在异地买房可以提取住房公积金贷款流程吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-05 07:09 标签： 异地房产可以提公积金
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职工在异地购房是否可以提取住房公积金？
　　问：职工有哪些特殊情形的，可以申请提取住房公积金？　　答：（1）享受城乡居民最低生活保障或被市总工会认定为特困职工的；（2）本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的；（3）连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活特别困难的；（4）遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的。　　问：职工在异地购房是否可以提取住房公积金？　　答：职工有下列两种情形之一的，可以申请提取住房公积金。（1）职工在本市无房的；（2）职工购房所在地是其户籍地或工作地的。　　问：职工租房是否可以提取住房公积金？　　答：职工在本市行政区域内无产权住房的，可以申请提取住房公积金。（1）职工租住公共租赁住房的，提取额度按当年实际发生的房租计算；（2）职工租住商品住房的，未婚职工每月提取金额不超过900元，已婚职工夫妻双方合计每月提取金额不超过1800元。
作者：南京日报&&编辑：颜霏
原标题：职工在异地购房是否可以提取住房公积金？
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中国江苏网(江苏中江网传媒股份有限公司) 版权所有&【导语】：在徐州，职工在外地购买住房能否提取住房公积金?徐州本地宝小编为您整理了相关信息，希望对您有帮助。　　问：在外地购买住房能否提取住房公积金?　　答：可以提取。职工在外地购买拥有房屋所有权的自住住房同样符合购房消费的提取条件，按照正常手续使用个人账户内住房公积金。　　不过条件是本人或其配偶在异地购买自住住房，必须是户籍所在地或工作地，方可办理住房公积金提取。提取时除按原规定提供相关资料外，还应提供外地户口簿或工作地一年以上的养老保险缴费凭证。徐州本地宝为您提供了徐州公积金网上查询、电话查询、网点查询等公积金查询的相关内容，欢迎大家前来了解更多徐州公积金的最新信息...徐州本地宝为您提供了徐州公积金提取条件、提取材料、提取流程等公积金提取的相关内容，欢迎大家前来了解更多徐州公积金的最新信息...徐州本地宝为您提供了徐州公积金贷款条件、贷款材料、贷款流程等公积金贷款的相关内容，欢迎大家前来了解更多徐州公积金的最新信息...徐州本地宝为您提供了徐州公积金缴存比例、缴存基数、缴存额度等公积金缴存的相关内容，欢迎大家前来了解更多徐州公积金的最新信息...　　》》》》》徐州本地宝为您整理了更多关于徐州公积金等相关信息，详情请查看本地宝指南。徐州本地宝(xuzbdb)微信公众号开通淮安养老保险查询啦!可在线咨询养老保险办理、养老金补缴（补交）、退休金转移等问题的查询等。扫描下面二维码，关注徐州本地宝微信公众号（xuzbdb），发送关键词“养老保险”，还可以查询淮安社保卡的新用法指南!&还有更多常见的生活办事查询功能哦~欢迎关注!&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&住房公积金可以异地买房吗，异地购房如何提取公积金？
住房公积金可以异地买房吗，异地购房如何提取公积金？
正在读取...&|&作者：福州房产律师&|&来源：法邦网
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导读：提取住房公积金买房现在已经很常见了，然而如果是异地购房，能否提取住房公积金呢，异地购房如何提取住房公积金？本文为您介绍住房公积金异地买房的相关法律问题，希望对您有所帮助。
一、可以异地买房吗？公积金不能用于异地贷款购房。根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积 金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工 个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。二、异地购房如何提取公积金？虽然用住房公积金异地买房不行，但可以考虑用以下几种方式提取公积金用来购买房产：（一）10大情形可提取公积金最新《通知》规定，职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；2、偿还购房贷款本息的；3、租房自住的；4、离休、退休（或达到法定退休年龄）的；5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；6、出境定居的；7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；9、下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。依照上述1~3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4~10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。（二）提取住房公积金申请办法1、非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。2、偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。4、租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。（三）住房公积金提取程序1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。2、购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。3、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续；无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。以上是住房公积金异地买房的一般规定。需要说明的是，住房公积金问题涉及到各地方政策，例如成都市就规定了，职工户口迁出成都市的，不能申请提取住房公积金账户内的存储余额。但如果职工在异地住房公积金中心缴存住房公积金，可以办理转移手续。因此如果您想提取住房公积金用于购买房产的，最好还是咨询一下律师或当地政府部门才更为稳妥。
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福州房产律师温馨提示：一般情况下，住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为住房公积金账户余额之和）的十倍。由于政策的调整，可以将还款人的范围扩大到亲友。
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