买走城里的一半房子！220万农民工实现进城购房梦_网易财经
买走城里的一半房子！220万农民工实现进城购房梦
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（原标题：买走城里的一半房子！220万农民工实现进城购房梦）
在湖北宜昌生活工作十几年的陈怀兵终于在这个“第二故乡”有了自己的家。十几年前，重庆农民陈怀兵只身来到湖北宜昌打工。他告诉第一财经记者，自己虽然在宜昌待了十几年，但由于没有自己的房子，始终没有归属感。2016年，陈怀兵和妻子向光芬在宜昌清江润城看中了一套房子，但最初的过程并不顺利。四处贷款无门的陈怀兵碰到了农业银行“农民安家贷”。他申请的“一手房农民安家贷”20年期45万元贷款，去年10月通过了审批。目前，他的房子正在装修，再过几个月，陈怀兵就能住进新房了。住房和城乡建设部部长陈政高近日在国新办新闻发布会上表示，新型城镇化建设要支持、引导和买房。据调查，去年，国内部分城市的商品房交易量中，农民工和农民买房占比达到50%，有的县城更达70%。国家统计局的2015年农民工监测调查报告显示，接近1.7亿的外出农民工中，在务工地自购住房的农民工比例为1.3%，比上年提高0.3个百分点。当然，这里的“务工地”包括大城市，更多的是地级市和小城镇。粗略推算，这一人群数量有220万人，且呈逐年增长之势。专家指出，随着农民工就近就业者规模不断增加，农民群体将成为三四线城市和县城的商品房购买主力。湖北省分行(下称“湖北农行”)的最新数据证明了这一观点。截至今年1月底，湖北农行“农民安家贷”贷款余额达到63.13亿元，累计投放“农民安家贷”21800笔，较年初净增3900笔，净增11亿元。而陈怀兵仅仅是湖北农行支持的两万多名圆进城住房梦的农民之一。农民进城购房的拦路虎据了解，“农民安家贷”是中国农业银行向符合条件的农民发放的、用于在城镇购买商品住房的贷款，亦是目前国内首个专门针对农民群体的个人住房贷款产品。农民工的买房过程会碰到不少现实问题，例如陈怀兵就卡在了首付款和收入认证上。陈怀兵的职业是木工，工资一般按现金结算，而且还是根据工程量来支付，不是发的固定工资，劳务公司亦不能出具收入证明;不仅如此，陈怀兵只有十来万元的积蓄，只付得起20%左右的首付。因为这两大“拦路虎”，他申请了好几家银行的贷款，最终都没有通过审核。眼看距离开发商规定的首付交款时限越来越近，陈怀兵心急如焚，他不想错过这个在宜昌安家的机会。一天，他无意间听到几位工友在谈论“农业银行好像可以帮农民工提供住房贷款”的话题。陈怀兵抱着“死马当作活马医”的心态，前往湖北农行三峡分行咨询。令他万万没想到的是，针对农民工和农民的购房需求，农业银行不仅首付要求和利率都低一些，收入认证上也较为灵活。“农民安家贷45万元的贷款批下来了，购房合同也签了，宜昌真的是自己的家了!”陈怀兵喜出望外。23岁的刘舜亦曾遭遇多家银行的贷款闭门羹。由于去年6月刚刚参加工作，很多银行以其工作年限太短、达不到住房贷款准入标准为由，拒绝了刘舜的住房贷款请求。最终，农行“农民安家贷”为刘舜解了燃眉之急。他告诉第一财经记者，不仅贷款顺利办下来了，利息比普通贷款还要低5%，“真是大大缓解了我的还款压力”。“评分低”、“收入证明不符要求”、“银行流水不足”……过去，农民群体进城购房的贷款需求，常常被这些拦路虎拦截，农行“农民安家贷”终于扫除了农民贷款的障碍。房地产去库存主力农民进城购房不仅在农村成为主流，陈政高表示，新型城镇化亦是房地产去库存的根本途径、重要途径。陈政高说，在这当中，中国农业银行做了很多工作，他们推出的“农民安家贷”，去年为50万农民工和农民家庭解决住房问题提供了贷款支持，有的地方还建立了贷款担保机制。去年4月印发的《湖北省房地产去库存专项行动方案》指出，目前，该省每年有60万左右的城镇化转移人口，农村还有求学、结婚和养老等人群有本地购房需求。为此，方案要求深化户籍制度及相关配套制度改革，引导人口有序转移，推进城镇基本公共服务全覆盖。对新市民进城购房，加大财税金融支持力度，推动“农民安家贷”等产品落地。在武汉，湖北农行与湖北省住房和城乡建设厅签署《“十三五”时期战略合作协议》，银政合作共同推进“农民安家贷”产品落地。在黄冈，当地农业银行采取“请进来”的方式，邀请政府领导、房管局、房地产开发商以及楼盘销售人员来农行，举行产品推介会。在宜昌，当地农业银行引入政府增信机制，合力促进贷款投放给更多农户。第一财经记者从湖北农行三峡分行了解到，该行计划3年累计投放农民安家贷20亿元。虽然投放数额大，面向农民贷款的审批流程却相对快捷，70%以上的“农民安家贷”在受理后3个工作日内可达发放条件。而且要确保“农民安家贷”不受信贷规模和经济资本限制，确保“农民安家贷”客户准入评分降100分、贷款利率执行最优惠房贷利率等。