您好，分享的企鹅
小申答疑：家中分到动迁房 是否要交房产税？
@lily：请问房产税征收标准是什么？如何计算税额？小申解答：您好，房产税征收对象为：本市居民二套房、非本市居民新购房。房产税计税依据为：交易价格的70% ；税率：实行0.4%0.6%差别化税率。@翼翼：房产税是每年都要交还是一次性交清？小申解答：房产税是每年都需要交的，在年底的时候需要交付当年的税费，注意：逾期没交房产税会有惩罚1、凡逾期纳税的，应到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳，其他征收点不再受理。同时税务机关将按规定对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。2、对经催报催缴仍拒不纳税的，税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法有关规定处理。同时，根据《上海市个人信用征信管理试行办法》将未纳税信息纳入联合征信体系。@小叶子：我是上海人，刚结婚，目前还没孩子。现在的住房是155平米，最近又购入一套220平的期房，请问是否要征房产税？小申解答：您原有人均住房面积达77.5平方米，超过了人均60平方米的免税住房面积标准，因此新购的这一套住房的全部面积（即220平方米），须按规定缴纳房产税。@Demo： ​外地人在上海，家中2个人，买的房屋面积是117平，均价16000元/平。请问房产税怎么交？​小申解答：按照您的情况，您房屋均价为16000元/平，低于2014年房产税税率分界线32384元/平方米，房产税率为0.4%。应缴房产税为7488元，计算公式为：117平*16000元/平*0.004=7488元。@伟伟：请问因市政动迁，家中三口人，共分到2套动迁房，1套90平，1套101平，请问是否要交房产税？ 小申解答：您家中的2套房屋为动迁房，动迁房可免征房产税。上海规定因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房，暂免征收房产税。扫描下方二维码，关注大申房产官微，可参加获奖活动，还可随时答疑，更有专业律师、房产专家进行针对性指导！房产君送还有好礼相赠哟~
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
看过本文的人还看了
201620174月
(嘉定880万元/套)
(浦东60000元/平方米)
(金山20000元/平方米)
(嘉定40000元/平方米)
(虹口80000元/平方米)
(嘉定25000元/平方米)
(昆山24000元/平方米)
(嘉定50000元/平方米)
(金山24000元/平方米)
(金山20000元/平方米)
(嘉定45000元/平方米)
(杨浦40000元/平方米)
(奉贤28000元/平方米)
(松江38000元/平方米)
(嘉定24000元/平方米)
(周边9000元/平方米)
(宝山50000元/平方米)
(嘉定32000元/平方米)
(金山22000元/平方米)
(浦东54000元/平方米)
(松江60000元/平方米)
(浦东22000元/平方米)
(昆山18000元/平方米)
(松江700万元/套)
(浦东26000元/平方米)
(杨浦50000元/平方米)
(嘉定41000元/平方米)
(昆山26000元/平方米)
(嘉定47000元/平方米)
(青浦42000元/平方米)
(青浦30000元/平方米)
(浦东80000元/平方米)
(普陀78000元/平方米)
(昆山10000元/平方米)
(青浦45000元/平方米)
(宝山53000元/平方米)
(昆山12500元/平方米)
(昆山25000元/平方米)
(浦东800万元/套)
(普陀90000元/平方米)
(普陀80000元/平方米)
(嘉定50000元/平方米)
(奉贤23000元/平方米)
(昆山14500元/平方米)
(青浦175万元/套)
(嘉定34000元/平方米)
(闵行63000元/平方米)
(昆山1300万元/套)
(松江88万元/套)
(昆山20000元/平方米)
(青浦50000元/平方米)
(松江760万元/套)
(松江680万元/套)
(浦东70000元/平方米)
(长宁68000元/平方米)
(周边8000元/平方米)
(嘉定29000元/平方米)
(嘉定29000元/平方米)
(青浦39000元/平方米)
(嘉定38000元/平方米)
(青浦40000元/平方米)
(杨浦30000元/平方米)
(浦东67000元/平方米)
(嘉定42000元/平方米)
(青浦35000元/平方米)
(浦东27000元/平方米)
(黄浦2050万元/套)
(嘉定27000元/平方米)
(浦东45000元/平方米)
(松江65800元/平方米)
(奉贤18500元/平方米)
(青浦36000元/平方米)
(闵行65000元/平方米)
(杨浦55000元/平方米)
(杨浦50000元/平方米)
(浦东68000元/平方米)
(金山19000元/平方米)
(昆山26000元/平方米)
(昆山25500元/平方米)
(昆山27000元/平方米)
(金山30000元/平方米)
(昆山21500元/平方米)
(松江43000元/平方米)
(浦东128000元/平方米)
(昆山18000元/平方米)
(浦东41000元/平方米)
(周边11000元/平方米)
(静安130000元/平方米)
(徐汇84000元/平方米)
(青浦41000元/平方米)
(青浦520万元/套)
(松江42000元/平方米)
(崇明500万元/套)
(青浦32000元/平方米)
(松江37000元/平方米)
(奉贤31000元/平方米)
(松江60000元/平方米)
(普陀98000元/平方米)
(周边126万元/套)
(青浦60000元/平方米)
(松江40000元/平方米)
(嘉定34000元/平方米)
(浦东25500元/平方米)
(金山25000元/平方米)
(青浦41000元/平方米)
(青浦55000元/平方米)
(崇明32000元/平方米)
(静安90000元/平方米)
(奉贤23000元/平方米)
(青浦41000元/平方米)
(周边8000元/平方米)
(青浦49100元/平方米)
(金山19000元/平方米)
(宝山51000元/平方米)
(嘉定41000元/平方米)
(浦东120000元/平方米)
(嘉定42000元/平方米)
(普陀900万元/套)
(浦东86000元/平方米)
(青浦60000元/平方米)
