还没办房产证的房屋产权抵押能否公证？
合肥日报讯 （王爱玉）张某向吴某借款400万元，已经几年没有偿还，吴某很着急，越来越担心自己的债权安全。今年吴某对张某施加压力以期望张某能够早日偿还欠款，但张某的资金在房地产投资中被套住，因此无力还款。吴某打听到张某有一栋办公楼没有办理房产证，但该楼的建设用地使用权已经抵押给银行，吴某想在张某能够办理房产证时将该楼的产权抵押给他，使得自己的债权有个保障，在取得张某同意后，双方近日到合肥市中安公证处来办理还款协议及房产抵押合同公证。对于申请人要求办理没有房产证的抵押合同能否受理公证？合肥市中安公证处四级公证员罗亚民介绍说，上述抵押合同能否办理公证，必须首先进行法理分析，搞清几个问题：1、张某与吴某在银行不知情的情况下能够约定房产抵押？《物权法》第二百条规定：建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。所以银行对张某的楼房不享有抵押权，张某与吴某可以在不通知银行的情况下，进行楼房产权抵押约定。2、在上述楼房没有房产证的情况下，双方的抵押约定是否有效？《合同法》第四十五条规定：当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。因此，张某与吴某可以在合同中约定张某在清偿银行债务后将上述楼房土地使用权解除抵押，在办理房产证后双方再进行楼房产权的抵押登记。3、双方的抵押合同的生效时间是签订后生效还是办理房产抵押登记后生效？根据《物权法》第一百八十七条规定：抵押权自登记时设立。所以房产抵押合同在双方签订后生效，而房产抵押权要在房产抵押登记后才能设立。综合物权法、担保法、合同法的规定，公证员罗亚民认为吴某与张某的房产抵押合同能够办理公证，但应以上述抵押房产取得房产证为合同生效条件。在办证时，公证员应详细告知当事人尤其是债权人，抵押合同的生效取决于是否取得房产证，但即使取得房产证也并不意味债权人取得优先受偿权，只有在办理房产抵押登记后才能取得对抗第三人的法律效力。罗亚民建议双方应在抵押合同中约定违约责任，使得物权登记能够如期实现。
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我把房子抵押给个人 并且做了买卖公证 如果我把钱还了 还用去公证处取消公证吗
还有别的注意事项吗
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二手房经纪人
最好的办法去公证处问下最准确
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二手房经纪人
有什么可以帮你，。
二手房经纪人
建议你还是在银行做贷款。你做了买卖公正。对方有权利过户。到时候钱还上了、最后成了扯皮的事比较麻烦
二手房经纪人
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你要先去国土局查档，看下这套房子现在是处于什么状态，查清楚后，不是抵押或过户状态，就可以取消抵押公证了
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违法信息举报邮箱：正在初始化报价器谁可以说一下房产证抵押贷款需要公证吗?1个回答shesunjing最近家里装修了，请问 电梯门对着入户门怎么化解? 需要几点注意事项呢？电梯对大门是风水学中所说的煞气，解决办法如下：
由于电梯门开动频密，气流无法集中，即使是吉的气流，也难以冲起乐宫无价宝，因此风水学家认为大门冲电梯应视为「煞气」处理，目前坊间的化煞方法分为四种：
用厚布做帘遮住铁门，令屋外的人无法看进来。
加高门坎，把地气栏阻。
直接把门改动，如不成，可以在玄关位上安置假门，利用转折气口，不让煞气直入室内。
电梯属土，为了不想这类气煞进来，我们可以在大门的门坎下放置一把风水化煞铜尺，利用土生金之力泄去那气场。
我们亦可考虑在大门旁边摆放一座「黑曜六字大明咒塔」，通过黑曜石释放出来的磁场，平衡门口跟电梯之间的紊乱磁场。个人认为，装修房子的风水还是请专业的风水先生更懂，你也可以点击我的id 查询了解更多关于风水的知识。是不错的。3个回答爱你pXBr一、选种。
草的种类有黑麦草、果岭草、高羊茅、早熟禾、星状珊瑚等，根据生长习性，当地环境，用途，选择适合品种。
二、种植规范操作。
规范操作可防范草皮秃斑。
国内草皮生产者常受秃斑的困扰，严重影响了出坪率和销售。以华北地区为例，高羊茅和草地早熟禾草皮的生产周期通常为3个月左右，多数农场的苗床准备、播种和喷灌等操作使用的都是小型机械，秃斑的主要成因与这些操作的规范程度密切相关。
整地的好坏直接影响出苗率和苗期水分管理的难度。主要有3个问题需要注意。
首先，深翻耕。许多人为了抢播期，多年不深翻耕，车辆和机具的碾压使下层土壤紧实，而播种前的浅旋耕仅改善了表土，这样的土壤条件会引起多种问题，有的基地甚至出现了起草皮时重型卡车车辙形状的缺苗，这就是局部土壤过度紧实的结果。由此还会引起排水不畅，病虫害多，土壤保水能力差且紧实度不均匀等问题，为苗期管理造成了很大的困难。所以建议至少每2年至3年深耕翻或重耙一次，充分改善下层土壤的渗透和通气性，并能使中上层土壤的质地更均匀。
其二，平整度。不平整的土地会导致灌溉水分布不匀并形成地表径流，直接影响出苗的均匀度和苗床水分均匀，这主要是由于浇水时种子易被冲走，苗床也很难保持一致的水分状况，结果很容易形成缺苗秃斑，所以每次播种前必须认真平整。
其三，大土块。特别是土壤质地粘重的地块，大土块的存在会严重影响播种和出苗的均匀度，应在土壤微湿时用圆盘耙或棘轮镇压器等机械充分破碎。
建议使用专用播种机，不仅效率高，且能达到更高的均匀度和更准确的播量。使用手摇播种机对工人的熟练程度要求很高，播种后需多次用覆土耙覆土并镇压，才能确保出苗均匀。
