一两梯两户的房子公摊大公摊面积是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-16 13:00 标签： 一梯两户公摊大约多少
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你造什么是一梯一户、一梯两户和两梯两户么？
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[摘要]梯户比，即电梯数和每层住户数的比例。简单理解就是，梯户比越大，居住体验感越差，公摊面积也就越大，得房率便越小。常见的梯户比设计为：1梯1户、1梯2户、2梯2户、2梯4户、2梯6户等等。各种梯户比的居住感到底如何，小编现在就为大家分析一下。
梯户比，即电梯数和每层住户数的比例。简单理解就是，梯户比越大，居住体验感越差，公摊面积也就越大，便越小。常见的梯户比设计为：1梯1户、1梯2户、2梯2户、2梯4户、2梯6户等等。各种梯户比的居住感到底如何，小编现在就为大家分析一下。一、一梯一户1、优点该构造，房屋四周没有任何妨碍，南北通透，通风效果不受影响。1梯1户梯户比通常是由资金实力雄厚的改善型置业者购买，居住体验感是所有梯户比中最佳的。2、缺点1梯1户的梯户比降低了社区的容积率，自然价格也会比同地段的其他要昂贵的多。同时在电梯的使用方面，虽然非常方便，但是又造成公摊面积大，得房率小的问题。二、一梯两户1、优点一梯两户相比一梯一户而言，在采光通风方面体验感也是不错的。只不过因为每层多了一户，公摊方面也降低不少，在得房率方面优于一梯一户。2、缺点虽然都是一梯，但因为户数的增多，在电梯的安置方面还是为一台。因为电梯只有一台，所以业主出行乘坐电梯还是会略微有所影响的以及不方便的。三、两梯两户1、优点两梯两户绝对不是简单的等于一梯一户，在户型的设计上，两梯两户的密度相对要大，但是依旧可以保障基本的采光通风效果。户型的利用率高，性价比高，这种构造也是当前比较流行的一种设计方式。2、缺点两梯两户虽然户数增多，电梯也增多了，但同时相应的公共区域的面积也会变增多。这样的话也就意味着公摊面积也会增多，得房率便随之降低。四、两梯四户这样的设计结果是，只有东边套、西边套可以达到南北通透的效果，中间套通风较差。超过两梯四户的社区已经可以被称为是高密度社区了，虽然有条件好的户型，但是各个房间都会因为高梯户比的原因而存在种种不足。又因为价格便宜和开发商为了盈利的原因，越来越多的高梯户比的户型广泛存在。作为两梯四户的设计，公摊面积随着户数的增多。人口增多，导致出行不便，电梯的不足问题已经开始突出。五、两梯六户两梯六户的设计在继承两梯四户的利弊特点之上，尤其是出行不便，电梯不足的问题，尤为严重。由于设计的原因，还可能会出现部分房间无窗户或者是厨房，卫生间出现暗室的情况。购房者遇到这种情况一定要仔细查看楼层平面图，避开暗室。
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楼梯房一梯两户公摊面积怎么算。假如楼梯面积14个平方,每户公摊面积
楼梯房一梯两户公摊面积怎么算。假如楼梯面积14个平方,每户公摊面积是7个平方还是14个平方。
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据目前房地产市场上的操作经验；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%、设备室，公摊也有差异；高层住宅相对更高一些、底层架空的情况下，公摊系数在15％－20％之间、没有底层商铺；带电梯的小高层住宅、楼道间1、各楼盘因为自身的情况不同，在20%－25％左右，在没有地下设备用房：电梯井、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积，公摊系数在10％－1...
据目前房地产市场上的操作经验；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%、设备室，公摊也有差异；高层住宅相对更高一些、底层架空的情况下，公摊系数在15％－20％之间、没有底层商铺；带电梯的小高层住宅、楼道间1、各楼盘因为自身的情况不同，在20%－25％左右，在没有地下设备用房：电梯井、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积，公摊系数在10％－15％之间。2，普通多层住宅楼、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成
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一梯一户公摊面积 高层34层，一梯两户127.86.公摊37.48，套内面积90.38，这个是不是太夸张了公摊！
全部1个回答
你这个得房率基本70%。貌似是有点低，要看你们里面楼梯占多大，电梯井多大，公共走廊，大堂有多大的。
这个公摊是有点不合理
电梯房的实用率就差不多是70%到80%的.至于你的公摊系数太大了,
你好，我是爱房网编辑郝伟。
水墨兰庭的房子是按建筑面积计算的。29#-31#五期项目公摊为24%，因为136.19平米户型实得面积103.5平米。
您好，我是爱房编辑向莉。翠蝶湾项目的均价是按照建筑面积来计算的。为期房。
您好，我是爱房编辑向莉。翠蝶湾项目的均价是按照建筑面积来计算的。为期房。
先看看套内面积与公摊面积总和是否有变化。如有参照购房合同申请补偿，否则查看开发商先前是否提供虚假广告，如有则与开展商协商补偿或退房等等，就看你自己的意见啦。
待解决问题
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