如何识别正规担保公司进行房屋抵押贷款等业务
全部答案（共9个回答）
、法规批准,由境内商业银行或农村合作银行在农村地区设立的专门为县域农民、农业和农村经济发展提供贷款服务的非银行业金融机构。现时网上很多打着贷款担保公司的旗号骗钱,其实现在市场上正规贷款公司很少,很多打着某某招牌,说如何诚信的无抵押贷款公司其实都是骗钱的。其实我的建议是，如果自己有足够的抵押物，可以不找贷款担...
一般前期需要交费的都不怎么靠谱
贷款担保公司是经中国银行业监督管理委员会依据有关相关信息、法规批准,由境内商业银行或农村合作银行在农村地区设立的专门为县域农民、农业和农村经济发展提供贷款服务的非银行业金融机构。现时网上很多打着贷款担保公司的旗号骗钱,其实现在市场上正规贷款公司很少,很多打着某某招牌,说如何诚信的无抵押贷款公司其实都是骗钱的。其实我的建议是，如果自己有足够的抵押物，可以不找贷款担保公司。按照经验,现在正规贷款公司非常少,如果大家想要贷款,建议到正规的银行,这样资金才有保障。银行贷款是相对来说比较安全的。
喜欢我的回答，就给个有用吧
第一，任何投资都有风险。好的担保公司都会有完备的风险控制体系以及不断学习风险防控的优良机制。这一点，在挑选担保公司时尤为重要。只有风险控制得好，投资人的利益才能得到保障。
　　第二，法律文本严谨及操作规范。老牌担保公司往往严格遵守国家的法律、法规等，不会为了短暂利益而违规操作，也不会去触摸行业的“高压线”。在操作中，任何的违规或意外因素都有可能对投资人的利益造成潜在威胁，因此制定严谨的法律文本是必需的，合同中投资人、借款人及担保人所具有的权利以及各自承担的义务都有明确的规定。只有这样，各方的利益才能得到充分的保障。这也是判断担保公司的一个重要方面。 短期贷款
　　第三，充分了解担保公司的资产情况及社会信誉。通常好的担保公司拥有良好的资产状况，拥有较成熟的运作模式，而这些又会为它赢来好的社会信誉和口碑。 北京房产抵押贷款
　　第四，可以从担保公司的经营年限、客户数量、无逾期天数等方面进行了解，也可以从员工的着装、言行举止等细节判断一个公司的企业文化、纪律性等，这都可以成为选择担保公司的条件。 短期贷款
　　如何识别正规担保公司 住房质押贷款
　　宏通伟业列出以下事例，也希望能够帮助大家识别一下真假，谨防上当! -
北京房产抵押贷款
　　骗术一、代办大额信用卡：这种骗术经常能骗到一些对贷款知识缺乏又急于用钱的中年人。骗子一般会号称能给你做手续办出大额的信用卡再帮你提现，收取你手续费。最后信用卡办下来办不下来手续费都不退你了!首先，银行办信用卡都是免费的，而且额度的大小是根据个人的资产情况和征信情况来的，并不是你交钱就批得多不交钱就不给批，所以什么所谓的跟银行关系好，跟行长关系好能帮你批大额信用卡，这些手续费也是拿去打点银行的谎言一般人过过脑子就能想出来。办个信用卡你能交多少钱啊，最多200块钱吧?再多了您也不愿意掏啊，暂且不说信用卡审批这事不归行长管，就是归他管人家行长什么身份啊?为了你这200块钱的蝇头小利去违反银监会的规定冒着被开除的风险给你一手遮天办张信用卡? -
房屋抵押银行贷款
　　骗术二、无抵押贷款：这种骗术经常会骗到那些刚刚步入社会，想要自己创业又没有任何资产的人。当今社会，亲戚朋友之间借钱都那么难，和你非亲非故的贷款公司凭什么什么都不要就把钱借给你?真以为像香港黑帮电影里演的一样你不还钱找几个打手去你家泼汽油刷钱啊?这种所谓无抵押的公司一般都会事先给你把前景描述得非常的美好，然后向你收取所谓的调查费、家访费、手续费等等……最后的结果不是所谓的贷款公司跑掉就是你的资格不符合公司放款要求，不过您之前支付的手续费不能退了!更有甚者直接就绕到第一个骗术，让你办大额信用卡…… -
　　骗术三、包办贷款：这种骗术经常会骗到一些拥有条件不符合银行贷款和个人资信和条件都不符合银行放贷条件的人。这种骗术和信用卡异曲同工，不管你抵押的房产是否符合银行贷款要求，不管你个人资信是否符合银行要求，我们都可以通过和银行的关系和行长的关系暗箱操作给你做贷款。既然您已经知道自己不符合银行的条件，要想我们帮你做成贷款那就必须要支付一些费用来打点银行里的人……最后的结果还用说吗?还不就是人去楼空或者手续费不能退! -
北京抵押贷款
　　我们认为为需要贷款的客户提供贷款是一种帮助别人成就自己价值的事业，是能够为客户锦上添花和雪中送炭的事业，那些需要贷款的人往往都是因为缺钱需要资金才去申请贷款，而这些骗子利用人家需要资金和着急的心理再骗取他们这些费用无疑是落井下石、雪上加霜，这些昧着良心骗取的钱花起来会那么心安理得吗? -
北京房产抵押贷款
　　在这里告诉大家正规的担保公司或贷款公司应该是怎么去给客户服务的! - 短期贷款
