请教：是提前还了建行公积金理财还是做理财

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-13 10:53 标签： 公积金可以理财吗
　　不好意思 楼主对经济实在是不了解 没见识 虚心接受各位意见　　楼主在北京 2010年公积金贷款40万买房 贷了20年每月还2500左右 当时的考虑是不想给自己太大压力 而且通货膨胀吗慢慢还 这样算下来到2030年还清的时候 一共要还60多万 也就是说要还20多万的利息　　楼主现在攒了20万左右 请教各位 我要不要把这20万先还了 或者再攒攒等攒够了一次性还清？　　楼主不想一把年纪还欠债 而且疏于理财 除了放银行不知道干什么 　　先谢谢各位啦
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　回复楼主，@溜溜宝宝最棒　　不好意思 楼主对经济实在是不了解 没见识 虚心接受各位意见 　　楼主在北京 2010年公积金贷款40万买房 贷了20年每月还2500左右 当时的考虑是不想给自己太大压力 而且通货膨胀吗慢慢还 这样算下来到2030年还清的时候 一共要还60多万 也就是说要还20多万的利息 　　楼主现在攒了20万左右 请教各位 我要不要把这20万先还了 或者再攒攒等攒够了一次性还清？ 　　楼主不想一把年纪还欠债 而且疏于理财 除了放银行不知道干什么 　　先谢谢各位啦　　-----------------------------　　我也正在纠结这个问题…………坐等结果　　
　　永远不要提前还贷！　　除非你还贷的目的是借入更多的贷款。　　理由这里就不解释了，有兴趣翻翻“低碳鸽”的帖子，里面有详细论述。
　　公积金只能贷款一次，不建议放弃，别老想自己吃亏的事情，许多情况下，贷款是件好事情，房奴也不见得是绝对坏事情。楼主收入有快速积累的事实，为什么不考虑买第2套呢（首付+商业贷款）。　　其他理财，我不了解也不做的，不能给你建议。
　　@jltttc
23:42:41　　公积金只能贷款一次，不建议放弃，别老想自己吃亏的事情，许多情况下，贷款是件好事情，房奴也不见得是绝对坏事情。楼主收入有快速积累的事实，为什么不考虑买第2套呢（首付+商业贷款）。 　　其他理财，我不了解也不做的，不能给你建议。　　———————————————　　以后政策如何不知道，但目前公积金可以贷款多次，认房不认贷的。
　　@aggressive007
10:44:06　　以后政策如何不知道，但目前公积金可以贷款多次，认房不认贷的。　　———————————————　　且很多地方改善型住房，只要公积金还清，即使现在房子不卖，也可以再贷款的。
　　坐等，我也在犹豫
　　不要提前还　　
　　绝对不还！　　货币将贬值成纸片，过些年20万只够吃顿饭~~~~~~~~~~~不如换成资产
　　关键是你目前还了多少，还是否值得提前还　　
　　公积金贷款还清后三个月，可以用公积金贷款买另外一套房，赶紧还吧
　　坚决不要提前还贷，尤其是超便宜超难得的公积金贷款。现在银行贷款很难贷到，即便贷到成本也非常高，市场上的银行贷款利率在10%甚至20%以上，而民间借等融资成本则更高。即便你不懂的理财啥的，也建议不要提前还贷，而是把现有存款捂好了，一方面用于改善生活，一方面伺机再投资理财。　　重点说说不提前还贷之后怎么办。个人建议把这个钱加上一点商业贷款，在北京、家乡市区或京城郊区再买一套房，如果买得起郊区或家乡临街商铺那是最好，如果没有的话就争取伺机再买二套房用于投资，哪怕当包租婆也好。　　如果实在买不了房或不敢买房投资的话，那就想办法把这个钱变成“资本”，通过高息理财产品或靠谱的民间借贷渠道，年收益10%以上应该不成问题。关键就看你是否有这个意识、渠道和胆量了。我从前两年就给一个朋友公司借款，收益率在30%以上，按月支付从未断过。当然了，风险也要评估好、掌控好，不然也会被坑的。
　　@aggressive007
10:44:06　　@jltttc
23:42:41 　　公积金只能贷款一次，不建议放弃，别老想自己吃亏的事情，许多情况下，贷款是件好事情，房奴也不见得是绝对坏事情。楼主收入有快速积累的事实，为什么不考　　-----------------------------　　北京公积金认房又认贷。
　　回复第9楼(作者:@meishiluanfan 于
22:29)　　绝对不还！　　货币将贬值成纸片，过些年20万只够吃顿饭~~~~~~~~~~~不如换成资产　　==========滥发货币和搞四万亿太坑老百姓了　　
