租房,用哪款软件靠谱的租房中介?还是直接找中介?

找个人的好处是省钱,弊端是:不安全,因为有可能是2房东,自己比较辛苦,要花费时间多去找房源,自己打电话联系去看房。找中介公司的优点是:房源光,只需要说出你的需求就可以了,中介公司可以帮您找到符合您需求的房源,省去了您的时间,也不用担心有2房东的出现,价格这块有中介可以帮您争取到最优惠的价格和最多的房间东西的配套。弊端就是:要交第一月房租的50%来充当佣金,不过花钱买服务了吗。
其它2条答案
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包打听移动版& 求助!!大家现在租房子除了找中介还有什么别的好办法吗?
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初中二年级
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初中二年级
很久没租过房子了,最近因为家里事情比较多,又需要租房。。。。
不租不知道,现在的房租真贵啊,想到还要个中介一个月的费用,楼主实在是无力。。。。
然后就在网上各种的找,发现58和赶集都是中介的天下了,看着物美价廉的其实都没这个房子,还无端的被中介骚扰。。。。
然后又在水木上看,发现现在的水木也不是当年的了,租房信息很少
眼看年底了,感觉应该很多人出房吧,但是找了好久除了中介就没别的合适的。。。。。
真心是无力啊。。。。。
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发帖以后得到大家的热烈回复,多谢大家的鼓励,也有很多亲短我。
说明一下楼主打算在望京租房,一居室或者开间,接受的价钱是,太贵的楼主就木有实力啦!
谢谢大家的建议!!希望大家早日找到心仪的房子和心仪的租户!!
[ 本帖最后由 水瓶最爱牛 于
09:59 编辑 ]
初中一年级
你想在哪儿租房
初中二年级
初中二年级
大家除了找中介还在什么网上找哇
初中二年级
小学五年级
: 你想租什么养的房子,我有个空的小两居在和平里。。。
初中二年级
:谢谢亲,我打算在望京租,和平里稍微有点远了,多谢啊
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初中二年级
:哎,真不知道现在的市场怎么了,我也是不知道去哪里找房东。中介说的房子都很紧张,就和抢房一样,主要也没碰到靠谱的中介,都是能宰一个是一个!
小学六年级
直接找房东啊,上赶集
小学二年级
有点耐心,我就是在58找的,个人房东,那种仔细介绍自己房子情况,并且配图的一般是个人,什么地理位置好,拎包入住之类的套话一看就是中介
初中三年级
我也求租芍药居房子 未果未果…… 55上都求快一个半月了 回话的人都没一个
显示全部签名
转小样~http://bbs.55bbs.com/viewthread.php?tid=1733328&highlight=%D9%BB%B1%CC%D0%A1%D1%F9
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽,只有管理员可见
小学六年级
我天通苑的房过完年租户也到期了,本来是想挂在中介的,可现在中介老是游说我整套包给他们,烦得要命。
显示全部签名
喜欢旅游!喜欢购物!
初中二年级
: 赶集基本全部是中介,看了一直没有房东个人出租的情况
初中二年级
: 多谢亲,我最晚坚持到月底,现在每天刷新,希望有好运能碰到房东个人出租的那种
初中二年级
: 芍药居和望京一样,感觉房子多,但是找不到房东直租的。
初中二年级
@曉添: 原来没租过还真不觉得找房东直租真难呀
初中二年级
: 感觉租房现在都是中介的天下了,就想省点中介费,都这么难
高中三年级
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问问大家,租房子是租给中介公司靠谱呢还是租给个人好?
