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美容院转让合同范本
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3秒自动关闭窗口铺面转让注意事项？合同协议书怎么写？_合同协议_土巴兔装修问答
铺面转让注意事项？合同协议书怎么写？
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铺面转让注意事项？合同协议书怎么写？
准备回老家，准备转让一间铺面，有哪些事项要注意，还有如何写合同协议书？
提问者：熊芳蕙|
浏览：317|
时间： 10:40:00
回答数：5265|被采纳数：165
上海领海装饰设计工程有限公司
所有回答：&5265
第一，1、 &&铺贴时要根据铺贴形式确定排砖方式，如有方向性的图案，应将产品按图示方向铺贴求得最佳效果，特别注意，有些纹理不明显的砖如微粉砖其实也是有方向性的，一般的泥水工都不会注意到这个细节，铺贴微粉砖时不注意方向，搞得杂乱无章。 && && &&2、地角线规格应与地砖规格一致且与地砖对缝铺贴，一般在客厅或卧室贴砖时，大家总喜欢铺8—15MM的地角线，但是很多人都不注意规格，更不会去对缝铺贴，很不美观。 && && &&3、最好采用留缝铺贴，目前不少用户在铺贴地砖时，追求铺贴美观而采用不留缝铺贴。其实因为铺贴地砖时基础层、粘贴层与瓷砖本身的热胀冷缩系数差异很大，在1—2年的热冷应力破坏下，不留缝铺贴可能造成瓷砖鼓起、断裂等问题。而出现此类问题后进行重新铺贴，其费用与第一次铺贴费用之比约为4：1。且留缝铺贴有伸缩余地的特点，容易确保贴砖面拼缝整齐，避免因砖形或尺寸的微小偏差而导致缝偏斜，影响瓷砖铺贴的整体效果。留缝一般外墙砖5mm，有些文化石类的甚至可留1CM、内墙砖：1.5mm、地砖:2-3mm、仿古砖3-5mm，有些特殊效果的仿古砖留5-10MM。 && && &&4、瓷砖铺贴顺序 &&墙砖应从下向上铺贴，需在清水中浸泡至少三十分钟后，阴干才能铺贴，当然现在的瓷质仿古砖铺墙或抛光砖上墙是不用浸水的，也就是说吸水率大的产品才需先浸水再铺贴；墙面水泥与沙的比例为1比4，地面水泥与沙的比例为1比3。 && && && && && && && &&第二，1、铺贴1小时后，应及时将留在砖面的水泥、填缝剂或其它粘污物体抹擦干净，因为像填缝剂附着四个小时后是比较难清洗的。 && &&2、铺贴12小时后，应敲击砖面进行检查，若发现有空鼓声的应重新铺设。 && &&3、砖铺贴完成24小时后方可行走，彻底擦洗，以清水混合清洁剂，彻底将瓷砖清洗干净。 && && && &&贴砖前应清理基层，如墙面上有石灰膏、乳胶漆、壁纸等装饰物，或地面上有污物，一定要清理干净，否则水泥砂浆与基层黏结不牢；另外，如果墙体自身有裂缝，应做妥善处理后才可贴砖，以免日后基本结构裂缝变大导致墙面砖开裂或脱落；还有，对于平整度或垂直度差距太大的地面、墙面，还要用水泥砂浆进行找平处理。 && && && &&贴地面砖应由内向外贴，如地面有坡度或有地漏儿，应注意按排水方向找坡；墙砖应从下向上铺贴，为美观起见，最底层的砖应后贴。墙砖贴完后再压地砖，遇有半块砖时，应尽量放在下面。另外，一面墙不能一次贴到顶，以防瓷砖自重较大，引起塌落。 && && && && &&
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&& && && && && &&第三，1、 &&在具体铺面砖之前，一定要事先和工人说好如下几点：1、面砖是竖着贴还是横着贴； &&2、 &&做地平。 &&在铺好面砖之后开始。面砖铺到下面，离地20厘米左右；如果是卫生间的浴缸位置，面砖只要铺到不到浴缸龙头处就可以了。这余下的没有铺面砖的墙面部分可是大有讲究的。这些地方都是做防水之用，。铺好面砖之后，就可以用水泥和黄沙做地平了。一般情况下，地平都是接近晚上的时候做，这样做好之后，可以防止人进入踩坏地平。做地平还需要考虑地平到底多厚的问题，一般情况下，不要太厚，以免楼板承重超出设计限度。一般情况下，厨房、卫生间的地平加上地砖的厚度要比客厅地板的高度低1厘米左右，以免厨房、卫生间的水倒流进地板.. && &&3、 &&在厨房、卫生间（尤其是卫生间）和地板的交界处（这个时候，地板应该还没有铺，但是龙骨应该已经做好了），铺上点水泥，也就是用水泥做一个屏障，可以有效阻止今后水从地砖下面渗入到地板里。呵呵，很有效，也是有实用的方法. &&4、 &&在地平的水泥干透之后，就可以做防水处理了。记住，防水涂料不仅要刷在地平上，连先前做面砖时留下的墙面也要刷上。如
&& && && && && &&第三，1、 &&在具体铺面砖之前，一定要事先和工人说好如下几点：1、面砖是竖着贴还是横着贴； &&2、 &&做地平。 &&在铺好面砖之后开始。面砖铺到下面，离地20厘米左右；如果是卫生间的浴缸位置，面砖只要铺到不到浴缸龙头处就可以了。这余下的没有铺面砖的墙面部分可是大有讲究的。这些地方都是做防水之用，。铺好面砖之后，就可以用水泥和黄沙做地平了。一般情况下，地平都是接近晚上的时候做，这样做好之后，可以防止人进入踩坏地平。做地平还需要考虑地平到底多厚的问题，一般情况下，不要太厚，以免楼板承重超出设计限度。一般情况下，厨房、卫生间的地平加上地砖的厚度要比客厅地板的高度低1厘米左右，以免厨房、卫生间的水倒流进地板.. && &&3、 &&在厨房、卫生间（尤其是卫生间）和地板的交界处（这个时候，地板应该还没有铺，但是龙骨应该已经做好了），铺上点水泥，也就是用水泥做一个屏障，可以有效阻止今后水从地砖下面渗入到地板里。呵呵，很有效，也是有实用的方法. &&4、 &&在地平的水泥干透之后，就可以做防水处理了。记住，防水涂料不仅要刷在地平上，连先前做面砖时留下的墙面也要刷上。如果卫生间有浴缸的话，这里的防水要做的高一点，建议做到浴缸龙头稍高的位置。条件允许的话，卫生间、厨房、阳台等地方都可以做防水处理.. &&5、 &&等防水涂料干透之后，就可以开始贴地砖了。这里要特意提醒，在做地砖之前，你必须和你的工人强调地面的排水问题！必须强调。否则，出问题以后，一切都已经晚了。所谓地面的排水问题，就是铺好地砖以后，水要很容易的都流入地漏里，而不能在其他地方有任何积水。这个最容易出问题。一些水平不好的泥水工很容易在这里出毛病一些水平不好的泥水工很容易在这里出毛病一些水平不好的泥水工很容易在这里出毛病一些水平不好的泥水工很容易在这里出毛病。。。。你你你你可以直接要求工人把地面的落差控制在可以直接要求工人把地面的落差控制在可以直接要求工人把地面的落差控制在可以直接要求工人把地面的落差控制在 &&1.5 &&到到到到 &&2 &&厘米左右厘米左右厘米左右厘米左右。。。。小于这个落差，地面的某些部分很容易积水；高于这个落差，不太美观.. &&6、 &&做好地砖之后，就可以把最后剩下墙面的面砖铺上了。这些面砖都扣住地砖，从而完成了整个的面砖和地砖的铺设工作.. &&7、 &&最好在保洁做后再勾缝，不然缝隙会脏.. && && && && && && && && && && && && &&贴瓷砖的主要步骤贴瓷砖的主要步骤贴瓷砖的主要步骤贴瓷砖的主要 &&步骤：：：： && &&处理基层→弹线→瓷砖浸水湿润→摊铺水泥砂浆→安装标准块→铺贴地面砖→勾缝→清洁→养护
