我们没有用暖气,但物业要收百分之六十暖气费多少钱一平,是否合理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-07 10:33 标签： 物业公司代收暖气费
业主不用暖物业不按规定收费怎么办
　西安日报社
第06版：西安新闻
　　社长：肖争光　总编辑：屈胜文　　　　国内统一刊号 CN61-0002
业主不用暖物业不按规定收费怎么办
市物价局提醒拨打12358举报投诉
&&&&本报讯（记者吕华 实习生康迪）连日来很多读者向本报反映，小区是集中供暖且开关能够自由控制，但是办理不用暖手续时，小区物业却不按照总热价的30%这个标准来收取暖气费，询问出现这种情况该怎样解决。&&本报供暖价格咨询热线结束后，一些读者还不断打来电话询问暖气收费的标准。南郊张先生反映说，他们家有一套房子没有人住，属于集中供暖且暖气可以独立控制，到物业去办理今冬不用暖气的申请，物业却告诉他们要收取总暖气费的50%，他看过本报的报道，知道物价部门的规定是集中供暖不用暖气只须收取总热价的30%，询问物业为什么要收取50%，物业表示他们是与热力公司签订的合同就要收取50%。张先生觉得不合理，因此打电话询问出现这种情况该怎么办。&&记者将市民反映的问题反馈给市物价局价格处。市物价局提醒，今冬集中供暖按面积收取的居民户为每月每平方米不高于5.8元（包括每月每平方米0.5元热交换站到用户的损耗及费用），如果是小区自备锅炉取暖，具体费用怎样收取需要业主与小区物业自行协商。不用暖气提前到物业提出报停申请，集中供暖用户且家中暖气可自由控制的，暖气费按照总热价的30%收取；小区是自备锅炉供暖，居民提出不用暖申请的，暖气费物价部门没有特别规定，只要按照总热价的30%～60%收取都在合理范围内。&&如果市民发现任何不符合以上规定的情况，均可拨打价格举报投诉电话12358进行举报投诉，物价部门将严查违规行为。
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不交暖气费物业能否掐水断电
来源：互联网 更新时间： 1:24:18 责任编辑：王亮字体：
　　青海新闻网讯 虽然进入了采暖期，但是南川西路79号院的200多住户却还在挨冻。现在是物业、住户各说各话，似乎谁都说服不了谁，看来该院的住户要想享受热乎乎的暖气还需要等待时日。　　事件缘由　　不能按时供暖究其原因，主要是该院有50余住户历年来欠交物业公司煤改气费用、暖气费等各项费用共计14万元。这50余户中其中有11户欠费最多且拒不交费，即使是社区工作人员出面，他们也是推三阻四找各种原因推脱。其余的150住户大都持观望态度。欠费的人不交费就能享受暖气，交费的人心里怎么也不平衡，他们不交我们也不交！物业更是铁了心，暖气费收不齐今年绝不供暖。事情陷入僵持之中，社区还在协调。　　问题焦点　　一些住户提议物业边收钱边供暖，物业根本不答应，认为一旦开始供暖却收不上钱损害的只能是自己的利益；　　另一些住户要求物业尽到物业的责任尽快供暖，至于费用可上门挨户签协议，无故不交费的列成名单诉诸法院追讨；　　还有一些人要求物业对那些不交费的住户直接进行掐水断电处理，迫使他们不得不交清费用。　　那么，物业这样一直不供暖是否合理？物业是否有权对那些拒不交费的住户实施掐水断电吗？　　律师观点(省律师协会王延辉律师)　　首先，双方当事人都应当履行物业服务合同约定的义务，业主应当按时缴纳采暖费用，否则物业公司有权停止供暖，而且物业公司可以依据物业服务合同，向有管辖权的法院将拖欠物业费的业主提起诉讼，要求其履行物业合同所约定的义务。　　另外，虽然业主拖欠物业公司采暖费用，但是根据我国相关法律法规之规定，即使是法院进入到强制执行阶段也不能采取掐水断电的措施，所以拖欠物业公司服务费，物业公司可以采取合法措施维护自身的合法权益。　　最后律师建议小区业主应当和物业公司协商解决，也可以通过社区调解、人民调解乃至法院调解以解决此事。不管是物业公司还是小区业主的权益都应该得到保障。　　作者：楚楚
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京ICP备号-1 京公网安备02号被要求代缴物业费 不缴不收暖气费
来源:张慧帮你问编辑:
