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军队官兵如何办理住房公积金贷款？军人公积金贷款流程一览日 10:44解放军报手机客户端 |扫码下载中金网APP摘要：一般老百姓办理公积金贷款流程都比较清楚，但是部队军人办理公积金贷款有哪些要求，又有哪些福利呢？下面小编为大家整理了一下有关军人公积金贷款相关问题的解答。
　　（文章原标题：官兵如何办理住房公积金贷款？）　　军队官兵如何办理住房公积金贷款？军人公积金贷款流程一览。，一般老百姓办理公积金贷款流程都比较清楚，但是部队军人办理公积金贷款有哪些要求，又有哪些福利呢？下面小编为大家整理了一下有关军人公积金贷款相关问题的解答。　　“办贷”，基本常识须牢记 　　为解答官兵在办理住房公积金贷款中遇到的问题，帮助大家更好地理解住房公积金贷款政策，编辑部分别采访了中央军委后勤保障部住房资金管理中心主任闵睿和总行个金部住房信贷处副处长陈月新，请他们就有关问题进行答疑释惑。　　问：申请住房公积金贷款所包含的购房类型是什么？　　答：军人住房公积金贷款购房类型包括商品房（一手房、二手房）、政策性保障住房（如军队经济适用房、安置住房）。　　问：军人？　　答：①具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件。②所购住房为家庭首套住房。③信用状况良好。④有不低于国家规定比例的首付款资金。⑤家庭具有偿还贷款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期还款。⑥能够按银行规定方式提供贷款担保。⑦夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款。　　问：军人填报住房公积金贷款申请表时要注意什么？　　答：①向开发商和贷款协作银行了解贷款要求，选取与开发商签订按揭贷款业务合作协议的银行。②查询中国人民银行的个人征信系统，如存在不良记录，及时与相关银行沟通。③登录系统，自行查询贷款限额、计算贷款本息、下载申请表。④准确填报个人姓名、身份证号码等基本信息。　　问：军人住房公积金贷款额度和期限是多少？　　答：军人住房公积金贷款实行限额管理。借款人贷款限额，按照国家规定的住房公积金贷款比例执行，一般不得超过40万元；购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元的，按照购房地人民政府规定执行。比如北京地区，最高可以申请120万元。具体贷款金额，由银行根据借款人所购房总价款、还款能力和资信程度等因素综合确定。对于公积金贷款额度仍不能满足借款人需求的，目前军委机关已与协作银行协商开通军人住房公积金组合贷款业务。　　军人住房公积金贷款期限设定为20年，且贷款期限和借款人年龄之和不能超过65年。另外，在还贷过程中不能延期。　　问：个人可选择的还款方式主要有什么类型？应该如何选择？　　答：目前可供选择的军人住房公积金贷款偿还方式有两种。第一种是等额本息还款。顾名思义，就是每个月偿还本息之和是固定的。第二种是等额本金还款。也就是说，每个月偿还本金是固定的，但利息会随着本金的减少而逐月递减，月还款本息之和也是逐月递减的。比如申请贷款金额40万，期限20年（240个月），年利率为3.25%。如果采用等额本息还款方式，月还款额约为2268元，20年所还总利息约为14.45万元；而采用等额本金还款方式，第一个月还的最多，要还2750元，此后逐月递减，最后一个月还款不到1700元，20年所还总利息约为13.05万元。　　个人选择何种还款方式，可根据自己的实际情况确定。如果一开始个人具备较强的还款能力，同时又想减轻后期还款压力，那么更适合选择等额本金还款方式；如果预期月收入比较稳定，那么更适合选择等额本息还款方式。　　问：何为贷款担保？　　答：按照规定，贷款一般以借款人所购房产来进行抵押担保。如果购买的是一手房，开发商和银行一般都签有按揭贷款协议；如果购买期房，贷款人所购住房不能办理抵押担保，须由开发商或者地方担保中心提供一个阶段性担保，等贷款人拿到房本后，就可以到房管所办理抵押担保手续；如果贷款人购买的是二手房，银行一般要求贷款人必须先办理抵押手续，才能办理贷款。当然，如果你购买的是军队经济适用房或者安置住房，由于房屋本身不具备抵押担保条件，所以个人要根据家庭实际情况，选择协作银行认可的动产或权利凭证质押、家庭以外第三方不动产抵押，以及其他自然人或法人保证等方式担保。目前，部分地区协作银行对申请购买军产住房的军人住房公积金贷款，已采取了信用贷款模式，不需再办理抵押、担保手续。具体可向当地协作银行咨询。　　问：军人申请住房公积金贷款，应向所在单位提供哪些材料？　　答：①借款人及其配偶居民身份证和婚姻状况证明。