不仅如此，宜昌市政府还建立完善了农民工进城购房的信贷风险分担机制;对农民工所购首套商品住房和二手住房按面积给予100元/平方米的财政补贴;住房公积金部门还将农民工纳入住房公积金缴存范围，满足其购房贷款需求。据宜昌市透明售房网的交易数据，宜昌近期的一手商品房价格区间主要集中在每平方米3000元以下和元两个层次，元/平方米的商品房也有零星成交。作为湖北省第二大经济强市和发展较快的三线城市，宜昌的这一价格对周边的农民工进城购房颇有吸引力。此外，当地政府从2014年有序放宽城镇落户条件，宜昌逐渐成为进城务工农民置业和外地人口选择的居住地。宜昌市去年6月公布了《关于深化的实施意见》，被称为宜昌“史上最宽松的落户条件”，包括“农民不退地、企业人才落户零门槛、大中专学生先落户后就业、购房落户全放开、居住证持有人落户不设限、县市农村人口引进城”等六大方面，按照“高端人才优先化、本地农民城镇化、外来人口本地化”，放开建制镇、放宽城区和投资落户条件。其中，“购房落户全放开”也帮“陈怀兵们”解决了一系列后顾之忧。根据购房人身份信息统计，宜昌购买对象中城区人口占20%，城区以外人口购房占比达到80%。宜昌是湖北省第二大经济强市，对周边的农民工进城购房颇具吸引力。
记者从湖北农行获悉，2016年，在52.13亿元农行“农民安家贷”贷款中，44.11亿元投向了三四线城市及县域地区，通过金融支持带动潜在农民购房群体入市，仅此一项产品帮助地方政府消化库存约150万平方米。而在全省各地房地产去库存行动的共同促进下，截至去年底，湖北省商品住房库存5382万平方米，平均消化周期8.5个月，较2015年同期减少6.2个月。湖北农行行长朱正罡表示，湖北农行将抓住国家推进“去库存”和“城镇化”的机遇，力争三年内在“农民安家贷”这一产品上投放贷款100亿元以上。(通讯员蔡瑰、向华对本文亦有贡献)
本文来源：第一财经日报
责任编辑：任万顺_NF5229
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梁山县政策帮扶助力返乡农民工就业
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（原标题：梁山县政策帮扶助力返乡农民工就业）
　　　　梁山讯 去年以来，梁山县卫生计生局在“作风建设年”活动中，出主意、想办法，为返乡农民工办实事、解难题，多措并举，改善返乡农民工就业创业环境，畅通就业渠道，有效带动农村富余劳动力就近创业就业，受到群众的欢迎和好评。“六送六帮”帮扶创业　　营造宽松准入环境　　为妥善解决返乡农民工的创业资金、就业培训等一系列问题，这个卫生计生局在全县14个乡镇、街道、开发区卫生计生服务站全面实施“六送六帮”，即：送技术，帮返乡农民工快致富；送示范，帮助返乡农民工创业；送资金，帮助返乡农民工渡难关；送服务，帮助返乡农民工得实惠；送优惠政策，帮助返乡农民工上项目，送祝福，帮农民工打造健康长寿群体。让农民工学到一技之长　　致富之路越走越宽　　今年以来，该县卫生计生局相关领导深入到黄河滩区的小路口镇利用木业加工和大棚蔬菜，现场指导农民工学技术，在拳铺镇设立返乡农民工参观示范点，利用县技校、长城驾校、梁山街道养殖合作社等单位培训返乡农民工学一技之长，开设电脑、电焊、挂车营销、服装设计、食用菌、交通运输等60余个致富项目。
　　通过培训，拳铺镇返乡农民工王梅玲建起了养鸡厂，严格防疫，喂精饲料，每茬蛋鸡收入2000余元；拳铺镇东后杨楼村返乡农民工杨留军，在实施“六送六帮”活动中挖掘到就业机会，发现熟石灰膏市场前景，他用手机联络客户，送货上门，每年收入2万多元。据了解，这个县有2万名返乡农民工借助村村通工程，在农商银行的资金扶持下，沿乡村公路两旁，利用交通便利条件，发展大棚蔬菜、木业加工、汽车配件、食用菌、公路运输、水产养殖、农贸市场等致富项目。　　通过县卫生计生局实施的“六送六帮”活动，这个县90%的返乡农民工通过技能培训，实现在家门口就业上岗。此外，这个县鼓励部分返乡农民工利用外地学到技术，自办企业，形成了以创业带动就业的良性循环，以促就业、惠民生、助发展。 （王瑞芹）
(原标题：梁山县政策帮扶助力返乡农民工就业)
本文来源：舜网-人口导报
责任编辑：王晓易_NE0011
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山东梁山县农民购买化肥备春耕
13:42:46 　 来源:东方圣城网 　 【
　　2月21日，山东省梁山县拳铺镇农民在农商行的资金扶持下种粮大户选购、、良种准备春耕备播，粮食、蔬菜、苹果、西瓜是拳铺镇的龙头产业，是农民增收的主要来源，保证农民增产增收。图为农民选购化肥一角。
（杨文东）
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