刚刚贷款买新贷款的房子房产证在哪之内有没有问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-21 21:51 标签： 贷款的房子有房产证吗
大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
关于购置二手房(对方刚买的新房,有贷款,房产证还没有办下来)手续流程?
在日照购买一套二手房,对方刚买的房子(小区是新建的),有贷款,房产证还没有办下来,我现在想买他的这套房子需要什么手续流程,都会产生什么费用,那些费用是共同承担的,那些事房东承担的,请有经验的人给予帮助,不要长篇大论的复制粘贴,谢谢!
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
对于你这样的情况 首先确认房子是不是已经缴房了? (没有交房的话可以直接去续按揭就可以直接更名)在法律意义上来说的话 这样的期房是不允许买卖的 不受法律保护不过你们坚持要买卖的话 可以直接起草一份房屋买卖协议,而你就直接按照原来房东的按揭直接续按揭下去;(就是帮房东把银行的贷款还了)在这同时你要要求房东带上他的购房合同去做一份委托;委托房东这套房子在产权证办理下来后的产权过户全部交由你来全权负责这样就可以在这套房子的产权证办理下来后你自己就可以直接去办理过户手续 把产权证人的名字更换成你的名字这样的情况下你只需要支付給房东已经支付給开发商的这一部分购房款就可以(房子有涨价的话肯定要多支付) 如果你是通过中介机构购买的的话需要支付給中介机构一个佣金其他的费用是要在产权证出来后办理过户手续的时候才会缴纳
首先要房产证办下来吧贷款还完擦可以交易,
直接全款该底单,但有一定风险。你给他全款让她去还贷款,然后去开发商直接改购房合同。
没办法，银行合同规定贷款一年内不能还
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:0,askr:333,askz:91,askzx:812,askd:37askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：　　我和老公结婚到现在已经两年了，家里人都不赞同我们的婚姻，但是我是一向传统的人，认定他就是我终身的伴侣，但是2011年的时候，我们贷款买了二手房，准备结婚用，从看房到买房，老公从来没有征求我的意见，当我搬到新家准备买燃气的时候，发现房产证的名字是大姑姐的，我很失望，感觉老公根本无视我的存在，不顾及我的感受，我当时就想可能他有他的想法吧，也许他一朝被蛇咬十年怕井绳，也就这么忍了，但是内心多少还会很别扭，每当回到家都没有归属感，但是看到老公我就很开心，也就不想其他的了，我们不怎么吵架，只要吵得严重就是因为他姐，他姐经常要求我去给他们的孩子补课，即使工作繁忙，天天累得不行我都去给她补课，我想既然是亲戚就要相互帮助，但是又一次，我刚到大姑姐家，大姑姐的孩子，要给我拿果汁，大姑姐就用无声的口语和孩子说“没啦”。我当时没有在意，但是第二天我在厨房看见两瓶果汁的时候就明白什么意思了，这件事我憋到心里很久了，有一次，我刚刚想修个周末，老公就又叫我给他姐的孩子补课，我又气又脑，就把他姐不让孩子给我拿果汁的事和他说了，本以为老公会安慰我，或是个哦他姐姐找个什么理由，结果他把我大骂一顿。说我脏心烂肺，小肚鸡肠，他大发雷霆，那是第一次和我那么严重的发火。最近又发生了一些事儿，也是一些小的不能再小的事儿，关键因素，又是和他家人有关的，据我总结，凡事和他家相关的事儿，不管我是对是错，都是我的错，我感到很是委屈，我不知道我和这个男人能不能继续过下去了。请各位姐们指点迷津。小女子在此这多谢大家了。
楼主发言：6次 发图：0张 | 更多
　　快分！这种男人坚决不能要，要不将来有你受的　　
　　@乌冬兔儿 1楼
13:24:02　　快分！这种男人坚决不能要，要不将来有你受的　　-------------------------　　难道我就这么和他离婚吗？我还是有些舍不得。况且我也不想父母为我担心，还有没有其他办法呢？
