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广州人在佛山买房必须知道8个小常识
来源：房天下 &&发布时间：
今年5月，全面，广佛交界盘吸引七成客。在广佛同城化越来越高的今天，许多老广已改变观念，把目光转向房价性价比更高的佛山。那么广州人在佛山买房需要注意哪些问题呢？ 问题1：广州人在佛山可以买几套房？
如果是五一之前问小编，小编只能告诉你，本市户口每人2套，非本市户口每人1套。现在小编可以霸气的告诉你，无论哪里户口，想买多少买多少，！ 住房和城乡建设管理局（简称“佛山市住建局”）发布通报称，自5月1日起不再对在佛山行政区域内购买住房（含新建商品住房、存量住房）的佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行审查。 以上条文小编总结为：佛山全面取消限购！佛山自2014年5月开始逐步放开限购，从以家庭限购为单位调整至以个人为单位，直到今天5月1日全面取消限购。解限遇上黄金周，顿时成了焦点。 问题2：佛山房子价格大概是多少？
以禅城区为核心，越往周边地区，价格越低。佛山核心市区房子均价在元/㎡之间，以禅桂地区，均价为元/㎡，周边地区均价在元/㎡之间；其中广佛交界的平洲均价为元/㎡；北滘均价为元/㎡；陈村均价为元/㎡；里水均价为元/㎡。反观广州的郊区均价都在1万元以上。 网上层传一份广州人在佛山买房的N个理由，里面就提到在佛山买房的性价比之高。拿着广州的工资，买均价低于1万的房子；用广州买郊区房子的钱，换佛山市核心的房子，是何等的优越。 问题3：佛山哪些地区离广州较近？ 无论是自驾还是使用公共交通，距离广州老城区近的当数佛山南海区，因此南海千灯湖片区楼盘吸引海珠、白云、天河、番禺等各区的广州买家 而与芳村近在咫尺平洲片区楼盘，通过佛平路半小时即达芳村，并且有多辆公交接驳。 与广州南站隔河相望的陈村片区楼盘，在建的海华大桥通车后，5分钟即达广州南站，20分钟即达广州城区，成为广佛两地市民共同的选择。 广佛地铁线沿线的禅城片区楼盘，因了地铁的便利，通往广州也只需要半小时，且老城区文化气息浓厚，配套完善，也引起很多广州客的关注。 近年来，广佛两地楼盘单价距离越拉越大，部分相邻楼盘差价甚至超过三倍。而广州客到佛山购房关注点先后经历了：2000年集中在黄岐、盐步、北滘；年集中在里水、大沥；2010年前后集中在广佛地铁沿线；2012年至今集中在千灯湖、平洲、陈村。 问题4：广佛可以互认吗？
广佛在政策上早已打通互认，按理是可以申请异地，但有一个前提，那就是您或您配偶是佛山本地人或在佛山交纳公积金。 2015年初佛山市核心出台新规：外地人在佛山购房，需符合“借款人和配偶中任一方为我市户籍，或借款人配偶在我市缴存住房公积金”这两个条件之一，才能申请异地公积金贷款。 那么对于收紧了的公积金贷款政策怎么应对好呢？小编咨询了行内人士认为，如果您配偶在佛山就好办了，否则就直接出来使用，比公积金贷款申请来得更便捷。 问题5：广州人可以在佛山申请吗？
早在2014年8月开始，佛山多家银行就已经执行对外地人买房的“松贷”政策，广州人佛山买房商业贷款不再需要社保、纳税证明。如果问及能不能佛山买房能不能使用广州的，小编得告诉你，不好意思，咱们国家还没支持异地银行贷款购房。 2014年8月，招商银行发出紧急通知，“分行决定执行新，对于外地人购买本地房产，不需要提供纳税证明或社保记录。”对几大银行进行调查发现，目前招行、交行只要符合购房资格，本地人、外地人都不需要社保证明。 问题6：佛山有哪些核心学校？学位怎样划分？
佛山的核心学校也是人才辈出，广州学位如此紧张，学位房天价般高，何不把目光转移至佛山地区。但小编得提醒各位广州同胞注意四个原则：学区划分并非一成不变；“就近入学”并不等于“近入学”，口头承诺的不算数；学位房教育地产大有分别。 另外，对学位有要求的，需要注意购房过程中查明学位指标、多向学校咨询、不要过早购房（后1-2年前购房）、做到人户一致等等。 为了让广州的同胞对佛山禅桂地区的核心小学有更深入的了解，特附上热门的桂城地区小学入学地段划分示意图。 问题7：佛山的交通状况情况如何？
