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独家深度解析新潜力片区：汉阳四新（下）
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　　编者按：若提到目前武汉哪个片区最有发展潜力，四新片必定是其中之一，它由最初的一片荒地成为今天最有发展潜力的片区，它是汉阳区政府大力扶植的片区，更因为绿地、金地、朗诗等国内知名开发商而锦上添花。
　　四新远景规划完备 近期交通配套仍是短板
　　从规划及目前销售情况来看，绿地和金地项目不仅临近，销售价格也暗自较劲，从开盘到目前售价来看，两个项目定价相差不足300元，抛开销售价格、户型情况等因素，我们且来看看项目配套和规划情况。
　　因两项目距离较近，从远处看来，似有连成一片之势。
　　从上图来看，绿地项目和金地项目被三环线隔开，都位于江城大道沿线，江城大道沿线和四新大道垂直相交，目前无论江城大道还是四新大道都无公交车，虽然江城大道沿线于去年10月已经竖起一块公交站牌，但通车时间不详，笔者曾就此问询公交集团，公交集团给予的答复为：既然竖起公交站牌，那么就一定会通，但是通车的前提需要该路段具备一定人流及需求……虽然金地澜菲西岸和绿地新都会两个项目均为大社区，但交房均在2013年。
　　距离项目最近的公交车站为五里新村站，从五里新村站乘坐出租车到达该项目约12元，或是从升官渡公交车站下车，乘坐出租车沿四新大道上江城大道右转，步行四新大道约40分钟时间。如果自驾前往则较为方便，从月湖桥、三环线或四新大道前往均在15分钟以内，这都缘为三条路车流较少，路况较好。
　　从置业顾问介绍来看，两个项目远景规划有地铁3号线和地铁6号线，而绿地项目则一直以双轨道自居。
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23500元/O7300元/O8800元/O10500元/O14000元/O28000元/O25800元/O13500元/O10500元/O7300元/O
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Inc. All rights Reserved. 亿房公司 版权所有看着网上铺天盖地的武汉房价疯涨的信息，小婉终于稍微送一口气。“今天上午已经接到4通中介电话了，都是带客看房借钥匙的。”
面对日益飞涨的房价，2012年底，毕业3年的汉漂族小婉和交往4年多的准老公小东决定买房了。小婉在汉口硚口区工作。汉口硚口的房价高攀不起，东西湖区位有些偏薄，汉阳四新价格洼地位置适中，且作为汉阳规划新城前景乐观。在多番对比后，小婉选定了位于汉阳区政府旁的88平2房，单价约为7900元，选用公积金贷款首付2成，基准利率。首付小婉的父母出了一大半，其余的由“小两口”承担，月供约3520元。
买到房子的幸福感在2013年迅速爆棚。一切来得刚刚好。
2013年“钱荒”逐渐成为房地产市场的紧箍咒。全国各地多地银行纷纷取消房贷利率优惠，办理期限拉长，甚至停贷。
小婉幸运地赶在3月武汉公积金贷款收紧前申请到2成首付，躲过了贷款额与缴存账户余额、缴存时间挂钩的限制。而且在1个月内贷款如期下放，并未拖延。
同年11月汉七条出台，外地人买房须纳税满两年。汉七条的出台将汉漂族安居武汉的梦想被无情地阻拦在红线之外。
无疑小婉是幸运地。买房时机的把握是如此重要。
2013年年尾，拿到钥匙的那一刻，小婉畅想着住进新家的美好生活场景。
然而，幸福来不及告别，买房后现实的压力已经上演。
买房凑首付和税费，已经将小情侣手上仅存的几万元消耗殆尽。小婉和小东月薪加在一起有9000多点，但每月高达3520元的月供仍将两人压得喘不过气来。除去吃饭、交通、房租、生活日用品，月光光竟是常态。
没负担下谈恋爱时，牵走漫步江滩畅游东湖，看电影旅游，你侬我侬，不亦乐乎;步入房奴战列，面对生活压力，两个人不同的价值取向凸显出来。小情侣的关系发生着微妙地变化。
小婉具备白羊座女孩的直率、冲动、敢做敢当，践行势必将房奴坚持到底的决心，也希望积攒到装修的费用，早日入住新家，完成结婚生子的人生大事。加班兼职忙得不亦乐乎。累，但快乐着。
而小东习惯了买房前的散漫生活，一周三天晚上狐朋狗友聚餐打球玩不停歇。他觉得年轻人的精彩人生就不该被一套房子牵绊，不如将房子卖了买辆车开开潇洒一把。
如果你是一个相信人生需要不断奋斗的人，就不要去选择一个贪恋生活安逸的人。生活观念的巨大差异，让两个人摆脱不了分手的宿命。
分手后，房子毫无疑问归小婉。一个人供房子，再加上父母弟弟支援，小婉勉强支撑着。
看着镜子中日渐消瘦的身躯和憔悴不堪的面庞，小婉也多次想过把房子卖掉，卸下包袱开开心心地过小资生活。
找中介放盘，自己在各大网站发布出售信息，从14年初开始，小婉开始了自己的卖房之旅。
买房那么艰辛，卖房，总不能亏本吧。
当初购置的首付加税费约16万，1年的月供4万多，再加上银行欠款53万余。物业费还没纳入。小婉计算着出售各种成本，最后得出底价73万不亏本。
想得确实很美!
