房子有贷款可以更名吗，想更名可以吗，儿子的名字，想改成母亲的，如何办理，去

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-02 13:43 标签： 房子有贷款 夫妻更名
房子贷款没还清，可以过户给儿子吗？-安阳汇小贷网
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房子贷款没还清，可以过户给儿子吗？
这个问题之前应该也回答过，一切以网签时间为准，在限购之前完成网签的，就按限购前的政策走，不需要担心需要补交首付款之类。
　　 &1、网签了但是贷款还没有办下来，万一这中间限购了，会受影响再补交首付款吗？　　这个问题之前应该也回答过，一切以网签时间为准，在限购之前完成网签的，就按限购前的政策走，不需要担心需要补交首付款之类。　　2、房子贷款没还清，可以过户给儿子吗？　　贷款如果不是儿子申请的话就只能把贷款还清才能过户，过户意味着产权人变了，银行贷款借贷人就变了，贷款没还清的房子买卖赠与房产证加名都是不行的。　　3、二手房房屋办理过户手续快吗？　　一般来说如果贷款都办完了的话过户是很快的，双方到过户大厅当天就可以办完，很多人都是卡在贷款上面而已。　　4、买房可以一次性付款么？　　每当在后台看到这样的问题，我都很干脆利落地说，可以！有钱并且乐意全款就行！
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提问者:热心网友
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您好，房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：　　第一种情况：有房无贷　　办理流程是：　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。　　第二种情况：有房有贷　　办理流程是：　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。　　3、其他步骤同“有房无贷”。　　第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。　　1、每平方米2.5元交易费。　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。　　3、万分之5的印花税。　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 希望能帮到您，望采纳！
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交房过户中
购房完成后
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*确认密码:
确认密码和密码不一致
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我已阅读并同意房产证上母亲的名字可以改为儿子的名字吗?
母亲有两个女儿和一个儿子,女儿均出嫁,只有儿子、儿媳妇、孙子现在和母亲一起居住，但房产证上的名字是母亲的，母亲想把房产证上的名字改为儿子的名字，可以吗？需要办什么手续？如何花费最少？
09-06-28 &
当然可以的，父母与子女之间的更名视为赠与，税费如下 契税：  合同价的1%（ 财政局） 印花税：合同价的0.05% *2（地税局） 登记费：合同价的0.1%（国土局） 贴花：  5元/本 （地税局）  此外，房地产抵押登记按登记价的0.1%取费，但每项最少不少于100元；房地产变更登记每项取费20元。
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可以改为儿子的名字
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当然可以的，父母与子女之间的更名视为赠与，税费如下 契税：  合同价的1%（ 财政局） 印花税：合同价的0.05% *2（地税局） 登记费：合同价的0.1%（国土局） 贴花：  5元/本 （地税局）  此外，房地产抵押登记按登记价的0.1%取费，但每项最少不少于100元；房地产变更登记每项取费20元。
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该房产如果属于母亲婚前个人财产，那么母亲可以直接以赠与方式过户于儿子名下．但是如果该房产属于父母夫妻共同财产，那么需要其他继承人放弃继承，才能过户儿子名下
请登录后再发表评论!房产证是儿子的名，想改成母亲的名可以吗？ - 110网免费法律咨询
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房产证是儿子的名，想改成母亲的名可以吗？
山东－青岛&02-13 17:33&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
房产证是儿子的名，想改成母亲的名可以吗？
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[福建-厦门]
回复时间：
需要所有权人同意
[山东-青岛]
回复时间：
可以的，需要准备相关手续去房产交易中心办理
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