今天接到中介电话,让我把房子租给他们公司,我的房子是毛坯,应该没有家电家具损坏的烦恼
毛坯给中介比较好。
至于装修过,以后不住了,租给谁都一样。
毛胚租中介一劳永逸,但是合同要约定不能群组,装修水电线路图要给你一份
租客出现纠纷~比如水漏下去~~或者出了什么意外~~之类都要写清楚~~其实中介赚了差价什么也不管的~
你想轻松最后发现其实最最不轻松
毛胚租中介一劳永逸,但是合同要约定不能群组,装修水电线路图要给你一份
千万不能给中介,除非你实在没时间也不想打理。
你以给中介的价格租给私人应该能很快租出的。
不是自己的房子,可以考虑租给中介
Powered by上海租房子一般通过什么渠道比较靠谱
09:57:50 +08:00 · 12763 次点击
下个月要去上海报道,以前没有租房经验,什么渠道比较靠谱
靠近大宁灵石公园附近有没有什么好的单身公寓推荐
上下班最好能有个三十分钟的步行时间哈,喜欢走路锻炼身体
55 回复 &| &直到
17:58:51 +08:00
& & 09:58:59 +08:00
灵石路那边有一批老公寓,到附近的房产公司问问有没有一室的房间出租就好了,不过价格不便宜
& & 10:02:49 +08:00
get , 谢谢
& & 10:03:35 +08:00
get ,谢谢
& & 10:07:57 +08:00
那就向广中路附近找找,凉城那片区域很适合居住。。就是没地铁。。。
& & 10:09:38 +08:00
别去上海了
在上海呆了 5 年的人建议
& & 10:13:17 +08:00
快来上海,在上海呆了 8 年人的建议
& & 10:14:09 +08:00
轻易不会离开上海,在上海呆了快 30 年的人建议
& & 10:14:51 +08:00 via iPhone
尽量找大中介,虽然很多大中介也有黑幕,但是两权相害取其轻,我当初选的爱屋吉屋,遇到了很不错的房东,就是中介费比较贵,一般房东都是不付中介费的,那么就要付一个月房租的 70%做中介费。
& & 10:32:59 +08:00
来上海感受下大城市的氛围,应该还是会回去自己的狗窝的哈
& & 10:34:15 +08:00 via iPhone
血泪经验不要找二房东。如果预算高找大中介,比如某屋,预算少找各类公寓,比如各种青年公寓,单身公寓,或者自如,寓见和 U+
& & 10:43:07 +08:00
血泪经验+1 ,不要找二房东,除非你亲爹是二房东
& & 10:58:15 +08:00
楼上说的二房东的事情……同样不推荐,其实找小的那种中介也可以,就是看准了房产证,一般二房东拿不出房产证,最多有个复印件
这周末就能搬到自己的房子了,祝你找房顺利……
& & 11:13:54 +08:00
找自如寓就行....下个 app 找
& & 11:19:50 +08:00
@ 谢谢哈,目前打算也是各种公寓类型的房子,喜欢有个自己的小空间哈
@ 谢谢哈
& & 11:25:31 +08:00
一个人得话,又想快速租下,交通方便,那就找专门租房的公司。
如果愿意多花钱,就找自如。如果想少花点钱,就找青客。他们都有网站。
& & 11:26:26 +08:00
自如和青客,是自己先找房东租下来,再装修一下,然后租出来。和公司打交道,比和个人打交道省心很多。
& & 11:34:11 +08:00
我同学就在附近工作,难道是一个公司?附近在嘉茵苑或者广中苑附近找个中介就可以了
& & 11:42:44 +08:00
中介~ 要么自己去找~~
& & 11:44:29 +08:00 via Android
不要找一个叫“白领公寓”的中介,以前被坑过
如果在张江,可以提前申请人才公寓
& & 11:48:08 +08:00
之前看过一个租房 App 感觉还比较靠谱,叫嗨住,但我没用过,请自行判断
& & 12:57:40 +08:00
建议找大一点的房产中介,租房时一定要看房产原件。一定不要租二房东的,贵、没保障、坑。
& & 13:23:33 +08:00 via iPhone
我就是大宁灵石路这边,你啥公司
& & 13:51:10 +08:00
建议不要选青客..
