房屋产权70年到期后怎么办？总理：可以续期，不需申请
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　　3月15日上午十二届全国人大五次会议闭幕后，国务院总理将在人民大会堂三楼金色大厅会中外记者并回答记者提出的问题。　　其中澎湃新闻记者提问称，今年两会前夕，中国政府网联合27家网络媒体共同发起“我向总理说句话”建言征集活动，澎湃新闻和今日头条就其中与民生密切相关问题进行了网上投票。其中投票最多的问题便是“房屋产权70年到期后怎么办？”，并请总理回答。　　总理回答称:“中国有句古话：有恒产者有恒心。网民们实际上也是群众，对70年住宅土地使用权到期续期问题普遍关心可以理解。国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。当然，也可能有人说，你们只是说，有法律保障吗？我在这里强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。谢谢。”
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　　走进经济生活里的一切
　　导读：2017年全国两会今日将全部落幕。今天上午，十二届全国人大五次会议闭幕。
十二届全国人大五次会议在北京闭幕
（图片来源：新华社）
　　闭幕后，国务院总理李克强在人民大会堂三楼金色大厅会见采访十二届全国人大五次会议的中外记者并回答记者提出的问题。
　　关于中国经济发展、房屋产权续期、中美关系、企业税负等问题，总理都做了哪些回答呢？来看看吧~
国务院总理李克强在北京人民大会堂与中外记者见面，并回答记者提问。
新华社记者邢广利摄
　　来 源丨新华网、21世纪经济报道（jjbd21）
　　一、外媒记者提了哪些尖锐问题？
　　总理如何应答的？
　　① 关于中美关系
　　美国有线电视新闻网记者
　　特朗普总统一直对华发表一些批评性言论，表示中国偷窃了美国就业岗位，批评中国汇率政策以及中国在维护地区安全上做的不够。我们还了解到，很有可能最早就在下个月，中美两国元首可能会实现会晤。基于此，我们对于美国希望从中国得到什么已经有了一些概念。
　　我想问，中国希望从美国那儿得到什么？中国对于一个健康可持续发展中美关系的底线是什么？您是否有信心实现这样的中美关系的发展？还是觉得前路比较艰难？
　　【对中美关系持乐观态度】
　　中美建交几十年了，已经有了广泛的共同利益。当然，我们之间也有分歧，但是，我们双方都需要保持战略定力，加强沟通，坐下来谈，增进相互了解和理解，现在两国外交部门正就两国元首会晤进行沟通。
　　【坚持一个中国政策是中美关系的政治基础，动摇不得】
　　特朗普总统和美国新政府的高官也都明确表示，要坚持一个中国的政策，这是中美关系的政治基础，不是风云变幻能够动摇的，也动摇不得。有了这样一个政治基础，中美合作的前景是广阔的。
　　【不希望看到打贸易战】
　　我想起前两天看到国际上有一个权威智库发表文章，他们认为，如果中美发生贸易战的话，首先受损的是外资企业，首当其冲的是美资企业。我们不希望看到打贸易战，贸易战带不来贸易公平，而且双方都受损。
　　李克强
　　② 关于朝鲜半岛问题
　　日本经济新闻社记者
　　当前，朝鲜继续试射导弹，推进核武计划，导致东北亚局势非常紧张。在此背景下，中国打算采取什么样的措施和行动来缓解紧张的地区局势？中方将如何同日本等相关国家合作，解决所谓的朝核问题。
　　【望各方共同努力，把朝鲜半岛出现的紧张气氛降下来】
　　中国在朝鲜半岛问题上的立场是明确的、一贯的，坚持实现半岛无核化，坚持维护半岛的和平稳定，坚持通过对话协商解决问题。对于联合国已经通过的相关决议，中国一直是态度鲜明，而且是全面严格执行。
　　中国始终是核不扩散体系的坚定维护者。的确，近来半岛乃至于东北亚出现了一些紧张的气氛，紧张很可能会导致冲突，会使相关各方都受损。
　　我们希望的是，各方共同努力，把紧张的气氛降下来，使大家都回到对话的轨道上来，最终解决问题。按常理说，谁也不愿意自己的家门口整天闹个不停。
　　李克强
　　③ 关于中俄关系
　　俄罗斯塔斯社记者
　　请问您如何评价中俄关系？两国是否能够在世界经济不稳定，能源价格波动的背景下取得经贸关系发展？
　　【中俄关系健康发展】
　　说到中俄关系，我们互为最大的近邻，是全面战略协作伙伴关系。中俄关系的健康稳定发展，不仅有利于地区，也有利于世界。去年两国元首多次会晤，达成许多重要共识，中俄总理会晤多年来一直如期举行，这本身表明了中俄关系的稳定性。
　　【中俄经贸合作潜力很大】
　　今年前两个月，中俄贸易额有大幅增长，这表明中俄双方经贸合作的潜力很大，互补性很强，双方所达成的经贸关系目标是可以实现的。
