大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
房东全权委托中介出租房屋需要注意哪些问题?
本人在网站上搜寻到一个合适的房子想租下来居住。但联系人是中介，本以为中介只是代理发布信息赚取中介费而已，但是看房后觉得合适准备签合同时中介告知房东在外地，已全权委托由中介公司与租客签署租房合同并收取房租，中介费及押金。与中介签署租房签合同时中介陪同看房人员告知忘记带房东的委托书及身份证复印件和房产证复印件，而他本人的身份证也...
本人在网站上搜寻到一个合适的房子想租下来居住。但联系人是中介，本以为中介只是代理发布信息赚取中介费而已，但是看房后觉得合适准备签合同时中介告知房东在外地，已全权委托由中介公司与租客签署租房合同并收取房租，中介费及押金。与中介签署租房签合同时中介陪同看房人员告知忘记带房东的委托书及身份证复印件和房产证复印件，而他本人的身份证也未带，表示签完后回公司再传给我们。因已拿到钥匙，历史水电费缴纳单据也有看见与合同上户主的姓名一致，再加上大热天中介小妹来回跑也挺累，就先签完合同了。签完合同交完钱中介需开收款收据，但是开完后发现收据上无中介公司的印章。后几经周折终于拿到房东的身份证复印件，房产证复印件及委托书。可是，现在就出事了，房东的的委托书截至委托时间为2014年6月。而我们与中介签署的租房合同到期时间为2014年9月，问过中介，告知已口头与房东反映过此事，房东口头答应认同可以签署到2014年9月。因以后交房租之类的还要找中介，所以就没再与中介纠缠。综上所述，有以下几个情况请帮忙分析是否存在问题：房东与中介委托书时间为2014年6月截至，而我与中介签署的租房合同为2014年9月.中介的收款收据（包含押金）无印章。合同到期退房时房东会不会以此而拒绝退还押金，产生纠纷。其他问题觉得都是小问题，应该不会产生什么麻烦。请帮忙分析下还存在什么问题。谢谢！
浏览次数：0
二手房经纪人
房东全权委托中介出租房子，选择一定要慎重，流程要搞清楚。签合同的时候，必须要中介公司提供的包括房屋出租授权委托书，且委托时间一定要在您租房到期日之前，以免引起不必要的麻烦；其次，必须提供房屋的房产本或复印件，业主本人的身份证或复印件，委托人（中介）的身份证原件，缺一不可；最后，关于中介的收款收据问题，无印章的问题要谨慎对待，这对于正规的品牌中介公司（北京最大的地产公司链家地产）来说绝对不是问题，让...
房东全权委托中介出租房子，选择一定要慎重，流程要搞清楚。签合同的时候，必须要中介公司提供的包括房屋出租授权委托书，且委托时间一定要在您租房到期日之前，以免引起不必要的麻烦；其次，必须提供房屋的房产本或复印件，业主本人的身份证或复印件，委托人（中介）的身份证原件，缺一不可；最后，关于中介的收款收据问题，无印章的问题要谨慎对待，这对于正规的品牌中介公司（北京最大的地产公司链家地产）来说绝对不是问题，让您放心签合同，保障您的利益不受损害。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
您好，选择大型中介公司是对您有利的。我爱我家的委托合同可以和业主延长4个月。如果合同到期，那押金肯定是中介公司退还。其他没有什么问题。
二手房经纪人
应通过中介与房东签订书面补充协议，而不是只听口头协议，应为您不会安心，而终结的收款收据上需有印章，这样可以避免后期的一些风险问题，和纠纷，选择大的公司，会对您的权益更有保障，避免损失 链家地产欢迎您的
二手房经纪人
选择大的公司是不会出现这种问题的
二手房经纪人
您好，选择大型中介公司是对您有利的。我爱我家的委托合同可以和业主延长4个月。如果合同到期，那押金肯定是中介公司退还。其他没有什么问题。
下载房天下APP
提问获取更多回答
二手房经纪人
您好，选择大型中介公司是对您有利的。我爱我家的委托合同可以和业主延长4个月。如果合同到期，那押金肯定是中介公司退还。其他没有什么问题。
二手房经纪人
放心吧，没事，中介收的房子，会有延合期的，肯定会让你住到9月份的。抵押消费贷，公积金咨询热线;
二手房经纪人
选择大的公司，有保障，我们公司有专业的流程，避免您损失，我爱我家
二手房经纪人
很高兴为您服务
二手房经纪人
是他人的遗体否i哦
第1-10条,共26条 &
