刚买的二手房 想要局部改造 请问百变空间这家公司怎么样_百度知道
刚买的二手房 想要局部改造 请问百变空间这家公司怎么样
最近在电视上经常看到百变空间旧房翻新的广告，我是刚买的二手房 找装修公司让我全部拆除 成本太高 我只想局部改一下 不知道百变空间这家公司怎么样 有在它家做过的帮我出出主意！！！
我有更好的答案
所以在装修二手房要注意装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理。 同时装修二手房要注意刮腻子、脱皮的现象，打底是关键 老房子的墙面会出现开裂装修二手房要注意粉刷墙面
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有哪位了解徐州二手房好卖吗
我有更好的答案
也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同、还有夫妻共有的。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。九、中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同、物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。二手房交易十大注意事项：一，如。所以最好选择有房产证的房屋进行交易，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可&买卖不破租赁&，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，单位享有优先购买权。三。五：合同主体、权利保证，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证、煤气)费用长期拖欠。六。二;还应注意土地的使用年限，而不注意是否存在租赁时，但对于一些细节问题还应约定清楚。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。四、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，政府可无偿收回，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。七、市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，在转让时有一定限制、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，所有的责任有可能自己都要承担。十、合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，只注重过户手续。八、单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质、违约责任、纠纷解决，且已欠下数目不小的费用，如有继承人共有的、有家庭共有的，而且这些房屋在土地性质。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖可以关注房产交易中心。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者、房屋价款、交易方式，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的、福利房屋是否合法房改房，电费以及三气(天然气、暖气
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第一步：维修水电路，修补瓷砖、吊顶，管道刷银粉漆；
第二步：用3%的来苏水、1%—3%的漂白粉或3%过氧乙酸溶液喷洒并关闭门窗一小时进行消毒。卫生间的原则是卫生、干净，建议更换马桶。
第三步：清理、保洁并增加挂件及点缀。
按以上三步进行，只需花少量的钱，就能让厨房卫生间焕然一新。
（2）墙面翻新
是整过二手房翻新的重点，一般有两种做法：
一种是把原墙面铲除重新刮腻子刷漆；
二种是局部找补、打磨然后直接刷漆。
第二种做法看似简单，实际要做好也不容易。就拿局部找补来说：
首先必须用开刀把小缝剔成v字型，然后在v字型里面补刷界面剂，再用嵌缝石膏找补。如遇上是内保温墙拼缝处，还要加贴一层牛皮纸，在牛皮纸上面再刮腻子，最后才是打磨刷漆。
（3）地板翻新：
家庭装修中地板翻新主要是指实木地板的打磨和刷漆。
木地板打磨就是使用大型专用木地板打磨机先磨去木地板的油漆层（用40目砂）、到表层（用80目砂）、最后是木质层（用120砂），打磨到木质层后换成更细的砂，经仔细打磨
使木质表面更加细腻、光滑，达到全新状态。地板边边角角大型机械磨不到的地方，就用小型角磨机打磨到整体平滑为止。
木地板刷漆与其它木制品刷漆相比因为它的边缝比较多，所以底层处理很重要，为了使缝隙与木地板的色泽一致，用最后一次打磨的木质粉末与地板漆调成腻子去补缝。经济而且结实环保。待补缝的腻子干后打磨满刮透明腻子一遍，底漆一遍、面漆两遍。油漆一定要用专业地板漆，否则耐磨性能达不到要求。
（4）门窗翻新：
主要指木门窗维修固定、五金更换、重新刷漆。
门窗刷漆分清油和混油两种做法，能看见木质本身颜色和纹路的透明油漆叫清油，只能看见油漆颜色的叫混油。
室内旧门翻新，如果做混油，用白颜色的比较多。清油可以刷成混油，但混油无法刷成清油。无论是那种做法，在施工以前一定要了解原门窗的油漆是属于那种类型的油漆，最好能配套使用。假如原来的旧门刷的是醇酸漆，你现在用硝基漆去翻新，要不了多长时间就会出现麻点、皱纹。相反，如果原来旧门刷的是硝基漆、用醇酸或其它任何类型的漆去翻新都不会出现问题。
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第四，厨房、卫生间的地面本来就是要做防水的，只是要你装修就要做没有商量的。
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北京二手房翻新装修误区北京二手房翻新装修误区：误区一：二手房装修比新房装修便宜很多业主认为，二手房装修也不用太复杂，简单装装就二手房翻新装修流程不得不看二手房翻新装修流程：一、表层厚度需达4毫米地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复二手房翻新装修流程须知二手房翻新装修流程须知一、表层厚度需达4毫米地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如