12年建成的村改还建房还建房多久能办房产证证吗，可不可以买。临沂的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-11 23:11 标签： 武汉还建房房产证
买二手还建房可以贷款吗【临沂吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：1,037,301贴子：
买二手还建房可以贷款吗收藏
我想在南坊金升社区买套二手房没有房产证可以贷款吗
私人教练,全民健身先驱者,引领健康新潮流的行业
不可以···············
买啥还建房啊，好多人买了后悔！
可以留个联系方式？
没房产证的属于小产权房，不能贷款
多钱一平，位置可以的话我也想买个
登录百度帐号推荐应用临沂市还建房暖气收取开口费吗_百度知道
临沂市还建房暖气收取开口费吗
我有更好的答案
暖气开口费这个项目早在2001年《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》里面就已经明确规定，暖气开口费数据城市基础设施配套费里的一部分，不得重复征收。
另外，山东省在2001年也发布了一个《山东省物价局关于明确鲁价费发（号文件有关问题的函》通知，里面也明确规定了在新的城市基础设施配套费政策出台前，文件中明令取消的收费项目均一律停止执行。仍继续收取的真不明白 国家明明有文件规定不收的
采纳率：100%
只要是首次开通，都需要开口费
收，这个就是市长也得交
为您推荐：
其他类似问题
临沂市的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。今日律师风向标：
您好在临沂买别人的还建房能行吗？
您好在临沂买别人的还建房能行吗？
律师回复区
如果房屋有房产证、土地证，并且可以办理房屋过户的话，是可以的，否则的话，由于房屋不能过户风险较大
小产权房现行法律规定不得买卖
没有房产证，有风险，需谨慎
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：974人
今日回复问题：2550个
相关法律咨询
标签：建房
标签：建房间距
标签：建房补贴
相关文章推荐
共帮助过1932人
共帮助过2565人
共帮助过1806人
共帮助过2108人
共帮助过1834人
最新法律咨询
02-01 10:19
02-01 08:15
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师想在临沂买还建房？这些事项要注意
临沂还建房有房产证吗 买还建房这些事项要注意
来源：&&编辑：小资菌 &&时间： 17:13:28
　　在临沂有很多还建房，不少市民都会有疑惑，临沂的还建房该怎么买，需要房产证吗？
　　商品房与还建房的区别主要体现在3个方面：
　　1、取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。
　　2、土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。
　　3、交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。
　　总的来说，还建房具有可以买卖的指标但不能进行真正意义上的买卖，因为其土地属于集体，比如拆迁时是以村为单位，土地归村有而不属于个人。
　　这类房子在交房时是不能马上办出两证，只有在两年或五年之内才能办出房产证，而土地证除非由村委负责人去土地局进行分割成个人小证。因此没办法办理产权证。
　　临沂购买还建房注意事项
　　1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。
　　2、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么，根据临沂《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售。
　　3、购买临沂还建房会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金不低于所付金额的两倍。
　　4、让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交所有相关资料，由自己全权处理临沂还建房所有权证办下来之前的一切事宜。
　　5、该委托书拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，再按照约定去办理过户手续。
　　6、还建房本身就属于补偿性质的房子，其价格通常较低，房屋质量和配套设施都比不上普通商品房。确需购买还建房的朋友应该提前考察清楚，了解周边环境和住户情况。还建房住户素质不一，地段较差，配套也跟不上。
大家都爱看免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
我现在要买一套还建房，卖房说先去村里更名，再去开发商更名，最后去物业更名
我现在要买一套还建房，卖房说先去村里更名，再去开发商更名，最后去物业更名，我想捋一份合同，是先去过户，还是先捋合同，谢谢
律师回答地区：山东-临沂咨询电话：帮助网友：279 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人得先草拟一份购房合同，我写过很多小产权房买卖合同 14:39
无锡推荐律师

我要回帖

更多关于 武汉还建房房产证 的文章

 

随机推荐