　　一、所有的担保公司的贷款政策法规都是依附在银行的信贷政策下的，银行不能做的贷款担保公司肯定是不能操作的。连银行都不能随便承诺客户贷款一定能够成功，所以担保公司更不能去向你做任何的承诺。担保公司是为您的贷款提供担保作为银行借款第二还款人的身份出现的，所以担保公司不是贷款一定成功公司。如果你自己都怀疑自己的资信条件是否可以通过银行审核的时候还有人在告诉你我们一定能帮你办成贷款的时候你就要考虑一下自己是不是要掉进某个陷阱了! - 北京房子抵押贷款
　　二、担保公司既然是为你的贷款提供担保服务的，那么担保费当然只能在贷款实现的时候交付，正规的担保公司不会额外收取任何客户所谓的手续费、家访费、材料费的。在贷款之前您唯一需要支付的费用只有房产评估的费用，而且如果贷款不成功，担保公司一定是分文不取的。之前支付的评估报告费用也可以将评估报告退还回去，评估公司收取100-200元不等的交通费和工本费而已。 -
　　总之就是一句话，很多人都说过，天上没有掉馅饼的事!在做任何贷款的时候，需要你先支付一些莫须有的费用或者给你承诺得天花乱坠的时候你就该好好考虑一下了，说不定这就是一个陷阱!
住房质押贷款
1、看公司成立的年份。公司成立时间越久说明公司的经验越多，这样可以避免出现一些问题。
2、看公司的注册资本。好多业务员在和客户谈是声称公司什么都能做，多大额度都能做，这些客户不能全都信，公司的注册资本是公司资金保障，注册资金越多公司可以支配的资金越多，那么资金越安全。
3、看公司的股东背景。股东是金融公司的“印钞机”，股东财力是否雄厚是公司持续健康经营的重要保障，强大的股东背景公司实力一般都比较强。
4、看公司的组织结构。通常情况下组织结构简单的公司专业性都不强，人员少，分工不明确；而那些结构合理层次分明的公司一般管理比较科学，专业，人员的素质也比较高，体现出一种专业。
5、可以看公司的业务。现在好多金融公司经营的业务很多，表面看上去实力很大，什么都可以做，实际则不然，什么都做的公司一般对抵押贷-款做的不专，不精。而那些业务比较集中的公司实力往往比较厉害。
6、看公司办公的位置。做金融得一般都是比较有钱的，所以很多金融公司一般都把办公地点放在城市繁华的地段，而那些办公地点简陋的公司一般都是刚起步阶段，或者是经营不佳的公司。
7、看公司的网站。公司的网站一般都有有关该公司详细的介绍，包括公司背景，股东，产品等。需要注意的是，有些公司是没有网站的，遇到这种情况朋友们要留心了。在互联网这么发达的今天，没有哪家企业不想通过网络宣传自己的，对于那些没有自己网站的投资担保公司，有两种可能，一种是公司实力太小，无法承担网站的维护费用，另一种是公司不正规，不敢把自己的东西呈现给客户，也害怕被政府部门检查，经不起推敲。所以各位朋友要注意了。
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沪公网安备 45号知乎走心问答：北京想做房产抵押贷款找什么渠道靠谱？
以下为最佳答案摘录：
2007年，在我毕业后的第三年生日，我决定买房，坐标北京。当时首付30万，对于一个普通三四线城市的工人家庭来说，是一笔庞大的数字。父母几乎借遍了亲戚，加上自己这些年攒下的8万，艰难地定下了一套两居，贷款就要还30年。
后来我开始创业，囊中羞涩只能靠房产抵押，又怕被坑，因此研究了许多相关资料，今天分享给大家。
胡乱估值，导致抵押人最后还不上扣押房产。房产抵押不是小数目，稍有疏忽可能导致房产再也难以赎回，最好找寻业内靠谱抵押机构，保证业务操作流程科学规范，最好选择有专业评估师的机构或者一些专业的典当行，由他们作出合理估值。
乱收手续费
乱收手续费，各种费用不能给出一系列正规收费流程。房产抵押必须保证收费标准统一，安全正规专业，社会上一些抵押机构总能找出不同理由额外收取手续费，最好还是找一些大品牌、老牌子，杜绝此类现象。
房产到手后，偷偷卖掉你的房产，损失难以弥补。抵押机构必须做到在自身规范的同时能够确保外界对客户财产绝无任何影响，相比较社会上其他贷款公司，安全绝对必须得到保障，否则不予选择之内。
审核周期过长
审核周期过长。房产抵押的基本流程为：评估、审批、签约、登记、放款，最大限度保证高效，而且放款快捷，若所找抵押机构另外附加其他审核业务，则应重新考虑是否选择该机构，避免上当受骗。
放款慢，手续繁琐
放款慢，手续繁琐。一些银行在进行抵押业务的时候，会要求你准备本人及配偶身份证、户口本复印件、结婚证明、资产证明（包括名下房产、车）征信记录……不下十几件材料，等材料补齐完毕，用款也耽误了。所以选择抵押机构的时候一定要最大限度保证高效，选择主打救急的典当行是不二之选。
附赠一家我辗转选到的抵押机构
传送门：http://www.brtpawn.com/index.php?m=content&c=index&a=lists&catid=13
谢邀，望取用。
