一列列车行驶在北京居庸关长城附近盛开的山桃花海中。
上了年纪的大爷大妈准点前来，早出晚归，堪比上下班。
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　　爱上一个人
　　大抵有两种方式
　　一见钟情&日久生情
　　我想，这个道理
　　同样适应于
　　对某个地方的情感吧
　　光谷，在武汉地图的东部。
　　作为我们调侃已久的“宇宙中心”
　　无论什么时候去光谷
　　都要抱着一股视死如归的态度
　　这里的地铁，是武汉最拥挤的站点，
　　挤多了，容易怀孕。
　　汉口人，不去光谷，怕挤。汉口人，有武广国广；
　　武昌人，不去光谷，怕挤。武昌人，有汉街群光；
　　汉阳人，不去光谷，也怕挤。
　　哈哈，wuli光谷就是人多
　　就是人气爆棚！
　　光谷作为一个仅有二十余年历史的地方
　　从无到有，现在发展的如此辉煌
　　各种即将落户的高大上的项目，
　　比如光谷天空城、第五大火车站、56万方地下城、
　　宜家、永旺、山姆...
　　以及各种医院、学校、交通等等项目的开工。
　　光谷无论有多叼
　　光谷都始终是与“大学生”共同成长
　　“大学生”是光谷发展的关键词
　　光谷世界城、鲁巷广场、光谷广场、光谷天地
　　大多是&大学生经济&的产物
　　在光谷创业的也都是些是从这毕业的大学生
　　长久以来
　　这样的发展模式似乎给光谷带来了困扰
　　光谷长期处于较低端的商业环境中
　　光谷是时候变一变了！
　　光谷应有符合地位的高端商业
　　在光谷建设高端商业，当然要有匹配的黄金地段。
　　选在哪里？很重要！
　　在今年楼市中，光谷关山片炙手可热。半年时间，涨幅高达156%，位列全国第一。
　　啥都不用说了，房价不会骗人，光谷关山毫无疑问是光谷最火地段，资本的眼光不会错！
　　源起关山口，光谷精粹原点所在
　　从“一条街”到“一座城”，光谷三十年取得跨越式发展，逐步褪去“武汉郊区”落后区域的标签，从此有了跻身全球顶级繁华都会，乃至比肩硅谷的强大发展底气。这一切都离不开光谷原点――关山口的重要力量。自上世纪六七十年代起，因国家战略需要，一大批国有企业如长江动力集团等纷纷落户关山口，为光谷早期建设提供巨大的产业动力与支持；而后，随着全球顶级学府――华中科技大学在此合并重组，大批知识精英走向社会，为光谷高新产业、文化技术与经济商务提供了重要动力。
　　关山口为关山大道发展源，和珞喻路交汇，关山大道汇集光谷顶尖商业、商务与居住区，珞喻路是武昌重要交通动脉，两大干道交汇令地段优势叠加，是光谷毫无争议的绝版中心。举步即达光谷世界城、鲁巷等百万级商圈，还可奢享全城多维立体交通――地铁二号线、有轨电车、东湖隧道与城市高架等，短时快速可通达全城，黄金地段实至名归，光谷仅此一处。
　　据可靠消息报道
　　中国电建地产集团、武汉地产集团与南国置业三大地产巨头，将联袂打造四大寰球业态――科技品质精装大宅、约308米地标级商务中心、塔尖人群专属的格调商业与光谷中央公园大境，以全球一流的都会综合体标准，促进光谷人居、商务、商业与生态等配套全面升级，是光谷跨时代地标之作，足以令全城争藏。
　　为光谷“定心”，让世界期待
世纪大片倒数第6天！
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客服邮箱：用三张图说明光谷片区的新中心：鲁巷被抛弃了，光谷东崛起
简单来说，片区的发展趋势不是我等平民百姓可以掌控的。作法小P民，我们能做的，只能是紧紧抓住政府的红头文件，来保住自己口袋中那点少得可怜的银两，不求有多高的收益，只求能用少少的银两来勉强过舒适的生活。前段时间陪家人逛了三环附近不少楼盘，才发现现在光谷的房价涨得如此之厉害，个人以为泡沫实在太严重，但考虑到政府的税收问题，小P民只能忍辱接受。但窃以为：山不转水转，现如今，光谷广场中心附近已无土地，民族大道已无可卖土地，关山大道已无可卖土地，唯一的转机在哪里呢？只能是光谷东！这不仅是出于税收需求，更是东湖高新政府对于该区域工业园发展、重点行业发展布局的考虑。大家可先查阅“武汉市国土资源和规划局”的文件：“东湖国家自主创新示范区总体规划（年）”。在此，本人只用三张图则可说明东湖高新对于光谷今后十年发展的规划：在规划中，政府已明确，鲁巷中心只是副中心，光谷真正的中心在光谷生物城！&
