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这套119平方米房屋到底属于谁?
【发布日期】
【作者】记者李东华
【来源】新闻晨报
女子为买房先离婚再结婚，却遇“一房二卖”，还被告“恶意串通”
这套119平方米房屋到底属于谁?
《房屋转让书》的真伪成为该案的焦点　/晨报记者　张佳琪　　为买房，外地户籍夫妻俩决定离婚，然后妻子与中介工作人员结婚，在办理完所有购房手续后，再办离婚手续及产证更名，夫妻俩再复婚。意外的是，拿到产证后，却无法入住，反被住在该屋内的住户告上了法庭，理由是原房东之前已将房子“卖”给了他。外地夫妻一审胜诉，但一审判决被二审法院否定并发回重审，这套位于闵行区虹井路119平方米的房屋到底应该属于谁?&&　&&　&&　&&　　日前，该案二审开庭。　　为买房女子先离再嫁　　唐女士与丈夫段某从外地来上海打拼已有十余年，先后有了两个小孩，虽然有了一定积蓄，但却因为户口问题一直无法买房。　　2013年，看着房价不断上涨，夫妻俩坐不住了，正巧在做房产中介工作的朋友程某为他们推荐了虹井路368弄一套潘某挂牌出售的住房。房证齐全，地段也不错，夫妻俩决定买下这套房屋。　　因当时正好新的房产国五条出台，夫妻俩决定，通过离婚让唐女士与上海籍程某再结婚的方式购房。　　2013年3月，唐女士和程某与潘某签订了房屋转让合同。同年6月拿到房产证后，唐女士就与程某办理了离婚手续，房产证上也只有唐女士一人名字。8月，唐女士与段某复婚。　　想入住却被告“恶意串通”　　完成所有购房手续后，唐女士一家准备搬进新屋，但该屋内还住着原房东潘某的朋友侯某。面对上门的唐女士一家，侯某道出了另外一番情况。　　侯某称，早在2005年，潘某已经将这套房子转让于他，并非租借，侯某不但拿出了该房屋原来的房产证，还表示潘某在2008年签有《房屋转让书》。　　难道是一房二卖？对此，潘某坚称自己与侯某只是当初有生意上的往来，所以把房子借与其居住，房产证也是为了方便其需要证明时使用，事后曾向对方索要房产证，但遭到拒绝，2011年，他以挂失的方式重新补办了新证。潘某还表示，侯某所说的《房屋转让书》是假的，上面的签名并非其本人所签。　　唐女士起诉侯某，要求其搬出该房屋，随后侯某提出反诉，认为潘某与唐女士及中介通过假结婚的方式“恶意串通”，诉请潘某与唐女士的交易作废。　　两次笔迹鉴定结果不一致　　2015年，该案在闵行法院审理。法庭指定华东政法大学司法鉴定中心对《房屋转让书》进行笔迹鉴定，出具的《司法鉴定意见书》的鉴定意见为不是潘某本人书写。侯某对鉴定意见提出质疑，要求《上海市司法鉴定专家委员会》再次进行意见咨询，结论是：倾向潘某所写。　　法院判决认为，虽然唐女士是通过先离婚后结婚的方式进行买房，但没证据显示其与中介及潘某存在“恶意串通”，而且所有的交易手续均合法有效，驳回了侯某的所有诉求。　　侯某不服提起上诉，一中院受理后认为该案事实错误。将案件发回闵行法院重审。　　2016年6月，闵行法院重审该案。法院审理后，采用了《上海市司法鉴定专家委员会》　的咨询意见，从而改判，认定唐女士与潘某等存在恶意串通行为，支持了侯某的所有诉求。唐、潘等人不服再提上诉。　　“转让书”真伪成焦点　　10月31日，该案重审二审在一中院15法庭公开开庭审理。法庭对各方提供的相关证据再次进行了质证，并进行了辩论。其中《房屋转让书》的真假及是否构成“恶意串通”成为了争论焦点。　　侯某认定此为潘某所写，还提供了两名证人证词，但潘某当庭否认。随后潘某的代理律师提出了多项质疑，认为《上海市司法鉴定专家委员会》　有无鉴定资格问题，根据日《上海市司法局公告：国家司法机关审核登记的鉴定机构名册（上海市）》，未经司法行政机关审核登记的鉴定机构和个人，不得从事面向社会服务的司法鉴定活动，而该公告审核登记的名册中并没有《上海市司法鉴定专家委员会》，因此其不得进行司法鉴定活动。认为上海市司法鉴定专家委员所出示的咨询意见书不具有合法性，不应被采信。　　因为两份司法鉴定结果不同，潘某的代理律师提出了申请第三次笔迹鉴定。　　唐女士的代理律师则认为，离婚结婚不存在“假”一说，而且唐女士的所有交易行为均合法合规，更不存在恶意串通，抛开潘某与侯某两人是否存在纠纷，房屋转让书真假不说，唐女士是善意第三人，应当受到法律保护。　　法院将择日对该案进行宣判。