按照73万计算，88平住宅，单价为8296元/平。而据360中房网显示，2014年年中新房售价为7588元/平。小婉在中介放盘近一年，鲜有人问津。偶然零星几个中介问问价格，也很少有带客看房的过程，更没有意向客户主动议价。心灰意冷的小婉，只得一步步试探性下调售价，从73万到70万、从70万到68万、从68万到64万，降幅高达10万。
直到15年3月30日新政出台，营业税免征年限5年改2年。小婉出售房子省下了5.5%的营业税，咨询的客户才渐渐多了起来，但是客户接受的价位仍跟小婉的出价小有差距。
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汉阳抗裂砂浆技术4
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聚合物抗裂砂浆Juhewukanglieshajiang
产品简介聚合物抗裂砂浆是由优质水泥、石英砂、进口胶粉和多种功能性添加剂、外加剂均混而成的粉状产品。丰鼎聚合物抗裂砂浆同时具有柔性高、产品粘结强度高、耐候性高、防水抗裂效果好、使用环保、操作方便等诸多优点。
应用范围聚合物抗裂砂浆主要用于“外墙外保温系统”中聚苯板、挤塑板的抹面、抗裂保护层，“聚苯颗粒保温砂浆保温系统”中表层的抗裂保护层，各种加气砌块墙体的抹面、抗裂砂浆层。
参考用量为：抹面3-4mm（单层），4-6kg/平米。产品包装：40kg/袋。 性能指标标准拉伸粘结强Mpa(与聚苯板)常温常态≥0.10或聚苯板破坏耐水≥0.10或聚苯板破坏柔韧性28d压折比(抗压强度/抗折强度)≥3.0抗裂性(厚度5mm以下)无裂纹可操作时间 (h)1.5～4.0 注意事项施工温度不低于15℃，严禁私自添加砂子、水泥及其它添加剂，已经凝固的砂浆不准再使用。
16. 河南省 2005年辖：17个地级市；50个市辖区、21个县级市、88个县。　 郑州市　巩义市　新郑市　新密市　登封市　荥阳市　中牟县　开封市　开封县 尉氏县　兰考县　杞　县　通许县　洛阳市　偃师市　孟津县　汝阳县　伊川县 洛宁县　嵩　县　宜阳县　新安县　栾川县　汝州市　舞钢市　宝丰县　叶　县 郏　县　鲁山县　安阳市　林州市　安阳县　滑　县　内黄县　汤阴县　鹤壁市 浚　县　淇　县　新乡市　卫辉市　辉县市　新乡县　获嘉县　原阳县　长垣县 封丘县　延津县　焦作市　沁阳市　孟州市　修武县　温　县　武陟县　博爱县 濮阳市　濮阳县　南乐县　台前县　清丰县　范　县　许昌市　禹州市　长葛市 许昌县　鄢陵县　襄城县　漯河市　临颍县　舞阳县　义马市　灵宝市　渑池县 卢氏县　陕　县　南阳市　邓州市　桐柏县　方城县　淅川县　镇平县　唐河县 南召县　内乡县　新野县　社旗县　西峡县　商丘市　永城市　宁陵县　虞城县 民权县　夏邑县　柘城县　睢　县　信阳市　潢川县　淮滨县　息　县　新　县 商城县　固始县　罗山县　光山县　周口市　项城市　商水县　淮阳县　太康县 鹿邑县　西华县　扶沟县　沈丘县　郸城县　确山县　新蔡县　上蔡县　西平县 泌阳县　平舆县　汝南县　遂平县　正阳县　济源市 三门峡市　平顶山市　驻马店市　 17. 湖北省 2005年辖：12个地级市、1个自治州；38个市辖区、24个县级市、37个县、2个自治县、1个林区。　 