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:4,asku:0,askr:189,askz:21,askd:133,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：北京中介下架高价学区房 不接报价过高房源委托_网易财经
北京中介下架高价学区房 不接报价过高房源委托
（原标题：北京中介下架高价学区房 不接受报价过高房源委托）
下架高价真实传递市场主流价格信息 不接受“报价”的委托“有房产中介因为卖高价房而非豪宅，被主管部门约谈了。”昨日，一位地产界人士介绍，半月前，被整顿的房产中介下架了一批高价学区房房源。数十万单价房消失了昨日，北京晨报记者在某大型房产中介的官网上发现，单价最贵的房源价格为14.99万元/平方米。位于德胜门内大街一套16.09平方米的13中附小学区房总价241万，每平方米14.98万元；一套史家小学学区房单价在14.86万元/平方米。此前挂出的每平方米动辄数十万的高价房源已经没了踪迹。而在另一家知名房产中介网站上，学区房价格比上述房源高出的并不多，如(42.000, 0.00, 0.00%)街实验二小学区房，每平方米17.07万元；西城宏庙小学的学区房，单价在16.3万元/平方米。数十万元的高价房哪儿去了？一位房产中介经纪人在给北京晨报记者转发的一封内部邮件称，不接受“报价过高”的房源委托，“报价过高”的房源不在内网录入、不在外网任何渠道呈现和推广，不向客户推荐和带看。其中的“报价过高”，即指单价大于15万元的学区房。“高价房源差不多在半个月前就下架了。”该经纪人进一步表示。学区房价格有非理性因素上述房产中介相关负责人表示，天价学区房该公司数量并不多，但的确会传递非真实的市场价格信息，造成市场恐慌，因此主动停止了该部分房源的销售。“这部分房源本来就不多，具体下架的数量没有统计，不过肯定没有此前媒体报道的那么多。从中介公司的角度而言，我们并不希望房价过高。”我爱我家相关负责人则表示，“我们本来就没有高价学区房，不存在下架一说。”爱屋吉屋相关负责人也称，公司以销售普通住宅为主，并无高价学区房产品，“作为互联网平台，以快为主，高价房销售周期较长，不适合我们。”关于学区房价格，中原地产首席分析师张大伟表示，此类房源并非靠市场价格决定，而是由供需决定，以实验二小学区的文昌胡同为例，目前待售的房源数量很少，可售的基本是无法居住的私产平房和使用权公租房，“私产平房不限购且有永久产权，6年出一次学籍可以说是 旱涝保收的铁庄稼 。”也有业内人士认为，多数优质教育资源的学区房居住属性很弱，购房者更多看中的是教育乃至金融属性，因此与普通住宅相比，价格的波动很多时候存在非理性因素，“不过北京也在努力地推进教育资源的均等化，在这种趋势下，所谓学区房的大规模溢价肯定会逐渐缩小，建议购房者要理性看待学区房的问题。”市住建委：严查房产中介违规行为针对房地产经纪机构的违规行为，市住建委近日开展了专项执法检查。重点检查擅自发布房源信息、违规群租、哄抬房价、阴阳合同、经纪人员不良行为等问题。据了解，目前已抽查了东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、通州等7个区的120家房地产经纪机构门店。一些门店存在发布虚假房源信息、未统一开具发票、不按要求进行备案、不按规定告知消费者注意事项等违法违规的现象，市住建委执法部门已展开立案调查。单价46万学区房子虚乌有近期媒体曝出西城区最贵学区房每平米46万元，引起一片哗然。不过，央视进行实地采访发现，天价学区房子虚乌有。
有媒体报道，在西城区文昌胡同深处一间有点破败的房子以530万元成交，每平米房价高达46万元，创造了北京最贵学区房的记录。据了解，住在该区域可就读北京市实验二小，且可直升属于同一区域的北京师范大学附属实验中学。这两所学校，在北京乃至全国都是“名校”。因此，学区房的属性使得文昌胡同房价一直居高不下。46万元/平方米的学区房受到广泛关注，央视记者实地采访发现该信息并不真实。北京市西城区房管局也表示，通过房产交易权属系统对该地区日至3月6日房产交易记录进行了查询，未发现2016年以来文昌胡同存在产权交易过户的记录与媒体所报道的“高价学区房”交易案例相符的档案记载。
本文来源：北京晨报
作者：杨奕
责任编辑：黄云_NF5535
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈拒绝访问 | www.ggdoc.com | 百度云加速
请打开cookies.
