淮房金[2011] 26号
关于办理住房公积金异地贷款有关问题的通知
各委贷银行、分中心、管理部：
为方便广大住房公积金缴存职工办理异地贷款，现将有关问题通知如下：
一、住房公积金异地贷款是指在淮北市缴存住房公积金的职工，在异地购买商品房，使用本地住房公积金贷款的贷款方式。
二、符合“异地贷款”条件的职工，由本人及配偶或共同借款人向淮北市住房管理中心(以下简称中心)申请。
三、中心按照《淮北市住房公积金管理暂行办法》等规定，对申请人提供的资料核实、评定、复测贷款风险度提出意见，按规定权限审批。
四、申请人需按照中心要求办理房产抵押及担保。
五、中心委托住房公积金贷款银行与申请人签订借款合同，由住房公积金贷款银行确保合同双方签字的真实性。
六、市本级各相关单位按照上述通知办理，淮北矿业集团分中心、皖北煤电集团分中心，濉溪县管理部参照执行。
淮北市关于办理住房公积金异地贷款有关问题的通知
附件：异地贷款申请条件和流程
2011年 12月 29 日淮北市住房公积金管理中心
异地贷款申请条件和流程
申请条件：
申请人按时、足额缴存住房公积金满半年以上;
申请人有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
申请人所购房是自住住房;
夫妻双方及其共同借款人只能同时享受一次本项贷款;
第一次申请贷款首付款不低于30%，贷款金额不超过本地房产评估价格的60%，且不超过所购房屋价格的70%;第二次申请贷款首付款不低于50%，贷款金额不超过本地房产评估价格的60%，且不超过所购房屋价格的50%;两次以上不予贷款。
贷款申请审批表;
借款人身份证、户口簿、结婚证或未婚证明;如已婚，还需提供配偶身份证、户口簿、结婚证;
如有共同借款人，需提供其身份证、关系证明(户口簿)、婚姻状况证明;
借款人、共同借款人及配偶信用报告;
已备案的异地商品房购房合同、首付款发票，本地本人名下可抵押房产证、评估报告，异地开发企业账户(银行名称及账号)。
备注：上述资料需提供原件及复印件4份(信用报告无需复印，提供原件)
审批程序：
1、申请人领取填写公积金贷款审批表(此表可在公积金大厅领取，也可直接在淮北市住房公积金网站下载);
2、 准备相关材料交至公积金管理中心贷款窗口由中心审批;
3、 领取通知书至房管局产权交易处办理抵押、担保手续;
4、 与贷款承办银行签订借款合同，由银行将贷款资金汇入异地开发企业账户;
5、 办理完毕，由银行通知开始还款。
Copyright (C) 2005 - 2017 Xinan Housing. All Rights Reserved版权所有大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
我想知道淮北公积金贷款能贷多少
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 公积金贷款额度计算方法如下: 1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为: [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 2、按使用配偶额度: [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住...
