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电　　话：3
市／镇区： 杏坛镇
销售状态：
开 发 商：佛山市顺德区东联房产有限公司
更新时间： 19:02:35
物业地址：佛山市顺德区高赞村委会杏坛镇二环路8号　
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电　　话：9
市／镇区： 北蛘
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开 发 商：顺德区美的房地产发展有限公司
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物业地址：顺德区北蛘蛩辰游崛侄6号(105国道与三乐路交汇处　
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电　　话：8
市／镇区： 明城镇
销售状态：
开 发 商：佛山市天明房地产发展有限公司
更新时间： 20:27:53
物业地址：佛山市高明区明城镇城七路33号　
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电　　话：6
市／镇区： 芦苞镇
销售状态：
开 发 商：佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司
更新时间： 20:29:41
物业地址：佛山市三水区芦苞镇成公路122号　
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均价：3234元/m2
电　　话：8
市／镇区： 均安镇
销售状态：
开 发 商：顺德区国信实业有限公司
更新时间： 0:21:01
物业地址：均安镇百安北路4号会萃轩1~2号铺　
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均价：3500元/m2
电　　话：2
市／镇区： 杏坛镇
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开 发 商：广东海骏达集团/嘉怡房产
更新时间： 17:34:57
物业地址：顺德杏坛交通中心海云堡一楼　
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均价：3900元/m2
电　　话：88
市／镇区： 北蛘
销售状态：
开 发 商：佛山市顺德区江湾房产有限公司
更新时间： 0:17:45
物业地址：顺德北蛘虮蚓游崮戏铰2号　
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均价：3700元/m2
电　　话：2、
市／镇区： 容桂镇
销售状态：
开 发 商：佛山市顺德区鸿俊房产有限公司
更新时间： 13:00:43
物业地址：顺德容桂文华路12号　
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均价：0元/m2
电　　话：、
市／镇区： 容桂镇
销售状态：
开 发 商：佛山市顺德区信德商业广场有限公司
更新时间： 20:46:48
物业地址：顺德容桂富华路79号（翠湖山庄后面）　
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均价：3800元/m2
电　　话：827222
市／镇区： 大良镇
销售状态：
开 发 商：顺德顺良房产发展有限公司
更新时间： 10:02:52
物业地址：佛山市顺德区大良街道顺园东路1号　
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评论：政府重点扶持发展区域，实力开发商匠心项目，优越成熟配套就在家门口，集购...& 留言:
评论：闹市中的桃源&政府重点扶持发展板块&优越成熟的配套...& 留言:
评论：这个楼盘的开盘时间为，公交线路还不少，反正去哪里都...& 留言:
评论：我想了解上一期什么时候交楼啊？是那几栋交房？...& 留言:
评论：这楼盘怎么样？大家了解吗？...& 留言:
评论：御龙湖花园大家觉得怎么样？...& 留言:
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　　舒静律师是广东常道律师事务所执业律师..
