您的位置：
楼房间距应该是多少
碧海蓝天_qq24&&&&
熟悉区域：
在20米左右,这样挡不到你家的采光的!
熟悉区域：
只少能开进来消防车。
熟悉区域：
很高兴为你回答!按要求,两幢房屋之间的楼间距应该为较低一方的0.8-1.2倍。根据你提供的情况,以南面18层按3米计算为总高度54米,假如两幢房子一样高,那么楼间距应该在43-65米之间为合理,不影响采光通风。你说的38米是窄了点,但影响并不是很大,而且现在建设的层高大都没有3米,而且看它是不是符合,还得看你买这幢房屋的楼高。谢谢!
12万个为什么
熟悉区域：
按规定，两建筑物的距离应为楼高的1.5倍楼高30m应为45m间距只有27显然影响你的采光但是27m符合国家规定的.7的系数另外按照国家规定（设计规范）以冬至时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。30M的冬至1小时日照应为36m显然不符合另外关于楼间距的数字规定与楼的有关，南北朝向其楼间距与阳面楼高的比例为1.5，南北偏东为1.3，东西朝向为1。你可以根据自己的朝向算下
熟悉区域：
采光基本不影响,但是视线受到极大的影响,南面是,对中国人来说,就是出门遇大山啊
熟悉区域：
在20米左右,这样挡不到你家的采光的!
熟悉区域：
这个的话就看各个开放商是怎么设计的
熟悉区域：
依据中华人民共和国国家标准《城市居住区规划设计规范》GB52年版)5.0.2.1住宅日照标准应符合表5.0.2-1规定,对于特定情况还应符合下列规定:(1)老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;(2)在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;(3)旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。表5.0.2-1住宅建筑日照标准建筑气候区划Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、VII气候区Ⅳ气候区Ⅴ、Ⅵ气候区大城市中小城市大城市中小城市日照标准日大寒日冬至日日照时数(h)≥2≥3≥1有效日照时间带(h)8%7E169%7E15日照时间计算起点底层窗台面底层商业不考虑日照。另外一个小区在本小区正南面,如果另一KFS的楼(板式楼)距你所说的12层楼15米的话,在中原地带的话,大概只能盖6层高才不会影响这座12层楼的日照。在南方会好一点,大概可以盖7层。如果另一KFS的楼(板式楼)距你所说的12层楼20米的话,在中原地带的话,大概只能盖7层高才不会影响这座12层楼的日照。在南方会好一点,大概可以盖8层。
熟悉区域：
这跟你们前面的楼间距没什么关系，只要前面20米处是开发商的地，就能建，因为每一个楼房的楼间距都是不一定的。
熟悉区域：
开发商自己定的,只要离你家居民楼有20米就可以了
熟悉区域：
主要看建筑的高度，这个国家有明确规定的。
99359位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。精彩推荐：&&
微信扫一扫到手机
随时看帖,分享到朋友圈
微信分享→
少女心被狗吃了
发表于： 15:22
　　买房，总有许多不得不说的秘密　　除了绿化、容积，还有一个“楼间距”不容忽视　　你是否也曾经幻想过，　　闲暇的午后，阳台的一角，坐在摇椅上，　　倒上一杯红茶，备上一盘甜点，翻开还未读完的小说　　阳光洒在肩上，轻轻荡起摇椅，等待夕阳的降临　　然而，当你从美好幻想中猛然惊醒，才发现：　　欧，原来，家里还有可能终日不见阳光呢screen.width-461) window.open('/attachment/photo/Mon__760895.jpg');" >　　对此，小编只能送上森森的同情对，今天，我们要说的就是楼间距和采光之间的二三事儿~　&&&&&&&&在我们买房的时候，可以大概的估算一下自己买的房子前后（主要是南边的楼栋）的距离对自己家的采光影响大不大。　　多层住宅的楼间距公式为：日照系数x建筑高度。　　　　对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。　　