老年人多少岁才可以贷款款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-03 05:46 标签： 55岁老人买房如何贷款
>>农村户口及退休老人买房可以贷款吗?
农村户口及退休老人买房可以贷款吗?
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老年人可以按揭买房吗？
-& 08:38:55 来源： 李先生
?编号：98868
?标题：老年人可以按揭买房吗？
?处理人/部门：----
?提问者：李先生
?提问时间： 08:38:55
老年人可以按揭买房吗？
记者跟进：
　　根据相关规定，买房人的买房年龄+贷款年限，一般不能超过65岁，针对个别情况可以放宽到70岁。这个规定导致了年龄较大的老人就不能通过贷款买到房子。超出贷款年龄
老年人如何贷款买房?　　1、依靠儿子、媳妇办理该房子的借款手续。　　老年人可选择与孩子共同请求借款以及联合在房产证上署名，有关手续并不杂乱。　　2、办理沟通还款人。　　可以通过在房产证上填写子女的名字来购买房子。同时为了不影响子女自己今后的购房，我们为老人贷款买房的时候可以向银行申请办理“共同还款人”。　　这里说的“共同还款人”其实是指住房接力贷款，父母双方或一方与子女作为共同借款人贷款购买住房。不论是老人的亲生儿女还是女婿、儿媳，都可以凭借其中一人的收入和还款能力，延长贷款年限。　　其实，只要儿女孝顺，老年人也就没有买房的需求，老年人如何贷款买房的问题也就不存在，还是提醒忙碌工作的你们，常常陪伴父母。
解决方案：
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我想知道60岁老人可以贷款买房吗
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我想知道60岁老人可以贷款买房吗
提问者：邓展鹏|
时间： 09:17:26
已有3条答案
回答数：3778|被采纳数：2
所有回答：&3778
　　根据住房公积金和商业贷款制度，贷款人年龄和贷款期限之和不能超过65岁，并且最长贷款期限不超过30年。
　　60岁以上的老人已经退休了，没有了稳定的经济来源，没有相应的还贷能力，所以银行不会给60岁以上的老人放贷款的。
　　注意：
　　1、遇到法律问题应委托专业律师处理。未建立正式委托关系之前的律师解答，均不得作为自行处理实际案件的依据。
　　2、非专业人士严禁擅自以法律条文或者法学专业文章作为实际案件的处理依据。
　　3、如自行处理法律问题，后果自负。
回答数：31886|被采纳数：3
白水乡巴佬
所有回答：&31886
<p class="ask_one_p edit_岁以上老年人不能贷款买房，因为，银行作为一个企业，对客户的每一笔贷款，都要进行综合风险评估，特别是65周岁以上的老人。同时借款人需满足以下条件：
1．具有合法有效的身份证明；
2．年龄加贷款年限不得超过70岁。两个以上（含）申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁；
3．具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）；
4．遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件；
5．经办机构规定的其它条件。
　　因为年龄问题，银行都会考虑其还款能力，而且有些老人的条件确实不符合房屋贷款的要求。
回答数：28837|被采纳数：1
所有回答：&28837
<p class="ask_one_p edit_岁以上的老人不能够按揭买房。
商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，
一般情况所需条件为：
1. &&年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
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