怀来南宁商品房预售证查询怎么查询

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-26 06:52 标签： 涿州商品房预售证查询
中国·怀来
10月1日起主城区实行商品房销售网签和备案制
发布时间：&&信息来源：政府办
讯& 为加强房地产市场管理，提高商品房交易信息的透明度，规范商品房销售行为，市住房和城乡建设局出台《张家口市商品房销售合同网上签约和备案管理办法》，规定从10月1日起，主城区内新建商品房的销售（包括预售和现售），均进行合同网上签约和备案。
　　《办法》规定，市住房和城乡建设局负责全市商品房销售合同网上签约和备案行政管理，市房地产交易产权管理处负责商品房销售合同网上签约和备案具体工作。预售商品房的房地产开发企业在申报商品房预售许可前，应当办理网上用户认可手续。现售商品房的房地产开发企业在申办商品房初始登记时，应当办理网上用户认证手续。房地产开发企业应当携带企业法人营业执照、房地产开发企业资质证、土地使用证、项目核准证到备案机构办理网上用户认证手续。房地产开发企业办理用户认证手续后，应将开发企业，代理机构和商品房销售项目等基本信息录入《商品房销售合同网上签约和备案管理系统》，房地产开发企业不得在网上提供虚假信息。
　　已在网上公布预售的商品房，购房人要求购买的房地产开发企业不得拒绝。在没有取得商品房预售许可前，房开企业不得以预订、认购、预约等其它方式进行销售活动。双方当事人经协商购买房屋成交后，应通过商品房销售合同网上签约和备案管理系统签订《商品房买卖合同（示范文本）并使用统一印制的纸张打印《商品房买卖合同》，双方签字盖章生效，同时网上发送备案信息。开发企业应在30日内将网上签约的《商品房买卖合同》报市房地产交易产权管理处，办理合同备案登记，逾期未办理的，取消其网签资格。购房人凭已备案的《商品房买卖合同》和其它相关登记资料，携带有效身份证到市房地产交易产权管理处办理《房屋所有权证》。商品房销售合同经备案后，不得随意变更或者撤销，因特殊原因需撤销合同，双方当事人经协商一致后向备案机构提出申请，备案机构根据情况办理变更手续。(赵彩芬宋维根邵俊丽)
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　　今年10月1日后取得《商品房预售许可证》的项目，必须全部使用商品房预（销）售合同网上签约和备案系统签订商品房买卖合同，同时网上发送商品房销售备案信息；今年9月30日前取得《商品房预售许可证》的项目，已预售的商品房，必须在今年12月31日前按照原商品房销售网上备案制度完成合同备案。今年12月31日后原商品房网上销售备案系统停止使用。今年9月30日后预（销）售商品房，必须使用商品房预（销）售合同网上签约和备案系统签订商品房买卖合同，同时网上发送商品房销售备案信息。商品房预售证
一般商品房要出售都需要有商品预售证才能开始销售，而商品房预售许可证办理条件有哪些，而对于一些已经取得预售许可证的楼盘想要对商品房预售证查询来辨明真伪，在哪里可以查询到，一个楼盘有多个预售许可证是怎么回事？
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
购房之前都必须要先对预售证查询，确定该楼盘是否具备买卖的权限，这样才可以保障自己资金的安全。当然这里主要针对的是商品房预售许可证查询。
现在这么多人买房子，那你们知道什么是商品房预售许可证吗?房产预售证要如何办理，这些问题是每一个想买房的人必须要知道的，现在吉屋小编就来和大家来说说这个商品房预售许可证以及房产预售证的办理。
[摘要]《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
商品房预售制度是商品房买卖市场的一种销售形式，就目前而言，商品房预售已经成为了我国商品房销售的主要途径了。所谓的商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。具体来说，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期...
没有预售证不得变相售楼，那么怎样才能知道在售楼盘是否已经取得预售证呢？诸多市民致电本报咨询在买房过程中，如何才能确认正在售楼的楼盘已经办理了预售证。其实东莞市民可通过售楼现场、网上和电话咨询三种方式查询该楼盘是否已经办理了预售证。
第一，按照《关于规范房地产开发经营行为的通知》要求，房地...
现在有很多开发商在房屋未建成时就开始出售，这种行为叫商品房预售。不过并不是每一个开发商都可以进行商品房预售的，想要进行商品房预售必须要获得商品房预售许可证。那什么是商品房预售许可证呢？下面我们一起来看看。
商品房预售许可证的定义：
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政...
开发商一般都会将商品房预售许可证等五证在售楼部展示的，你可以到现场查看
1、 商品房预售许可申请表；2、 商品房预售许可申请法人委托书；3、 商品房预售许可申请报告，附商品房预售方案；
（1）、商品房预售方案应说明预售商品房的位置、面积、结构、用途、层次、装修标准、工程施工进度说明、竣工交付日期、价格、预售商品房分层平面图、交付使用后的物业管理、自行销售或**...
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商品房预售需要什么证件
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
　国家规定对外出售房屋时必须具备齐全的“”、“二书”；“五证”是指《证》、《》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《》；二书是指《住宅质量保证书》和《》。相关规定：按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可楼花（现楼不需此证）。许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：（）销售许可证的取得必须符合下列条件：1、开发企业具有企业法人营业执照和开发企业资质证书；2、取得证书和使用土地批准文件；3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；4、已通过；5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；6、已落实。的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。预售证相关法律法规:依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第2十三条：一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金 达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度 和竣工交付日期；四、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。需满足以下条件：①、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②、持有建设工程规划许可证和施工许可证；③、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；④、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。2、《城市商品房预售售管理办法》第五条与《房地产管理法》第四十四条内容相同；第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
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发布时间： 09:50 |
来源：张垣生活网 |
编辑：静静 |
阅读：350 次 |
评论： 金尊华府小区5号楼于日成功取得商品房预售许可证，与此同时也标志着我在通往成功的道路上，再度烙下一个稳健的脚印。小区5号楼于日成功取得商品房预售许可证，与此同时也标志着我在通往成功的道路上，再度烙下一个稳健的脚印。金尊华府5号楼楼体已出地面7层从文化公园主席台角度观望，已经可以清楚的看见的工程进度。当然更加令人狂喜的是，5号楼所处的位置正处于主席台右侧，这样一来不难想象，未来住在这里的业主可以将文化公园的全部美景尽揽眼中。一直以来客户的需求与安心就是我们的最大目标，今天我们再次带着这个令人兴奋的好消息，诚邀您莅临金尊华府。引领沙城七大人居价值绝版城市中心 坐拥繁华地段交通路网发达 十分钟通达全城公园滨河环绕 优渥景观资源低迷产品打造 贴心自然有度一线品牌团队 品质生活保障全生活配套体系 满足一站式需求全生命置业周期 一步到位的置业选择我们的项目地址：文化公园北侧 西邻滨河东靠燕京路销售中心地址：永安街五环广场鉴藏热线：3 转 290上篇：下篇：顶部打印最新发布新闻12345678910阅读排行榜12345678910欢迎登陆 张垣生活网工作时间：周一 至 周五 08:00 - 17:00官方 QQ ：官方Q群 ：购房Q群 ：客服电话：

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