大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我从银行借过一笔钱，现准备买房了，钱没还清是不是会影响贷款？
浏览次数：0
银行会根据你的负债情况做个风险分析，如果之前所借的钱不多，并通过你的工作还有一些固定资产进行综合分析，如果觉得你有能力偿还，肯定会给你贷款，只是金额会有所下降。
房天下知识为您分享了一条干货
对贷款会有点影响的，可能会导致贷不下来
一般来说会影响你贷款的，因为这关系到你还贷能力的问题，特别是现在的宁波公积金贷款，如果你有欠过钱，他压根不会给你提上去审批
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:26,askz:39,askd:42,RedisW:1273askR:2171,askD：1273 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3447
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：信用贷款话术常见问题汇总(最新整理)_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
信用贷款话术常见问题汇总(最新整理)
阅读已结束，下载本文需要
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，同时保存到云知识，更方便管理
加入VIP
还剩10页未读，
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢如果你欠银行一大笔钱不还，银行会拿你怎么办？ - 理财交流
- 融360论坛
融友加群有惊喜&&论坛官方QQ群：1043971
后使用快捷导航没有帐号？
查看: 5303|回复: 14
如果你欠银行一大笔钱不还，银行会拿你怎么办？
TA的每日心情开心 19:22签到天数: 4 天连续签到: 2 天[LV.2]主题帖子积分
崭露头角, 积分 126, 距离下一级还需 874 积分
崭露头角, 积分 126, 距离下一级还需 874 积分
这几天，银行搞了个大新闻：重启不良资产证券化那么什么是重启不良资产证券化呢？相信很多人都无法理解，那么我来给搭建听起来很复杂，其实很简单，你向银行借钱，写了一张借条，突然有一天，你破产了，还不上钱了，那么借条就就成了“不良资产”。除你的不良资产之外，还有很多类似的不良资产，银行把它们打包到一起，就变成一种新的债券，这种债券被拆成一小份一小份地打折卖，这叫“证券化”。现在是不是明白了呢？
如果你欠银行一大笔钱不还，银行会拿你怎么办？
5月19日，中国银行、招商银行相应推出了不良贷款证券化产品，同时宣告时隔8年后不良资产证券化正式重启。其中，招行20.98亿信用卡坏账作价2.33亿元，中行12.33亿企业类坏账作价3.01亿元，打包出售。在这个事件中，很多人说银行很坏，把不良资产抛给公众，自己置身事外，事实的确是这样吗，不完全正确，还有少数人从中找到了商机！
从前，美国很多人要买房子，手上钱不够，他们找到最大最有钱的银行借钱银行借钱。但银行的资金也是有限的。很快一笔钱借出去了，银行家手里只有一堆借条了，要过好几十年才能完全收回本息，很快贷款资金就不足了。政府部门想了一招，成立了一个专门的房贷款抵押公司，从银行手里把借条都买过来。这样银行又有钱了，可以继续去放贷收利息。抵押公司也不能白干，它们算一算账，要赚点利差，比如有一笔贷款，本金是700块钱，到期后本息一共是1000块，他们就用730、750块钱之类的价格把借条买回来。
如果你欠银行一大笔钱不还，银行会拿你怎么办？
但是抵押公司也需要不断流动资金，所以借条到手后，也让出一部分利息，1000块钱的借条作价780、808块钱卖出去。借条数量很多，为了方便卖，他们就把所有借条打包，在拆分成一小份一小份的标准化债券，拿到市场去卖。投资人看到这些债券还有钱赚，也就当做资产配置的一部分买进了。