现在社会房产抵押由于它的特殊性，形成了这一行独有的特性，各种良莠不齐的贷款机构层出不穷。由于很多人都是一套房，基本就是所有家业，一旦蒙骗，损失将不可弥补。通常房产抵押时关于抵押、利息、综合费率、借款期限、服务费、中介费等一系列坑数不胜数，所以在贷款的同时，一定要擦亮慧眼，选择最靠谱、最放心的房产抵押机构。宝瑞通典当行房产典当业务，救急便捷又安心。
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房子抵押找贷款公司靠谱吗？
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房子抵押找贷款公司靠谱吗？
住房抵押贷款，为什么贷款公司能做到5厘，最长30年，而直接找银行贷款部最低也要百分之7以上，且最长才15年啊，是不是有什么猫腻呢？求解答
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长期各大银行渠道合作
你值得拥有GO
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我何必说谎
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各家银行都不同的抵押贷款产品，多咨询几家银行就好啦，如果不满足银行要求，可俏我，贷市值7成，月息4.9厘～5.1厘，期限1-30年，房子还有欠款，资金流水不够，征信多次逾期，统统没问题。引用楼主的发言:住房抵押贷款，为什么贷款公司能做到5厘，最长30年，而直接找银行贷款部最低也要百分之7以上，且最长才15年啊，是不是有什么猫腻呢？求解答
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第一&期限30年&必须符合条件才可以&并不是每个人都可以做到30年&第二&贷款公司合作的渠道多&是根据你的条件选择银行，而不是你条件不符合，也可以做到30年&引用楼主的发言:住房抵押贷款，为什么贷款公司能做到5厘，最长30年，而直接找银行贷款部最低也要百分之7以上，且最长才15年啊，是不是有什么猫腻呢？求解答
我何必说谎
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引用李韩文的发言:第一&#160;期限30年&#160;必须符合条件才可以&#160;并不是每个人都可以做到30年&#160;第二&#160;贷款公司合作的渠道多&#160;是根据你的条件选择银行，而不是你条件不符合，也可以做到30年&#160;引用楼主的发言:住房抵押贷款，为什么贷款公司能做到5厘，最长30年，而直接找银行贷款部最低也要百分之7以上，且最长才15年啊，是不是有什么猫腻呢？求解答
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咨询过很多人，我大概明白了，中介跟你说的任何条件都没有用，你不符合银行条件，中介就会说我尽最大努力帮你争取了，您的条件只能做到这样了…………这时候你走了一半了，不上不下的，心也乱了，最终只能接受了引用5楼我何必说谎的发言:引用李韩文的发言:第一&#160;期限30年&#160;必须符合条件才可以&#160;并不是每个人都可以做到30年&#160;第二&#160;贷款公司合作的渠道多&#160;是根据你的条件选择银行，而不是你条件不符合，也可以做到30年&#160;引用楼主的发言:住房抵押贷款，为什么贷款公司能做到5厘，最长30年，而直接找银行贷款部最低也要百分之7以上，且最长才15年啊，是不是有什么猫腻呢？求解答
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你没咨询我啊引用楼主的发言:咨询过很多人，我大概明白了，中介跟你说的任何条件都没有用，你不符合银行条件，中介就会说我尽最大努力帮你争取了，您的条件只能做到这样了…………这时候你走了一半了，不上不下的，心也乱了，最终只能接受了引用5楼我何必说谎的发言:引用李韩文的发言:第一&#160;期限30年&#160;必须符合条件才可以&#160;并不是每个人都可以做到30年&#160;第二&#160;贷款公司合作的渠道多&#160;是根据你的条件选择银行，而不是你条件不符合，也可以做到30年&#160;引用楼主的发言:住房抵押贷款，为什么贷款公司能做到5厘，最长30年，而直接找银行贷款部最低也要百分之7以上，且最长才15年啊，是不是有什么猫腻呢？求解答
