按揭贷款办理房产证中的房产在银行还可以办理贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-28 07:48 标签： 房产按揭贷款
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我经中介公买的按揭房，昰续贷的，没办房产证，现在原房主借信用贷款末还跑了银行能封我的房产吗？
我经中介公买的按揭房，昰续贷的，没办房产证，现在原房主借信用贷款末还跑了，银行能封我的房产吗？我和中介公司签过合同买的，。我怎样维护我的房产。谢谢律师指点。
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提问者:热心网友
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我是通过一个熟人买的房，她自身就是房地产商，当时因为熟人的缘故，没有收首付，她就从工行替我全额贷款，之后要的尾款是个巨额数字，是平时付了首付买房的人的两倍，现在我无力承担贷款，我可以去工行自主选择让银行拍卖我的房子吗？
您好，应该是先拍卖，卖出来的钱扣掉你欠银行的钱，剩下的给你。银行扣掉的是你还欠银行多少本金，也就是你还了银行多少本金和总贷款之差。望采纳谢谢
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已有按揭贷款，还可以申请房子二次按揭贷款吗？
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已有按揭贷款，还可以申请房子二次按揭贷款吗？
提问者：鲁菱凡|
浏览：1242|
时间： 18:55:51
已有3条答案
回答数：5658|被采纳数：3
所有回答：&5658
按揭房再贷款指的就是如果住房在银行已经办理的按揭贷款的房贷，目前已正常还款一年以上，符合银行的规定的住房可以申请银行的按揭房二次贷款。无需还清原有欠款直接就可再次申请银行贷款。
　　目前多数大担保公司及银行合作开展了“按揭房再贷款”业务。对于已升值的按揭房，再次向银行提出办理再贷款，这样，房子的升值部分就可以实现。如果你名下有尚在按揭中的房产，可向银行申请增值部分的贷款金额，银行审核相关信息之后主要是对房产增值情况进行评估确定贷款额度最高可贷房产当前市值的70%。这跟房产抵押贷款并不并不完全一样，因为它无须还款解押，期限最长三年（签订合同以一年期签订，可循环续签），还款方式跟按揭还款一样为等额本息。不过。利率要比普通的房产抵押贷款高些，年息为18%，4-7天放款。希望可以帮到你。
回答数：1718|被采纳数：5
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所有回答：&1718
可以抵押的，具体步骤：首先你找家垫支公司给你垫支你房子现有的贷款额，比如你还剩10万。那么给你垫支10万。
其次：通过垫支公司的钱把未还清的余款给还清。然后银行会给你注销他项权证，注销了之后你再拿这房产证去银行办理贷款手续就可以了！
回答数：30435|被采纳数：13
所有回答：&30435
按揭房再贷款指的就是如果住房在银行已经办理的按揭贷款的房贷，目前已正常还款一年以上，符合银行的规定的住房可以申请银行的按揭房二次贷款。无需还清原有欠款直接就可再次申请银行贷款。 && &&　　
目前多数大担保公司及银行合作开展了“按揭房再贷款”业务。
对于已升值的按揭房，再次向银行提出办理再贷款，这样，房子的升值部分就可以实现。
如果你名下有尚在按揭中的房产，可向银行申请增值部分的贷款金额，银行审核相关信息之后主要是对房产增值情况进行评估确定贷款额度最高可贷房产当前市值的70%。
这跟房产抵押贷款并不并不完全一样，因为它无须还款解押，期限最长三年（签订合同以一年期签订，可循环续签），
还款方式跟按揭还款一样为等额本息。不过。利率要比普通的房产抵押贷款高些，年息为18%，4-7天放款。
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房子还没有还完贷款,能卖掉吗?怎么卖?
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当然可心卖,要承担的费用可就多去了,种类多,但金额不一定多!复一小段可你看契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税 买卖[2]双方各缴纳房价款的0.05%。营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税 营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。个人所得税 普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。编辑本段二手房交易税费 交易手续费: 2.5元/平方米×建筑面积 ; 合同印花税: 房屋成交总额×0.05%; 营 业 税: 普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55% ;5年或5年以上:免征 ; 非普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上:差额 ×5.55% ; 个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; 非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%; 土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上:免征; 买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×0.3%; 契税是应由买方交纳的,交税比例是: 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
可以的,把贷款还清,或是,买家的贷款额度高于您的贷款额度,可以做转按揭手续
可以卖的 要下家首付来还贷的
原则上，不允许卖，但是可以和买家协商，先付款，还银行，再卖
可以的,买家支付就行。
可以卖,但是价格卖不高的
可以卖的.等你的下家付了钱,你再去还款就可以了
能卖 用下家的首付先还你的贷款或者自己先还掉
可以卖。过户之前你把贷款的钱还掉就没有问题了。。
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