但是我们选择楼层的时候，可以这样计算：日照系数X（楼层总高度-你的楼层高度），这样得出来的楼间距，要是可以达到，那对你选的楼层的影响就不大，要是达不到，那就需要再选高一些的楼层。例如，总高30，你选了10楼，层高3米，那么就是1.1X[(30-10)X3]=66米。也就是说楼间距没有66米，那你最好再选高一点的楼层，要是有66米，你就可以买你看中的楼层。　　当然，这个是在理想情况下的计算，楼栋的角度等也会影响到光照，这个仅供参考！　　最最放心的做法就是，买房时向销售方索要日照分析图！　　先看一下下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求。常州做为III区的大城市（注意：这个大城市是按照人口来了，不是参考的城市规模），应该以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时）。如果低于这个时间的话，那就放心大胆的去维权吧！　　　　楼间距对日常生活影响有几何？　　具体表现在这样几个方面：采光、通风、隐私、防噪，而其中采光效用尤为突出。　　采光，南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。　　通风，楼间距过小的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。　　噪音，由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。　　隐私，现在的房间设计都采用宽大的落地窗，楼间距不足的情况下，那么对别人来说你就没有任何的私密可言了，有时甚至还会和对面楼住户对视，那是多么的尴尬啊！这个画面小编真的是不忍心想象了screen.width-461) window.open('/attachment/photo/Mon__747859.png');" >如果楼间距宽大的话，优点也是很多的，至少有以下三个方面~第一，能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，使居住更为宁静；第二，对视问题迎刃而解，别人的家不再成为您家的风景，也最大程度还您居住私密；第三，保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。screen.width-461) window.open('/attachment/thumb/Day__2003720_adcd6d854f1721e.gif');" >做个小调查：&&&& 你家前后楼栋的楼间距是多少？&&&& 你觉得目前这个楼间距是否影响到了日常所需的阳光需求呢？网友回复（不定时更新，就是这么任性！）——网友“笑多会怀孕的”：我们家5楼 总层高11层 。楼间距大概是100米左右。感觉采光不是太大的问题，虽然南边是20多层的。不是特别影响，有阳光的时候基本能保证日晒。网友“幸福的群策”：我们小区也是33层的楼房，楼房间的距离到尚可，本人住19层，基本上在冬天只有半个多小时，被前面一幢楼房顶上的电梯间挡住阳光，相比较而言，还是较为满意。网友“樱木小雪”：我们家南面是一条传说中预留的马路，但是短期内肯定造不了了，变成死路了所以楼间距很大，也不怕扬灰。房子不是正南，我们在最西边，所以冬天客厅从12点可以晒到4点多，房间的话大清早就有太阳了。虽然说夏天有西晒的问题，但是白天窗帘一拉，晚上回家还能适应，而且总归要开空调的，感觉问题不大。网友“芝麻没开门”：我家楼间距差不多60米，客厅前面基本没有遮挡，前面那栋楼是偏左的，2个房间和客厅朝南，悲催的是北面书房，卫生间，厨房，有天井，没有采光。
给分给态度，/ 就能评!
本帖评分记录
来自手机客户端
来自手机客户端
来自手机客户端
来自手机客户端
来自手机客户端
来自手机客户端
来自手机客户端
有对象了吗？准备结婚了吗？有存款了吗？买房了吗？如果都没有，请加小编QQ，我们来聊聊买房那些事儿，不准拒绝！如果拒绝，还可以加大白买房群，进行买房咨询、讨论和分享~
芝麻没开门
化龙巷网站·团长认证
我家楼间距差不多60米，客厅前面基本没有遮挡，前面那栋楼是偏左的，2个房间和客厅朝南，悲催的是北面书房，卫生间，厨房，有天井，没有采光
本帖评分记录
亲 你的回复内容很棒呐 已经加入主帖中咯 感谢你的认真回复哈