　　李克强
　　二、关于经济，记者们提了哪些问题？
　　① 经济增长预期目标下调到6.5%
　　会有什么影响？
　　【6.5%这个速度不低，也不容易】
　　其实增长6.5%这个速度不低了，也很不容易。
　　“我曾经在中国少林寺陪同外宾看过武僧表演，几岁的小武僧一口气翻十几个跟头不费劲，而练过十几年武功的青年武僧翻三五个跟头就了不得了，主要是块头大了。”
　　【中国金融体系总体是安全的】
　　当然，我们自己也有一些不可忽视的风险，刚刚你讲到像金融领域。但中国金融体系总体是安全的，不会发生系统性风险。
　　李克强
　　② 探索开放证券市场
　　【准备今年首次在香港和内地进行债券通】
　　去年出台深港通，是要进一步探索开放证券市场，准备今年首次在香港和内地进行债券通；中央政府会不断增加力度促进香港发展及与内地合作。
　　李克强
　　③ 中国需要多少外汇储备？
　　【中国需要多少的外汇储备需要实践的探索过程】
　　中国的外汇储备是充裕的，足以支付进口和短期偿债。中国需要多少的外汇储备需要实践的探索过程。中国对外汇进行合规审查，企业和居民正常需求是有保障的。
　　李克强
　　④ 人民币汇率问题
　　【中国继续保持人民币在合理均衡水平上基本稳定】
　　人民币汇率去年因国际货币市场动荡贬值，幅度比较低。不希望通过贬值促进出口。中国不会也不希望打贸易战。中国继续保持人民币在合理均衡水平上基本稳定。人民币稳定是对国际货币体系稳定的重要贡献。
　　李克强
　　三、关于民生的问题，总理怎么答？
　　① 今年会不会出现群体性失业问题？
　　【中国不允许也不会出现大规模群体性失业】
　　中国今年要新增城镇就业岗位1100万，稳增长还是为保就业，今年更强调就业优先。今年就业压力仍然比较大，我们要创造换条件、提供环境，让人民群众用劳动和智慧去创造金饭碗，中国不允许也不会出现大规模群体性失业。
　　李克强
　　路透社记者
　　今年中国政府准备进一步减少无效供给，扩大有效供给。在这一过程中，政府需要确保下岗工人能找到新的工作，并确保他们的生计安全问题。
　　如果我是一名矿工或是钢厂工人，我能在本省找到什么样的新工作呢？今年预计哪些部门会出现工作岗位增加？
　　【最关心的就是在去产能过程中如何安置好职工】
　　去年，我们推动供给侧结构性改革的一个重要任务就是化解钢铁、煤炭行业的过剩和落后产能，我们最关心的就是在去产能过程中如何安置好职工。所以中央财政拿了1000亿元专项资金用于员工转岗安置，并且要求地方政府配套。
　　如果你是一名煤矿工人，这个矿被淘汰，或者暂时停产了，我看你有很强的、灵活的就业能力，我建议你到新动能去，或者到老动能当中产生的新职业当中去。
　　而且中国很多企业是有文化的，他们对老职工有感情，去新岗位就业了，企业仍然还会给一些补贴，扶上马、送一程。
　　李克强
　　② 住宅土地使用权70年到期怎么办？
　　70年住宅土地所有权到期到期后，可以续期、不需申请、没有前置条件，也不影响交易。
　　我在这里强调：国务院已经责成相关部门就不动产的保护相关法律抓紧研究提出议案。
　　李克强
　　③ 关于企业税费负担
　　今年要推进更大力度的减税降费，特别是那些名目繁多、企业不堪重负的行政事业性收费。
　　这些收费是有用途的，有的是用来“养人”的，减少收费，那政府就要过紧日子。我明确提出，中央政府要带头，一律减少一般性支出5%以上。
　　我们就是要用政府的“痛”换来企业的“顺”，让企业轻装上阵，提高竞争力。我们还要通过像降网费、电费、物流成本等措施，力争今年减税降费能够达到万亿元人民币。
　　李克强
　　④ 关于治理雾霾问题
　　【将设立专项资金研究雾霾形成】
　　中国在发展过程中遇到了环保，特别是雾霾问题。在政府工作报告中提到五条措施，打一场蓝天保卫战，蓝天保卫战需要一个过程。中国治理雾霾重点是燃煤、尾气、扬尘等。
　　雾霾的形成机理还不甚清楚，中国将设立专项资金，不惜重金，攻关研究雾霾形成的未知因素，使雾霾治理更加有效。未来蓝天不应是奢侈品。
　　李克强
　　小伙伴们，你最关注的是什么问题呢？
本期编辑 刘巷
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房产权70年到期后怎么办？中央有了新说法
　　房产权70年到期后怎么办？中央有了新说法，具体详细内容南方财富网小编为你报道。
　　意见：研究续期法律安排
　　【文件精神】研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。
　　【专家解读】北京大学法学院教授常鹏翱认为，意见尊重并回应了民意，传递了一个重要信号：既然研究的是续期的法律安排，并强调形成受保护的良好和稳定预期，那么就意味着，对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心是不必要的。
