纽约曼哈顿房价属于世界级CBD吗?

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(原标题:美国:纽约 CBD(图))
  曼哈顿是美国纽约市的中心区,总面积57.91平方公里,占纽约市总面积的70%,人口150万人。纽约著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、格林威治村、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等名胜都集中在曼哈顿岛,使该岛中的部分地区成为纽约的 CBD。曼哈顿主要分布在该 区内曼哈顿岛上的老城(Downtown)、中城(Midtown),著名的街区是格林威治街和第五大街。这里银行、保险公司、交易所及大公司总部云集,是世界上就业密度最高的地区。
  这里集中了美国许多大公司的总部,全球500强企业中就有46家总部设在纽约。纽约总部云集,并随之发展形成了配套的新型服务业,有法律服务机构5346个,管理和公关机构4297个,计算机数据加工机构3120个,财会机构1874个,广告服务机构1351个,研究机构757个。
  曼哈顿是美国纽约的中心区,20世纪60年代末,为解决曼哈顿 CBD 因产业不平衡而产生的矛盾,纽约市政府采取了一些调控手段,改善投资环境,加强纽约商务贸易中心功能,引导其平衡健康发展。曼哈顿 CBD 是纽约总部经济的重要空间载体,对于纽约经济的发展起到了巨大的促进作用,主要表现在:一是依靠其影响,纽约市确立了其国际城市形象,一批国际性和跨国性的行业组织在纽约市得到发展。二是带动支撑了纽约其他产业的发展。比如,曼哈顿 CBD 的住宅和商业用房的成交额,占美国房地产市场中此类用房成交额的40%;美国21%的电话是从纽约打出的。三是地产增值,政府税收增加。比如,曼哈顿的地产估价约占纽约市地产估价总额的53%;1969年至1983年间,曼哈顿区地产价值增长了约58%。四是成为纽约经济增长的重要动力源泉。曼哈顿地区经济增长量占纽约市总经济增长量的82%; CBD 和它的衍生效益促进了纽约市的繁荣,曼哈顿 CBD 每年都要接纳数百万的外来客商及游客。
  “9·11”事件之前的曼哈顿总部云集,许多大银行、金融、保险、贸易公司、律师事务所以及许多非赢利机构如工会、专业团体、政府机构都驻扎在这里,聚集着几十万就业人口,是世界上就业密度最高的地区。然而“9·11”事件最大的打击是动摇了人们的信心,美林、李曼、运通、道琼斯、德勒等知名大公司总部不得不搬离了华尔街。“9·11”后郊区化办公正悄然流行,那些知名度已经积累起来、不再需要主动寻找客户的大公司多倾向于迁往景观和环境更优美、交通更便利的地方办公。与曼哈顿地区仅一河之隔的长岛便是他们的新选择。这里绿树成荫,鸟语花香,优越的地理环境很是引人,长岛正在发展成为一个景观办公区,与商务中心区曼哈顿遥相呼应。“9·11”事件过后,第五大街肩负的是令曼哈顿商业复活的重任。
本文来源:太原新闻网-太原日报
责任编辑:黄欢_NN1650
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我家阳台上的景象左边是正在建设中的前海右边是中国硅谷,南山科技园
前海万科公馆,自贸区里一道美丽的风景我跑步时拍的
胡扯,曼哈顿是天津于家堡。
牛逼。深圳以后就是第二城
楼主,32楼告诉我24楼说14楼告诉他41楼说36楼那天看到57楼偷听3楼和19楼说74楼同69楼和35楼吃饭的时候提起82楼曾经和36问139楼的时候发现72楼和55楼说你是SB被46楼听到后打电话通知了52楼当时26楼也在场于是告诉了81楼和90楼碰巧66楼经过大家讨论后决定讲给48楼听48楼让77楼转告92不要和32楼说但是被63楼撞到了,63楼大呼并且说要去通知86楼,被48楼和77楼按倒,不巧52楼躲在一旁了解了全过程,急忙短信给44楼,44楼和128楼在鬼混,于是叫128楼去找32楼,128想起来70楼和32楼比较熟,于是Q了70楼,70说我在给11楼送酱油的路上,你找50楼,要他告诉22楼让182楼去和32楼说,于是70楼打电话给50楼,50楼说我和22楼闹翻了,我直接和30楼说,他会告诉32楼的,于是打电话给30楼,30楼转告了32楼,32楼牙都没来得及刷就让61楼跑过来告诉我72楼和55楼说你是SB。真的和我一点关系都没有
前海是中国南方的曼哈顿,于家堡是中国北方的曼哈顿
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紫荆花开的十年温家宝出访韩日地理位置/曼哈顿[美国纽约辖区和中心区]