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淮海网消息：问大家个问题，如果有人让你替一个非亲非故的人还钱，你愿意吗？估计没几个人愿意。可市民马女士 向我们反映说，她遇到了类似情况，却是不帮着还不行，这是为什么呢？马女士：今年不是该交暖气费，暖气费物业现在不收。马女士：前一任业主欠了三年的物业费没交，他现在让我把前一任业主物业费交齐以后才能交这个暖气费。自己买的是二手房，凭什么要替前任业主补缴物业费呢？小区物业提出的要求，让马女士很生气。马女士：前一任业主物业费房屋产权不是我，我不可能再交前一任业主的物业费。更让马女士感到不可理喻的是，因为不愿意替前任业主"买单"，物业便以此为由拒收她家的暖气费。马女士：这个不合理，物业费和暖气费不应该捆绑他这是违规行为。其实在滨湖城市花园小区，不止马女士一家被拒收暖气费。这位业主因为屡次丢鞋没有得到解决，欠缴了部分物业费，她家也被拒收暖气费。滨湖城市花园业主：他就不让你交暖气费。在今年物价部门出台的有关供暖的文件中，明确禁止将物业费和暖气费挂钩。对于这项规定，滨湖城市花园小区的物业知道吗？随后，帮问记者和马女士一起找到了小区物业。物业负责人表示，他们的做法不属于捆绑。徐州滨湖花园物业管理有限公司 黄经理：我们不捆绑收费，我们必须得清欠物业费，你前期欠物业费的就得问一声这是正常工作，我们必须把前期的工作做了之后才能收暖气费对不对？帮问记者：马女士给你们说过她买二手房，确实不知道前面业主欠了物业费。徐州滨湖花园物业管理有限公司 黄经理：对，我今天才了解到这个情况。物业这位负责人表示，马女士可以不代缴物业费，但应该配合他们找到前任物业，追回欠费。那么这家物业公司的做法，到底算不算捆绑收费呢？帮问记者咨询了徐州市物价局。徐州市物价局客服热线 工作人员：你要因为个别原因，或者是开发商的房屋质量问题，或者是个人的纠纷，或者是跟物业之间有失盗物品这些纠纷，或者个人的原因或许像你刚才说的那样的情况。这类都不应该叫捆绑，如果物业服务不到位，一年四季也不提供什么服务，绝大部分的业主我们这边绝大部分是指三分之二以上的业主，都不交物业费，这个时候的话你物业公司趁着交暖气费的时候收人家的物业费这个是不允许的，像你刚才说的那样的情况，个别人不交物业费这类都不应该叫捆绑。物价局工作人员表示，因为滨湖城市花园的物业一直在正常的提供服务，而欠缴物业费的只是个别业主，所以物业要求个别欠费业主补缴物业费的做法不属于捆绑收费；但物业要求马女士替前任房主补缴物业费的做法是不合适的。一码归一码，物业应该找真正欠费的人追讨欠款。&编辑：hhw06
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去丰县采摘苹果尝土菜 只要60元 10月24日首发 每周六发团业主不交物业费，被拒收暖气费
因遗留问题，中原新城公园一号小区业主今冬用暖成了问题
&&&&□记者张弢&&&&核心提示|最近两天，中原新城公园一号小区多名业主向本报反映：“预交暖气费24号就截止了，小区物业称不交物业费，物业就不收暖气费。物业公司这样捆绑收费，太没道理。”&&&&业主|小区问题多，物业不作为&&&&中原新城公园一号小区，位于郑州市桐柏路与汝河路交叉口向西200米路北。该小区有5栋34层住宅楼，1700户左右，前天下午，大河报记者在小区见到了业主王先生。王先生说：“小区的问题太多，幼儿园占了公共道路，把小区的通道用栅栏围起来做操场，把道路堵死了。地下车位都卖给业主，但没买到车位的业主，停车时往往堵了地下通道等。”&&&&小区另一位业主叶先生告诉记者：“因物业捆绑收费问题，我们已向热力公司、市长热线和市房管局反映过，西区热力公司说物业捆绑收费是违法的，让我们向物业处投诉物业公司。”&&&&调查|是否捆绑收费，物业公司没正面回应&&&&小区升龙物业公司的郭经理说：“因前期遗留问题较多，小区有近半业主没交物业费。今年8月，物业已把小区存在的问题汇总后提交给地产方，地产方研究后就会打包处理。”&&&&针对物业是否存在捆绑收费，郭经理没有正面回应。&&&&说法|捆绑不妥当尽力协调物业&&&&昨天，大河报记者采访郑州市城管局公共事业处的李处长。李处长说：“热力总公司收取暖气费分两种情况，其一是用户直接把暖气费交给热力总公司，其二是热力总公司委托物业公司代收暖气费。不能因业主不交物业费，物业就拒收暖气费。”&&&&郑州市热力总公司宣传处胡处长昨天告诉记者：“我们客服也接到了业主的投诉，物业公司把两者捆绑是不妥当的。我们也在做物业的工作，争取让小区业主今年能用上暖气。”K
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