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 公积金贷款额度计算方法如下: 1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为: [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 2、按使用配偶额度: [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。 3、按照房屋价格计算的贷款额度: 计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数 4、按照贷款最高限额计算的贷款额度: 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。价格来源网络,仅供参考
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:0,askr:87,askz:25,askd:9askR:0,askD：126 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:128
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：重要提示：看了本文的人还对以下公司做了评价！
挺轻松的，像聊天一样。…
先是邮箱发送一份笔试材料，有中翻英和英翻中两段。…
淮北市办理住房公积金异地缴存贷款有关事项的通知
更新时间：&&&&&&&&
来源：网络&&&&&&&&
【看准网（）】公积金频道小编搜集的范文“淮北市办理住房公积金异地缴存贷款有关事项的通知”，供大家阅读参考，查看更多相关五险一金 ，请访问公积金频道。
　　核心提示：为支持在异地缴存住房公积金的在职职工在淮北市购买自住住房办理住房公积金贷款(以下简称&异地缴存贷款&)，更好地发挥住房公积金的社会效益，促进淮北市房地产市场健康有序发展。 　　根据《安徽省住房城乡建设厅、财政厅、中国人民银行合肥中心支行转发住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金[号)文件精神，现就有关事项通知如下： 　　一、住房公积金异地缴存贷款是指在异地缴存住房公积金的在职职工，在淮北市辖区内购买自住住房，在本中心申请使用住房公积金贷款的贷款方式。 　　二、借款人申请异地贷款除须提供淮北市住房公积金贷款要求的资料外，还应提供缴存住房公积金所在地管理中心开具的《安徽省内异地住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》(附后)。贷款审批的要件、程序和贷款金额、期限、利率、贷款偿还办法按本中心的相关规定执行。 　　三、借款人申请异地缴存贷款，需符合以下条件： 　　1、申请贷款前连续足额缴存住房公积金满六个月; 　　2、具有完全民事行为能力及合法有效身份证件; 　　3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 　　4、申请时没有未还清的住房公积金贷款，且无其他可能影响还款能力的债务; 　　5、借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明材料，并按规定比例支付购房首付款; 　　6、同意按照本中心和贷款银行认可的担保方式进行担保。 　　7、本中心或者贷款银行按有关规定要求的其他条件。 　　四、淮北矿业集团分中心、皖北煤电集团分中心，濉溪县管理部参照执行。
看了这篇文章的还看了
　　上联：梦是童心化七色; 　　下联：想做欢歌飘九天。
　　上联：梦乘飞鱼戏星月; 　　下联：想做青鸟游太空。
　　上联：理尽五湖四海天下财; 　　下联：想通九州五岳八面路。
　　上联：理尽五湖九州天下财; 　　下联：想通三山五岳八方路。
　　上联：操场绿荫青春舞动...…
　　上联：点心甜万户; 　　下联：佳酿醉千家。 　　上联：绿浪黄珠农夫辛苦; 　　下联：精谷麦面饼匠经营。 　　上联：海味山珍东西咸备; 　　下联：人挑车载南北兼收。 　　上联：方便省时随意愿; 　　下联：卫生营养乃珍馐。 　　上联：琼浆甘露导奇味; 　　下联：玉果异珍求惠心...…
　　上联：保艾思君子; 　　下联：依蒲祝圣人。 　　上联：海国天中节; 　　下联：江城五月春。 　　上联：酒酌金卮满; 　　下联：盘盛角黍香。 　　上联：门幸无题午; 　　下联：人惭不识丁。 　　上联：艾旗招百福; 　　下联：蒲剑斩千邪。 　　上联：抚辰逢地腊; 　　下联：建午...…
　　上联：日进千乡宝; 　　下联：时招万里财。
　　上联：集四面八方财宝; 　　下联：聚三江九州鸿福。
　　上联：高居宝地财兴旺; 　　下联：福照家门富生辉。 　　横批：心想事成
　　上联：福旺财旺运气旺; 　　下联：家兴人兴事业兴。 　　横批：喜气盈门
　　上联：凤...…
　　上联：意静不随流水转; 　　下联：心闲还笑白云飞。 　　上联：艺为人民方有用; 　　下联：诗称圣哲岂无因。 　　上联：一溪红白桃李树; 　　下联：野青黄菜花田。 　　上联：一门父子三抔土; 　　下联：两世文章百代春。 　　上联：一粒米中藏世界; 　　下联：半边锅里煮乾坤。...…
五险一金热门标签
友情链接链接合作QQ：公积金异地贷款“因地而异” 各地规定不尽相同
