农村盖房新型建材产品 自 建 房 办 房 产 证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-22 04:09 标签： 农村自建房产权证
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农村建房如何办理房产证
　　农村建房如何办理房产证，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　农村建房办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。　　(一)申请条件　　本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。　　(二)提供资料　　1、本人户口本，身份证;2、建房申请。　　(三)办理程序　　1、建房户向村委会提出建房申请;2、村委会审核同意，签字盖章;3、向乡乡建办提出申请;4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房;5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;6、经乡建办签字同意;7、乡主管领导签字盖章，核实同意;8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);9、建房户领取产权证。　　(四)农村房产证办理费用　　农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：　　1、测绘费1元/m2;　　2、登记费80元/宗。　　相关知识延伸阅读：农村自建房承包合同怎么写　　农村自建房承包合同　　甲方： 家住 市 镇 村　　乙方： 家住 市 镇 村　　甲方拟在 市 镇 村原老房基上建房一幢，并以包清工形式发包给乙方施工，现双方在平等互利、协商一致的基础上达成合同条款如下：　　第一条：甲方拟建房坐北朝南，砖混结构，甲方现已基础完工，铺设好水泥板，交由乙方施工，房屋占地面积 平方米共 层，房屋建成按实量面积计价。　　第二条：凡甲方建房所需材料由其提供，根据施工进度乙方应提前 天通知甲方承办;乙方承揽施工(包建房)采用定额计价形式计价报酬：凡是泥水工、木工以及临时工等工作全部发包给乙方管理施工。　　第三条：乙方施工范围房屋整体框架结构，落成后，里外墙面粉刷完毕，房屋结构由甲方提供。计价价格为 元/每平方米，其中砖匠工按 层计算每平方米为 元;木工按 层计算，每平方米为 元(第一层至第三层按实量面积计算，屋顶按第三层的一半计算)。　　第四条：质量要求建筑尺寸均匀整直，乙方应按甲方要求标准施工，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。　　第五条：完工时间为本合同签字后起 年 月 日前落成。　　第六条：付款方法按施工进度计算，第一层至第三层付人民币 元(大写 万 千 百元整)，房屋落成完工验收合格后付人民币 元(大写 万 千 百元整)，余人民币 元(大写 万 千 百元整)作为房屋质量保证金，至 年 月 日止，如无质量问题即付清余款。　　第七条：甲方要求乙方对所有施工人员(包括砖匠工、木工)等技工人员一律持证上岗，并对所有施工人员参加人生安全保险，施工中应积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担。　　第八条：如未尽事宜由双方协商解决。　　第九条：本合同一式二份，双方各执一份。　　甲方签字(手印)：　　乙方签字(手印)：　　年 月 日
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&现在都需要办理审批手续，取得产权证，否则属于违建，以后扯麻烦。
农村的自建房，其土地性质为集体土地。集体土地跟国有土地不同，它不能出让或者划拨，只能在集体内自由流转。在上面建的房子，俗称小产权房，不能在房管局交易。所以小产权房几乎都没有房产证。如果你非要买卖，只能私下签协议交易了。
1、农村自建房也是可以拿到房屋权属证书的，拿不到那是你没有依据《房屋登记办法》去办理。　　第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。　　第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人的身份证明；　　（三）宅基地使用权 ......
依据《房屋登记办法》，集体土地上的房屋办理所有权证要件如下：　　1、办理初始登记的要件：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。　　农村集体经济 ......
一、办理房屋所有权证所提供资料要件：
　　1、房屋产权登记书面申请。
　　2、房屋产权人身份证及户口簿复印件（审验原件）。
　　3、集体土地使用证书复印件(审验原件)。
　　4、建设工程规划许可证复印件(审验原件)。
　　5、建设用地规划许可证复印件(审验原件)。
　　6、房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
　　7、房屋测绘报告及平面图。
　　二、费用标准:
　　1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。
　　2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。
　　三、受理时限：
　　公示30天，办证30天以内完结。
　　需要交纳房产税，营业税，个人所得税，印花税，城建税，教育费及附加，建筑税，如果有增值的话还要交土地增值税。城镇税基为营业税 税率为0.03 与营业税 城建税 教育费附加合并为城市3.41% 县城3.35% 农村乡镇3.22%。
农村自建自住房屋办理房产证收费情况如下：
登记费：80元/套（住宅） 550元/宗（非住宅）
测绘费（代收）：1.2元/m2（纯住宅不含架空层）
1.8元/m2（商业）2.4元/m2（综合楼）
上图费（代收）：100元/栋；白蚁防治费（代收）：2.5元/m2
安全鉴定费（代收）：2.8元/m2；档案费（代收）：70元/本
印花税（代收）：5元/本。 [收起]
各地标准不一样，但大致差不多。一般办理房产证需缴纳办证登记费(住宅一般80元，非住宅一般550元)和测绘费(住宅每平方米一般1.3元,非住宅每平方米一般2元)，具体咨询当地的产权登记部门。
　　一、办理房屋所有权证所提供资料要件：
　　1、房屋产权登记书面申请。
　　2、房屋产权人身份证及户口簿复印件（审验原件）。
　　3、集体土地使用证书复印件(审验原件)。
　　4、建设工程规划许可证复印件(审验原件)。
　　5、建设用地规划许可证复印件(审验原件)。
　　6、房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
　　7、房屋测绘报告及平面图。
　　二、费用标准:
　　1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。
　　2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。
　　三、受理时限：
　　公示30天，办证30天以内完结。[收起]
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