②借款人及配偶工作单位出具的住房情况证明。③拟购住房的相关材料。④家庭经济收入情况证明。⑤其他有关材料。如果申请人未婚，则不需要出具配偶相关材料。　　问：在去银行办理贷款时，需要携带的材料主要有哪些？　　答：①《军人住房公积金贷款资格批准书》。②身份证明，包括本人及配偶的身份证、户口本。③婚姻关系证明。④收入证明。⑤购房协议或者购房合同。⑥购房首付款收据。⑦借记卡。根据各个银行的要求来办理，如果贷款人没有协作银行的借记卡，就需要重新办卡，以便按期往卡上存钱还款。⑧所购二手房的房屋评估报告，由银行认可的评估公司出具。　　问：如出现逾期未还款的情况如何处理？　　答：未按时偿还贷款本息的，逾期部分由银行按照规定和借款合同约定执行罚息；逾期超过协作银行规定时限仍不能偿还贷款本息的，由协作银行依法处置其抵押、质押财产，或者向保证人追偿。　　问：军人在退役时为什么要强制使用住房补贴和住房公积金提前还贷？　　答：政策规定，借款人退出现役办理住房补贴和住房公积金结算时，其所在单位财务部门应依据《委托转账还款授权书》，将其住房补贴和住房公积金划转至协作银行，用于偿还贷款本息。主要考虑，军人退出现役时支取住房补贴和公积金的主要用途就是保障军人住房消费，此外，军人退役后，仍可继续享受公积金贷款优惠政策，也会继续占用军队住房公积金归集资金。用个人的住房补贴和公积金提前还贷，可以更好地发挥住房公积金互助共济作用，加快贷款资金周转，惠及更多官兵。　　个人向部队申请住房公积金贷款资格流程　　1.个人上报申请　　（贷款人通过贷款查询系统，下载并填报申请表）　　2.单位审核上报　　（各单位审核后，于当月15日前上报）　　3.上级审批资格　　（上级业务部门于当月底前完成审批）　　4.获得贷款批准　　（提出申请的第二个月1日后，贷款人到财务部门打印贷款资格批准书）　　5.签订还款授权书　　（贷款人与财务部门签订委托转账还款授权书）　　个人向协作银行申请　　1.申请银行贷款　　（取得贷款资格人员于3个月内携带贷款资格批准书和有关资料到银行办理申请）　　2.银行审批材料　　（银行对申请人还款能力和资信情况进行审查）　　3.签订贷款合同　　（银行审批通过后与借贷人签订借贷和担保合同）　　4.银行发放贷款　　（协作银行按合同内容发放贷款）　　5.按期偿还贷款　　（借贷人按照合同约定按期偿还贷款）　　军人　　1、中行收到客户名单　　2、中行主动联系客户，或客户主动申请　　3、中行收集材料，进行贷款审批　　4、审批通过后，办理抵押登记等手续　　5、贷款发放，客户按期还款。　　办理贷款需提供的材料　　1、身份证明文件　　2、婚姻状况证明文件　　3、《军人住房公积金贷款资格批准书》　　4、收入证明文件(应含所在单位名称、地址、联系方式）　　5、购买住房的合同或协议　　6、已经支付首付款的凭证　　7、法律法规、监管规定和要求的其它证明文件或资料。　　由于地区政策、房屋性质、客户特征等方面的原因，各地银行所需材料可能不同。为避免多次往返银行，请事先和经办机构沟通，并以经办机构的要求为准。　　军人住房图：　　相关问题解答：　　公积金贷款对官兵购房有何作用？　　近年来，随着房价不断上涨，军人购房经济压力较大，支付能力不足的问题十分突出。《办法》出台前，军人购房贷款只能选择商业贷款，筹资渠道少，利息负担重，《办法》的出台拓宽了军人购房筹资渠道，减轻了购房经济负担。以贷款40万元期限20年为例，商业贷款需支付利息24.15万元，而住房公积金贷款只需支付利息14.45万元，利息负担减少了40%。　　哪些军人能享受住房公积金贷款？　　《办法》规定，参加军队住房公积金归集的军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，在购买住房时，可申请住房公积金贷款。贷款人员资格，由军区级单位依据总部下达的贷款控制指标实行轮候审批，优先批准购买商品房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人，兼顾考虑借款人职级、服役年限等因素。　　享受军人住房公积金贷款的条件是什么？　　《办法》明确，军人申请住房公积金贷款必须具备的主要条件是：有不低于国家规定比例的首付款资金；家庭具有偿还贷款本息的能力；能够按规定方式提供贷款担保；所购住房为家庭首套住房；夫妻双方均未申请过军队或地方住房公积金贷款。　　贷款利率是否执行国家公积金贷款利率标准？　　是的。军人住房公积金贷款利率，按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，并随之调整。　　公积金贷款有额度限制吗？　　军人住房公积金贷款实行限额管理，个人贷款限额按照国家规定的住房公积金贷款比例执行，一般不得超过40万元；购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元的，按照购房地人民政府规定限额执行。实际贷款金额，由协作银行在军队批准限额内，根据家庭偿还能力和个人信用等级确定。