王先生在山东济南工作并缴纳公积金，想在老家青岛买房。过去，他只能向银行申请商业贷款购房，一项新政策的出台，让他可以直接在老家申请公积金贷款了。今年9月底，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行出台《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，要求全面推行公积金异地贷款业务。与这份通知几乎同时出台的《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，使公积金异地贷款有了更加明确的操作方向，自此缴存职工可以在缴存地以外地区使用公积金贷款购房了。那么，公积金异地贷款的流程是怎样的？还需要关注哪些前提条件呢？贷款流程这样走记者致电多城市12329公积金服务电话发现，这项异地贷款的政策已陆续落实到各个城市，越来越多的缴存职工开始享受到这项政策带来的福利。那么，公积金异地贷款具体是怎样的流程？首先，缴存职工向贷款城市（购买住房城市）住房公积金管理中心进行异地贷款业务咨询，贷款城市公积金中心一次性告知贷款所需审核材料。职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请。对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已结清的缴存职工，缴存城市出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。然后，职工向贷款城市公积金中心提出异地贷款申请。贷款城市公积金中心向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。如果核实无误，贷款城市公积金中心按规定时限履行贷款审核审批手续。看着似乎有些难懂，还是以王先生为例。王先生工作单位在山东济南，公积金也是在济南缴纳，但他想在老家青岛通过公积金贷款买房。这时，王先生需要去济南住房公积金管理中心提出申请，济南公积金中心将会出具一份《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。王先生拿着这份证明，去青岛住房公积金管理中心办理公积金贷款。接到申请和这份证明后，青岛公积金中心需要向济南公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。确认信息的真实和完整性之后，由青岛公积金中心具体审核资料。按照规定，青岛公积金中心对于王先生的申请核实无误之后，需在规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈给济南公积金中心。王先生购买的是新房，他在与开发商签订购房合同、在公积金中心办理抵押贷款手续之后，就可以等待公积金中心的放款通知了。在这个过程中，贷款城市公积金中心通过对资料的审核确定申请职工的贷款额度。比如，青岛公积金中心将根据申请人每月缴存额度、账户余额、购房首付款和最高可贷额度4个指标综合权衡，确定申请人最终的贷款额度。根据青岛的公积金相关规定，最高可贷36万元，夫妻双方都符合公积金贷款条件的，最高可贷60万元。也许有人担心，公积金异地贷款在待遇上会不会有不同？据多方了解，很多城市的公积金异地贷款政策与本地贷款在额度等方面基本一致，并无差别对待情况。“在政策上是一视同仁的，也不会出现优先贷给本地职工，歧视来本地购房的外地缴存职工的情况。”青岛12329客服人员告诉记者。各地规定不尽相同作为一项陆续开始在全国实施的政策，需要地方出台具体的操作细则，才能真正落实到位。记者在采访中了解到，许多地方已经有了实施细则，但各地的规定并不一致，甚至同一省份不同城市的具体规定也不尽相同，公积金异地贷款的“前提”条件需要关注。以山东省为例，济南和青岛的规定就有不同。济南相关政策规定，申请公积金异地贷款的购房者不一定具有济南本地户口，但要求申请者是在山东省内其他城市缴存公积金。此外，还须满足贷款前在山东省其他城市连续6个月以上足额缴纳公积金，以及需要一名有济南市户口且在济南市有正式工作和稳定收入的居民进行担保等条件。如果在山东省外缴存公积金，又没有济南户口，暂时不能在济南申请住房公积金异地贷款。青岛12329客服人员则告诉记者，异地缴存职工在青岛申请公积金贷款时，需在贷款前连续足额缴纳公积金12个月以上，且购房人须有青岛本地户口。如果在其他城市缴存住房公积金，能不能在一线城市使用公积金贷款购房呢？北京12329客服人员告诉记者，向北京公积金中心申请公积金异地贷款购房，需要有北京本地户口。据悉，一些城市已经将异地贷款的范围放宽至全国。比如，浙江省温州市近日出台的规定明确，在省外正常缴存住房公积金的职工，想在温州购房，可按温州市个人住房公积金贷款政策申请贷款。值得关注的是，不同城市公积金贷款余额情况不同，这也可能会影响到公积金异地贷款购房的实现。据悉，有的城市住房公积金贷款申请量大，且个贷率很高，对于公积金异地贷款可能面临无钱可贷的境况。此外，住房公积金异地贷款不同城市间贷多贷少不一样，需要满足的条件也有差异，购房职工需要具体咨询购房城市的公积金中心。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
读完这篇文章后，您心情如何？
均价：均价4700元/平方米
特色：养老地产
每套降十万
均价：均价4900元/平方米
特色：刚需房
均价：均价5800元/平方米
特色：小户型
均价：均价5300元/平方米
特色：养老地产
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved