青岛组合贷款首付几成2016

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-20 04:18 标签： 组合贷款首付几成2017
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10家银行首付可2.5成 部分银行暂停公积金组合贷
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2.2日，央行出台新政，非降为20%，较低为30%，正在小编欢欣鼓舞感觉买房之路又近一步的时候，2.4日下午，江苏省利率定价自律机制表示，仅、执行较低2成，南京市区暂不执行这一新政……具体情况见下表：新春摸底：是个什么情况呢？今天小编通过对南京20家银行摸底发现，目前南京有10家银行针对首套房贷款，较低首付可以2.5成，分别是工商银行、银行、招商银行、广发银行、中信银行、民生银行、中国银行、南京银行、江苏银行、广大银行。不过从表格备注中也可看出，首付25%还要看个人信用和银行的楼盘情况。如中信银行，首套房首付25%要是优质客户和优质楼盘才行，且购房面积不得超过。（以上均为本站电话银行个贷经理所得，具体以银行信息为准）& & 利率方面，农商银行、工商银行、邮政储蓄、广发银行、中信银行、民生银行、中国银行、南京银行、浦发银行、交通银行、银行、兴业银行、华夏银行、银行等14家银行较低利率可以为9折，其他为9.5折。其中广发银行如能符合银行相关条件，利率还可以更低。值得注意的是，目前不少银行只接纯，不接组合贷，、北京银行、上海银行、平安银行四家银行就是只有纯商业贷款。小编某同事1月底去办贷款，银行说紧张，目前核心才批到11月份的贷款 ，所以不少银行公积金都停掉了。二套房首付及利率情况 &二套房首付及利率目前大部分银行是首付45%，利率上浮10%，小编摸底的20家银行中目前只有农业银行二套房首付可以40%。小编较后想说，如今不少银行首套房较低利率能达到9折优惠，今年大家有买房计划吗？买或不买，这是一个问题……
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在不够的情况下，购房者通常选择。组合贷款是几成？首先要明确三种认识一是组合贷款的首付比例与房子大小无关,不管是大于还是小于90平米都是一样的。二是组合贷款的首付比例与房子的套数有关,的低,的高,三套房不允许贷款。三是组合贷款的首付比例是在购房政策允许的范围内执行的。比如北上广深等一线城市有相关限购政策的,必须在政策范围内执行。其次,组合贷款的首付比例由于不同类型的贷款要通过不同渠道审批,因此首付的比例需要同时符合多条贷款渠道,对于购房首付的认定。这也就意味着,目前虽然首付比例虽然是两成,但商业的首付比例为三成,如果购房人通过组合贷来首套房,按照国家的相关规定，二者取其高的原则,组合贷款购买首套放的首付应为30%。同时,还要分以下几种情况具体实施:1、名下无房首付比例:首付三成,执行。(贷过两次,不允许再贷公积金,只能纯商贷。)2、名下有1套房,贷款还清:首付三成,执行基准利率,目前最低可享受9.5折优惠。公积金贷款:首付三成,执行基准利率的1.1倍。(一家三口房子大于100㎡或超过家庭人均32㎡住房面积限制,无论是否使用过公积金贷款,再买房都不能再申请公积金贷款)3、名下有2套房,贷款已还清,申请第3套房贷款。商业贷款:银行根据情况审定首付及利率公积金贷款:禁止贷款4、第一套房纯公积金贷款未结清,只能用商贷,首付4.5成,基准利率1.1倍。5、第一套房组合贷款未结清,是不是二套房只能纯商贷?利率多少?(1)第一套房的商贷已还清,公积金贷款部分未还清,二套房只能用纯商贷,首付最低4.5成,基准利率1.1倍。(2)第一套房商贷部分未还清,公积金贷款部分已还清,二套房可以商贷,首付最低4.5成,利率1.1倍。(3)第一套房商贷和公积金贷款均未还清,二套房只能用纯商贷,首付最低4.5成,利率1.1倍。相关阅读
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