　　@乌冬兔儿 1楼
13:24:02　　快分！这种男人坚决不能要，要不将来有你受的　　---------------------------　　最近还发生了一件让我很痛苦的事儿，我家的狗狗放在婆婆家养了一年多了，婆婆也很喜欢他，可是过了年我去婆婆家的时候，发现够不见啦，结果被婆婆送给她侄子啦，刚送了两天，我忍不住就哭了，狗狗可是我的心头肉啊，我就央求让婆婆给我要回来，结果婆婆给他侄子打了个电话，他侄子却说他把狗送给别人了，后来干脆说狗丢了，过了没多久婆婆和说那狗还在他侄子的女友的工厂里。为了这件事我就哭的死去活来，老公不但没有安慰我还骂我，小肚鸡肠，他根本不理解我的感受。这件事也是我内心最大的伤痛。
　　你们贷款买房子，房产证竟然写别人的名字？世界之大无奇不有。这么说房子根本就没你什么事情了，你挣钱是在给别人供房子。
　　房子你出钱了吗？？如果出了那就是你太包子了，还有你太在意你老公了，你老公根本就不顾及你的感受，我很好奇你当初为什么嫁给他？？是什么原因。。你老公根本就不爱你，把你当保姆了。
　　天下奇闻.大包子.　　
　　回复第3楼(作者:@海上升明月哦 于
13:58)　　@乌冬兔儿 1楼
13:24:02　　快分！这种男人坚决不能要，要不将来……　　==========　　由此可见，这个男人真的发自内心地不在乎你，不知道你还留恋他什么。在我看来，对于爱情，或者说幸福的婚姻，共同的感受真的是最基础的基础。如果连感情和心理上的共鸣都不存在的话，请问这四五十年你们要怎么熬过去？岂不是不论你如何有爱，如何对他好，如何一腔热情，全都是一拳头打在了棉花上？亲爱的，真的不要一时的糊涂或心软结果却耽误自己一辈子的幸福。当然，为自己争取钱财的权利也一定不能放弃。　　
　　@追思已亡 5楼
14:10:07　　房子你出钱了吗？？如果出了那就是你太包子了，还有你太在意你老公了，你老公根本就不顾及你的感受，我很好奇你当初为什么嫁给他？？是什么原因。。你老公根本就不爱你，把你当保姆了。　　-----------------------------　　买房子时候我没有出钱，不过我们现在把房子卖掉了，婚前老公很在乎我的，所以我就毅然决然的嫁给了他
　　@乌冬兔儿 7楼
20:49:31　　回复第3楼(作者:
@海上升明月哦
13:58)　　@乌冬兔儿
13:24:02　　快分！这种男人坚决不能要，要不将来……　　==========　　由此可见，这个男人真的发自内心地不在乎你，不知道你还留恋他什么。在我看来，对于爱情，或者说幸福的婚姻，共同的感受真的是最基础的基础。如果连感情和心理上的共鸣都不存在的话，请问这四五十年你们要怎么熬过去？岂不是不......　　---------------------　　我现在的确心凉了，但是我第一个男人，我不知道能不能感化他
<span class="count" title="
<span class="count" title="
<span class="count" title="
<span class="count" title="
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
不一定要把产证放在银行，贷款银行办理他项权证，期限内抵押权属银行，产证上载明抵押范围、他项权证号等后，产证可产权人持有。
在租用的土地上建房,能将该房抵押到银行吗?
租用的土地承租人没只有租期限内的使用权，且由于土地不是他的财产。银行难以如约处分抵押物，所以。银行是不会同意将该房...
土地证的问题：有些城市业主手里就没有《国有土地使用证》。例如北京就没有，如果你所在城市的大部分房产都颁发土地使用证的话，那么没有土地使用证就无法贷款。
这个不是 只要集体用地，就不是大产权。。如果对你有帮助 请点好评 谢谢
大家还关注

我要回帖

更多关于 贷款的房子有房产证吗 的文章

 

随机推荐