草坪种子小而轻，播后覆土浅，部分种子会留在地表，播种后的镇压可使其与土壤更紧密接触，显著提高发芽和出苗率，所以播种后多滚压是必要的操作。
3)苗期水分
苗期水分管理不善造成的草坪秃斑非常常见，喷头雾化不好或地势不平会冲走种子，喷头分布不合理会造成灌溉不均匀，土壤质地差别大也会使保水能力差的地方先干燥死苗。
1个回答yosikenggou混凝土地面出现裂缝因素太多了，混凝土本身原料问题，设计问题，施工问题，地面沉降问题都有可能导致，要看是什么情况，再说如何解决！3个回答琳琳dYI53不管你是挑什么品牌的电熨斗都应该挑外形美观、操作方便、底板平整、电镀光亮的电熨斗的。下面这些品牌给你作个参考啊~
松下电熨斗(十大电熨斗品牌，松下电器有限公司)
飞利浦电熨斗(十大电熨斗品牌，飞利浦 )
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美的电熨斗 (十大电熨斗品牌，美的制冷集团 )
特福电熨斗 (十大电熨斗品牌，特福电器有限公司 )
红心电熨斗 (十大电熨斗品牌，红心器具有限公司 )
灿坤电熨斗 (十大电熨斗品牌，灿坤)1个回答曌猴承跋49下架空层算建筑密度的，下架空层的面积指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比，而且其建筑密度是把它算在这里面的，很多人都是很容易忽略的。
3个回答esf-agen33160在网上给你找到很好的建议，给你看下。
第一，千万别自己在外地给老人买助听器，因为助听器需要带老人去检测听力后，才能选择一款适合他的助听器就象做假牙一样；
第二：现在助听器连锁店到处都是，你放假或者过年回家的时候可以带你的长辈去，千万别代买，因为，我已经看到很多孙女，孙子，花了钱，却没有达到效果，千万别重蹈覆辙呀。
第三：助听器经销商很多，你放假回家后可以跟老人一起去购买货比三家，在家买的话，维修和保养比较方面。
最好带您的老人做听力检测，听力检测一般有两个地方，一个地方是医院，收费的，可能对用助听器来说还不全面，另一个地方是在配验中心，这里的态度和测试对助听器来说更全面一些(专业验配中心哟)。
【对于助听器有好几个牌子】：分别有西门子.峰力.优利康.奥迪康.唯听等牌子，好多都说是国外的什么什么的，但是都是在中国注册的独资和合资公司，那到底是哪个牌子好呢，最好还是带你家老人去做听力评估后，再根据听力情况试听后决定哪一种助听器，但是大品牌的售后服务会更稳定一些。
3个回答流星YNkz5浴缸龙头一般的价格在500左右。希望对你有帮助。
1个回答666_2289先可以想下自己想要的风格，在根据风格选择合适的材质和更有针对性。亚克力是最近出来的亮面板材，颜色比金属烤漆亮，反射好。更具有档次，价格也和金属相3个回答守天道者湘潭布市，湘潭布市最有名。
1个回答Xh分暗藏的，明装的，突出的．插销式的．要看推拉门是明的还是暗装的．热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930我的房产证借给别人做抵押，贷高利贷了但没有去公证处公证，如果他不还钱我将有什么样的后果？-免费法律在线咨询-法帮网（fabang.com)
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我的房产证借给别人做抵押，贷高利贷了但没有去公证处公证，如果他不还钱我将有什么样的后果？
我的房产证借给别人做抵押，贷高利贷了但没有去公证处公证，如果他不还钱我将有什么样的后果？
发布时间： 23:37　
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你好，如果不过户的话，你不享有房子的所有权，你只享有使用权的
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您好，房屋所有权以产权登记为准，&没有过户的，你不能取得房屋所有权，办理抵押登记的，可以实习抵押权。
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公证的话只是说明你享有使用权不享有所有权
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在对方无法偿还债务的时候可以行使抵押权。
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不动产所有权的转移是以登记为要件的，应该办理过户手续。
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对于抵押行为如果没有去抵押登记部门办理登记的话一般是不发生物权的效力的，不能对抗善意第三人。
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需要办理抵押登记才能生效
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公证的话也不发生物权的效力，只发生债权的效力，仍旧不能对抗善意第三人。
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到房管局设定抵押或办理过户为好,否则若他人对财产申请保全或提出其他权利,房子可能会被执行.
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你好，不是你想的那样的，根据物权法的规定，房屋的产权归属以房产登记为准，没有办理过户登记不得对抗善意第三人。
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