曼哈顿在纽约市中的位置曼哈顿面积包括整个曼哈顿岛、东河、哈莱姆河与哈得孙河环绕。也包括一些小岛,如罗斯福岛、吴丹岛以及北美大陆的一小部分,和布朗克斯区接壤。大理石山丘原来是曼哈顿岛的一部分,不过在19世纪末期,为了改善哈莱姆河航运修建了哈莱姆运河,将这个地区与曼哈顿岛分离开来。最后,原来在这部分和布朗克斯之间的渠道也被填平,使其和大陆相连。曼哈顿岛长21.5千米,最宽处为3.7千米。美国人口调查局数据表明,即曼哈顿区总面积为87.5平方千米:59.5平方千米为土地,28.0平方千米为水域;水域占全部面积的32.01%。曼哈顿西邻新泽西州,东北方是布朗克斯区,东面和南面的布鲁克林区和皇后区均位于长岛;它通过桥梁和隧道等与这些地方相连。曼哈顿和史泰登岛之间唯一的直接连接是经由渡轮完成。曼哈顿是纽约的市中心,纽约最重要的商业、金融、保险机构均分布在这里。世界金融中心—华尔街分布在曼哈顿下城,而纽约的大企业、商业中心分布于曼哈顿中城。整个曼哈顿耸立着超过5500栋高楼,其中35栋超过了200米,是世界上最大的摩天大楼集中区。拥有纽约标志性的帝国大厦、洛克菲勒中心、克莱斯勒大厦、大都会人寿保险大厦等建筑。每到夜晚,曼哈顿中城数千栋摩天大楼通夜而亮。体现了纽约在世界上绝对强大的经济实力,因此曼哈顿中城也被喻为“世界上最好的地方”。曼哈顿的游览项目非常多。游客和当地居民一样很容易受到周围激情与活力的感染—从肉类加工区(Meatpacking District)顶级餐馆用餐到在百老汇大街内外参观充满活力的影剧院再到在唐人街、NoLIta 或东村(East Village)购物。从炮台公园商业区到修道院艺术博物馆,到处都有许多值得体验的娱乐项目。依斯特河(即东河)中的一些小岛及马希尔的部分地区,总面积59.5平方公里,占纽约市总面积的7%,人口163万人。纽约著名的帝国大厦,使该岛中的部分地区成为纽约的CBD。曼哈顿CBD主要分布在该区内曼哈顿岛上的老城(Downtown),中城(Midtown), 著名的街区是格林威治街和第五大道。
历史沿革/曼哈顿[美国纽约辖区和中心区]
1931年曼哈顿和纽约市鸟瞰图西元1609年,荷兰西印度公司代表亨利.哈德逊发现了这块地方,1626 年荷属美洲新尼德兰省总督彼得花了大约现值 24美元向美国印第安人买下曼哈顿岛。1633年在这里建造了第一个教堂,1653年曼哈顿成为新尼德兰省省府,并命名为新阿姆斯特丹,1653年前新阿姆斯特丹的人口只有800人。之后大英帝国宣称哈得逊河流域是英国的土地,到了1664年约克公爵派遣了一队人马把这块地以不流血的方式从荷兰人手中夺来,并于1686年四月二十七日改名纽约并建市。1785年至1790年,纽约市曾为美国国都,首任总统华盛顿曾于一七八九年在纽约市就职。曼哈顿街道大抵以数字来命名,南北走向称大道,东西走向称街,街又以第五大道为分界点再分东街、西街。
经济/曼哈顿[美国纽约辖区和中心区]
火树银花不夜天曼哈顿是纽约的市中心,纽约的主要商业、贸易、金融、保险公司均分布于曼哈顿。曼哈顿是世界上最富裕的地区。由于曼哈顿从事金融、保险业的人很多。在曼哈顿下城有一条长仅1.54公里,面积不足1平方公里的华尔街金融区,就集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口,是世界的金融中心。成为世界上就业密度最高的地区。曼哈顿中城是曼哈顿的商业中心。帝国大厦,克莱斯勒大厦,洛克菲勒中心等一些著名的建筑都坐落在这个区。中城的形成虽晚于曼哈顿下城,但却有后来居上的势头。进入20世纪后,其他许多非赢利的办公机构,如工会、研究部门、专业团体、政府机构等,也都集中于此,许多相关的专职事务所如房地产、广告业、税务部门等也迅速聚集其周围,原来设在岛南部的保险业及银行也被中城良好的环境吸引而来。与此同时,商店,服务业等也渐渐聚集在周围,这样就使曼哈顿岛的CBD更加具有吸引力。为解决曼哈顿CBD因产业不平衡而产生的矛盾,纽约市政府对格林威治街和第五大街采取了一些调控手段,改善投资环境,引导其平衡健康发展。加强纽约商务贸易中心功能,增强吸引力。曼哈顿随着城市的发展,在西部建了许多办公楼、住宅楼、展览中心等,且修建了穿过市中心区的地铁。随后,政府又颁布了曼哈顿南部规划,在岛南端建成了宽阔的环形高速公路、世界贸易中心、1.5万套公寓及办公楼。在这些扩展的地区中,旨在为拥挤的市中心区分担压力,规划机构加强了交通运输网的建设,如把地铁和其它铁路交通的出入口与新建办公机构相连接,同时把人行道和商店设置在地下,并与地铁出入口直接相连。20世纪70年代中期,曼哈顿CBD逐渐形成。曼哈顿CBD是纽约市发展的催化剂,这主要表现在:依靠CBD的影响,纽约市确立了其国际城市形象,国际性和跨国性行业组织在纽约市如鱼得水,1979年有277家日本公司、213家英国公司、175家法国公司、80家瑞士公司及许多其它国家公司在纽约市设立分支机构;曼哈顿CBD的住宅和商业用房的成交额,占美国房地产市场中此类用房成交额的40%;美国21%的电话是从纽约打出的;地产增值,政府税收增加,如曼哈顿的地产估价约占纽约市地产估价总额的53%,1969年至1983年间,曼哈顿区地产价值增长了约58%;曼哈顿地区经济增长量占纽约市总经济增长量的82%;CBD和它的衍生效益促进了纽约市的繁荣,1978年纽约地区的机场共接纳了150万到纽约参观游览的游客。曼哈顿CBD的中央核心商务区是“华尔街”,集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口,成为世界上就业密度最高的地区。