　　今年4月，温州房屋20年土地使用权到期事件引发社会高度关注。国务院1990年发布的城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例中明确，土地使用权出让最高年限按用途确定，其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其他或综合用地50年。从全国范围内来看，大部分住宅的土地使用权年限都是70年。公众关注，不论是最高年限70年，还是低于这个年限，到期了该如何续期呢？
　　中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新说，目前，关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是物权法规定，&住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期&。目前的法律条文由于缺乏细则，如何&自动续期&存在不确定性，难以操作。
　　杨立新认为，续期问题可以从三个方面来考虑：一是不够70年的，到期后必须都续期到70年；二是70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期每次都收费；三是到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后，应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。
　　中国（海南）改革发展研究院院长迟福林认为，意见实质是承认并尊重房产已成为城镇居民重要财产权的现实。对于70年土地使用权到期后的处理，要拿出妥善的办法。意见尽管没有出台具体的内容，但特别重要的是，指明了要向有利于财产保护的方向进行制度设计。
　 　　南方财富网微信号：南财
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48小时排行买的房子产权70年 到期后怎么办-律师365
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买的房子产权70年 到期后怎么办
我们每个人都是消费者，都会购物买东西，但我们在购买的商品的时候，总会买到劣质产品，特别是现在网购非常火爆，买到劣质产品后却不能退还，使得我们的消费权益受到侵犯。
关于买的房子产权70年 到期后怎么办的精选问答：
共 3 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：江苏//擅长刑事辩护律师365江苏律师 22:09:27回复如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权。以上就是我对问题房屋产权到期怎么办的回答。 律所：律师365河南运营中心区域：河南/郑州/擅长婚姻家庭律师365河南律师 22:10:27回复如果房屋产权到期怎么办，房屋产权到期后需缴费续期，同时也可以选择不续期。基层国土部门只能参照国有的做法，先由第三方评估机构评估土地价格，根据单位地价或折算出楼面地价， 算出总的，重新签订国有土地使用权出让合同。建设用地使用权，政府已经通过出让的方式让渡给开发商，开发商又转让给业主，也就是说政府已经设定过一次权利。按照《》的规定，住宅建设用地使用权期限届满的自动续期，不是说70年到期权利就作废，需要重新设定权利，而是到期后自动延期，这意味着权利依然有效，不能重新设定，只需要续期而已，因此续期收费的标准不能按照重新设定权利的标准来收取，而且续期的收费应该比权利设定的收费低很多才合理。续费方案：1、无需缴纳土地使用费，但房屋自然损毁或者使用寿命终结，则终止续期。此种情况可以加强危房监管，以建筑法明确危房处理机制。2、人需一次性缴纳下一个期限土地使用费，在新期限内房屋所有权人可以按照原有范围和标准改造或者重建房屋。3、房屋屋所有权人需缴纳土地使用年金。也就是说，将一次性土地使用费转为按年支付年金，相当于地产税，也类似于租金，以土地面积和建筑面积按照特定标准计算。年金滞纳不交者，依据土地规划用途产生不同的失权效果。4、无需缴费，回到类似1982年以前城市所有权状态。此种情形实质上就是城市住房用地重新私有化，其不足之处在于长时间多方面因素导致的社会资源分配不丰富，会使得富人和穷人差别很大，因而是偏向有房者的私有化。 律所：律师365新疆运营中心区域：新疆/乌鲁木齐/擅长律师365新疆律师 22:18:27回复你好，对于问题房屋产权到期怎么办这个问题，我可以肯定地告诉你，产权到期后我们的房子还是我们的，自动续期，不过可能要交钱； 按照颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。” 《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。共 2 位律师回复Q