& & 13:51:16 +08:00
& & 14:20:27 +08:00
你找得到原始房东算你厉害。就这样。
& & 14:56:10 +08:00
蘑菇还行,就是有点贵
& & 14:58:35 +08:00
链家也可以
& & 15:02:26 +08:00
你们这三个人有毒……
& & 15:03:11 +08:00
& & 15:41:02 +08:00
在青客住了一年的人,建议你不要入住青客。找房子一定要找个好点儿的,交通便利的。
房子看你是住合租的还是独立小单间的。想自由舒适,可以找公寓。想热闹,可以试试合租(合租有风险,入住需谨慎。合租住房感受好坏和室友生活习惯挂钩~)
如果签合同一定要认真仔细,入住前可以录像拍照。该有的合同必须有,房东或者中介承诺的,收费明细都必须在合同可见。祝好~
& & 15:43:05 +08:00
快来上,你会爱上这里
----来自一个在上海周边买房跑去深圳的人
& & 16:06:33 +08:00
在上海的同学经常以保健天堂的说法来忽悠我过去
& & 18:45:29 +08:00
自如公寓+1
& & 19:08:45 +08:00 via iPhone
自如有什么好的,几个人住一起,没啥客厅没啥交流,办个事房东也找不到
& & 19:11:19 +08:00
个人体验,不建议找各类单身公寓,特别是青客。特别是青客。特别是青客。重要的事情 说三遍。其他都可以按下不表,就电费坑你没商量 不能忍。
我觉得各个选项的优先级(降序)
* 正规中介
* 蚂蚁短租、相遇等平台
* 58 同城、赶集等
* 各类单身公寓
其中比较推荐第二个,可以在蚂蚁短租这类平台上找到房东,一般这里的房价是一两百一天,你可以和房东商量长租,你自负水电煤。通常来说这样商量下来的价格和去中介找到的价格其实差不多,但是没有中介费。
不过话说,上海的房租。真、心、贵、
& & 20:35:50 +08:00 via iPad
两室一厅六七十平四千快,也是找了很久,三林
& & 23:06:06 +08:00
本地的同事最靠谱
& & 09:40:28 +08:00
@ 我去,这都赶上帝都中介费了,上海中介不黑的情况下 35%吧
& & 09:48:41 +08:00 via iPhone
@ 正常是房客房东各 35 ,房东不出就只能全我出咯,现在租房是卖方市场,刚毕业的小应届生苦啊
& & 09:58:52 +08:00
& & 18:06:53 +08:00 via Android
& & 14:48:08 +08:00
@ 没猜错的话生日一样哎。
& & 17:48:48 +08:00
@ 哈哈,注册的时候也没想……
& & 18:18:50 +08:00
@ 找中介之前可以问下的,除了之前在帝都租过一次不知道意外就没被坑过了
& & 21:47:17 +08:00 via Android
目前蘑菇,明年准备换自如试试。
这种单身公寓虽然贵点,但是省心。什么东西坏了, app 报个修就行。而且愿意多出点钱买个省事的人,一般都不缺钱好相处。
& & 09:05:00 +08:00
@ 蘑菇体验怎么样,网上好像自如公寓的负面评价更多诶
蘑菇公寓房间之间是使用隔板还是实体墙?
& & 09:21:05 +08:00
@ 蘑菇上公寓房间大多都是隔断的,包括那种复式公寓,这种除了承重墙以其他地方都是隔断,也没有 @ 说的那么好,看运气吧,看你碰上什么样的室友。看看能不能找个人一起合租那种居民房或者老公房吧,老公房外表看上去不咋地,但是里面却像个家,这是大多大多数单身公寓不具备的。再说一点,自如 如果你能安安心心住到到期且爱护一切配备的设备(床、柜子.......),那么一切好说,还有略贵~
& & 09:38:33 +08:00 via Android
青旅先住下,房子慢慢找
& & 11:21:27 +08:00 via Android
蘑菇和自如应该都是一间房只能住一个人。隔断么,也就是把原来的大客厅隔成一间房,不是那种隔的乱七八糟的群租房。
好不好,这个还是的看具体房子。你可以上他们的 app 或者网站看看,觉得合适的,预约看看房。
& & 17:40:06 +08:00
@ 怎么隔断这个看户型,你说的大厅隔断那种是为了赚多个房的房租,像复式公寓就是把本来只有一层的房子弄成两层,然后二楼的地板不是水泥的,踩起来软趴趴的,再正好楼下如果也是个房间的话,上面的人(成年人)正常走动下面的人睡觉时基本都会被影响。关于住几个人这点除了明确规定,我也找过自如的,房间大点他还告诉你最多可以住几人呢,单身公寓基本就真的只能住一人了
& & 22:55:17 +08:00
自如,感觉好点,虽然有点贵,但是透明
& & 18:17:25 +08:00
@ 这知乎回复,一看就是水军吧,标准 0 0 0
& & 18:22:18 +08:00
2 年搬了 8 个地方,简单说两句。
尽量不跟二房东打交道,反正我吃过大亏。尽量租一居室,碰到坑爹室友想哭都来不及。之前一直用的豆瓣,现在豆瓣也到处是二房东和中介,不过留点心应该能找到转租,这种风险比较小,如果合同剩下几个月的转租可以先租下来,等你到那片熟悉了到时再换。
我觉得上海租房最好的方式是熟人合租一整套,或者在网上发帖找志同道合的人合租一整套,单间的话,碰到奇葩室友的风险太大了。
& & 17:55:40 +08:00
58 选择个人房源,用移动端按距离排序可以找到转租的房源,可以找到低价房源,感觉比较靠谱。
还没被二房东坑过,没有太在意是不是二房东。
& &317 天前
找中介,找品牌连锁的,也可以;
也可以通过以下 3 个途径,找房东直租的信息,省中介费:
来源 1 ——同城分类信息网站
在同城分类信息网站,如 58 、赶集、百姓等,可以找到房东直租房源。
优点:信息多、全,可以称为租房信息最全的来源渠道
缺点:里面占比最多的还是中介信息,并且无法保证信息的真实性
来源 2 ——豆瓣和 QQ 群
豆瓣和 QQ 群有建立“去中介”“房东”“个人房源”的组和群
优点:人群匹配度高,找室友的很多
缺点:覆盖面不全,有公寓和个人中介存在
来源 3 ——互联网房屋租赁平台
在指房向这样的互联网房屋租赁平台,房东直租是作为核心亮点来提。
优点:匹配度高,可以快速入住
缺点:房源信息包括公寓和居民楼,且居民楼的资源少于中介的资源