广佛交通接驳自古由来已久，从水路发展到陆路，到如今的地轨道交通，速度从1天1夜变成现在的30分钟直达。现时开通的广佛地铁1号线便是广佛两城间快捷的交通方式，也是广州客关注的焦点。 规划在建中的广佛地铁2号线，以及海华大桥，都直接与广州南部相接，不久的将来，广佛之间的交通配置更加完善。此外，现时使用中的广佛高速公路、广三高速、佛山一环等等都是来往自驾车主来往广佛的快速道路。 问题8：佛山的生活配套如何？
住在佛山，你不用担心生活配套的问题，上至大型综合体，下至性价比高的购物街都有。就连万达，也从去年开始逐步进驻佛山了，万达广场不仅进驻了南海，北部三水区也不放过。简直就是，无万达，非大城的节奏。 此外，佛山新晋的商业综合体“小鲜肉”有：季华路上的鹏瑞利广场、佛平路上的怡丰城、祖庙地铁站的岭南天地。有一定年资的商业综合体还有：南海大道的南海广场、祖庙附近的百花广场、南海桂城的保利水城等等。 小编总结：购房需要看自身需求选择，如果是老广们养老，这里可以还你不拥挤的舒适环境；如果是广佛“两栖”的白领一族，这里的高性价比房源可以还你优质生活；如果是投资一族，这里的未来发展与规划定能让你得到回报。从地段、配套、交通乃至相关政策的了解，都是购房的重要一步，希望本文对相关的广州同胞有所帮助。
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购房入户+地铁通车+价格洼地 为什么广州人爱去佛山买房？
来源：新浪乐居
“工作在广州，居住在佛山。”已经成为很多广州人的工作生活新常态。
新浪乐居讯 （编辑 苏莹）“工作在广州，居住在佛山。”已经成为很多广州人的工作生活新常态。为什么越来越多广州人爱到佛山去买房？事实上，随着广佛同城的大幕拉开，广佛两地间的文化商贸、产业协同、交通互联等方面均已在不断推进。加上佛山本身的的城市魅力和政策利好，以及广州高房价的大背景，大量广州人买房已呈现向西看。
购房即落户 不再因入户问题而头痛
目前，想在广州落户仍需符合这几个指标：文化程度、技术能力、职业资格或职业工种、社会服务、纳税。累计满60分才能达到“入户门槛”，之后还需比拼在本市缴纳社会医疗保险、失业保险的参保时间长短。落户广州难？但可以走“曲线救国”的路线，落户佛山。
据悉，佛山的落户政策已进一步放宽了，其中购房即可入户。根据规定，只要在佛山有自有合法产权住宅房屋（含二手房、自建房），已办理房产证（不动产证），本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、和父母可以在房屋所在地申请登记常住户口，都可以入户。
近日，佛山住建局发出公示：具有本科及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，在市区范围内购买唯一商品住房或二手住房将给予财政补助。
购房既能落户佛山，本科或以上学历还可享受补贴，同时还能享受广佛同城带来的各项利好，这对众多购房者来说，又何乐而不为呢？
铁路开通 融入大广州30分钟生活圈
日前，地铁7号线接连迎来全线“轨通”、“电通”两大工程节点，列车已开进新落成的大洲车辆段。而地西延顺德段，也于6月开始施工，预计年底实现全部站点动工，目前正进行启动段地基加固处理及围护结构施工。（图源自佛山乐居）
对于很多广州人来说，置业佛山最重要的是交通问题。纵观佛山目前的众多置业板块，北滘新城的区域价值，随着广州地铁7号线延长线、佛山地铁3号线、广佛环线等贯通，得以不断攀升。未来，北滘新城将成为整个顺德轨道交通最为密集的地区之一。7号线开通后，北滘新城至广州南仅需15分钟。