片区中心的发展不能单靠ZF动动嘴皮子，除了相关的政策支持外，更重要的是相关产业的支持！有了产业，才能有人，有了人才能带动一系列的增长！&因此，在我看来，光谷中心能否由鲁巷迁至光谷东，最重要的其实只是产业园的PK。
现在的光谷中心房价的上涨是依靠着2001年国家批准的国家光电子产业基地，即“武汉·中国光谷”。经过十余年的发展，在中部区域，光谷确实做得很出色。
但是，2007年，继国家光电子信息产业基地后，国家发改委批准了武汉东湖高新区建设的第二个国家级产业基地：光谷生物城（Biolake），又称武汉国家生物产业基地。
这两者之间的联系，足以令人联想翩翩。&
我仔细研究了光谷近十年的发展，有几个关键词：2001年“武汉·中国光谷”战略决策、2007年富士康入驻光谷、2008年光谷步行街开业、2010年光谷软件园建成……
且听我慢慢道来：2000年，杨叔子、熊有伦、赵梓森、周济等26位在汉院士联名签字，请求党中央、国务院批准在武汉建设国家级光电子信息产业基地“中国光谷”。2001年，这片区域被正式批准为国家光电产业基地，成为继北京中关村之后第二个国家自主创新示范区，“武汉·中国光谷”正式诞生。2003年，万科城市花园、保利花园、关山春晓、金地太阳城等项目在光谷四面开花，此时售价最高不过2000元每平。日，富士康（武汉）科技工业园在光谷奠基，与此同时，光谷房价的跳涨便在业内的期待中和意料之外传奇般展开：从4月份到当年的10月份，短短半年时间，光谷片区商品房均价从3000元/平米左右，一路高歌猛进，跳涨至6000元/平米以上，中心位置的甚至达到7000元/平米。很快金融危机来了，但光谷房价虽然有回落，但均价依然保持在5500元/平米左右，光谷广场周边更是维持在元/平米。从2009年开始，武汉的房价走势，大家就都知道了，一路走高。现在经济大环境如此，个人以为，房价在短时间内是无法走入下降通道。但是从光谷的发展来看：国家政策扶持、大型产业发展等对房价的促进起了很大作用，再加上配套商业的及时开发，房价上涨是必然的。再简单来说，国家的重视带来持持政策；地方政府利用政策招揽产业，吸引人气；商业配套应声而起，这便形成了中心，而地方ZF在其中要做的便是招商引资，卖地收钱。
光谷鲁巷已是光谷中心，为何前段时间大热的关山大道却无法成为新的中心呢？试想，光谷天地的规模不小，光谷新世界、保利时代的高端商业正在如火如荼的建设中，住宅楼够多、商业潜力够大，但这里为何无法引起ZF的进一步重要，任何交通规划都与关山大道无关呢？
无地可卖是重要的原因之一。更深层的，这里已经饱和了，没有进一步产业的支持，简而言之，没有一个“富士康”。
当初关山大道的崛起与光谷软件园有着莫大的关系，但随着各大IT企业的扩大，光谷软件园已无法满足其需求，已有不少企业规划迁出，例如：华为、IBM等。
我们再看看光谷东的规划： 光谷东的道路系统规划已相当成熟：&光谷东的产业规划
：&光谷生物城的核心区在光谷区域内，包括南湖农业基地、关南医药基地、九峰创新基地和九龙产业四大产业基地。光谷为此高标准的规划了12平方公里土地，打算用3—5年的时间，投资100亿元，打造集行政办公、文化、娱乐、研发中心为一体的光谷生物城。
湖北广播电视传媒基地在东湖高新开发区奠基开工，该基地位于光谷高新大道旁，光谷三路与光谷四路之间，是国家广电总局批准的中部地区第一个国家级广播影视媒体基地——中国东湖广播影视媒体内容基地，项目占地面积1202亩，总建筑面积87万平方米，全部工期为四年。首期建设面积30万平方米，投资25亿元，2014年竣工。
武汉新能源研究院由武汉市人民政府和华中科技大学共同组建，作为“武汉未来科技城”的首个项目，于2009年9月揭牌成立，日正式动工兴建。围绕武汉新能源产业跨越式发展的迫切需要，武汉新能源研究院（以下称研究院）将建成新能源技术的研发中心、人才中心、孵化中心和创新服务中心。
武汉华为投资有限公司华为武汉研发生产项目（一期），建设地点：武汉市东湖新技术开发区高新大道以北，光谷七路以东，拟建项目为光电子信息系统研发生产项目，其主要建设内容为软件生产楼、数据中心、会议中心、员工食堂等，地上建筑面积约27.8万平方米，地下建筑面积约26.4万平方米。
