首套房购买的是SOHO，能享受杭州首套房贷利率优惠优惠的政策吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-22 10:07 标签： 首套房贷利率优惠政策
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2015房产契税新政策 普通住房契税下调
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
2015年新政策新鲜出炉啦，在我们购买房屋的时候房产契税是我们一直关注的，如今进行了新的政策变化，那到底哪里变化了，变化了多少呢？下面就给大家讲讲2015房产契税新政策的详情。
2015房产契税新政策 按照现行，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买，且该住房为家庭少有住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行； 户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公、商务等），均按照4%的税率征税。 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 1、住宅小区在1.0以上 2、单套不足144平方米或面积120平方米以下 3、实际销售价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准以下的是一个征收标准，90－144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。、三套房不享受契税优惠政策。 一般实行的是首套住房契税的两倍，即3－4%。注：家庭少有住房并不一定是，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭少有住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。 因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。 主要省市契税政策调整 江西、湖北、河北、河南 市：、、 家庭少有普通商品住房，契税减半；90平方米及以下且家庭少有普通住宅，契税按1%税率征收。 江苏、福建 ：首套房90平方米以下，缴纳1%契税；90－144平方米缴纳1.5%契税，144平方米以上缴纳3%契税。 ：契税按首套执行且减半。 浏阳：创业人才减半；商用物业征收30%契税。 、：144平方米以下普通住宅，契税全免。 ：首套房契税全免；二套房以上新建房契税减半。 ：购90平方米以下住房的契税全免；购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税减半。
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2015首套房贷款利率是多少
来源：房王网
　　摘要：购买一手或者是二手住房，银行的房贷利率仍较紧，罕见有宽松优惠。今天小编将为您介绍的是2015首套房贷款利率，希望能够帮助到您。
　　一手或者是二手住房，银行的房贷利率仍较紧，罕见有宽松优惠。今天小编将为您介绍的是2015首套利率，希望能够帮助到您。
　　首套房贷款利率
　　二手房首套房贷款利率上浮10%
　　“我现在问了多家银行，都说利率是上浮的。不要说优惠利率了，等我放款那天能回到基准利率就不错了。”购买了东城一套二手房的朱小姐称，目前对房贷利率的优惠已降低了期望值。朱小姐在去年11月就已经和卖家签约买房，但由于二手房繁冗的过户流程，目前房子还未能过户到朱小姐名下，这意味着还未到银行放款的程序。“本身程序的问题，拖到了现在，也算不错，毕竟去年年底的利率基本都是上浮10%的。”
　　首套房贷款利率
　　朱小姐委托买房的中介公司经理表示，其所申请的房屋贷款在去年底就做出了申请，目前银行仅给出了同意贷款证书，具体利率还要以放款当日为准。这也意味着，如果程序正常走完，在农历春节年后就可以正常放款，而那时房贷利率照样或有变化的。“一般情况下，春节后银行额度更为宽松，利率也可能会再松动一些。”该营业经理表示。
　　根据相关人士表示，从今年1月份开始，各大银行的额度情况稍有好转，“我们公司在年前好多笔积压的贷款都批下来了。”但是在贷款利率上的松动并不明显。记者采访发现，目前仅建设银行的首套房贷款利率，从去年底的上浮10%到目前调整为上浮5%，其他银行包括中国银行、农业银行、工商银行、东莞银行等仍维持上浮10%的高利率。建设银行针对100万以上的贷款则给出基准利率。
　　首套房贷款利率
　　中国银行横沥支行的一位贷款业务经理表示，即便是上浮了10%，也并没有阻挡住买房人的热情，“他们还是接受做了上浮10%的贷款利率。我们这段时间的业务并无明显增减。”
　　一手房首套房贷款普遍上浮5%
　　在一手房方面，市场更难以见到房贷利率8 .5折的优惠，能够做到基准利率的也是“非主流”。如邮政储蓄银行针对合作的碧桂园等大品牌开发商给出的是6 .55%的首套房贷款基准利率。而工商、建行、农行等目前仍维持在基准利率上浮5%，也就是6 .87%的年贷款利率水平。
　　首套房贷款利率
　　针对二套房的贷款利率，多数银行对合作的品牌开发商楼盘，如万科、碧桂园等楼盘给出的是政策范围是上浮10%，而其他楼盘则要上浮15%。多位银行人士表示，由于去年底积压了大量的房贷客户，目前银行开闸的新额度优先给予去年底的“等贷”客户，今年开始新的申请人可能也要继续排队，春节后会有更充裕的额度。
（责任编辑：fanxiaoming.sh）
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01-16 14:42
　　摘要：相关部门发布文件调整房地产交易环节契税、营业税，对于购买家庭唯一住房的个体(家庭成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)，面积在90平方米或以下，征收契税时减按1%的税率;面积在90平方米以上，征收契税时减按1.5%的税率。
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　　摘要：首套房、二套房、三套及以上套数的房屋税费缴纳比例不同，贷款首付比例也不同，套数越小购房者税费、首付压力越小。购房者购买不同套数的房屋，到底差到哪儿了？差多少？
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