2016年度文章库我家有109平米3室2厅1厨2卫2阳台的房子简单装修下
最后更新时间：
我家有109平米3室2厅1厨2卫2阳台的房子简单装修下 装修攻略：防止被忽悠。人气设计师：装修70平米的房子，住100平米的家。
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提要：轻古典的家装风格摒弃了简约的呆板和单调，也没有古典风格中的繁琐和严肃，让人感觉庄重和恬静，适度的装饰也使家居空间不乏活泼的气息。
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这是一套面积仅为37平米的一室户，对于单身女孩来说非常适合，不大不小刚好可塞满所有的奇思妙想。沪籍本土小妞晾晒自家新装修的美照，素色的仿古砖、恰到好处的碎花和条纹，有点淡淡的田园气质。更值得庆幸的是，这 ...
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80平地中海式装修多少钱？装修的费用包括主材费,辅材费,人工费,设计费,管理费. 装修费用主要看地域.材料.理念等因素了.比如房子坐落在几线城市.一线和三线城市肯定不同;材料是否环保,装修时是否全包;喜欢简装.中装还是豪装,风格是现代的还是古典...
网购吧，更方便点，这么热的天出去逛街也难受。象淘宝阿西娜镜业的东西就不错，旺旺名复古家园。。可以参考下
每个设计师设计的都不一样 针对你喜欢的风格 每个设计师多会设计一套互相搭配的造型来让你家看起来更协调 你完全可以把你喜欢的造型 风格图片给设计师发一下 然后设计师针对你喜欢的类型来设计
如果要说质量好的家具，我觉得睦家家具挺不错的，睦家家具的家具都是采用的100%全实木，无多层板、无夹板、无中纤板、无贴皮板、无刨花板，硬度好，不会像有些板式家具质量不好还容易生虫。刚好睦家家具新推出一个地中海系列的，主打蓝绿色，看...
家里装修不选gui的，不选差的，只选合适的，北京江水平装修队做得好的，一瓦工能做各种地中海风格、田园风格、欧式风格、简约风格砖砌橱柜砖砌洗手台砖砌吧台，坚固大方美观有个性；二木工能做大衣柜、梳妆台、门窗套等；看的见的工程要做好，看...
地中海是以蓝色调为主的，强调的是复古怀旧的风格，一般实木材质运用比较多，简欧是是现代装修风格的衍生，可以去秀给网上找些装修效果图，不同的装修风格，总之住着舒心重要。
需要找木工来做了。要用石膏板做出造型，具体的开裂问题就要看木工的手法和施工是使用的材料了。地中海装修很不错，做出来很好看。地中海是西方古文明的发祥地之一。由于地中海物产丰饶，且现有的居民大都是世居当地的人民。因此，蕴育出丰富多...
北京江水平装修队，好多手艺好的装修师傅呢，瓦工可以做各种地中海风格、田园风格、欧式风格、美式风格的砖砌橱柜、砖夹橱柜、砖砌洗手台、砖砌浴室柜、砖砌吧台、砖砌衣柜、砖砌储物架等；木工师傅能自打大衣柜、梳妆台、门套等呢，自己做家居...
各种风格都有，因人而异。主要有简约，中式，欧式，地中海。现在用到的比较多
年轻人的生活似乎时时刻刻都被工作压迫，对于生活则更加向往那一种轻松自然无拘无束的状态。因为可以自由的放松，让心灵的港湾得以腾空，于是地中海风格便成为了装修房子时候的不二之眩 客厅在地中海风格装修中，颜色的搭配很重要，才能更好的体...