重要地名/曼哈顿[美国纽约辖区和中心区]
城市地标帝国大厦(The Empire State Building)百老汇(Broadway)华尔街(Wall Street)卡内基音乐厅(Carnegie Hall)林肯表演艺术中心(Lincoln Center For The Performing Arts)大都会艺术博物馆(Metropolitan Museum of Art)美国自然历史博物馆(Museum Of Natural History)惠特尼美术馆(Whitney Museum of American Art)古根海姆美术馆(The Guggenheim Museum)现代艺术博物馆(The Museum Of Modern Art - MoMA)纽约广播博物馆(Museum of Broadcasting)中央公园(Central Park)联合广场(Union Square)先锋广场(Herald Square)麦迪逊广场花园(Madison Square Garden)时报广场(Times Square)哥伦布圆环(Columbus Circle)哈莱姆区(Harlem)西班牙哈莱姆区(Spanish Harlem)曼哈顿华埠(中国城)格林威治村(Greenwich Village)上西城(Upper West Side)上东城(Upper East Side)下东城(Lower East Side)金融中心(Financial Center)戏剧中心(Theatre District)高等学府哥伦比亚大学(Columbia University)库伯联盟学院(The Cooper Union for the Advancement of Science and Art)福特汉姆大学(Fordham University)纽约大学(New York University)视觉艺术学院(School of Visual Arts)纽约公共图书馆 (New York Public Library)道尔顿学校 (The Dalton School)佩斯大学(曼哈顿下城区)(Pace University)曼哈顿音乐学院(120 Claremont Avenue)(Manhattan School of Music)茱莉亚音乐学院(The Juilliard School)河流与港口纽约海湾(New York Harbor)上纽约湾(Upper New York Harbor)下纽约湾(Lower New York Harbor)Verrazano Narrows哈得孙河(Hudson River)东河(East River)哈莱姆河(Harlem River)主要街道曼哈顿的街道有大道(Avenue)和街(Street)两种命名方式,大道通常为南北向。西侧高速公路 - 第十一大道 - 第十大道 - 第九大道 - 第八大道 - 第七大道 - 第六大道 - 第五大道麦迪逊大道 - 公园大道 - 莱辛顿大道 - 第三大道 - 第二大道 - 第一大道 - 罗斯福快速道路大道(南北向)罗斯福路(FDR Drive)第一大道(1st Avenue)第二大道(2nd Avenue)第三大道(3rd Avenue)莱辛顿大道(Lexington Avenue)公园大道(Park Avenue)麦迪逊大道(Madison Avenue)第五大道(5th Avenue)第六大道(6th Avenue,Avenue of the Americas)第七大道(7th Avenue)百老汇(Broadway)第八大道(8th Avenue)中央公园西侧阿姆斯特丹大道(Amsterdam Avenue)哥伦布大道(Columbus Avenue)第九大道(9th Avenue)第十大道(10th Avenue)第十一大道(11th Avenue)第十二大道(12th Avenue)West End AvenueRiverside Drive西侧高速公路(West Side Highway)Lenox AvenueFrederick