律所：北京博善律师事务所区域：北京/朝阳区/擅长土地房产李建成律师 17:57:18回复建议咨询房管局的。 律所：北京申辉律师事务所区域：北京/海淀区/擅长婚姻家庭申维丰律师 18:03:01回复您好，可以咨询房管局的 律所：北京市盈科律师事务所区域：北京/西城区/擅长债权债务姚志明律师 16:03:58回复咱们国家对于这个问题尚没有明确的法律规定，根据《物权法》第一百四十九条“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”土地使用年限到期大致会有以下2种解决办法：　　1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。　　2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似安置的办法解决。共 4 位律师回复Q
律所：北京卓翔律师事务所区域：北京/朝阳区/擅长土地房产吴江涛律师 17:02:19回复如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权。 律所：北京市京师律师事务所区域：北京/朝阳区/擅长公司经营王晓营律师 18:02:30回复房产产权是永久,没有到期这个说法;只是土地使用年限是有期限的,住宅是70年,70年到期以后,国家如对该地块没有新的规划,只需要缴纳土地出让金就可以了,如果国家有新的规划,那么你就幸运的成了拆迁户了. 律所：广东舜华律师事务所区域：广东/广州/擅长土地房产廖治超律师 19:02:31回复这个问题很简单,一般城市的房子，如住宅、商业楼真正的使用年限都不会超过70年或者40年。还没有到时间都面临拆迁的问题。就算使用年限到期还没有拆迁的话,去当地房管局缴纳房屋总价1%的土地出让金就可以了。但是不敢保证以后这个土地出让金会涨价或是降价。共 4 位律师回复Q
律所：北京市振邦律师事务所区域：北京/朝阳区/擅长公司经营蒲文明律师 17:01:18回复如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权。 律所：北京市京师律师事务所区域：北京/朝阳区/擅长公司经营王晓营律师 18:01:50回复你好，房产产权是永久,没有到期这个说法;只是土地使用年限是有期限的,住宅是70年,70年到期以后,国家如对该地块没有新的规划,只需要缴纳土地出让金就可以了,如果国家有新的规划,那么你就幸运的成了拆迁户了. 律所：山东宇澄律师事务所区域：山东/临沂/擅长土地房产侯延彬律师 19:01:50回复你好，这个问题很简单,一般城市的房子，如住宅、商业楼真正的使用年限都不会超过70年或者40年。还没有到时间都面临拆迁的问题。就算使用年限到期还没有拆迁的话,去当地房管局缴纳房屋总价1%的土地出让金就可以了。但是不敢保证以后这个土地出让金会涨价或是降价。共 3 位律师回复Q
律所：律师365新疆运营中心区域：新疆/乌鲁木齐/擅长律师365新疆律师 12:52:32回复如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期。如果房屋使用权性质不是居住，那么房子产权40年到期后怎么办，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权。 律所：律师365广西运营中心区域：广西//擅长损害赔偿律师365广西律师 12:58:32回复房子产权40年到期后怎么办呢？是不是不让住？不让住不太可能。到期后可能让业主按每平交纳一定的费用后还可使用。也有可能到那时政策就有变化了，只要是中国土地上的房子都是一种产权性质，不存在使用权、40年、70年等分类。 律所：平台法律顾问中心区域：湖北//擅长劳动工伤律师365湖北律师 13:04:32回复根据现在不动产新政策，40年房产在到期之前，提前一年申请交土地出让金一般不会超过5位数的出让金，申请后自动续期20年。根据新政策的规定，房子产权40年到期后怎么办呢，那就是在到期之前，交出让金就能可以。
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