房至尊和好公寓管家家有什么区别嘛？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-27 02:57 标签： 爱情公寓之至尊降临
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是什么？和一般住房有什么区别？
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普通住宅是70年产权，民用水民用电。公寓一般为50年产权，70年产权的公寓待遇与普通住宅一样无区别，50年产权的房子到了期限还不拆迁的话再缴纳个续20年。水电，燃气要看怎么立项的，一般比民用贵属于商用，较贵。
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买是当然能买的 ，可能水电的费用，物业费用明显要比一般的住宅要高，，这种房子投资的居多，自己居住的会少一些 不过对很多年轻白领非常适合,因为总价低啊
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公寓好象不是私宅,是收取租金的吧.
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普通住宅是70年产权，民用水民用电。公寓一般为50年产权，70年产权的公寓待遇与普通住宅一样无区别，50年产权的房子到了期限还不拆迁的话再缴纳个续20年。水电，燃气要看怎么立项的，一般比民用贵属于商用，较贵。
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公寓一般是说2000后建的房子基本都是公寓性质的,住宅基本2000年前建的
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公寓是有规划有秩序有规范的小区！
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可以买卖的，就是说这种房子的水电煤的价格都是的两倍
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公寓当然也是的一种，只是水平相对较高，当然同地区两者之间比较公寓的物业费也相对较贵。主要表现在公寓有24小时电梯、24小时保安、24小时热水。普通住宅小区却无此标准。而最主要一条是：普通住宅小区一般只做住房之用，而公寓大多数是。这也就是为什么很多中小型公司都选择公寓楼作为自己的注册地点或办公地点的原因。
つ斜阳那抹光
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公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占一部分的居住形态。
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公寓和住宅的区别是什么啊?很多人认为两者的区别不就是一个属于享受型的一个属于需求的吗?其实公寓和住宅的区别不只有这些，公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准式的居住体验，同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品，如大户型超豪华的产品，但是客群只是层次更高，以家庭一起过来居住的长住商务客。这类人群通常只是住个一年半载的，所以对于酒店式的享受很在乎，同时对于有无燃气供应，水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性，所以小户型，低总价就是很重要的特点。 从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。首先，单套公寓的面积要达到120平方米，这样它才能在室内功能分区上做得比较好，面积过小，就不能体现分区，那么舒适性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空间面积也应该大，这个空间面积主要体现在上，早期的一些住宅，不太强调层高的问题。公寓的平面面积大了，如果层高不够的话，容易让人有种压抑感，所以公寓一般要求层高在2.8米以上。 在配套上，公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。 在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。 住宅是指专供居住的房屋，包括、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。 住宅按层数分可分为单层住宅、住宅和。按产品性质分可分为普通住宅、别墅、公寓和花园洋房等。而普通住宅定义就是满足以下三个条件的住宅 1、单套面积在144平米以下。 2、住宅小区在1.0以上。 3、成交价格不高于房管局指导价 普通住宅一般是以家庭为单位居住，2房、3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。由于是长期居住，因此要关心物业费，水电费等开支，交通便利也很重要，但是较之商用人群还是有一定容忍度，允许新盘之后再完善相关的生活配套设施。
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公寓就是酒店式的管理。一般都是独栋。 唯一区别就是产权。,
dryade24833
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公寓分两种，一是另外是住宅公寓。区别有产权、水电煤气费用不同、物业费等。
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酒店式公寓：从字面理解就是酒店式的公寓房， 他与一般住宅的区别在于是可当作酒店来经营的，一般户型都很小，一间小小房的里面都会带有、。大多买酒店式公寓房的都是为了投资，你买了不住可以给该酒店管理公司托管，每年会给你分红的；如果是家庭首套房，或准备长期居住的话，还是买纯住宅楼会好些，酒店式公寓大多都是厨房很简易。
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房屋用途住宅和公寓的区别是什么谁知道吗？
提问者：常鹏运|
浏览：198|
时间： 17:15:14
已有1条答案
回答数：53565|被采纳数：4
停不下的时光
所有回答：&53565
第一：费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知。中国各个城市可能略有不同。
第二：住宅和公寓没有本质区别，我国的土地用途划分上原本只有住宅、商业用途、文教用途等，其中并不包括公寓这一项。很多公寓立项的时候，其实不是住宅就是写字间，之间并没有本质区别。至于说公寓，大多只是地产商的一种宣传手段，这个称谓本来来源于国外。但由于最近公寓很热，所以部分城市已经明确了公寓立项属于住宅。
第三：规定的使用年限不同，住宅的使用年限本身就不同，现在中国的地产市场上，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。当然了，使用权概念目前有不少专家提出质疑，或许过几十年这个数量不大的使用权费用可以不必再缴纳。
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有谁用过房至尊吗？怎么评价
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刚申请了产品试用不久。我主要关注他们的公众号《房至尊的公寓策略》，上面连载了很多公寓赚钱的技巧能写出这些技巧的人，做的系统不会差到哪里去。我之前也试用过水滴公寓、公寓管家、房总管这几个软件。这些软件给我的主要感觉就是没行业经验的人做的，很多功能用起来隔靴搔痒。我这边是200间公寓，经营了两年时间，主要头疼的就是管钱的问题。暂时在这方面，房至尊做得比较好点。
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