关键词：责任编辑Jessie【免责声明】中金网发布此信息目的在于传播更多信息，与本网站立场无关。中金网不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性等。相关信息并未经过本网站证实，不构成任何投资建议，据此操作，风险自担。掌握财富秘籍的投资者都在这里相关阅读1/2 16:02上海住房公积金结存单改电子版，2016年上海公积金提取条件。上海市公积金管理中心称，2016年起《住房公积金职工结存单》改为电子版，同时的话也是增加了2015年...关键词：公积金 12:22记者昨日从市住房公积金管理中心获悉，东莞公积金互认互贷的范围已经扩大到全国，在国内其他城市缴纳公积金，也能在东莞申请住房公积金贷款。至于能否在东莞...关键词：公积金 10:50近日，记者从上海市公积金管理中心获悉，7月底开始，该中心推出个人申请办理《上海市住房公积金个人网上综合业务服务协议》，签署了该协议的职工，对于市公积金...关键词：公积金,上海 10:17现在越来越多的人选择公积金贷款，公积金贷款相对银行贷款还是要划算。但是很多人尤其是准备买房的年轻人还不是很清楚具体的公积金提取条件和流程，下面小编...关键词：公积金股票黄金外汇行情微信：cngold-com-cn行业动态金融黑幕财经解读微信：zjs-cngold相关推荐01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12、
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部队军官有公积金吗
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答：军人有公积金，但是不离开部队帐户上就是空的，没有钱。 当军人退伍或者转业的时候一次性付清，有的部队在买房的时候也会把住房公积金提出，但绝大部分部队没有，必须是转业或者复原的时候才能拿出来，义务兵没有住房公积金。&br /&问：部队军官能否公积金贷款
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xyz_product-vm-ins-product2部队住房公积金贷款新政：2016军人住房公积金贷款新政怎样
部队住房公积金贷款新政：2016军人住房公积金贷款新政怎么样？&&　　据银行信息港小编了解，部队住房公积金出了新政，现在可以申请军人住房公积金贷款了，具体则呢么办理呢？新政策是怎样的？本文整理了相关信息，供大家参考。&&　　《军人住房公积金贷款管理办法》出台，之前军人不允许公积金贷款，现在可以。办法自日开始实施。&&　　军人住房公积金贷款额度：不得超过40万元&&　　贷款期限：贷款期限最长为20年，且贷款期限与本人年龄之和不超过65年&&　　贷款担保：购买商品房的以所购住房作抵押，购买军队经济适用住房或安置住房的应提供银行认可的质押、抵押、保证等担保&&　　还贷：贷款偿还按照合同规定如期还本付息，逾期贷款由银行依法予以追还;&&　　贷款利率：贷款利率执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率，遇有住房公积金贷款利率调整时，军人住房公积金贷款利率相应调整。&&　　《军人住房公积金贷款管理办法》自今年8月1日起正式施行，这是减轻军人购房经济负担，维护官兵合法权益的一项具体惠军举措。&&　　《军人住房公积金贷款管理办法》自今年8月1日起正式施行，这是减轻军人购房经济负担，维护官兵合法权益的一项具体惠军举措。根据规定，军人在购买家庭首套住房时，可不受单位驻地和家庭所在地限制，在全国各地申请军人住房公积金贷款;贷款利率按照国家住房公积金贷款利率同步调整，可享受地方人员同等优惠利率;贷款限额就高不就低，申请地限额低于全国平均水平的按全国平均水平执行，高于全国平均水平的按当地限额标准执行，高房价地区官兵可申请更多贷款;购买军队经济适用住房或安置住房的，还可以商业银行认可的第三方担保或其他动产作抵押，解决了军队经济适用住房贷款担保的 瓶颈 问题。&&　　《办法》明确了军队各级有关部门在军人住房公积金贷款管理方面应履行的职责以及对违规办理住房公积金贷款的处罚规定。&&　　来源：国防部(来源:南^方^财^富^网)
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导读： “搞乱中东，撺掇日本给我们使绊绊，和俄罗斯在叙利亚对着干。美国垮了我要放鞭炮...