此网站 (www.ggdoc.com) 的管理员禁止了您的访问。原因是您的访问包含了非浏览器特征(437eaa-ua98).
重新安装浏览器，或使用别的浏览器佛山房屋租赁新规：委托人同意中介才能发布房源信息_新闻资讯_顺德新房网，顺德楼市网旗下特色栏目
& 新闻详情
佛山房屋租赁新规：委托人同意中介才能发布房源信息
日期：&&浏览次数：440
培育发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容。  佛山日报讯　记者吴琦媛报道：培育发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容。为配合进一步做好佛山市房屋租赁管理工作，市住建管理局近日正式印发了《关于加强监管房地产经纪机构和从业人员房屋租赁居间服务的意见（试行）》（以下简称《意见》），6月1日起实施。  《意见》　对房地产经纪机构和从业人员提供房屋租赁服务的资格、规范的服务流程及如何监管进行了细化，明确要求中介人员及公司自领取营业执照之日起30日内，要到所在区住建管理部门办理备案手续，否则不能在佛山房屋租赁交易监管服务平台发布房源及登记备案。  在规范房屋租赁居间服务流程方面，《意见》对中介在接受业务委托、房源信息真实性校验、房源信息发布管理、房地产经纪服务价格等环节进行了规定：中介应与委托人签订书面《佛山市房屋租赁经纪服务合同》；　中介需经委托人同意才能发布房源信息，且要核对产权等相关材料，实地查看房源并编制房屋状况说明书；房源一旦出租，中介机构要在租赁合同签订之日起的两天内将房源信息撤除；中介机构应在经营场所醒目位置标明服务项目、服务内容、计费方式和收费标准等信息。同时明确，一旦经由中介机构促成房屋租赁合同成立的，中介机构应当引导租赁双方使用《佛山市房屋租赁合同》（示范文本），并在签订合同之日起30日内办理合同登记备案。  市住建管理局相关负责人表示，和以往规范不同的是，《意见》要求中介服务资格与佛山房屋租赁交易监管服务平台挂钩，促进中介机构备案积极性的同时也有利于统一监管。  《意见》　还明确了中介机构及从业人员诚信管理制度，包括“一企业一档案”“一人员一档案”制度。同时公布了《佛山市监管房地产经纪机构和从业人员房屋租赁居间服务的信用记分标准》，增加了对中介机构及人员的信用记分规则，通过量化进一步加强对租赁居间服务行为的监管。（本文来源：佛山日报）
【延伸阅读】
评论(0人参与, 0条评论)
还没有评论，快来抢沙发吧。。
万达终入顺德! 择址德胜河北岸
建党97年 | 党不住的风华正茂
均安碧桂园1座智慧样板间上线啦！
涛汇广场，开盘“寓”你相见
涛汇御河湾
邮 箱 : 客服热线: 6
Copyright@
顺德楼市.All Rights Reserved 顺德房地产商会版权所有
公安机关备案号:00怎样删除已发布的房源？【安居客吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0可签7级以上的吧50个
本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：2,119贴子：
怎样删除已发布的房源？
怎样删除已发布的房源？因本人是一手房东，双证齐全。因别的原因卖房，在安居客上发布了卖房信息，机关被所谓的5个什么委托人。但是他们只是占着名额，却根本就没有帮我发布和登记房子。我想更换这种不是我本人自愿委托的这些人，无法更换，想删除和下架出售中的房子，重新再发布。可是也无法删除和下架，非常急。那位好心人能帮我 ？谢谢。该房子在成都市武侯区一环路体育学院对面的菊乐路上内双楠小区。
有没有好心人知道怎样可以删除或者下架该房子，重新再发布？
业主端口好像删除不了房源，联系客服看下
请问谁知道怎样删除我上安居客的历史纪录？
顶起来，我可以帮忙哦！
贴吧热议榜
使用签名档&&
保存至快速回贴