幸福的群策
&&&&楼间距——我们的生活需要阳光！我们的生活不只是要阳光=============================================================================少女心被狗吃了：&&&&&&&&我们小区也是33层的楼房，楼房间的距离到尚可，本人住19层，基本上在冬天只有半个多小时，被前面一幢楼房顶上的电梯间挡住阳光，相比较而言，还是较为满意。
本帖评分记录
亲 你的回复内容很棒呐 已经加入主帖中咯 感谢你的认真回复哈
&&引用第18楼于 10:36发表的&&:第一排的房子就没这概念 我们小区最南边的第一排房子是小区里采光相对不好的。。。因为。。。楼下不是草坪，只是儿童乐园和健身器械的地方，没那么大，南边围墙外有另外一个小区，那个小区楼还高，。。。
笑多会怀孕的
我们家5楼 总层高11层 楼间距大概是100米左右。感觉采光不是太大的问题，虽然南边是20多层的。不是特别影响，有阳光的时候基本能保证日晒。
本帖评分记录
亲 你的回复内容很棒呐 已经加入主帖中咯 感谢你的认真回复哈
化龙巷网站·美食饭票
我家楼共32层，我家在22层，前面无遮挡，但是左前和右前方都有楼。冬至的时候就上午十点多有十分钟被左前楼的楼顶挡住阳光。其他时间无遮挡。。运气还算不错哟！
三品按察使
我们家南面是一条传说中预留的马路，但是短期内肯定造不了了，变成死路了所以楼间距很大，也不怕扬灰房子不是正南，我们在最西边，所以冬天客厅从12点可以晒到4点多，房间的话大清早就有太阳了虽然说夏天有西晒的问题，但是白天窗帘一拉，晚上回家还能适应而且总归要开空调的，感觉问题不大
本帖评分记录
亲 你的回复内容很棒呐 已经加入主帖中咯 感谢你的认真回复哈
现在都是高楼，楼间距不够的话，确实秋冬季很难受啊。
花果山瀑布
我家朝南的卧房阳光不错，前后楼间距有50多米，而楼层也不是特别高，基本上没有什么遮挡
纵向清晰589
想问下，置业顾问说楼和楼之间是交错展开的，所以采光没有问题，有这样一个说法吗？
少女心被狗吃了
&&引用第3楼纵向清晰589于 15:51发表的&&:想问下，置业顾问说楼和楼之间是交错展开的，所以采光没有问题，有这样一个 .. 交错的比排列整齐的是要好一些，不过太阳也是有角度的，你可以找他要日照图看看哈
我们十三层，楼间距k f s说是有30米···
少女心被狗吃了
&&引用第5楼傻刀子丶于 15:53发表的&&:我们十三层，楼间距k f s说是有30米··· 13层的30米还好，不过1楼2楼肯定还是有点影响的
我家是不存在樓間距問題，南靠馬路，無遮擋，背面是和對面樓之間有花園，所以只要不是陰雨天，都無遮擋的
我家住的老小区5楼，采光不用说了，还是6层楼的房子舒服，公摊面积也小
我们小区是18层的，我家住7楼楼间距不到40米，虽然也是错开建房的，但是阳光挡的还是有点厉害的！失策啊！
&&引用第3楼纵向清晰589于 15:51发表的&&:想问下，置业顾问说楼和楼之间是交错展开的，所以采光没有问题，有这样一个 .. 交错展开的话肯定是有一段时间是晒不到太阳的，就看这段时间的长短了。。。。。。。。
我们小区30层，我家17楼，前面是别墅，后面是小公园，光照的话冬天从早上一直到晚上都没有问题。。。。。。。。。。。。。。
我们17层，最小间距起码60米（隔着小区大草坪），而且是错开建的。。。反正我们3楼冬天也是从早晒到晚。。。晒被子都不用去阳台，扔飘窗就行。。。
家装品牌商家
化龙巷网站·装修认证
说多了都是泪，很多楼间距那么小的房子，要让那些黑心开发商自己去住住看的~~~
翠竹居民8383
九品芝麻官
说明大家很会买房
翠竹居民8383
九品芝麻官
有钱买不到阳光，户型好但是没阳光绝对是不行的
第一排的房子就没这概念
采光不好的房子&&房型再好也不能买
婚嫁品牌商家
化龙巷网站·金牌商家
涨知识了！还好我家是第一排，前面没有房子，只有马路而已。阳光有就是有点吵
使用（可批量传图、插入视频等）
[完成后可按 Ctrl+Enter 发布]
广告热线：400 970 0519 转 8888 传真：7 投诉受理：400 970 0519 转 9999 法律顾问：江苏正气浩然律师事务所 周建斌律师
版权所有:常州化龙网络科技股份有限公司 &信息产业部备案/许可证编号：苏ICP备号&&经营性ICP：苏B2-号