了近期房产交易比较热的状况。“从现在市场情况来看，成交应该会超过去年同期，但若要说市场火爆到一塌糊涂，又进入到抢房时代的话，我觉得有点夸大其辞。”周包军说，从成交房源的地理位置来看，并不是所有区域的二手房成交都有了提升，集中点还是在市区和去年出现“楼王地价”的区域，一些户型和配套不错的房子，会更受到青睐。而像临平、闲林等区块，二手房市场并无明显增量。
　　中介扩张版图
　　兵马不足
　　市场活跃度的提升，对于二手中介公司来说，就不可避免地要扩大版图。一方面市场好转，让大家对楼市重新恢复了信心，吸引新的从业者加盟行业；另一方面，为了在市场上占据份额，中介公司只有用更多的门店去吸引客户，争取门店能覆盖到全城没有死角。
　　2015年我爱我家增加了50多家门店，目前在杭州拥有200家左右，同样豪世华邦、链家等中介也都有不同程度的扩张，在采访的过程中，不少业内人士都认为，今年中介会继续扩张。记者从杭州市住房保障和房产管理局中介协会了解到，2015年1月和2月新注册的经纪公司为3家，而今年在这两个月中，新成立的经纪公司为32家。
　　“我们的门店，会随着楼盘的交付，在其周边进行新的调整部署。”周包军认为对于2016年的扩张，中介公司会跟着市场走，看需求理性扩大规模，“比如一些大牌开发商开发的楼盘，可能房东买的时候价格比较低，现在有了增值，一些客户因为个人原因，就愿意把房子拿出来卖，这时候中介公司就会考虑把店开过去。还是要从综合去评估，包括地段、配套、学区等方面。”
　　位于德胜附近的盛世管家中介业务部赵经理告诉记者，通过对市场的判断，总部认为2016的楼市在利好政策的刺激下会继续回暖，于是增加了门店。他们的店面就是年初刚开的新门店之一，现在除了从其他门店调了几个经纪人外，还正在招人。
　　“以往是日子不好过，年终奖发了以后走掉一大批，到了年后就要重新招人。”赵经理告诉记者，今年也是要招人，但原因却不太一样，“去年行情不错，中介离职的不多，但中介门店多了，自然需求量就上去了。”
　　市场好了
　　经纪人腰包鼓了
　　在春节期间，不少中介门店就早早开门了，不少经纪人主管认为，像现在这样的市场，中介日子是最好过的。“行情差了，大家都不看房了；行情好了，中介佣金就少了。像现在这个阶段处于二者之间，看房人多，佣金也不少，只要肯吃苦，一个月光领领带看奖(许多楼盘对于中介带客户过去会有50~200元不等的奖励)就比外面普通人薪水要高了。”
　　90后小张来自浙江开化，中专毕业后，他就来杭州打工了。在杭州的8年时间，小张干过服务员，送过外卖，当过搬运工，在2013年进入中介行业，这一干就是3个年头，并迎来了楼市的回暖。
　　2015年下半年，小张从廉价的农民房搬到了新小区，租金高了800多元一个月。同时由于摇到了车牌，加上城市对于电动车管控越来越严，小张还购置了一辆丰田卡罗拉。“这样带着客户去看房也更方便了。”小张说。
　　记者从侧面了解到，干得不错的中介，一年拿个20万元年薪问题不大，而一些特别出色的销冠，年薪可以逼近50万。一位不愿意透露姓名的门店“销冠”告诉记者，他去年一年卖了近百套房子(有些是协同其他中介)，光提成就有40万元左右。这位“销冠”大专毕业后，已经干了7年中介，他告诉记者：“我的收入是跟着楼市大环境走，但最主要还是要能吃苦，当初也有同学羡慕我的收入，过来做了几天没过试用期就吓跑了，太累了。”对于中介而言，想要出量，常年无休已是常态，加上起早摸黑，饮食不规律，许多人干了没几天就吃不消走人了。
　　中介行情
　　是市场的风向标
　　在我爱我家市场研究中心负责人宋文杰看来，中介行情，就是市场行情的缩影。新房一火，自然带动了二手房的热度。春节之后，就是二手房交易的高峰，加上门店的扩张，人手更加紧缺。“2015年二手房的成交量和2009年最疯狂的时期相比，已经有了提高，2016年可能会进一步提升。”
　　而对于经纪人来说，2015也是收获的一年。宋文杰透露，许多经纪人在去年赚到了不少钱，所以也愿意定下心来继续发展，特别是2016年年初出了一些新政策，这些经纪人对2016年有比较好的期待。“的确有这样的经纪人，本来都准备离职了，但这几天，政策频出，又打消了离职的念头。”
　　“开发商之间有竞争，中介之间也有竞争。整个2015年，实体中介门店在持续增加，这是因为中介公司是相对劳动密集的行业，人一定要多，门店多自然布局广，才能有足够的数据去和更多的客户接触。”宋文杰笑着说，“店多出份额嘛！”
去年这个时候，证券公司的平均年薪达到了30万。。。
& &心术不正，油嘴滑舌者可去~& && && && && && && && && && && && && && && && && &&&
什么经纪人，
就是没有技术含量的中介
牛毛出在牛身上
心术不正，油嘴滑舌,干这行比城管有什么区别,都是丢人的活
一个好中介要有宏观经济思维，要懂经济学，法学‘ 心里学&&销售学，房产专业知识，风水学、信息学，交际学、谈判技巧等才能是个好经纪人。
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