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所以一定要找专业的，！引用6楼楼主的发言:咨询过很多人，我大概明白了，中介跟你说的任何条件都没有用，你不符合银行条件，中介就会说我尽最大努力帮你争取了，您的条件只能做到这样了…………这时候你走了一半了，不上不下的，心也乱了，最终只能接受了引用5楼我何必说谎的发言:引用李韩文的发言:第一&#160;期限30年&#160;必须符合条件才可以&#160;并不是每个人都可以做到30年&#160;第二&#160;贷款公司合作的渠道多&#160;是根据你的条件选择银行，而不是你条件不符合，也可以做到30年&#160;引用楼主的发言:住房抵押贷款，为什么贷款公司能做到5厘，最长30年，而直接找银行贷款部最低也要百分之7以上，且最长才15年啊，是不是有什么猫腻呢？求解答
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我现在就想知道谁真的做到了15年以上的，有人吗？中介说的不算引用7楼我何必说谎的发言:你没咨询我啊引用楼主的发言:咨询过很多人，我大概明白了，中介跟你说的任何条件都没有用，你不符合银行条件，中介就会说我尽最大努力帮你争取了，您的条件只能做到这样了…………这时候你走了一半了，不上不下的，心也乱了，最终只能接受了引用5楼我何必说谎的发言:引用李韩文的发言:第一&#160;期限30年&#160;必须符合条件才可以&#160;并不是每个人都可以做到30年&#160;第二&#160;贷款公司合作的渠道多&#160;是根据你的条件选择银行，而不是你条件不符合，也可以做到30年&#160;引用楼主的发言:住房抵押贷款，为什么贷款公司能做到5厘，最长30年，而直接找银行贷款部最低也要百分之7以上，且最长才15年啊，是不是有什么猫腻呢？求解答
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如果是赎楼做的，一天的赎楼费都不少了，中介公司再拖一拖，急都急死，人家再来跟你说，姐，真不怪我们，是您什么什么地方有问题，不过相信我，我们一定会解决的，款也一定批下来的，就是没有完全符合您的要求……这是过来人亲身经历，想想都怕，房产证都出来了，接着贷款还没着落，可以想像当事人的当时心情
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嗯，你是说得比较靠谱引用4楼李韩文的发言:第一&#160;期限30年&#160;必须符合条件才可以&#160;并不是每个人都可以做到30年&#160;第二&#160;贷款公司合作的渠道多&#160;是根据你的条件选择银行，而不是你条件不符合，也可以做到30年&#160;引用楼主的发言:住房抵押贷款，为什么贷款公司能做到5厘，最长30年，而直接找银行贷款部最低也要百分之7以上，且最长才15年啊，是不是有什么猫腻呢？求解答
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是的。不过我们公司还有专门的赎楼部工作人员，随时跟进，引用10楼楼主的发言:如果是赎楼做的，一天的赎楼费都不少了，中介公司再拖一拖，急都急死，人家再来跟你说，姐，真不怪我们，是您什么什么地方有问题，不过相信我，我们一定会解决的，款也一定批下来的，就是没有完全符合您的要求……这是过来人亲身经历，想想都怕，房产证都出来了，接着贷款还没着落，可以想像当事人的当时心情
把汉语整明白了在玩英语
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&#128077;&#128077;引用6楼楼主的发言:咨询过很多人，我大概明白了，中介跟你说的任何条件都没有用，你不符合银行条件，中介就会说我尽最大努力帮你争取了，您的条件只能做到这样了…………这时候你走了一半了，不上不下的，心也乱了，最终只能接受了引用5楼我何必说谎的发言:引用李韩文的发言:第一&#160;期限30年&#160;必须符合条件才可以&#160;并不是每个人都可以做到30年&#160;第二&#160;贷款公司合作的渠道多&#160;是根据你的条件选择银行，而不是你条件不符合，也可以做到30年&#160;引用楼主的发言:住房抵押贷款，为什么贷款公司能做到5厘，最长30年，而直接找银行贷款部最低也要百分之7以上，且最长才15年啊，是不是有什么猫腻呢？求解答
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楼主好，每个公司的贷款渠道不一样，你全深圳那么多银行，你不可能每个都去问，为什么深圳会有那么多中介公司存在，赚的就是差价钱，你自己去办理7里，人家帮你做5里，你说是你赚了还是中介赚了，引用楼主的发言:住房抵押贷款，为什么贷款公司能做到5厘，最长30年，而直接找银行贷款部最低也要百分之7以上，且最长才15年啊，是不是有什么猫腻呢？求解答
1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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