住房公积金缴纳多久可以贷款买房缴纳契税，可以代多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-25 10:07 标签： 住房公积金缴纳标准
我现在交住房公积金交了刚好一年，想买房可以用住房公积金贷款吗？能贷多少？我每个月要还多少钱啊？
我现在交住房公积金交了刚好一年，想买房可以用住房公积金贷款吗？能贷多少？我每个月要还多少钱啊？
15-12-9 上午3:09
我现在交住房交了刚好一年，想买房可以用住房公积金贷款吗？能贷多少？我每个月要还多少钱啊？你公积金账户的总金额为400X12=4800
公积金贷款额度的上限计算公式是：
贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限=200÷0.07x0.45x12X20=30
你需要贷款的额度是28X0.7=19.6万
但是公积金贷款一般要求不超过房屋总价的70%，大概可以贷19万左右。
每个月还款的话，假设你是贷19万，月还款大概在1200元左右
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住房公积金可以贷款多少呢在购房是时候最少交多少
住房公积金可以贷款多少呢?在购房是时候最少交多少
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住房公积金贷款额度的计算，是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的贷款额度。其中，公积金缴纳多少直接关系到该职工的公积金帐户余额有多少。按照公积金账户余额计算核算贷款额度的方式如下：1、购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积...
住房公积金贷款额度的计算，是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的贷款额度。其中，公积金缴纳多少直接关系到该职工的公积金帐户余额有多少。按照公积金账户余额计算核算贷款额度的方式如下：1、购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。2、贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。3、以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。希望可以帮到您
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交公积金多长时间可以贷款买房
　　交公积金多长时间可以贷款买房?找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　一、交公积金多长时间可以贷款买房　　借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。　　各地贷款条件不全相同.一般是款人申请贷款，应同时具备以下条件：　　(一)按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满 6个月以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。　　(二)购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;　　(三)有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;　　(四)具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;　　(五)提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保; (六)其他规定条件。 符合以上条件，可以申请公积金贷款。　　二、贷款买房具体流程　　第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。　　第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;　　第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。　　第四步：放贷　　注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。
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连续交满6个月
回 板 凳(jamsen)的帖子
要看交的基数。有限额度的啊
引用 引用第2楼jamsen于 20:52发表的&&:连续交满6个月
难后可以贷款多少？
加我微信，医社保不用满6个月也可以贷款
公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。
叶子的飘落，是风的追求，还是树的不挽留？
回 6楼(洋儿) 的帖子
公积金交了三年，现在的单位没交了，那还能申请贷款吗？配偶是还一直都有交。
腹有诗书气自华
回 8楼(rabbygone) 的帖子
目前您未正常缴存住房公积金的话，不能申请住房公积金贷款。 申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：⑴借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上；⑵购房首期付款不低于规定比例。⑶能够落实贷款担保；⑷借款人和配偶及 其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。
叶子的飘落，是风的追求，还是树的不挽留？
回 8楼(rabbygone) 的帖子
自申请使用住房公积金贷款日起向前推算，连续（必须连续）缴纳房公积金6个月以上，有的地区要求连续12个月缴费。
叶子的飘落，是风的追求，还是树的不挽留？
也待不了多少啊
必须连续缴纳公积金6个月以上
厦门这边目前缴交基数是123块&&而且要连续不断缴交6个月 其中要是有断交情况要在出现断交工作单位出具断交证明
回 10楼(洋儿) 的帖子
好的，谢谢你！
腹有诗书气自华
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太过分了！
这样放到树上，不嫌累吗？
这家店水管出问题也不处理，多次沟通无果！
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