Douglass BoulevardMorningside AvenueSt Nicholas Avenue街(东西向)华尔街(Wall Street)Chambers Street - City Hall坚尼街(Canal Street)Delancey Street好斯顿街(Houston Street)14街(14th Street - Union Square)23街(23rd Street - Herald Square)34街(34th Street - Madison Square Garden)42街(42nd Street - Times Square, Grand Central Station, The U.N.)59街(59th Street - Columbus Circle - Central Park South)72街(72nd Street - Crosses Central Park)79街(79th Street - Crosses Central Park)86街(86th Street - Crosses Central Park)96街(96th Street - Crosses Central Park - East Side Harlem Border)110街(110th Street - Cathedral Parkway - Central Park North)116街(116th Street - Columbia University)125街(125th Street - West Side Harlem Border)135街(135th Street)145街(145th Street)155街(155th Street)179街(179th Street - George Washington Bridge)242街(242nd Street)公园巴特里公园(Battery Park)纽约市政府City Hall - Chambers StreetTompkins Square ParkWashington Square Park中央公园(Central Park)Gracie Mansion河边公园Riverside Park建筑曼哈顿中城密集的高楼群。Urban Canyon下城Downtown中城MidtownSalomon Brothers BuildingWorld Trade Center1 Police Plaza帝国大厦,Empire State Building克莱斯勒大厦,Chrysler BuildingGrand Central Station/PanAm Building联合国总部Jets Stadium (2011)Columbia UniversityColumbia Presbyterian Medical Center and Teaching HospitalOne New York Plaza桥梁与隧道桥梁及隧道为曼哈顿岛重要的联外要道。由于曼哈顿岛四周环水,因此桥梁及隧道数量众多,是其一大特色。这些桥梁及隧道对曼哈顿的发展贡献甚巨,因为桥梁是民众往来曼哈顿及郊区间的必经通道,隧道亦然。但每逢上下班尖峰时刻,桥梁和隧道反而变成了交通瓶颈。布鲁克林-炮台公园隧道(Brooklyn Battery Tunnel)布鲁克林大桥(Brooklyn Bridge)曼哈顿大桥(民铁吾桥)(Manhattan Bridge)威廉斯堡大桥(Williamsburg Bridge)皇后中城隧道(Queens Midtown Tunnel)罗斯福岛缆车(Roosevelt Island Tram)三区桥(曼哈顿,皇后,布朗克斯)Triborough Bridge (Manhattan, Queens, The Bronx)史泰登岛渡船(Staten Island Ferry - Battery Park)PATH捷运隧道 - WTC荷兰隧道(Holland Tunnel - Canal Street)林肯隧道(Lincoln Tunnel - 39th Street)乔治华盛顿大桥(George Washington Bridge - 179th Street)桥梁贝扬大桥 | 布鲁克林大桥 | 布朗克斯白石大桥 | 城市岛桥 | 跨湾退伍军人纪念大桥 | 乔治华盛顿大桥 | 高索尔斯大桥 | 浩尔盖特桥 | 亨利哈得孙大桥 | 乔瑟夫阿德柏纪念大桥 | 科希图西科大桥 | 麦迪逊大道桥 | 曼哈顿大桥 | 海洋公园-吉尔哈吉斯纪念大桥 | 奥特布里吉大桥 | 普拉斯基大桥 | 皇后区大桥(59街桥) | 第三大道桥 | 窄颈大桥 | 三区大桥 | 韦拉札诺海峡大桥 | 威廉斯堡大桥隧道布鲁克林-炮台公园隧道 | 荷兰隧道 | 林肯隧道 | 皇后区中城隧道营运单位三区桥梁暨隧道管理局 | 纽约大都会运输署 | 纽约与新泽西港口事务管理局 | 纽约市交通局 | 纽约州交通部 | 美铁