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回答数：26315|被采纳数：2066
深圳市欧迪派装饰设计工程有限公司
所有回答：&26315
房屋租赁合同(A)　甲方(出租方)：____________________________________ &&本人(法定代表人)姓名：________ &&职务：________ &&性别：________ &&地 &&址：____________________邮码：__________ &&**：_________乙方(承租方)：____________________________________ &&本人(法定代表人)姓名：________ &&职务：________ &&性别：________地 &&址：____________________邮码：__________ &&**：__________ &&根据《*******合同法》、《*******城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 &&房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于；位于第____层，共(套)，(间)，房屋结构为____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)；该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为________。第二条 &&房屋用途。该房屋用途为除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 &&租赁期限。租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四条 &&租金。该房屋月租金为(币)____元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 &&付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( &&币)____元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____个月的____日交付给甲方。第六条 &&交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第七条 &&甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 &&维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____年检查、修缮一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。正常的房屋大修修理费用由____方承担；日常的房屋维修费用由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条 &&关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条 &&关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费；5.6.在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 &&租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条 &&因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；3.欠租金累计达____个月；4.无正当理由闲置达____个月；5.利用承租房屋进行违法活动；6.故意损坏承租房屋；7.8.9.第十三条 &&提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 &&登记备案的约定。自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向____申请登记备案。第十五条 &&违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条 &&因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条 &&本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条 &&本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照*******有关法律、法规和政策执行。第十九条 &&甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第二十条 &&本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意按( &&)项解决(1)由____仲裁委员会仲裁。(2)向____人民法院起诉。第二十一条 &&本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。　