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Do have faith in what you're doing.租房:到底要不要找中介?1收藏分享举报文章被以下专栏收录{&debug&:false,&apiRoot&:&&,&paySDK&:&https:\u002F\u002Fpay.zhihu.com\u002Fapi\u002Fjs&,&wechatConfigAPI&:&\u002Fapi\u002Fwechat\u002Fjssdkconfig&,&name&:&production&,&instance&:&column&,&tokens&:{&X-XSRF-TOKEN&:null,&X-UDID&:null,&Authorization&:&oauth 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\u003C\u002Fi\u003E\u003C\u002Fp\u003E&,&updated&:new Date(&T02:57:57.000Z&),&canComment&:false,&commentPermission&:&anyone&,&commentCount&:0,&collapsedCount&:0,&likeCount&:1,&state&:&published&,&isLiked&:false,&slug&:&&,&isTitleImageFullScreen&:false,&rating&:&none&,&titleImage&:&&,&links&:{&comments&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F2Fcomments&},&reviewers&:[],&topics&:[{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&租房&},{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&房屋租赁&},{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&广州生活&}],&adminClosedComment&:false,&titleImageSize&:{&width&:0,&height&:0},&href&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F&,&excerptTitle&:&&,&column&:{&slug&:&boluoroom&,&name&:&租房那些事儿&},&tipjarState&:&inactivated&,&annotationAction&:[],&sourceUrl&:&&,&pageCommentsCount&:0,&hasPublishingDraft&:false,&snapshotUrl&:&&,&publishedTime&:&T10:57:57+08:00&,&url&:&\u002Fp\u002F&,&lastestLikers&:[{&bio&:&护士&,&isFollowing&:false,&hash&:&c44d9c97d919c3b8033d&,&uid&:343300,&isOrg&:false,&slug&:&xiao-mao-31-36&,&isFollowed&:false,&description&:&&,&name&:&小猫&,&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Fxiao-mao-31-36&,&avatar&:{&id&:&da8e974dc&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false}],&summary&:&租房的时候,应该找中介,还是通过网上途径去找个人出租房源呢?回答这个问题得从自身的情况出发。中介租房是一种比较便捷的方式,但需要付出一定的成本;找个人出租房源,花费时间和精力,但比较可靠,而且可以节省支出。对于“有钱”的人来说,找中介是最…&,&reviewingCommentsCount&:0,&meta&:{&previous&:null,&next&:{&isTitleImageFullScreen&:false,&rating&:&none&,&titleImage&:&&,&links&:{&comments&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F2Fcomments&},&topics&:[{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&租房&},{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&房屋租赁&},{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&广州生活&}],&adminClosedComment&:false,&href&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F&,&excerptTitle&:&&,&author&:{&bio&:&改变自己,改造世界。&,&isFollowing&:false,&hash&:&f50ab6eff97bf3d5&,&uid&:878000,&isOrg&:false,&slug&:&boluoroom&,&isFollowed&:false,&description&:&时间是离弦的箭。&,&name&:&强尼&,&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Fboluoroom&,&avatar&:{&id&:&v2-ea8ec5abcdd2&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},&column&:{&slug&:&boluoroom&,&name&:&租房那些事儿&},&content&:&上一篇我们讲到租房要不要找中介的话题,本文进一步探讨,在不找中介的情况,如何找到合适的个人房源。\u003Cp\u003E非中介出租房源即由出租方直接发布,来源主要包括:(1)房东直租;(2)二房东出租;(3)个人转租;(4)合租招室友。他们通过个人社交圈、贴小广告、 互联网等渠道发布出租信息。其中,个人社交圈辐射范围有限,信息匹配的效率很低;小广告因为影响市容,无法在正规小区和街道张贴,常见的是城中村街头巷尾(也有部分城中村开辟了专门的信息栏),如果想租小区房,这个渠道也是行不通的;所以我们通常是在网上找房。