道路东西/曼哈顿[美国纽约辖区和中心区]
第五大道(Fifth Avenue)将曼哈顿分为东区和西区。“东”或“西”的名称在东西走向的街道中能够用到,如东27街(East 27th Street),西休斯顿街(Houston Street)等。曼哈顿街道命名体系在西布朗克斯区也采用。
上下城说法/曼哈顿[美国纽约辖区和中心区]
在曼哈顿,“上下城”的用法和其他美国城市有区别。在这里,上城(uptown)指的是北部,下城(downtown)指的是南部,如“上城列车”的意思是驶往北部的列车。休斯顿街以北,几乎所有东西走向的街道用数字标记,从南往北递增(反映岀当时的扩展是从南往北)。“上城”和“下城”一般指南北,不过“上城”有时候也特指曼哈顿岛北部(第59街以北),“下城”特指南部(第23或14街以南)。第23街和59街中间的部分称作中城(midtown)。纽约曼哈顿在美国其他城市,“下城”(downtown)一般指商业中心区或闹市区。而曼哈顿有两个商业区,一个是南部的金融区,另一个是新的中城商业区。在“下城”中,也包括“下曼哈顿”地区(Lower Manhattan)。此地区包括巴克利街和布鲁克林桥以南的所有地点。著名建筑有市政府、华尔街、世界贸易中心原址等。同样的,“上城”的最北部叫做“上曼哈顿”地区(Upper Manhattan)。由于距中城较远,此地区不及其他地方热闹,经常被视为和南布鲁克林一般的偏僻远郊。虽然曼哈顿只是纽约市的一个区(或纽约郡),但很多本地人在提到曼哈顿的时候都会用“城里”(The City)来称呼。
观光景点/曼哈顿[美国纽约辖区和中心区]
纽约曼哈顿曼哈顿是一个狭长的小岛,从北而南分为上城〈Uptown〉、中城〈Midtown〉及下城〈Downtown〉,岛内办公用途于摩天大楼耸立,例如帝国大厦、克莱斯勒大厦、洛克菲勒中心、麦迪逊广场花园、花园中心、大都会人寿保险大厦、林肯演艺中心、联合国大厦等。 曼哈顿是世界上最大的摩天大楼集中区。著名的观光景点包括上城的中央公园、上城东区、大都会博物馆、古根汉博物馆、麦迪逊大道、上城西区、林肯中心、美国自然历史博物馆、哈林区以及77街以北的博物馆大道〈Museum Miles〉。中城区除了拥有与天争高的摩天大楼如帝国大厦、克莱斯勒大楼、洛克菲勒中心,还邻近商业中心时报广场、百老汇剧院区、名牌货物集散地的第五大道、中央车站。下城区则以金融为中心,著名景点包括苏活区、纽约证券交易所、世界金融中心、南街海港、格林威治村〈Greenwich Village〉、炮台公园〈Battery Park〉。在下城区还有一处位于自由岛上的自由女神像。曼哈顿某些区域为特定民族所聚集如:中国城〈China Town〉、小意大利区、哈林区〈黑人及西班牙裔人〉。纽约中央公园位于曼哈顿岛之中央地区,横跨五十九街至一一○街,为十九世纪Mr. Frederick Law Olmsted与Mr. Calvert Vaux所设计。报章媒体以曼哈顿为总部者包括:全美三大电视网(ABC、CBS、NBC〉、纽约时报、华尔街日报、纽约每日新闻、纽约邮报。其中的340亿美元将用来重建世贸中心及其周围地区,修复周围一些基础设施包括地铁和地下通道。
相关新闻/曼哈顿[美国纽约辖区和中心区]
纽约曼哈顿煤气爆炸已致6人死亡9人失踪东哈莱姆区上空升起滚滚浓烟美东时间日早晨,位于曼哈顿东哈林区的两栋居民楼发生爆炸事故,公园大道的1644号和1646号两幢居民楼坍塌。两幢居民楼均为5层楼高。警方出动250名警员进行搜救,并定性该事故为煤气爆炸。当日9时13分,联合爱迪生电力公司接到投诉,称位于曼哈顿东哈林区公园大道东116的一栋公寓楼内发生煤气泄漏,9时15分电力公司派人前往现场勘查,15分钟之后,这栋大楼发生爆炸,导致包括该栋大楼在内的两栋居民楼坍塌,方圆十几个街区都能感觉到强烈的震感。警方当地时间3月13日凌晨表示,死亡人数至少已经有6人,另有9人失踪,至少60人受伤,其中2人伤势严重。除了之前确定的两名死者44岁的Greselde Camacho和67岁的carmen tanco。第三名死者身份也已经确认,为21岁的Rosaura Hernandez。第四名死者则是在3月13日凌晨在碎石中被发现,目前还未确定身份。随后再有两具尸体在碎石中被发现。纽约楼房坍塌已致7人死亡美国纽约消防局发言人丹尼·格洛韦尔在日确认,纽约市曼哈顿区两栋楼房因爆炸坍塌,迄今发现7名遇难者。另外,这一事件致9人失踪、60多人受伤,包括至少3名儿童。
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