甲 &&方：____________甲方代理人：________________ &&年____月____日乙 &&方：____________乙方代理人：________________ &&年____月____日附件一：房屋平面图(略)附件二：房屋附着设施(略) && && &&房产买卖合同　出卖方(甲方)：____________________________________地 &&址：____________ &&邮码：____________ &&**：____________ &&法定代表人：____________ &&职务：____________ &&购买方(乙方)：____________________________________地 &&址：____________ &&邮码：____________ &&**：____________ &&法定代表人：____________ &&职务：____________ &&根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条 &&乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋 &&栋 &&间，建筑面积为____平方米。第二条 &&上述房产的交易价格：第三条 &&付款时间与办法：1.2.第四条 &&甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条 &&税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；承担公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条 &&违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____％的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____％的违约金。第七条 &&本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________单位，代表人是____________。第八条 &&本合同经国家公证机关____ &&公证处公证。第九条 &&本合同一式 &&份。甲方产权人各一份。乙方一份，________ &&房产管理局、________ &&公证处各一份。第十条 &&本合同发生争议的解决方式：　甲 &&方：________________________代 &&表：____________________ && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &&____年____月____日　乙 &&方：________________________代 &&表：____________________ && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &&____年____月____日
回答数：1359|被采纳数：54
沈阳美嘉瑞装饰工程有限公司
所有回答：&1359
甲方：_________　　
　　乙方：_________　　
　　丙方：_________　　
　　甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
　　第一条　甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺（面积为_________平方米）转让给乙方使用。
　　第二条　该店铺的所有权证号码为_________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_________年_________月_________日止，月租为_________元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
　　第三条　店铺现有装修、装饰、设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。
　　第四条　乙方在_________年_________月_________日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写_________元整（￥_________元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　第五条　该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
　　第六条　乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_________日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15％向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。
　　第七条　遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
　　第八条　如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_________元，并支付转让费的15％的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失_________元，并支付转让费的15％的违约金。
　　第九条　本合同一式二份，自签字之日起生效。
　　甲方（签字）：_________　　　　　　　　乙方（签字）：_________　　
　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　
　　丙方（签字）：_________　　 &&
　　_________年____月____日
回答数：1090|被采纳数：20
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所有回答：&1090
清算好物品，房租，提前签订合同预付定金，执照及时变更法人。 &&
回答数：414|被采纳数：28
成都纯度装饰工程有限公司
所有回答：&414
清算好物品，房租，提前签订合同预付定金，执照及时变更法人。
回答数：42|被采纳数：0
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所有回答：&42
首先看房东的房产证是否真是有效 && && && && && && &&要和房东直接签合同并且期限在两年以上
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