武汉市　黄石市　大冶市　阳新县　十堰市　郧　县　竹山县　房　县　郧西县 竹溪县　荆州市　洪湖市　石首市　松滋市　监利县　公安县　江陵县　宜昌市 宜都市　当阳市　枝江市　秭归县　远安县　兴山县　襄樊市　枣阳市　宜城市 南漳县　谷城县　保康县　鄂州市　荆门市　钟祥市　京山县　沙洋县　孝感市 应城市　安陆市　汉川市　云梦县　大悟县　孝昌县　黄冈市　麻城市　武穴市 红安县　罗田县　浠水县　蕲春县　黄梅县　英山县　团风县　咸宁市　赤壁市 嘉鱼县　通山县　崇阳县　通城县　随州市　广水市　仙桃市　天门市　潜江市 恩施市　利川市　建始县　来凤县　巴东县　鹤峰县　宣恩县　咸丰县 丹江口市　老河口市　神农架林区　五峰土家族自治县　长阳土家族自治县　 6. 辽宁省 2005年辖：14个地级市；56个市辖区、17个县级市、19个县、8个自治县。 沈阳市　新民市　法库县　辽中县　康平县　大连市　庄河市　长海县　鞍山市 海城市　台安县　抚顺市　抚顺县　本溪市　丹东市　东港市　凤城市　锦州市 凌海市　北宁市　黑山县　义　县　营口市　盖州市　阜新市　彰武县　辽阳市 灯塔市　辽阳县　盘锦市　盘山县　大洼县　铁岭市　开原市　铁岭县　昌图县 西丰县　朝阳市　凌源市　北票市　朝阳县　建平县　兴城市　绥中县　建昌县 大石桥市　瓦房店市　普兰店市　调兵山市　葫芦岛市 岫岩满族自治县　清原满族自治县　新宾满族自治县　阜新蒙古族自治县　 18. 湖南省 2005年辖：13个地级市、1个自治州；34个市辖区、16个县级市、65个县、7个自治县。　 长沙市　浏阳市　长沙县　望城县　宁乡县　株洲市　醴陵市　株洲县　炎陵县 茶陵县　攸　县　湘潭市　湘乡市　韶山市　湘潭县　衡阳市　耒阳市　常宁市 衡阳县　衡东县　衡山县　衡南县　祁东县　邵阳市　武冈市　邵东县　洞口县 新邵县　绥宁县　新宁县　邵阳县　隆回县　城步苗族自治县　岳阳市　临湘市 汨罗市　岳阳县　湘阴县　平江县　华容县　常德市　津市市　澧　县　临澧县 桃源县　汉寿县　安乡县　石门县　慈利县　桑植县　益阳市　沅江市　桃江县 南　县　安化县　郴州市　资兴市　宜章县　汝城县　安仁县　嘉禾县　临武县 桂东县　永兴县　桂阳县　永州市　祁阳县　蓝山县　宁远县　新田县　东安县 江永县　道　县　双牌县　怀化市　洪江市　会同县　沅陵县　辰溪县　溆浦县 中方县　娄底市　涟源市　新化县　双峰县　吉首市　古丈县　龙山县　永顺县 凤凰县　泸溪县　保靖县　花垣县　冷水江市　张家界市 江华瑶族自治县　芷江侗族自治县　新晃侗族自治县　通道侗族自治县 靖州苗族侗族自治县　麻阳苗族自治县　湘西土家族苗族自治州　 19. 广东省 2005年辖：21个地级市、23个县级市、41个县、3个自治县。88　 广州市　从化市　增城市　深圳市　珠海市　汕头市　南澳县　韶关市　乐昌市 南雄市　仁化县　始兴县　翁源县　新丰县　佛山市　江门市　台山市　开平市 鹤山市　恩平市　湛江市　廉江市　雷州市　吴川市　遂溪县　徐闻县　茂名市 高州市　化州市　信宜市　电白县　肇庆市　高要市　四会市　广宁县　德庆县 封开县　怀集县　惠州市　惠东县　博罗县　龙门县　梅州市　兴宁市　梅　县 蕉岭县　大埔县　丰顺县　五华县　平远县　汕尾市　陆丰市　海丰县　陆河县 河源市　和平县　龙川县　紫金县　连平县　东源县　阳江市　阳春市　阳西县 阳东县　清远市　英德市　连州市　佛冈县　阳山县　清新县　东莞市　中山市 潮州市　潮安县　饶平县　揭阳市　普宁市　揭东县　揭西县　惠来县　云浮市 罗定市　云安县　新兴县　郁南县 乳源瑶族自治县　连山壮族瑶族自治县　连南瑶族自治县　 20. 广西壮族自治区 2005年辖：14个地级市；34个市辖区、7个县级市、56个县、12个自治县。 