　　能贷到低利率的公积金是好事呀，还什么呢？有余钱了，考虑其它投资罢。
　　公积金贷款的话，不建议提前还　　那么低的利率，通胀又那么厉害，公积金贷款跟送你钱没两样　　商业贷款的话，如果没有什么好的投资渠道，可以考虑下提前还
<span class="count" title="
<span class="count" title="
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)有了闲钱 是先还贷还是先投资？_投资理财
有了闲钱 是先还贷还是先投资？
房贷、车贷、消费贷以及经营贷...这年头以及经谁没一些负债，都不好意思说自己会理财。但是欠着钱，总让人时时惦记着还贷的事。于是，但凡一些人每月领到了工资之后，就迫不及待地先还债了，同时还沾沾自喜想：欠的本金终于少了有些，以后要还的利息也会随之减少，真好。　　但是这样真的好么？每次好不容易赚点钱，结果因为要提前还贷，能支配的资金更加少了。总在想，过几年，把债还清就好了，可这样的日子仿佛永远都不到头，自己和家人却已经错过大把珍贵的时光。　　有债真的压力山大？　　&从日开始，央行已经三次降息，目前五年以上基准利率为5.4%，而且未来还有进一步降息的空间。再加上房地产政策宽松下，房贷优惠利率的放开，现在买房比之前真是成本低很多&。在这样的大环境下，除了每月还贷越来越少，还款压力减小以外；我们还能惊喜地发现，投资报酬率要超过5.65%贷款成本已经不是一件难事了。　　实际上，一些机智的投资者有了一些新的玩法：每月收到工资第一件事情是立即投入到P2P这类的理财产品，然后再慢慢分配各类资金的去向去投资，最后，从不提前还贷！　　实际上很多人都在尽量多地使用贷款，拉长贷款的年限。尤其是对那些可以享受公积金贷款的人来说，3.5%的公积金贷款利率，真是低的让人心酸！随便买个就能把贷款成本覆盖掉，还能赚个红包钱，更不用说收益率高达15%的P2P理财了。　　招教你应对提前还款　　1、贷款利率低于6%的不必提前还款　　决定你是否提前还贷决策的核心在于，你能达到的平均投资收益是否可以高于你的贷款成本（贷款利率）。如果你的投资收益能和贷款利率持平，那就不必提前还贷。就目前的行情来看，即使保守型的投资者，达到6%的收益还是可以实现，而银行房贷等大多是小于6%的。因此，贷款率低于6%的小伙伴完全不用急着去还款，留着资金继续赚钱就好了。而享受优惠房贷利率和公积金利率，贷款利率远小于6%的就更不建议还款了。　　2、贷款利率高于8%的建议提前还贷　　对于大部分人来说，如果你的贷款成本在8%以上，那么我们更加建议你提前还贷。为什么呢？因为目前市面上能找到的相对稳妥，能提供稳健收益的理财产品，收益率最高也就在8%~10%左右。而如果你的借贷成本是8%以上，为了覆盖掉这个成本，你就需要追求更高的收益率。我们常说，高收益意味着高风险，借来的钱，可不建议投到高风险的投资品种哦。因此，好规划建议贷款利率高于8%的小伙伴们，如果手头资金有富余，可以考虑提前还贷，来减少未来利息支出。　　3、越早提前还款，越能节省利息　　这主要是因为，无论按照哪种方式还款，你每个月还款的金额里都是包括一部分你的本金和利息的。如果到了还款后期，虽然利率不变，但是大部分利息已偿还，提前还款的意义就不大了。另外，如果一早就做好了提前还贷的打算，建议选择等额本金的还款方式。对于贷款不满半年或一年的提前还款，很多银行是要收取违约金的，建议大家伙还贷前要了解清楚。　　4、公积金较多时，赶紧用来提前还房贷　　住房公积金具有专款专用的性质，如果不用来提前，也是只能躺在账户里取不出来的。学理财的我们深刻懂得资金的时间价值，怎么可以让钱白白浪费掉呢？还不如用公积金账户里的钱来提前还房贷，这样我们手头的钱就可以多出来做理财投资啦。商贷利率高于公积金贷款利率。因此如果你是商贷+公积金的组合贷款，一定要先还利息高的商贷部分。
【免责声明】融金宝理财发布的 有了闲钱 是先还贷还是先投资？ 一文目的在于传播更多信息，与本网站立场无关。融金宝理财不保证该信息（包括但不限于文字、数据及图表）全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实，不对您构成任何投资建议，据此操作，风险自担。
投资理财最近热门阅读
大家都在看
也有业内分析人士表示，淘宝基金的退出与蚂蚁...
根据规定，一家新成立的民营银行必须经过银监...
此前不少市场人士表示，在互联网时代，个人信...
随着信用卡渐渐成为人们手中的消费神器，人们...

我要回帖

更多关于 公积金可以理财吗 的文章

 

随机推荐