导读： 深入领会六中全会精神，有助于把《准则》和《条例》更好地贯彻执行到位。 千呼万唤始出来！在十八届六中全会闭幕后，11月2日，会议审议通过的《关于新形势下党内政治生活的若干准则》《中国共产党党内监督条例》（以下简称《准则...
导读： 不到一周，美国大选的赢家尚且是个未知数，不过“输家”已经确定，那就是美国自诩完美的民主制度。 在距离美国大选不足一周的关键时刻，特朗普和希拉里两位候选人依然没有停止互黑互撕。近日，希拉里又被曝出后院起火，有男子自...
导读： 印度也有算有自知之明，在综合国力上无法和中国比拟，印度只是“小打小闹”，并没有达到极端或公开叫板的程度。 未来世界人口的第一大国，号称要把中国经济甩在身后的印度，又双蛑泄羰铝恕Ｒ辉蛩估锢伎喊嗤刑馗80%的...
导读： 银行信息港将继续坚持自主创新，提升自身的造血功能，争做引领行业发展新思潮的启发者。 近日，银行信息港捷报连连。11月2日，国家发改委公布十三五规划问计求策活动获奖名单，银行信息港杨月辉以《关于建设全国扶贫（捐赠）信息...
广州公积金继续收紧 ，信用卡逾期要注意啦。 广州住房公积金管理中心昨日再度发文严格控制公积金贷款门槛，针对六种情况进行限制贷款。此外，文件还强调职工申请公积金贷款时不需要提供收入证明。职工公积金缴存基数未达上限的，其个人...
公积金贷款买房注意事项 有哪些？公积金贷款买房七大注意事项。 注意事项一：准备好贷款资料 公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当...
公积金贷款额度怎么计算 ？公积金贷款额度计算器。银行信息港小编为你介绍。 首先，按照还贷能力计算的贷款额度。计算公式为：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额贷款期限...
上海哪些银行可申请公积金贷款 ？盘点上海支持公积金贷款银行。 1.大型商业银行 中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行。 2.股份制商业银行 上海浦东发展银行、中信银行、招商银行、中国光大银行、华夏银行、中...
目前刚买房，月供2000多，办的商贷按揭。公积金也才刚买不久，想提前了解一下，公积金买多久以后可以提取？需要什么条件？ 上本市的公积金网站查看。每个市都不同的政策。我们这里是每个月直接冲，或者每12个月提一次。 半年后可以提取...
有人选择商贷转公积金贷款吗？转好还是不转好呀？自己粗略算了下，简单的加减乘除算出来，转公积金的话，可以少个六七万，但没有考虑任何的投资啥的 商业贷款批准了，还能转公积金吗？ 还款一年以后可以转吧，各地政策略有差异 符合条件...
双11预售开启，红包先行，好价不断更新~ 服饰鞋包会场 家用电器会场 3C数码会场 家居家纺会场 个护美妆会场 食品生鲜会场 预售单品汇总...
玉林新闻网-玉林晚报讯 11月2日下午，我市在市文化艺术中心召开全市社会保险工作推进会，总结当前我市社会保险扩面征缴和各项社保制度改革工作情况，研究部署下一步工作，确保全面完成今年社会保险各项目标任务。 据了解，截至10月底，...
省统计局今天公布前三季度山东供给侧结构性改革最新情况， 三去一降一补 五大任务取得积极进展，27项重点工作、40条政策措施稳步推进，经济发展的内生动力进一步增强。 前三季度，山东重点行业过剩产能化解进度加快，已完成国家下达的生...
楚天金报讯 金报讯 全国第二期社会保障卡综合应用经验交流研讨会今日在汉召开，武汉市人社局提前发布社保卡成绩单，武汉市持卡普及率已超95%，已发行770万张社保卡，今年起武汉将在中心城区试点运行第三代社保卡，可刷卡乘坐公交、地铁...
湖北日报讯 去年，全国符合条件的被征地农民有64.6%纳入社会保障覆盖范围。在全国部分省市被征地农民社会保障会上，人社部农保司副司长董英申介绍，今年前三个季度符合条件的被征地农民约有216.9万人，其中，102万人纳入国家基本养老保...
南方日报讯 11月3日，记者从清远市经信局获悉，清远出台《清远市 互联网+ 行动计划 》 提出，到2020年，清远要建成一批重要的基础性互联网支撑平台和跨部门、跨领域、跨行业的公共服务平台，深入推进大数据、云计算、物联网、移动互联网...
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