(松江42000元/平方米)
(昆山13500元/平方米)
(青浦540万元/套)
(闵行120000元/平方米)
(青浦58000元/平方米)
(宝山54000元/平方米)
(浦东60000元/平方米)
(崇明33000元/平方米)
(浦东750万元/套)
(浦东130000元/平方米)
(松江45000元/平方米)
(浦东16100元/平方米)
(嘉定1300万元/套)
(浦东315万元/套)
(闵行51000元/平方米)
(松江40000元/平方米)
(青浦30000元/平方米)
(周边21000元/平方米)
(金山18600元/平方米)
(黄浦150000元/平方米)
(松江34000元/平方米)
(宝山60000元/平方米)
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved609229 人聚集在这个小组
(taylorxx)
(杨千嬅……)
第三方登录：火车在她背后擦身而过，情况十分惊险。
派出所进行调查取证，依法对谢某某予以拘留。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　记者今天从市住建委获悉，我市获得立法权后的首部政府规章，即《温州市区国有土地上房屋征收与补偿办法》已经市政府常务会议审议通过，于今年5月1日起公布施行。
　　该办法共五章五十条，分为总则、征收决定、征收评估、补偿安置等内容，对市区国有土地上房屋征收的体制、程序、评估、补偿等有关内容作了规定，适用于温州市鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区行政区域内，因公共利益需要实施国有土地上房屋征收与补偿。本办法不适用于征收集体土地涉及房屋补偿，也不适用于各县（市）国有土地上房屋征收与补偿。
　　市住建委介绍，该办法在总则、征收决定、征收评估、补偿安置等方面都有新的内容。
　　比如，该办法首先体现公正、公开、公平原则，设置了一系列公正、公开、公平的房屋征收制度。
　　即，房屋征收范围确定后应当向社会公布；旧城区改建的，应当征询被征收人的改建意愿；
　　被征收房屋调查结果应当向被征收人、公房承租人公布；未经产权登记建筑调查认定结果应当向被征收人公布；
　　---房屋征收决定应当在七日内予以公告；分户的初步评估结果向被征收人公示；
　　---补偿决定方案应当送达被征收人，补偿决定作出后应当及时公告。
　　---同时，该办法还体现公众参与、尊重民意原则，对房屋征收的法定程序作了明确规定，规定了向被征收人公开和参与决策的程序，其中因旧城区改建征收房屋的，需征得９０％以上的被征收人同意，方可实施征收；
　　在规定的签约期限内未达到８０％签约比例的，补偿协议不生效，房屋征收决定效力终止。
　　此外，该办法还强化了对困难群众的住房保障力度。被征收房屋建筑面积小于最低补偿建筑面积且被征收人属于低收入住房困难家庭的，优先给予住房保障：
　　被征收人选择货币补偿的，按照最低补偿建筑面积（45平方米）予以补偿；
　　被征收人选择房屋产权调换的，用于产权调换房屋的建筑面积不小于最低补偿建筑面积（45平方米）。被征收人对最低补偿建筑面积以内或者被征收房屋价值以内部分不支付房款，对超过最低补偿建筑面积且超过被征收房屋价值的部分按照市场评估价的一定比例支付房款。
　　热点问答
　　问：未经产权登记建筑如何调查、认定？
　　答：未经产权登记建筑合法与否、如何认定，不仅决定着被征收人是否得到补偿、补偿标准多少，也直接影响着征收项目能否顺利推进。为了维护被征收人的合法权益，确保征收项目的顺利推进，必须明确未经产权登记建筑调查、认定、处理的标准、程序和主体。
　　作出征收决定前，房屋征收部门应当将未经产权登记建筑调查情况提请同级人民政府组织国土资源、城乡规划、住房建设、综合行政执法等有关部门依法进行调查认定。调查认定结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。对认定为违法建筑的，依法予以拆除，不予补偿。
　　问：征收国有土地上房屋应当给予哪些补偿？与以前政策相比较在补偿上有哪些变化？
　　答：（一）明确了补偿内容。被征收房屋补偿包括：1.被征收房屋价值（含土地使用权、附属物和室内装饰装修）的补偿；2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
　　（二）确立了补助奖励制度。被征收人在征收补偿方案规定的期限内签订房屋征收补偿协议并按期搬迁腾空，经验收合格的，市或者区人民政府应当给予被征收人补助、奖励。
　　（三）在产权调换上取消了与人口、户籍挂钩的奖励政策。明确规定：用于产权调换房屋的建筑面积，不考虑被征收房屋的共有人数量、户口登记人数等因素。
　　问：《办法》如何体现评估程序和评估结果的公平、公正？
　　答：根据我市近年来房屋征收工作具体实践和总结，《办法》对评估的基本要求、评估机构选择、评估方法和评估报告异议程序等作了规定。
　　首先明确评估机构选定方法，房屋征收决定公告后，由被征收人协商选定评估机构；未协商选定的，由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投票确定，或者采取摇号、抽签等方式随机确定。
　　其次，确定了评估结果公示制度。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示，公示期限不得少于十日。公示期间，评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。公示期满后，房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。
　　第三，明确评估结果异议处理机制。被征收人或者房屋征收部门对估价结果有异议的，可以向出具评估报告的评估机构书面申请复核评估。对评估机构的复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请鉴定。
　　第四，加强对评估行为的监管。市住房和建设行政主管部门建立房地产价格评估机构信用记录、公示制度，成立评估专家委员会，加强对征收评估行为的监督指导。
　　记者 章映
　　编辑：邹霏霏
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
1031文章数
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：