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QQ: E-mail：注意啦！这11种房子不能办房产证！好多顺德业主不知道~
现在谈个女朋友都要看有没有车有没有房啦
其实主要还是看你是不是个有“钱”途的主儿
就算你有房子的话
没有房产证的话
你买的房子也是处于一个产权不确定的状态
将无法享受以下权利：
不能进行买卖、赠与、继承、出租抵押贷款等活动
我国对于物权采用的是登记公示制度，必须经过合法登记才能依法享受该物的所有权，就购房活动来说，只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动，在没有房产证的情况下，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。而且，这类房子无法申请抵押贷款，房屋只是一个住所，它的变现、资金周转的能力都被“封印”了。
对于房主人来说，如果把房子租出去，租客可以以房子没有合法产权为由，不交房租，法律也大多会站在租客这一边，房东是有苦说不出。
房屋产权被开发商抵押在银行，购房人可能会钱房两空
正如上面说的那样，一些开发商为了周转资金，将已有项目的产权抵押给银行，申请到的贷款用来开发新项目，一旦开发商不能按时还款，别说办房产证了，连房子也有可能会被银行拍卖用来还开放商的欠款。
房屋被征地、拆迁时，买房人无法获得补偿款
没有办理产权证的房屋，实质上还是开发商的，如果遇到房子或所在土地被国家征用，购房人无法获得补偿款。
房子被开发商一房两卖，购房人维权难
还有一种情况是，开放商跟你签订了购房合同，但是却把房子卖给了别人，还办理了产权证，写着别人的名字，你能把钱要回来就不错了，接下来复杂的取证、维权过程让人身心疲惫。
看了这么多影响，
房产证的重要性不言而喻，
那么遇到开发商不给办房产证的情况时，
该怎么维权呢？
首先要明确的是，房产证的多久能办下来，具体要看购房合同中的规定，在发现开发商没能在规定期限内办证时，购房人、开发商双方要协商，弄清楚不能按时办证的原因，给出解决办法。如果分歧较大，购房人可通过司法程序维权。
在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有着明确规定，逾期未办理房产证的，应按商品房买卖合同约定承担违约责任，没有约定违约金或者损失数额难以确定的，购房人可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，这印证了以合同规定为准的原则。
需要注意的是，有11种房子没法办房产证：
1、利用集体所有土地开发的项目。
2、未经立项批准的项目。
3、未取得规划审批的项目。
4、没有销售许可证又无产权证的房屋。
5、未经验收或验收不合格的房屋。
6、土地或房屋未解除抵押的。
7、开发商未交纳相关税费的。
8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。
9、购房者没有交纳相关税费的房子。
10、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
11、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
目前楼市政策收紧，
一些开发商在融资上难免会出现问题，
在办证效率上会更显拖沓，
建议大家买房时选择实力较强的大品牌开发商，
避免因开发商一方原因造成钱房两空！
▌素材来源：网络（版权归原作者所有）
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扫描下载房天下APP2张图看清佛山最新房价 顺德区竟要破2万！
[摘要] 2018年已经开始，新的一年佛山楼市又有什么新的变化与现状呢？让我们一起用两张图来了解最新佛山各个区以及镇的房价情况吧！
保利&中央公园
2017年的佛山楼市发展蓬勃，是&地王年&，也是交通&大爆发&的一年，也是楼市成交的依旧抢眼的一年：成交10.7万套、成交面积1198.5万㎡ 。在广东，成交套数仅次于惠州，完胜&北上广深&。2017年是佛山史上最严调控年，限购、限贷、限价、限签之下佛山楼市继续在高歌猛进，成交量毫无悬念的破10万套，成交均价更是突破万元。2018年已经开始，新的一年佛山楼市又有什么新的变化与现状呢？让我们一起用两张图来了解最新佛山各个区以及镇的房价情况吧！上图可以看出，作为与广州相邻最近的区域且不限购范围最大的区域，顺德区目前的房价水平已经去到接近2万一平了，可见市场的受欢迎情况。而从顺德区的内部来看，北滘、陈村早已突破2万+，连大良和容桂都在18000的水平，只有中间的伦教板块还处于价格洼地，为16433元/平。对佛山和顺德看好的买家，不妨重点关注！&
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楼盘地址：佛山大良北105国道与龙洲路交汇处
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动态：保利&中央公园在售82-140平二至四房产品，在售均价16000元/平，带装修发售。项目占地面积18万㎡，总建筑面积约68万㎡，分4期开发。建设有3万㎡五星级酒店，4万㎡的商业体，及31栋的住宅，园林总面积达到17万㎡，合计约三千多户。
物业地址：广州佛山大良北105国道与龙洲路交汇处效果图 项目简介：保利&中央公园是保利集团在顺德新城北片区开发的城市综合体项目，承载着保利研发的新一代产品，将成为顺德具有代表性的建筑。项目占地面积18万㎡，总建筑面积约68万㎡，分4期开发。建设有3万㎡五星级酒店，4万㎡的商业体，及31栋的住宅，园林总面积达到17万㎡，合计约三千多户。建筑沿用Art Deco风格，贴近纽约&曼哈顿的都市感，更具备时尚、积极向上的精神。
[普通住宅]
平均价格：16500 元/平方米
楼盘地址：佛山大良北105国道与龙洲路交汇处
400-890-0000 转 843974
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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