从生活舒适度来讲，光谷东的绿地规划不逊于傍严西湖的花山：&来看看现在的光谷东发展的实景：
高新大道：
高新大道上的路灯是风光互补路灯，据说不用开膛破路铺电缆，比太阳能路灯更方便不怕阴雨天——最上面的扇叶阴雨天可以利用风能，下面45度角倾斜的那片是太阳能电池板，晴天可以充分利用太阳能。
东新管委会新址，即东湖开发区公共服务中心进度：&
光谷生物城：&
&光谷未来科技城：&
刚得知武汉未来40年的地铁规划方出台了，仔细看了看，光谷东已占有5-6条地铁规划。
这是方案一：&这是方案二：&无论是方案一或者方案二，光谷东的地铁规划都有五条：地铁2号线延长线、9、11、16、17等五条地铁，其中9号线从磨山或者关山口至左岭，11号线从蔡甸至葛店，16号线从径河或者杨春湖至左岭，17号线从径河至豹澥，在方案二中，18号线从径河至龙泉山。
再看一下晨报的报道：&
以上种种，个人认为光谷片区的新中心势必东迁，这已是地球人都无法阻止的事实了，
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地上公园小桥流水，地下走廊可购物娱乐，三年后，全球规模最大的“地下城”——光谷中心城将诞生。昨日，光谷中心城的核心部分——“地下公共交通走廊及配套工程”全线开工，总投资额80亿元，总建筑面积51.65万平方米，相当于一个半中山公园。它将是中国最长的地下空间走廊，设计规模全球第一。据武汉光谷中心城建设管理办公室副主任简建勇介绍，该项目建成后，光谷将成为地面地下、室内室外、功能布局、交通市政等四维一体化的立体城。值得一提的是，以地下走廊为核心，以花山、左岭、流芳和牛山湖等作为四大支撑，光谷中心城将拥有5条地铁线和5条有轨电车线，光谷外校、同济医院、武网球场等民生工程融入其中。地下城具备城市所有功能想象一下，地表是小桥流水的湿地公园，地下是人声鼎沸的休闲天堂，三年后的光谷中心城将成为全球地下空间利用开发的典范。“地下空间覆盖核心区域一半面积。”简建勇介绍，地下综合体位于神墩一路、光谷五路、望月路和周边市政绿地范围内的地下，包括地下公共交通走廊和配套工程两个部分。地下走廊主要由地下空间、地铁工程和综合管廊等三块组成，有商场、车库、地铁11号线、19号线、13号线和9号线等。配套部分主要是道路桥梁、排水、景观绿化和道路照明等部分。按照规划，上述项目细分为三期逐步推进，预计将在2018年全部建成投入使用。记者从规划图上看到，“地下城”沿着3.6公里的光谷五路和1.3公里的神墩一路铺开，拥有交通、购物、办公、娱乐、文化等全部城市功能。作为光谷中心城的中轴线，光谷五路下面将建设20.5万平方米的地下空间，包括商业设施、公共走廊、物流中心等等，近3000个停车位满足市民出行需求。在神墩一路地下，商铺、体验店等商业总面积达6万平方米。与常见的地下商城入口不同，“地下城”尽可能多设置下沉式广场，上面配置花园、喷泉等公园设施，让市民自然而然地走进地下空间。大光谷板块加速东扩南进“水、光、山，这是地下综合体设计灵感的来源。”项目设计方相关负责人介绍，零售商店如河中小岛，流线型公共走廊仿佛蜿蜒的河道、下沉式广场若三角洲，“将自然法则嵌入设计之中，尽量多引入自然光线”。“地下城市与地上城市的互补融合，可以提高城市容量和土地价值。”简建勇坦言，未来城市发展方向就是对地下空间的综合开发，可有效解决城市发展中出现的用地紧张、交通拥堵、环境恶化等“综合征”。人以业聚，城以人兴。按照规划，在高新大道和光谷五路交会处，以东湖高新区管委会新办公大楼为原点，东临未来科技城、南接综保区、西接光电产业园、北依九峰森林公园，光谷中心城将承担“心脏”功能。“光谷中心城建设迫在眉睫，也是武汉市总体规划东南新城组群战略目标的重要部分。”昨日，东湖高新区相关负责人表示，由美国SOM公司规划设计，光谷中心城将拥有“四横一纵”5条地铁线和5条有轨电车。在民生方面，光谷外校、同济医院、武网球场等一大批民生工程已投入使用。
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补几张图，来自微博@best武汉
