有房贷还可以用公积金公积金可以贷款买房吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-19 10:30 标签： 有房贷还能贷款买房
初次见游客，大熊猫幼仔抱着饲养员的腿不放。
一辆小轿车和路过的火车发生碰撞，事故致2死1伤。
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　　住房公积金有新玩法，归结起来有7大用途：1、购房；2、建造、翻建、大修住房；3、租房；4、父母给儿女买房；5、销户提取全部存款；6、纳入低保或者特困范围的提取使用；7、治疗重大疾病。
　　不少有租房需求的年轻人顿时眼前一亮：用住房公积金交房租，可以缓解每个月的经济压力，简直棒呆！但是，小财需要提醒大家的是：如果你有买房的刚性需求，千万不要随便提取你住房公积金账户的余额。
　　因为，你住房公积金账户的余额极有可能会影响你买房的贷款额度！
深圳：公积金贷款额度=公积金账户余额&倍数（14倍）
广州：账户余额&8+月缴存额&到退休年龄月数
杭州：职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额&15
　　虽然每个城市的具体贷款额度政策不同，但是共同的就是：住房公积金账户的余额会影响你的房贷额度！
　　以深圳为例，如果你公积金账户里余额有3万，你就能贷款：3万&14=42万；但是，如果的账户里只有8千，那只能贷款：8千&14=11.2万。
　　如果你需要买房，公积金贷款额度不够，而你本身又没有那么多资金，就需要商业贷款。但商业贷款利率比公积金贷款利率高得多。
　　下图现行的房贷利率，是中国人民银行发布的：
　　房贷一般在五年以上，商业贷款利率是4.9%，个人住房公积金贷款是3.25%。
　　假设小张需要2万一平的房子50平，首付3成，其余需要贷款。除去首付的30万，商业贷款房贷的本息共计104.44万。
　　个人住房公积金贷款，房贷的本息攻击92.84万。
　　用个人住房公积金贷款，可以省104.44-92.84=11.6万，11.6万，对于一般家庭来说，可能是一年的收入，真的是一笔不小的费用！
　　所以，在提前你的公积金账户里的钱的时候，且提且珍惜！当然，公积金账户里的钱也不是越多越好，因为每个城市能贷款的公积金最高额度都是有规定的。
　　以上海为例，住房公积金贷款最高额度个人是50万，夫妻是100万。小财有一个在银行工作的上海朋友，每个月交的公积金二千多，工作两年，账户里有近3万余额。
　　根据上海市公积金贷款额度的标准，如果他买70年产权房，已经能够贷款50万。实际上，只要他的账户余额里有12500以上，就能贷款最高额度50万了。账户里的钱绰绰有余。
　　所以，如果他有别的需求，比如说租房、装修家里的房子，可以提取公积金里多余的部分，因为这不会影响他以后的贷款额度。
　　当然，各个城市的贷款额度都不一样，下面是一些城市的公积金贷款最高额度：
　　不管怎么样，住房公积金对于贷款买房还是非常重要的。需要贷款买房的小伙伴还是注意一下，不要瞎用账户里的余额。
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公积金贷款现在应用的十分广泛，可是也存在着公积金提取宽贷款严的说法，到底公积金提取宽贷款严是事实还是谣言呢?我们来为你解答，另外有些朋友处于换工作的阶段，暂时没有工作，公积金就会停交，那么公积金停交后还能贷款吗？以及公积金提取后还能贷款吗？
您的位置： &
现在购房者一般都是交完首付之后用公积金贷款来买房，有的人就会问了，如果我在一个企业工作时有公积金，但现在不在了，公积金也不交了，那我还可以用公积金贷款买房吗？
小编对此问题查了相关条例，下面我
其实有不少人因为离开目前就职的公司,但是不知道公积金怎样离职提取，公积金可以提取几次，因此这里就为大家详细介绍有关离职后住房公积金的提取流程。看看您是否符合以下规定,符合的话就可以办理提取。
详解公积金提取贷款等流程,仅供参考。具体可咨询公积金管理中心。
根据目前本市公积金提取政策，符合条件的职工，购买本市行政区域外已取得产权的自有住房可以提取本人和配偶的公积金。
贷款买房提前还贷后不能提取公积金。因为公积金是帮助你购买房屋的。你将贷款还清后，本次购房就结束了。剩余的和以后存入的公积金只能用于下次购房或维修房屋。直到你退休后才能一次全部提取。
首付付完才可以申请公积金贷款，向开发商合作的委贷银行提交资料，包括双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、首付收据、购房合同、房产查档、征信报告等。首付付完后，可以提取住房公积金，提供商品房买卖合同及购房发票或统一收款收据，本人身份证及《杭州住房公积金提取申请表》（单位盖章）。以上均需原件及复印件。
办理公积金贷款一年以后，可以使用公积金账户里的余额来冲抵贷款，带上身份证到中心大厅贷款银行打印提前还款通知书，再到提取柜台办理即可(额度不能少于2万元)。
因计算职工贷款额度时需考虑其住房公积金余额，建议您申办住房公积金贷款后再办理提取业务。
您好！很抱歉！职工购房贷款还完后不能提取公积金了。
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

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