同时，通过北滘自身将建设“一带一路”工程，加快镇内各片区与高等级、重要基础设施的互连对接，实现外联内畅。
位于北滘新城区的美的翰诚和美的君兰江山，地处广州地铁7号线、佛山地铁3号线交汇处，15分钟可达广州南站、30分钟直达珠江新城，周边更有佛山一环、广珠西线、105国道、10分钟直达禅桂，交通便捷生活便利。
美的君兰江山位置图
价格洼地& 广州人置业首选
据住宅成交数据统计，广州的成交均价为17820/平米，而佛山的仅为9834元/平米，为广州楼价的55%，价格洼地优势明显，因此吸引刚需置业者的目光。
值得一提的是，佛山下一步将争取进入中国制造业一线城市、广东民营经济第一大市、珠江西岸装备制造业龙头城市。未来，佛山将吸引越来越多的置业者，佛山楼市或将迎来新一轮置业高峰期。
被称为佛山“魅力小城”的北滘，依托强大的产业支撑，发挥辐射带动作用，构建以智为核心的区域服务平台，围绕“智能制造+智慧家居”的双智战略，构建家电全产业链和物联网产业链，以“科金产”融合为核 心，支撑广东(潭洲)国际会展中心、美的全球创新中心、慧聪家电城，全面提升会展、旅游、工业服务、文化创意等现代 服务业。也难怪说有人说，佛山的热门置业板块要数北滘新城。
在这片宜居宜业的乐土上，置业当属北滘核心双盘——美的君兰江山、美的翰诚。据了解，位于顺德区北滘镇君兰国际高尔夫生活村的美的·君兰江山预计9月4日开放样板间，预计10月1号开盘，推出户型面积涵盖140-200平米高尔夫洋房，价格待定，毛坯交付，敬请期待。
位于顺德北滘新城区新基路(北滘城区中学旁边)的美的翰诚推出洋房产品，预计10月15号开盘，面积涵盖103-145平米三至四房单位，价格待定，毛坯发售。预计2018年交楼。
热线电话：美的翰诚：400-606-6969转 99467
美的君兰江山：400-606-6969 转 24188
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上海、北京将成为不再依赖新房市场和土地财政的城市。
直播：华标峰湖御
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> 买房：佛山VS广州，到底小城市舒适好还是大城市的奢华好？
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搜狐焦点网友
买房：佛山VS广州，到底小城市舒适好还是大城市的奢华好？
上周佛山一个同学入伙搬新家，于是乎，周末约上一众好友一起上门贺喜！小两口年前刚结婚，工作时认识的。工作也不过才四年，在佛山买得一间新房，也是让人羡慕的事儿。新房建筑面积90多平方，8K多一平，总价70万，首付20万多点。男方女方还有各自家里各出一些，毫无压力的拿下了房子。三室一厅一厨两卫，其中一室是婴儿房，通风透气，就是阳台上阳光照射强烈了些。另外，佛山装修便宜家具电器便宜，8万块全包。再想想来广州这么多年，房子的事一直没搞定！顿生挫败感。想想广州的房价吧，太贵！动辄两万、三万的单价真是让人望而却步。。。。可是在佛山买吧，可是工作又在广州，但是佛山买房压力比广州那不是少一点点。朋友说，买房还是要考虑下工作区域吧，的确，在广州工作，肯定是打算在广州买房，无论是配套还是生活，广州肯定要比佛山方便！！！或者退一步说，在广州靠近佛山区域的一些地方买。选择一个交通方便，来往广州方面的区域，这样一来节省了上班时间，二来买房压力也减了不少！又时候静下来，想想！广州这座城市带给我们的是奢华，而佛山带给我们的却是宁静！到底是选择奢华还是宁静？或许真不是我等为生活而挣扎的人可以决定的！
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都好，看你想要什么....
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