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主城区是没办法搞的
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UID465458帖子精华0积分2674威望2 人气4 注册时间
这里3年后会有这么多人吗？
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上面还有小桥流水，一定很好看
UID424737帖子精华0积分3070金钱7771 M值0 阅读权限60最后登录
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也不知道到时候是不是这样的
UID337594帖子精华0积分1145金钱4367 M值0 阅读权限50最后登录
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UID337594帖子精华0积分1145威望0 人气1 注册时间
期待！！！！
UID134688帖子精华3积分319金钱2151 M值3 阅读权限30最后登录
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期待，能完全成真那最好了
UID417858帖子精华0积分133金钱1664 M值0 阅读权限20最后登录
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百度了一下具体位置在哪里，，结果在三环外，，，现在光谷步行街那个片区的商业人流好像都在逐渐减少，，，这个项目放在那么远的地方，未来真的会有人吗，，，估计就是当做完全的卫星城/新城区一样在做的项目吧。感觉从神墩一路到武昌区的距离，就像江夏县城到武昌区的距离，，，，
UID319465帖子精华0积分1417金钱3715 M值0 阅读权限50最后登录
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UID319465帖子精华0积分1417威望0 人气1 注册时间
索嘎，19年看看能做成个啥样
UID323297帖子精华2积分471金钱3157 M值2 阅读权限30最后登录
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UID323297帖子精华2积分471威望30 人气20 注册时间
那时我多少岁…
UID423883帖子精华0积分681金钱2871 M值0 阅读权限40最后登录
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wangsanli1995 发表于
百度了一下具体位置在哪里，，结果在三环外，，，现在光谷步行街那个片区的商业人流好像都在逐渐减少，，， ...
如果这些都建成了，那边的人压根就没有必要来武昌啊，那边啥都有，来武昌干什么，相反武昌的人还可能要去那边玩了。
UID296441帖子精华0积分776金钱3748 M值0 阅读权限40最后登录
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我赌2020时那里还是不毛之地
UID296441帖子精华0积分776金钱3748 M值0 阅读权限40最后登录
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UID296441帖子精华0积分776威望0 人气-16 注册时间
光谷中心区核心区计划是光谷中心区最后开工的，效果图中的房子2025年都难以开工，要说建成2045年都难
UID427377帖子精华0积分4502金钱11060 M值0 阅读权限60最后登录
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UID427377帖子精华0积分4502威望5 人气-40 注册时间
fx分享了看看。。。
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