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E网上找房主要通过这些网站:(1)分类信息网站,如58同城、赶集网、百姓网等,这些网站知名度高,发布的房源也比较多,但存在鱼目混珠的情况,不少中介人员冒充个人房东发布,骗取租房者来电再趁机推销中介房源,还有一些以电话诈骗为目的发布信息的;(2)专业房产网站:搜房网、安居客等,这些网站主营的是中介房源,也有个人房源的发布入口,但因为自身定位和盈利模式,个人房源相对缺少运营,数量不多;(3)豆瓣小组:豆瓣网是青年人聚集的社区,上面的租房小组也有不少租房信息发布,不过其展示形式单一,缺乏可检索性,找房效率也不高;(4)微博:一些房东或租客会选择通过个人微博发布出租信息,使用 #XX租房# 等标签供用户检索,不过随着微博平台的没落,出租房源的更新不多,遇见合适的房源也比较难;(5)业主论坛:一些大型楼盘有专门的业主论坛,上面会有零散的出租信息发布,主要是内部消化,同样是房源量少的问题。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E上述渠道,虽然各有弊病,但花费一些时间,还是可能筛选到合适的房源。令人遗憾的是,千辛万苦找到心仪的信息,却可能是虚假信息。网上发布虚假房源,常见的动机有三种:(1)中介冒充个人房东,发布虚假房源骗取客源;(2)不法分子发布虚假房源,接到来电后展开电话诈骗;(3)出租方为了尽快出租,在房源信息中添加不实描述。那么,如何在网上查看信息及通电中识别出虚假房源呢?\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E一、疑似中介:\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1、同一个手机号码,发布多条不同的房源;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2、相同的房源,使用不同的手机号发布;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E3、房源描述太专业或含有中介术语,如“有匙即看”、“旺中带静”等;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E4、问你想看的是哪一套(手头有多套房源出租);\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E5、通话的环境很吵,电话铃响不断,听到周边有人在谈论房子相关的内容。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E二、疑似虚假房源:\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1、价格明显低于周边房源;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2、房源描述十分完善专业;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E3、房源图片装修精美、室内十分整洁。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E三、诈骗信息:\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E诈骗电话一般是表明自己在外地,回来看房不方便,最好是看了房源信息有意向再回来看房,要求支付诚意金。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E四、虚假房源识别和应对方法:\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1、找房时对目标区域的价格有基本的了解,不要轻信性价太高的“笋盘”,租房市场一般是房东强势,很少有大幅让价的;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2、根据房源信息作判断,文字描述太专业,图片太美观的房源应留意,如果是样板间图片,或者多张图片前后风格不一致的,很可能是虚假;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E3、通电时从侧面套话,个人房东对自己房子的情况会十分熟悉,中介或骗子一般会发布多条房源,对具体某一套的信息可能记不清楚;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E4、看房时要求带看人出示身份证件及房产证,检查信息是否一致,签约拿到钥匙之前,不要支付任何形式的费用。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Ci\u003E作者:强尼@菠萝合租 \u003C\u002Fi\u003E\u003C\u002Fp\u003E&,&state&:&published&,&sourceUrl&:&&,&pageCommentsCount&:0,&canComment&:false,&snapshotUrl&:&&,&slug&:,&publishedTime&:&T10:59:42+08:00&,&url&:&\u002Fp\u002F&,&title&:&网上找房如何识别虚假信息&,&summary&:&上一篇我们讲到租房要不要找中介的话题,本文进一步探讨,在不找中介的情况,如何找到合适的个人房源。非中介出租房源即由出租方直接发布,来源主要包括:(1)房东直租;(2)二房东出租;(3)个人转租;(4)合租招室友。他们通过个人社交圈、贴小广告、…&,&reviewingCommentsCount&:0,&meta&:{&previous&:null,&next&:null},&commentPermission&:&anyone&,&commentsCount&:1,&likesCount&:5}},&annotationDetail&:null,&commentsCount&:0,&likesCount&:1,&FULLINFO&:true}},&User&:{&boluoroom&:{&isFollowed&:false,&name&:&强尼&,&headline&:&时间是离弦的箭。