很快，银行发现除了房贷之外，大小各类企业贷款、信用卡欠款、汽车贷款都可以拿来这么做。几年下来，这一整套叫“资产证券化”游戏，银行、抵押公司、投资人各取所需，都已经都玩得很溜了。
如果你欠银行一大笔钱不还，银行会拿你怎么办？
在这角度上而言，只要未来还会有现金流入的资产，都可以用来做资产证券化。不良资产当然也不会例外，因为这么多的不良贷款里面，但凡有那么一小部分有机会可以收回来，都可以做成证券化产品，无非只是价格的高低而已你会发现，金融业越发达，资金使用效率更高、流动更快的国家，一般证券化的程度越高。现在很多互联网金融的形式，某种程度上都带着这样的影子，本质上还是加速资金的流动，提高它的效率。
对于银行来说，不良贷款是按照收不回来了算，被当做了他们的成本，而一旦以资产证券化的形式甩出去了，这一笔帐在他们这里就结束了，收回来的一笔钱相当于多赚到了。所以，不良贷款证券化是商业银行一种市场化、批量化、透明化处理不良贷款的方式。
所以，如果你有钱，通过投资机构去做这一项投资，在未来3-5年或许也是不错的选择。在21世纪，每个人都应该学会理财，投资会变成一种需求，否则你的财产就会无时无刻的在贬值。金融这个大世界在无时无刻的侵蚀着我们的生活，我们需要不断的去了解这个世界的变化，学会掌控自己的财富！
本贴为作者发布，不代表融360立场，转载需注明出处
TA的每日心情无聊 12:14签到天数: 82 天连续签到: 1 天[LV.6]主题帖子积分
哇，原来真相是这样啊。
TA的每日心情开心 13:16签到天数: 100 天连续签到: 1 天[LV.6]主题帖子积分
融坛元老, 积分 7242, 距离下一级还需 1758 积分
融坛元老, 积分 7242, 距离下一级还需 1758 积分
这种恶性循环到什么啊？看着都害怕。
TA的每日心情无聊 14:45签到天数: 6 天连续签到: 1 天[LV.2]主题帖子积分
融坛元老, 积分 7822, 距离下一级还需 1178 积分
融坛元老, 积分 7822, 距离下一级还需 1178 积分
这是在一环套一环
TA的每日心情开心 14:41签到天数: 13 天连续签到: 1 天[LV.3]主题帖子积分
发帖大师, 积分 2531, 距离下一级还需 1469 积分
发帖大师, 积分 2531, 距离下一级还需 1469 积分
看着都害怕。
TA的每日心情开心 12:03签到天数: 16 天连续签到: 1 天[LV.4]主题帖子积分
发帖大师, 积分 2555, 距离下一级还需 1445 积分
发帖大师, 积分 2555, 距离下一级还需 1445 积分
原来真相是这样
该用户从未签到主题帖子积分
崭露头角, 积分 144, 距离下一级还需 856 积分
崭露头角, 积分 144, 距离下一级还需 856 积分
来自融360 安卓版
然后呢？最近怎么处理的呢？
该用户从未签到主题帖子积分
初入融坛, 积分 12, 距离下一级还需 488 积分
初入融坛, 积分 12, 距离下一级还需 488 积分
来自融360 安卓版
哎呀，以后听到赶快买，呵呵
TA的每日心情开心 10:19签到天数: 23 天连续签到: 1 天[LV.4]主题帖子积分
发帖大师, 积分 2919, 距离下一级还需 1081 积分
发帖大师, 积分 2919, 距离下一级还需 1081 积分
学会掌控自己的财富！
TA的每日心情开心 10:39签到天数: 10 天连续签到: 1 天[LV.3]主题帖子积分
发帖大师, 积分 2793, 距离下一级还需 1207 积分
发帖大师, 积分 2793, 距离下一级还需 1207 积分
好贴，支持！
您可能也喜欢
经常参与各类话题的讨论，发帖内容较有主见
经常帮助其他会员答疑
-- 选择版块 --【关注】长春人还在想着提前还房贷？别傻了，还贷套路深到你无法想象……
近几年，不管走到哪里
大家都会有个共同的话题
你买房了吗？
你贷款还清了吗？
但不论是70后、80后还是90后
都会感叹：
自从贷款买房后
幸福指数直线下降了。
每月工资大部分都要还贷款
生活水平一下从小康变成了温饱
彻底成房奴了