装修效果图需求发布后1小时内收到服务商响应每个需求平均有10个服务商参与95%以上的需求得到了圆满解决所有需求不向雇主收取任何佣金如何做一个有创意的logo
建筑面积119平米、套内面积90平米、三房两厅两卫装修
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量房‖户型好才是王道，实测泊富君庭119平米三房
作者：LOHAS　阅读： 次　时间： 14:57:00　来源：郴房网
买房子都是一辈子的事，大多数人都会看重地段、交通、景观、质量、价格等等因素，但是小编想说，户型好才是王道！户型不仅关乎居住空间的舒适度，还与住宅之外的景观有着密不可分的关系呢。位于五岭阁高尔夫球场北侧的，以其环境优美、双公园物业以及国企精工品质，强势成为今年团购节的明星楼盘，今天小编用数据猿哥哥的实测数据为大家展示该项目“改善型置业首选”――产权面积119平米的A户型。先看看户型分布。
A户型三房两厅两卫双阳台一花园
产权面积约119O
该户型四方周正，布局合理，动静分区，干湿分离；半赠送入户花园，利用入户花园过渡户型内部与室外的空间，增添生活情趣；双阳台设计，除景观阳台外，还配备有生活阳台，将休闲观景与晾晒生活分开，即满足赏景需求又保证生活的便捷性。
小编跟随数据猿哥哥来到位于12栋2楼的清水样板房进行测量，站在玄关，整个房子的布局一目了然。
清水样板房布局展示
精装样板间位于清水样板房对面，房间分布相反
精装样板间展示
活动区域测量
大赠送空中花园，全赠送面积1.7平方米，半赠送面积2.27平方米。该区域可种植绿色植物增添生活情趣，也可设计成鞋柜、伞架或者简易立柜（用于挂外套、包、围巾、帽子等）等方便实用的摆设。
客厅长4.24m，宽3.845m，面积约16.3平方米。客厅宽敞，为日常活动提供了足够的空间，客厅与阳台相连，采光充足，通风良好，居住舒适度有保障。
样板间客厅展示
景观阳台长4.24m，宽1.295m，面积约5.5平方米。
样板间阳台展示
厨房长3.16m，宽1.65m，面积约5.22平方米。厨房与餐厅相连，减短家务动线，与人们传统习惯相符。
餐厅长2.99m，宽2.42m，面积约7.24平方米。生活阳台为半赠送，赠送面积为1.3平方米。生活阳台可放置洗衣机，晾晒衣物；生活阳台与景观阳台对应，空气可南北对流，使得整个房屋光线充足。
样板间餐厅展示：为使样板间更美观，设计时将生活阳台与餐厅隔开。实际装修时建议不做隔断，通风采光效果会更好。
卫生间长2.55m，宽1.55m，面积约3.95平方米。
休息区域测量
主卧长3.44m，宽3.34m，面积约11.5平方米。主卧飘窗全赠送，面积约1.52平方米，飘窗可拆卸。衣帽间长2m，宽1.19m，面积约2.38平方米。
样板间主卧展示：主卧布置在整个户型最私密的位置，配备独立衣帽间和卫生间，保障业主生活的私密性与舒适性。主卧飘窗拆卸后成为落地窗，增加了室内空间，更好地享受阳光。
次卧长3.45m，宽3.055m，面积约10.54平方米。次卧飘窗面积约1.57平方米，可拆卸使次卧面积增大，也可在保留飘窗功能的基础上打造成矮柜、增加储物空间。
样板间次卧展示
客卧（书房）长2.74m，宽2.67m，面积约7.32平方米。其中全赠送面积约1.83平方米。
（由于本次测量为人工测量，并非专业测量器材测量，与验收房屋时的专业数据可能有偏差，实际以官方数据为准）
【小编有话说】
该户型赠送面积约12平米，实际得房率较高，接近“零”公摊；每个卧室都有可拆卸的飘窗，不仅保障了房间的通风采光、真正的全明设计，还潜在的为房间增加了活动空间及储物空间；户型充分利用南向面宽，将主要功能空间多布置在南向，通风采光俱佳；户型设计合理，很好地做到了动静、干湿分离，日常活动区、家务活动区及休息区动线无交叉，活动、休息互不干扰。户型好才是王道，
项目链接：
项目位于郴州市东湾居住区，距五岭广场1000米，距五岭阁公园500米，毗邻木子岭公园和高尔夫会所，双公园物业让生活充满清新活力；小区内半山泳池、熔岩山泉等七大景观组团将绿色自然铺满家园，超宽楼间距，绿化率高达60%，让家自由呼吸。
项目地址：郴州市五岭阁高尔夫会所北侧
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责任编辑：袁云华
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