南宁市　武鸣县　隆安县　马山县　上林县　宾阳县　横　县　柳州市　柳江县 桂林市　阳朔县　临桂县　灵川县　全州县　平乐县　兴安县　灌阳县　荔浦县 资源县　永福县　梧州市　岑溪市　苍梧县　藤　县　蒙山县　北海市　合浦县 东兴市　上思县　钦州市　灵山县　浦北县　贵港市　桂平市　平南县　玉林市 北流市　容　县　陆川县　博白县　兴业县　百色市　凌云县　平果县　西林县 乐业县　德保县　田林县　田阳县　靖西县　田东县　那坡县　贺州市　钟山县 昭平县　河池市　宜州市　天峨县　凤山县　南丹县　东兰县　来宾市　合山市 象州县　武宣县　忻城县　崇左市　凭祥市　宁明县　扶绥县　龙州县　大新县 天等县　防城港市 三江侗族自治县　大化瑶族自治县　巴马瑶族自治县　龙胜各族自治县 金秀瑶族自治县　融水苗族自治县　隆林各族自治县　恭城瑶族自治县 都安瑶族自治县　富川瑶族自治县　环江毛南族自治县　罗城仫佬族自治县 21. 海南省 2005年辖：2个地级市，6个县级市、4个县、6个自治县、4市辖区。 海口市　琼海市　儋州市　文昌市　万宁市　东方市　澄迈县　定安县　屯昌县 临高县　三亚市　五指山市 白沙黎族自治县　昌江黎族自治县　乐东黎族自治县　陵水黎族自治县 保亭黎族苗族自治县　琼中黎族苗族自治县　 22. 重庆市 2005年辖：15市辖区　4县级市　17县　4自治县　 渝中区　江北区　南岸区　北碚区　万盛区　双桥区　渝北区　巴南区　万州区 涪陵区　黔江区　长寿区　九龙坡区　大渡口区　沙坪坝区　 永川市　合川市　江津市　南川市　綦江县　潼南县　荣昌县　璧山县　大足县 铜梁县　梁平县　城口县　垫江县　武隆县　丰都县　奉节县　开　县　云阳县 忠　县　巫溪县　巫山县 石柱土家族自治县　秀山土家族苗族自治县　酉阳土家族苗族自治县 彭水苗族土家族自治县　 23. 四川省 2005年辖：18个地级市、3个自治州；43个市辖区、14个县级市、120个县、4个自治县。　 成都市　彭州市　邛崃市　崇州市　金堂县　郫　县　新津县　双流县　蒲江县 大邑县　自贡市　荣　县　富顺县　米易县　盐边县　泸州市　泸　县　合江县 叙永县　古蔺县　德阳市　广汉市　什邡市　绵竹市　罗江县　中江县　绵阳市 江油市　盐亭县　三台县　平武县　安　县　梓潼县　广元市　青川县　旺苍县 剑阁县　苍溪县　遂宁市　射洪县　蓬溪县　大英县　内江市　资中县　隆昌县 威远县　乐山市　夹江县　井研县　犍为县　沐川县　南充市　阆中市　营山县 蓬安县　仪陇县　南部县　西充县　眉山市　仁寿县　彭山县　洪雅县　丹棱县 青神县　宜宾市　宜宾县　兴文县　南溪县　珙　县　长宁县　高　县　江安县 筠连县　屏山县　广安市　华蓥市　岳池县　邻水县　武胜县　达州市　万源市 达　县　渠　县　宣汉县　开江县　大竹县　雅安市　芦山县　石棉县　名山县 天全县　荥经县　宝兴县　汉源县　巴中市　南江县　平昌县　通江县　资阳市 简阳市　安岳县　乐至县　红原县　汶川县　阿坝县　理　县　小金县　黑水县 金川县　松潘县　壤塘县　茂　县　康定县　丹巴县　炉霍县　九龙县　甘孜县 雅江县　新龙县　道孚县　白玉县　理塘县　德格县　乡城县　石渠县　稻城县 色达县　巴塘县　泸定县　得荣县　西昌市　美姑县　昭觉县　金阳县　甘洛县 布拖县　雷波县　普格县　宁南县　喜德县　会东县　越西县　会理县　盐源县 德昌县　冕宁县　 马尔康县　九寨沟县　峨眉山市　都江堰市　攀枝花市　若尔盖县　 北川羌族自治县　木里藏族自治县　马边彝族自治县　峨边彝族自治县 甘孜藏族自治州　凉山彝族自治州　阿坝藏族羌族自治州　
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