&,&avatarUrl&:&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-ea8ec5abcdd2_s.jpg&,&isFollowing&:false,&type&:&people&,&slug&:&boluoroom&,&bio&:&改变自己,改造世界。&,&hash&:&f50ab6eff97bf3d5&,&uid&:878000,&isOrg&:false,&description&:&时间是离弦的箭。&,&badge&:{&identity&:null,&bestAnswerer&:null},&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Fboluoroom&,&avatar&:{&id&:&v2-ea8ec5abcdd2&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false}},&Comment&:{},&favlists&:{}},&me&:{},&global&:{&experimentFeatures&:{&ge3&:&ge3_9&,&ge2&:&ge2_1&,&androidPassThroughPush&:&all&,&sEI&:&c&,&nwebQAGrowth&:&experiment&,&qawebRelatedReadingsContentControl&:&close&,&liveStore&:&ls_a2_b2_c1_f2&,&nwebSearch&:&nweb_search_heifetz&,&rt&:&y&,&showVideoUploadAttention&:&true&,&isOffice&:&false&,&enableTtsPlay&:&post&,&newLiveFeedMediacard&:&new&,&newMobileAppHeader&:&true&,&hybridZhmoreVideo&:&yes&,&nwebGrowthPeople&:&default&,&nwebSearchSuggest&:&default&,&qrcodeLogin&:&qrcode&,&enableVoteDownReasonMenu&:&enable&,&isf8&:&0&,&isShowUnicomFreeEntry&:&unicom_free_entry_off&,&newMobileColumnAppheader&:&new_header&,&androidDbRecommendAction&:&open&,&zcmLighting&:&zcm&,&androidDbFeedHashTagStyle&:&button&,&appStoreRateDialog&:&close&,&default&:&None&,&isNewNotiPanel&:&no&,&adR&:&b&,&wechatShareModal&:&wechat_share_modal_show&,&growthBanner&:&default&,&androidProfilePanel&:&panel_b&}},&columns&:{&next&:{},&boluoroom&:{&following&:false,&canManage&:false,&href&:&\u002Fapi\u002Fcolumns\u002Fboluoroom&,&name&:&租房那些事儿&,&creator&:{&slug&:&boluoroom&},&url&:&\u002Fboluoroom&,&slug&:&boluoroom&,&avatar&:{&id&:&4b70deef7&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&}}},&columnPosts&:{},&columnSettings&:{&colomnAuthor&:[],&uploadAvatarDetails&:&&,&contributeRequests&:[],&contributeRequestsTotalCount&:0,&inviteAuthor&:&&},&postComments&:{},&postReviewComments&:{&comments&:[],&newComments&:[],&hasMore&:true},&favlistsByUser&:{},&favlistRelations&:{},&promotions&:{},&switches&:{&couldSetPoster&:false},&draft&:{&titleImage&:&&,&titleImageSize&:{},&isTitleImageFullScreen&:false,&canTitleImageFullScreen&:false,&title&:&&,&titleImageUploading&:false,&error&:&&,&content&:&&,&draftLoading&:false,&globalLoading&:false,&pendingVideo&:{&resource&:null,&error&:null}},&drafts&:{&draftsList&:[],&next&:{}},&config&:{&userNotBindPhoneTipString&:{}},&recommendPosts&:{&articleRecommendations&:[],&columnRecommendations&:[]},&env&:{&edition&:{&baidu&:false,&yidianzixun&:false,&qqnews&:false},&isAppView&:false,&appViewConfig&:{&content_padding_top&:128,&content_padding_bottom&:56,&content_padding_left&:16,&content_padding_right&:16,&title_font_size&:22,&body_font_size&:16,&is_dark_theme&:false,&can_auto_load_image&:true,&app_info&:&OS=iOS&},&isApp&:false,&userAgent&:{&ua&:&Mozilla\u002F5.0 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