可以说，房贷牵动着千家万户的心，对房奴来说，心头较大的事就是还贷，正所谓“无贷一身轻”。现在只要银行加息的消息一出，考虑房贷提前还款的人就一拥而上。
今年8月，全国首套房贷平均利率达到5.12%，这是自2016年以来首次突破5%。于是不少购房者正在犹豫是否要提前还贷，给自己减轻压力。
BUT，提前还款可是一门学问，对此马虎不得。是不是所有人都适合提前还贷？什么情况下适合提前还贷，提前还贷的注意事项又有哪些？记者通过多方打听、探访，将一一为您做出解析。
不用急着提前还贷的类型
1、用公积金贷款或商贷利率已享有较大折扣的
据某国有大行的工作人员陈经理介绍：“如果签订贷款合同的时候，贷款人享受了8折到9折的商贷利率优惠（目前贷款利率为3.92%至4.41%），所需还款利息均相对较低。而现行公积金五年期以上贷款利率为3.25%，就更低了。”
2、有更好的投资渠道者
如果借贷人有其他的投资渠道，而且投资回报率高于贷款利率，那么可以不用提前还贷。但这里一定要谨慎切记，投资渠道一定要安全可靠。
记者梳理发现，目前银行理财产品的收益重心在4%-5%之间；“宝宝类”货币基金近一个月七日年化收益率在4%附近小幅波动；网贷行业收益率8月份已接近9.5%。对于理财产品的风险，银行工作人员告诉记者，目前大部分低风险的银行理财产品都能保证预期收益率。
比如说隔壁老王，2013年1月以商业贷款85折的优惠利率贷了100万元，期限20年，选择的是等额本息的贷款方式，2017年9月他支付的利息是2912.74元（此后每月递减）。2017年9月一次性还清，还了85万元。如果这85万元用来理财，选择的是预期年收益5.0%的银行理财产品，每月则可以获得3541元的收益。
两相比较，如果不提前还贷，他每月可以略赚近700元（此后每月增加），一年就是8400元，十年就是84000元……
看到这个，小编顿时觉得提前还贷的人错过了几个亿～～～
不过，也有专家提醒注意防控风险。
武汉科技大学金融证券研究所所长董登新提醒说，理财产品其实也存在违约风险。只是一般情况下，理财产品的风险相对网贷产品要低，投资者需要对比选择。
哪些情况适合提前还房贷
当然，也会有人说目前水平利率低，提前还贷肯定能省不少利息，所以贷款攻略小编也总了以下几种适宜还贷的情况供大家参考。
1、公积金月缴纳金额较高者。由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。
2、没还多久贷款的人。无论是等额本息还是等额本金，都是越早还款越划算。两相比较，等额本金对提前还贷的时间节点要求更靠前，最好在还款期1/3前。而等额本息提前还贷则可在还款中期前。
3、除了五年定存，一点投资理财都不会的，就提前还吧。
4、想还清贷款做抵押的。这一类是高人哦，还了房子的钱，又拿无贷款的房子去银行做抵押贷款，肯定是有非常靠谱的投资渠道。如果你身边有这样的朋友，注意，请抱大腿，土豪！
5、死活不想欠银行钱，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心！
提前还贷的注意事项
那么，提前还贷需要注意什么，又该如何申请？
1、如果是“商业贷款+公积金贷款”组合方式，建议先还商贷。因为相比公积金贷款，商业贷款的利息较高。
2、针对商业贷款的提前还贷，目前有部分银行是不收取违约金的，也有一些银行会收一定的违约金。各家银行规定略有不同，建议贷款人提前致电银行了解相关情况。
“还完房贷”后别忘记撤销抵押登记
还完贷款之后，房产持有人需要到银行办理一个撤销抵押登记的手续，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权。如果这个手续不办理，将会影响以后房屋的产权交易、继承等，带来不必要的麻烦。
提前还房贷的核心在于：
同样的资金能否
找到收益高于房贷利率的投资产品
◆来源：楚天都市报、长春晚报
◆图片来自网络，如有侵权，请联系我们，谢谢
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点